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繼承房子需要哪些文件

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 11:44:57 465 人看過

需要到派出所開證明公證處公證?；蚩梢宰C明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。辦理房屋過戶登記，繼承人在房地產(chǎn)交易領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》。由房地產(chǎn)交易辦理人員立案受理，并合發(fā)回執(zhí)，待資料審核通過后，發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

父母的房子繼承房子誰有繼承權(quán)？

需要具體情況具體分析，子女不一定能直接繼承父母的房產(chǎn)。根據(jù)我國法律規(guī)定，繼承人死后有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按遺贈撫養(yǎng)協(xié)議進行繼承。有遺囑的，按遺囑進行繼承。沒有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議和遺囑的，按照法定繼承的順序進行繼承。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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繼承人繼承房產(chǎn)交哪些稅，繼承房產(chǎn)需要哪些資料

繼承人繼承房產(chǎn)要交的契稅、印花稅等，其中法定繼承不需要繳納契稅，但是其他方式繼承需要按照3％～5％的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅。繼承房產(chǎn)需要資料包括被繼承人死亡證明、繼承人身份證件、原房地產(chǎn)權(quán)證等。一、繼承人繼承房產(chǎn)交哪些稅繼承人繼承房產(chǎn)要交如下稅款：契稅、印花稅等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，法定繼承人通過繼承房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)按照《印花稅稅目稅率表》的規(guī)定繳納印花稅。且房產(chǎn)法定繼承的免征契稅，其他方式繼承的，稅率為百分之三至百分之五。對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。二、繼承房產(chǎn)需要哪些資料繼承房產(chǎn)需要的資料如下：1．申請書；2．繼承人身份證件；3．原房地產(chǎn)權(quán)證；4．被繼承人死亡證明；5．繼承證明文件及公證書；6．由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；7．房屋估價單。根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順

2023-06-14

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房產(chǎn)繼承
房產(chǎn)繼承的規(guī)范性文件有哪些？

房產(chǎn)繼承的政策是：1、繼承必須在被繼承人死亡后開始；2、法律規(guī)定的繼承權(quán)只是繼承人享有的期望權(quán)。如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生。只有在被繼承人死亡后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)；3、遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)必須存在于被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人死亡的情況下，否則不會發(fā)生遺囑繼承關(guān)系。如果父母還活著，他們的房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母愿意把自己的財產(chǎn)給孩子是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。房產(chǎn)繼承過戶流程是怎樣的繼承公證要繼承公證需要攜帶兩個證明和兩個證件：1、首先到被繼承人所屬派出所去開被繼承人的死亡證明；2、再到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人的證明；3、攜帶繼承人的自我身份證明；4、其他被繼承的房產(chǎn)證或其他的證明文件。假如法定繼承人不只有一個，而房產(chǎn)只過戶給其中得一人的話，需要其他的人的書面同意，表示已經(jīng)放棄對房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）

2023-07-12

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法律綜合知識
2024房產(chǎn)繼承的條件，繼承房產(chǎn)需要走哪些步驟

房產(chǎn)繼承的條件，繼承房產(chǎn)需要走哪些步驟一、房產(chǎn)繼承的條件（一）繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。（二）繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。（三）遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外

2024-04-07

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結(jié)婚證
房子繼承需要哪些親屬的簽字

如果有遺囑的，被繼承人指定一位子女繼承，就需要指定繼承人一人去簽字辦理繼承公證。沒有遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承順序繼承房屋，即死者的配偶，子女，父母一起簽字做公證。如果要直接在房管局過戶的，需要繼承公證才可以，其他繼承人都要簽字。一、父母過世房產(chǎn)如何繼承(1)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。(2)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國《民法典》第一千一百二十七條確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。(3

2023-03-19

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房屋繼承
房子繼承稅是多少，辦理房屋繼承需要哪些手續(xù)

房子繼承稅包括繼承權(quán)公證費用以及契稅，其中房子繼承中的印花稅按照房價0.05%的標(biāo)準(zhǔn)繳納，除此之外還需要繳納房屋評估費、登記費等費用。辦理房屋繼承需要先進行房屋評估，再辦理房屋繼承公證，最后辦理房屋過戶登記手續(xù)即可。一、房子繼承稅是多少房產(chǎn)繼承稅費用大致有：繼承權(quán)公證費用：繼承權(quán)公證費用，按照繼承人所繼承的，房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，不低于200元；房地產(chǎn)價值評估費用：參考滬價房（1996）第088號文評估費用，根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同，采用差額定律累進方式來計算；房地產(chǎn)繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。房產(chǎn)繼承稅費的交納，是要根據(jù)實際的情況來進行分析的。具體的問題，大家也可以去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門，進行咨詢一下，這樣才可以順利的辦理繼承

2023-06-05

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房產(chǎn)繼承
房產(chǎn)繼承需要交稅嗎，繼承房產(chǎn)需要哪些證明

一、繼承的房產(chǎn)也需要交稅嗎？根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，對于贈與房產(chǎn)，業(yè)主可不必交納營業(yè)稅及個人所得稅，但應(yīng)繳納4％的契稅和其他手續(xù)、工本等費用。而對于房產(chǎn)繼承的遺產(chǎn)稅，我國暫時沒有開征，現(xiàn)階段不需要繳納遺產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)繼承的流程繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。有的被繼承人會留下遺囑，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦

2023-04-23

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承諾
房屋承租人需提交哪些文件

1、出租人(1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證等;(2)個人居民身份證或單位法人資格證明;(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明;(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外，還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。2、承租人(1)承租人為個人的，提交居民身份證;(2)承租人為境外人員的，提交公安機關(guān)簽發(fā)的居留證件;承租人為境外單位的，提交國家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件;(3)承租人為機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件;作為業(yè)主，租房的時候需要承租方提供的東西有：1、承租方的身份證復(fù)印件。2、押金和租金等。3、合同的簽字。租房防止上當(dāng)受騙的小技巧：1、在簽訂合同時，承租方首先要確認(rèn)對方是房屋所有權(quán)人還是“二房東”(轉(zhuǎn)租)。如果對方是“二房東”，風(fēng)險非常大，建議租

2023-04-16

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房屋繼承
企業(yè)房屋繼承的證明文件有哪些？

企業(yè)房屋繼承需要的證明：1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)；2、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約；3、如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。涉外房屋繼承需要哪些費用1、繼承權(quán)公證費用繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算：3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估

2023-07-20

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繼承權(quán)
申請放棄繼承權(quán)公證需要哪些文件和手續(xù)？

在申辦放棄繼承權(quán)公證時，需要提交身份證明文件、被繼承人死亡的證明、本人與被繼承人關(guān)系的證明和本人簽字的放棄繼承權(quán)聲明書。公證處會向當(dāng)事人講明權(quán)利、義務(wù)及其放棄繼承權(quán)將引起的法律后果，并讓當(dāng)事人核對并簽名。在申辦放棄繼承權(quán)公證時，需要按照要求逐項填寫公證申請表，同時提交以下相關(guān)材料：（1）身份證明文件，例如居民身份證或戶口簿等。（2）被繼承人死亡的證明。被繼承人死亡前，放棄繼承權(quán)不具有實際的法律意義。（3）本人與被繼承人關(guān)系的證明?？梢杂伤趩挝?、所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提供，只要能證明其確實享有繼承權(quán)即可。（4）本人簽字的放棄繼承權(quán)聲明書。根據(jù)規(guī)定，公證處辦理放棄繼承公證，要向當(dāng)事人講明他的權(quán)利、義務(wù)及其放棄繼承權(quán)將引起的法律后果，使當(dāng)事人對自己行為的性質(zhì)和將要產(chǎn)生的影響有明確的認(rèn)識。公證處應(yīng)將上述情況記錄在公證筆錄上，筆錄應(yīng)讓當(dāng)事人核對并簽名。放棄繼承權(quán)公證需要哪些手續(xù)？放棄繼承權(quán)公證

2023-08-20

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繼承人
唯一繼承人公證所需提交哪些文件？

（1）被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等）、身份證、戶口簿（注銷戶口）等；（2）被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的，須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單；（3）繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證；（4）親屬關(guān)系證明（表格可在我處網(wǎng)站下載，由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章；沒有單位的，由社區(qū)工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的，可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區(qū)工作站、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應(yīng)證明）；（5）繼承人放棄繼承權(quán)的，應(yīng)由放棄人親自到深圳市公證處或居住地公證處辦理棄權(quán)聲明書公證；（6）繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書，委托其他繼承人辦理；（7）遺囑繼承人應(yīng)提供合法、有效的遺囑；（8）公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。公證處公證法定繼承人需要哪些材料公證處公證法定繼

2023-07-05

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招標(biāo)文件
公證承包合同需要哪些文件？

本文介紹了公證承包合同所需資料的內(nèi)容，包括當(dāng)事人身份證明及法人資格證明、主管部門對項目規(guī)模、投資計劃的批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地土地使用權(quán)證明及建設(shè)項目規(guī)劃許可證、經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的建筑工程設(shè)計圖紙、工程預(yù)算等資料、城建部門頒發(fā)的施工許可證及承包商資質(zhì)等級證書、若采用招標(biāo)方式確定承包人，則需提交招標(biāo)文件和中標(biāo)決議、合同文本以及辦理分包合同公證需提交的總承包合同等。公證承包合同所需資料包括：1.當(dāng)事人身份證明及法人資格證明，例如：法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、代理人提交委托書、代理人身份證明等；2.主管部門對項目規(guī)模、投資計劃的批準(zhǔn)文件；3.建設(shè)用地土地使用權(quán)證明及建設(shè)項目規(guī)劃許可證；4.經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的建筑工程設(shè)計圖紙、工程預(yù)算等資料；5.城建部門頒發(fā)的施工許可證及承包商資質(zhì)等級證書；6.若采用招標(biāo)方式確定承包人，則需提交招標(biāo)文件和中標(biāo)決議；7.合同文本；8.辦理分包合同公證，需提交總承包合同。

2023-09-02

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事實收養(yǎng)
子女過繼需要哪些條件

一、子女過繼條件有哪些？子女過繼的手續(xù)有哪些？怎么辦？上面說到，有效的子女過繼視為合法的事實收養(yǎng)。所以，領(lǐng)養(yǎng)或收養(yǎng)孩子遵從以下規(guī)定辦理子女過繼的手續(xù)就可以了，具體情況可咨詢當(dāng)?shù)孛裾只驅(qū)I(yè)婚姻家庭律師。1.子女過繼，被收養(yǎng)人條件。下列不滿十四周歲的未成年人可以被收養(yǎng)：(1)喪失父母的孤兒；(2)查找不到生父母的棄嬰和兒童；(3)生父母有特殊困難無力撫養(yǎng)的子女。2.子女過繼，收養(yǎng)人應(yīng)具備的條件。(1)無子女；(2)有撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力；(3)未患有在醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾病；(4)年滿30周歲。收養(yǎng)人只能收養(yǎng)1名子女，但收養(yǎng)孤兒、殘疾兒童或者社會福利機構(gòu)撫養(yǎng)的查找不到生父母的棄嬰和棄童，可以不受收養(yǎng)人無子女和收養(yǎng)一名的限制。有配偶者收養(yǎng)子女，須夫妻共同收養(yǎng)。無配偶的男性收養(yǎng)女性的，收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人的年齡應(yīng)當(dāng)相差40周歲以上。二、關(guān)于子女過繼問題，什么是子女過繼？什么是子女過繼？子女

2023-02-18

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法律綜合知識
繼承人繼承房產(chǎn)需要公證嗎，繼承房產(chǎn)要交哪些費用

繼承人繼承房產(chǎn)不需要公證，繼承人繼承房產(chǎn)可以自己選擇是否進行公證，法律沒有強制性公證的規(guī)定，繼承房產(chǎn)要交的費用包括房屋評估費用，印花稅，契稅等。一、繼承人繼承房產(chǎn)需要公證嗎繼承人繼承房產(chǎn)不需要公證，因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。如果想要公證的，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。繼承開始后，按照法定繼承辦理。有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。公證不是房屋繼承的必要條件，因此，即使不公證也可以繼承。二、繼承房產(chǎn)要交哪些費用繼承房產(chǎn)要交的費用包括繼承權(quán)公證費用；房產(chǎn)評估費用；房地產(chǎn)繼承過戶稅費，此費用由房屋評估價的合同印花稅、登記費權(quán)證印花稅組成；契稅，法定繼承人繼承房產(chǎn)免征契稅，如果是非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，則需要繳納契稅。三、房產(chǎn)繼承公證被繼承人必須到嗎房產(chǎn)繼承公證必須被繼承人到場

2023-03-11

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繼承權(quán)
申請房屋產(chǎn)權(quán)繼承應(yīng)提交哪些文件？

房產(chǎn)過戶程序包括三個步驟：注銷戶籍、辦理繼承權(quán)公證和提交相關(guān)材料完成房屋過戶登記。申請人必須是繼承人或者受遺贈人，所需材料包括房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書。房產(chǎn)過戶的程序包括以下幾個步驟：首先，需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍并辦理死亡證明；接著，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；最后，向登記機構(gòu)提交相關(guān)材料完成房屋過戶登記，申請人必須是繼承人或者受遺贈人。房產(chǎn)過戶所需材料是：1．房地產(chǎn)登記申請書；2．身份證明；3．房地產(chǎn)權(quán)證書；4．繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書。房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)從一個業(yè)主轉(zhuǎn)移到另一個業(yè)主的過程。為了完成這一過程，需要遵循一定的法律規(guī)定并辦理相應(yīng)的手續(xù)。根據(jù)我國《房屋登記管理辦法》的規(guī)定，房屋過戶需要經(jīng)過以下手續(xù)：1. 雙方協(xié)商確定過戶價格：在房屋過戶前，出售方和購買

2023-08-30

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