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房產(chǎn)抵押做任何一項擔(dān)保需要多久？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-27 16:02:00 179 人看過

房產(chǎn)抵押登記一般自受理后7日內(nèi)能辦理好，但是權(quán)屬不清楚、證明材料不齊全的除外。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第33條規(guī)定，登記機關(guān)應(yīng)當對申請人的申請進行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應(yīng)當書面通知申請人。

第34條規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應(yīng)當在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

房產(chǎn)抵押擔(dān)保人需要什么條件

房產(chǎn)抵押擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件：

（一）與本案無牽連；

（二）享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制；

（三）在當?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷?/p>

（四）有能力履行擔(dān)保義務(wù)。

（五）沒有明顯的違約記錄。而且擔(dān)保人與債權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立保證合同。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條

登記機關(guān)應(yīng)當對申請人的申請進行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應(yīng)當書面通知申請人。

第三十四條

以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應(yīng)當在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

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    新房辦理抵押大概在7日左右。首先，抵押當事人自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)向有關(guān)部門申請抵押登記。然后，登記機關(guān)應(yīng)當在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，并書面告知申請人。一、買房子貸款一般需要多長時間能下來買房貸款一般需要20個工作日左右。如果購買新房需要抵押，房地產(chǎn)已經(jīng)辦理了預(yù)售證，只要向銀行申請，如果沒有問題，銀行將在3天內(nèi)回復(fù)個人貸款申請，并要求提交相關(guān)信息，同時簽訂相關(guān)貸款合同等銀行文件和文件。銀行收到資料后，進行內(nèi)部審批，然后到房管交易辦理抵押登記手續(xù)。大約需要10個工作日。交易發(fā)放其他權(quán)證或房地產(chǎn)登記證后，銀行將在3個工作日內(nèi)放貸。如果買房是申請的商業(yè)貸款，從貸款人提交材料到貸款通常需要2周到1個月左右。如果是公積金貸款，進度會比較慢，可能需要1－2個月甚至更長時間。二、個人房屋抵押登記的程序是什么-個人房屋抵押登記的程序是：1.申請登記：抵押當事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽
    2023-03-31
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
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      上海在線咨詢 2021-11-23
      以房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的期限由當事人約定，但不能早于主債務(wù)的履行期限或與主債務(wù)的履行期限同時屆滿；有上述情形的，視為沒有約定，當事人沒有約定的，抵押擔(dān)保期限為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個月。
    • 房子抵押，做擔(dān)保最長要多久，房子抵押擔(dān)保常識知識
      山東在線咨詢 2021-11-24
      房地產(chǎn)抵押登記一般可以在受理后7天內(nèi)辦理，但權(quán)屬不清、證明材料不全的除外。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條規(guī)定，登記機關(guān)應(yīng)當對申請人的申請進行審查。所有權(quán)清楚，證明材料齊全的，應(yīng)當自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否登記。不予登記的，應(yīng)當書面通知申請人。 第三十四條規(guī)定，以依法取得屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押，登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作出其他權(quán)利記載后，由抵押人收取。并向抵押人頒發(fā)房屋其他權(quán)證
    • 房產(chǎn)抵押做了它項解除要多久可以做
      江蘇在線咨詢 2022-10-28
      基本上解除時間在10個工作日，不過可以加急！目前房子貸款了也可以做公證啊。
    • 因給朋友擔(dān)保需要抵押房產(chǎn)，房產(chǎn)抵押登記期間有多久？
      四川在線咨詢 2022-07-25
      10個工作日?！斗课莸怯涋k法》第二十三條：自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日；（三）預(yù)告登記、更正登記，10個工作日；（四）異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記
    • 唯一一套房產(chǎn)拿來幫別人做抵押擔(dān)保未做和他項
      江蘇在線咨詢 2022-10-28
      末做抵押登記是無效抵押，房產(chǎn)抵押從登記之日起生效，并不是從公證之日起生效。