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一、拆遷糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎？1、拆遷糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛拆遷糾紛應(yīng)該去不動(dòng)產(chǎn)所在的法院起訴，這是由于因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。若是糾紛當(dāng)事人，向不具有管轄權(quán)的法院提交拆遷糾紛的起訴狀，訴訟請(qǐng)求極有可能不會(huì)被法院受理。2、當(dāng)事人在房屋拆遷補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)：（1）被拆除房屋的所有權(quán)證；（2）證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；（3）當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)；（4）證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù)。房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。二、強(qiáng)制拆遷提起訴訟要準(zhǔn)備哪

眾所周知，公房是不能作為遺產(chǎn)來(lái)繼承的，那么公房的拆遷安置款能否作為遺產(chǎn)來(lái)繼承呢?近日，天津市和平區(qū)人民法院對(duì)魯氏三姐妹起訴同胞兄弟魯某繼承案件的判決對(duì)此作出了明確的答復(fù)。邢某生前與早年去世的老伴魯老先生共有四個(gè)女兒和一個(gè)兒子。多年來(lái)邢某一直承租一間公房。2004年9月底樓房拆遷，邢某的兒子魯某代母親與拆遷安置部門(mén)簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并領(lǐng)取了拆遷部門(mén)給付邢某的房屋安置補(bǔ)償費(fèi)13.87萬(wàn)元。國(guó)慶節(jié)期間魯某用13.2萬(wàn)元置換了一套公房，房屋承租人寫(xiě)在了自己的名下。12月初，邢某病故。由于對(duì)房屋拆遷安置補(bǔ)償款的處理意見(jiàn)不一，邢某的三個(gè)女兒把自己的同胞兄弟魯某告上了法庭，要求依法繼承母親邢某名下的房屋拆遷安置補(bǔ)償款。邢某的另一個(gè)女兒明確表示放棄繼承權(quán)。原告在法庭上氣憤地表示，魯某私自處分母親的拆遷款，用母親的錢(qián)“購(gòu)買(mǎi)”房屋，承租人還寫(xiě)在自己的名下，在母親尚未過(guò)世的情況下就剝奪了母親的住房權(quán)利

一、房屋拆遷安置有糾紛先拆遷嗎？房屋拆遷安置有糾紛不是先拆遷，拆遷合同糾紛可以解除，符合條件就可以解除合同。流轉(zhuǎn)土地被征用應(yīng)當(dāng)是根據(jù)土地前三年平均產(chǎn)值的6～10倍來(lái)確定補(bǔ)償?shù)?。土地流轉(zhuǎn)時(shí)遇到政府征收拆遷的，如果流轉(zhuǎn)后政府征收的，不影響土地流轉(zhuǎn)效力，承包人可以獲得一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十七條承包方享有下列權(quán)利：（一）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；（二）依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（三）依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百二十七條【用益物權(quán)人因征收、征用有權(quán)獲得補(bǔ)償】因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。二、土地流轉(zhuǎn)程序是

一、如果拆遷安置不公平怎么辦（1）被拆遷人可以申請(qǐng)聽(tīng)證。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。（2）被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。（3）被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、行政訴訟程序是什么樣的行政訴訟程序如下：1、一審（1）起訴行政訴訟實(shí)寫(xiě)不告不來(lái)原則，即當(dāng)事人不起訴，人民法院不能主動(dòng)受理。（2）受理人民法院經(jīng)審查認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)立案受理。經(jīng)審查不符合起訴條件的，在法定期限內(nèi)裁定不予受理。（3）審理人民法院審理的主要內(nèi)容是對(duì)具體行政行為的合法性進(jìn)行審查。人民法院審理行政案件，不適用調(diào)解。（4）裁判（裁定和判決的合稱）裁定是法院在案件審理判決執(zhí)行中，就程序問(wèn)題或部分實(shí)體問(wèn)題所作的決定。判決是法院就解決案件的實(shí)體問(wèn)題所作的決

拆遷安置房房產(chǎn)糾紛是有的，具體如下：第一種：拆遷房房?jī)r(jià)爆升，賣家后悔了賣方不辦理過(guò)戶，買(mǎi)方就不能辦理過(guò)戶手續(xù)，這類糾紛目前一般是常見(jiàn)。由于房?jī)r(jià)上漲，原來(lái)一般是幾十萬(wàn)的房子，現(xiàn)在市場(chǎng)可能百萬(wàn)元，一般就會(huì)造成出售方的心態(tài)不平衡，往往出售人提出的價(jià)格的補(bǔ)貼。買(mǎi)受人不同意的，出售人一般便不過(guò)戶，買(mǎi)受人只能起訴。第二種：突然限購(gòu)導(dǎo)致拆遷房買(mǎi)賣無(wú)法完成配套商品房雖具備過(guò)戶條件，但由于相關(guān)買(mǎi)家的原因(如限購(gòu))無(wú)法辦理正常的過(guò)戶等因素，賣家就會(huì)提出解除合同。也就是說(shuō)，一場(chǎng)因?yàn)楦鞣N原因無(wú)法完成的交易，賣家可能還要為買(mǎi)家這幾年的損失埋單。因此大家在簽訂此類拆遷房交易合同時(shí)，一定要重視由于過(guò)戶時(shí)間限制，所帶來(lái)的房產(chǎn)或貶值的賠付風(fēng)險(xiǎn)。第三種：拆遷房一房?jī)少u引糾紛出售人一房二賣或抵押給抵押權(quán)人造成房屋權(quán)屬發(fā)生動(dòng)搖，比如本律師遇到昆山的一個(gè)案件，出售人將房屋一房二賣，到底誰(shuí)的買(mǎi)賣合同有效需要司法確認(rèn)。如果將房屋進(jìn)行抵

一、拆遷安置土地屬于宅基地嗎?安置房不屬于宅基地。安置房是針對(duì)被拆遷人做出安置的一種房屋,也就是說(shuō)這是用來(lái)安置被拆遷人的。但一般安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。二、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些?1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3、結(jié)合型補(bǔ)償顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指

根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，只有符合國(guó)家賠償?shù)娜舾梢?guī)定的行為才能申請(qǐng)國(guó)家賠償，而且這種行為還必須得對(duì)被害人造成損失，因此，拆遷安置違法究竟是不是國(guó)家賠償，要根據(jù)拆遷安置違法的具體行為類型加以判斷，而不能一概的予以認(rèn)定拆遷屬于民事糾紛嗎因拆遷引發(fā)的糾紛屬于何種糾紛類型取決于糾紛的主體以及內(nèi)容。如果糾紛的雙方式平等的民事主體，糾紛內(nèi)容是民事?tīng)?zhēng)議，則屬于民事糾紛；如果糾紛是作出征收決定的行政主體與被征收方，也即“民告官”，糾紛的內(nèi)容系被征收人對(duì)政府作出的行政行為有異議，屬于行政糾紛。征收拆遷的程序很多，行政行為也很多，所以行政糾紛是比較多的?！吨腥A人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收財(cái)物等行政處罰的；（二）違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；（三）違法征收、

小產(chǎn)權(quán)房不屬于屬于拆遷安置房，前者還沒(méi)有得到國(guó)家的認(rèn)可。后者屬于二類經(jīng)濟(jì)適用房。所謂的鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋歸納起來(lái)主要有3種解釋，目前面臨整治的小產(chǎn)權(quán)房，指的是下面的第三種。第一種解釋是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的。第二種解釋是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。第三種解釋是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)區(qū)分的，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。第一種和第二種解釋的小

拆遷安置補(bǔ)償案件不屬于民事訴訟。民事訴訟的當(dāng)事人是平等的。在拆遷安置補(bǔ)償中，一方的主體為政府，一方的主體為公民。所以拆遷安置補(bǔ)償案件為行政訴訟案件。一、行政案件是民事糾紛嗎行政案件是行政糾紛引起的，而不是民事糾紛引起的，民事糾紛引起的是民事訴訟。行政爭(zhēng)議，是指因行政機(jī)關(guān)行使職權(quán)、實(shí)施公務(wù)活動(dòng)而發(fā)生的法律爭(zhēng)端。民事糾紛是指平等主體的公民、法人或者其他組織之間以及他們相互之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系發(fā)生的糾紛。二、拆遷補(bǔ)償糾紛是民事糾紛嗎房屋征收補(bǔ)償協(xié)議糾紛與民事糾紛中的合同糾紛具有相同的屬性，屬于民事訴訟。房屋征收補(bǔ)償協(xié)議是征收人與拆遷人協(xié)商達(dá)成的協(xié)議，不是有關(guān)部門(mén)作出的行政決定。當(dāng)事人一方違反合同，只能采取一種行動(dòng)予以執(zhí)行。決定協(xié)議合法性或取消協(xié)議的不是行政程序。當(dāng)事人一方在本協(xié)議簽訂后不履行本協(xié)議的，對(duì)方當(dāng)事人可以向法院提起訴訟流行的，這里指的是民事訴訟。民事訴訟中兩個(gè)民事平等主體的區(qū)別普通的

民事起訴狀（適用于拆遷安置糾紛）原告：，性別：男，漢族，1937年12月23日生身份證號(hào)碼：住址:上海市xxx區(qū)xx路，電話:原告：，性別：女，漢族，1942年5月9日生身份證號(hào)碼：住址:上海市xx區(qū)xx路，電話:被告：上海市xx區(qū)xx鎮(zhèn)人民政府住所地：上海市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx路2008號(hào)法定代表人：程xx(鎮(zhèn)長(zhǎng))，聯(lián)系電話：一、訴訟請(qǐng)求：1、判令被告立即支付原告房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款共計(jì)275078.5元；2、判令被告支付原告安置房差價(jià)損失共計(jì)1458803.4元；3、判令被告支付原告入住獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)17747元；4、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、律師費(fèi)(9000元)。二、事實(shí)和理由：2011年7月11日，原被告簽訂了編號(hào)為：滬奉（奉動(dòng)）遷協(xié)字第xx號(hào)的《征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》一份，約定：被告拆遷原告位于xx村737號(hào)房屋（有證面積為：177.47㎡，無(wú)證面積為36.90㎡），各項(xiàng)貨幣補(bǔ)償

與訴訟時(shí)效，被征收人因拆遷安置糾紛向人民法院提起行政訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。一、行政訴訟訴訟時(shí)效是從什么時(shí)候開(kāi)始起算的我國(guó)行政訴訟的訴訟時(shí)效，一般應(yīng)當(dāng)從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道行政機(jī)關(guān)的行政行為侵害其合法權(quán)益之日起算。《行政訴訟法》規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。二、土地征收補(bǔ)償糾紛訴訟時(shí)效土地征收補(bǔ)償糾紛有訴訟時(shí)效，訴訟時(shí)效是六個(gè)月。我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。三、房屋征收的行政訴訟時(shí)效是多久房屋征收的行政訴訟時(shí)效為六個(gè)月。我國(guó)法律規(guī)定

拆遷安置合同不是行政糾紛，是民事糾紛。只有拆遷的單位和被拆遷人經(jīng)過(guò)協(xié)商沒(méi)有達(dá)成一致的拆遷協(xié)議，沒(méi)有簽訂拆遷安置的補(bǔ)償合同的，拆遷行政部門(mén)就做出了拆遷的決定，被拆遷人對(duì)拆遷的決定有異議的，從而向法院提起訴訟，才屬于行政案件。在訴訟期間，拆遷人可以依照法律申請(qǐng)人民法院先進(jìn)行執(zhí)行。一、哪些情形可以提起行政訴訟(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；(三)申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；(四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；(五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；(六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保

拆遷安置房，不是小產(chǎn)權(quán)房；具體如下：1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房；拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋；還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束；2、拆遷安置房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別：（1）概念不同。拆遷安置房是因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋；小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房；（2）目的不同。拆遷安置房是因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷；而小產(chǎn)權(quán)房是開(kāi)發(fā)商為了實(shí)現(xiàn)盈利目的；（3）法律效果不同。拆遷安置房可以取得房產(chǎn)證，而小產(chǎn)權(quán)房因違背國(guó)家法律規(guī)定而無(wú)法取得房產(chǎn)證；（4）所擁有的權(quán)利不同。拆遷安置房

隨著蘇州工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，拆遷工作力度的加大，政府在園區(qū)建造了相當(dāng)數(shù)量的拆遷安置房。在近兩年蘇州商品房?jī)r(jià)格節(jié)節(jié)攀升的帶動(dòng)下，在園區(qū)的大量拆遷安置房也開(kāi)始流入二手市場(chǎng)。這些產(chǎn)權(quán)手續(xù)不齊全，買(mǎi)賣程序不正規(guī)的二手房源，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)上引發(fā)矛盾和糾紛的新因素。蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院自4月至8月共受理各類民事案件400多件，其中因拆遷安置房買(mǎi)賣引起的糾紛達(dá)40多件，占受理民事案件總數(shù)的10%。園區(qū)拆遷安置房買(mǎi)賣糾紛發(fā)生的原因很復(fù)雜，主要有以下幾類：拆遷安置房大量涌入園區(qū)房屋買(mǎi)賣市場(chǎng)，對(duì)園區(qū)二手房源形成沖擊。由于拆遷安置房?jī)r(jià)格較低，與園區(qū)開(kāi)發(fā)的商品房有較大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，形成了園區(qū)房屋買(mǎi)賣的另一種競(jìng)爭(zhēng)。眾多的房源使買(mǎi)房者難以辨認(rèn)，一些兩證手續(xù)不全，產(chǎn)權(quán)不明，甚至虛假房源信息成為房屋買(mǎi)賣糾紛隱患。拆遷安置房往往通過(guò)一些資質(zhì)較差的房屋中介公司推向市場(chǎng)，造成買(mǎi)賣糾紛的發(fā)生。有的被拆遷戶通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)以個(gè)人名