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發(fā)布部門:長春市政府

發(fā)布文號:長春市人民政府令第13號

第一條為貫徹《長春市住房制度改革方案》，籌集住房建設(shè)資金，加快住房建設(shè)步伐，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。

關(guān)聯(lián)法規(guī)：

第二條凡我市城區(qū)內(nèi)公有住房的承租人，均適用本辦法。

第三條市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱市房改辦），負責本辦法的組織實施工作。市住房資金管理中心（以下簡稱“中心”）負責我市住房建設(shè)債券（以下簡稱債券）發(fā)行和認購歸還的管理工作。債券發(fā)售和兌付的結(jié)算業(yè)務(wù)由“中心”委托市建行房地產(chǎn)信貸部辦理。

第四條債券按照低息有償?shù)脑鲆淮涡哉J購，到期一次性償還。

第五條承租人應(yīng)當按住房建筑面積和認購債券，具體標準如下：（一）已租住公有住房的承租人：每平方米為5元。（二）新配新建住房的承租人：每平方米為50元。（三）新配舊住房的承租人：每平方米為30元。（四）因拆遷安置的住房擴大面積部分（不含個人交納擴大面積安置費的）承租人按本條第二項規(guī)定標準認購。（五）調(diào)串住房的承租人，接新配住房應(yīng)購債券額與原住房應(yīng)購債購券之認購；但調(diào)串的住房面積小于原住房面積，不再認購債券。認購債券標準，由市人民政府根據(jù)物價變化情況進行調(diào)整，每年由市房改辦公布一次。

第六條債券自認購之日起滿五年兌付本息，年利率按3．6％計算，不計復(fù)利；逾期不領(lǐng)取本息的，不另計息。

第七條債券不記名，不掛失、不得提前支取、不得作為貨幣流通。

第八條有下列情況的，經(jīng)市房改辦批準，可以免購債券：（一）參加合用建房的。（二）以優(yōu)惠價格購買住房的。（三）生活特別困難戶。

第九條已租住住房承租人購買債券的，由住房出租單位申報住房建筑面積和應(yīng)購債券數(shù)額，經(jīng)市房改辦批準后，由住房出租單位統(tǒng)一到市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部認購。

第十條單位（含房屋開發(fā)建設(shè)單位）新建住房的，須經(jīng)市房改辦審查并確定新建住房認購債券數(shù)額，由“中心”與建設(shè)單位簽定代售債券合同后，方可辦理有關(guān)建房手續(xù)。

第十一條新分配公有住房的承租人，必須在認購債券后，才能取得住房的承租使用權(quán)，并按規(guī)定繳納手續(xù)。

第十二條任何單位不得用公款為職工代購債券。

第十三條發(fā)行債券所籌集的資金，存入“中心”在市建行房地產(chǎn)信貨部開設(shè)的帳戶，專項用于住房建設(shè)。

第十四條租住公有住房的承租人，違反本辦法規(guī)定拒不認購債券的，由職工所在單位按其應(yīng)認購債券數(shù)額，從職工工資中扣繳債券款；單位不予扣繳的，由市房改辦通知職工所在單位開戶銀行協(xié)助劃轉(zhuǎn)，并視情況對單位處以應(yīng)購債券額20-50％罰款。

第十五條新配住房的職工違反本辦法規(guī)定，拒不認購債券的，建房單位（含房屋開發(fā)建設(shè)單位），不得辦理進戶手續(xù)；辦理進戶手續(xù)的，由市房改辦通知建設(shè)單位開戶行協(xié)助劃轉(zhuǎn)，并對建房單位處以應(yīng)購券額20-50％的罰款。

第十六條單位違反本辦法規(guī)定用公款為職工代購債券的，所用公款全部沒收，并由單位組織職工按規(guī)定認購債券款。

第十七條各縣（市）、郊區(qū)人民政府，可參照本辦法規(guī)定執(zhí)行。

第十八條本辦法由市人民政府法制辦公室負責解釋。

第十九條本辦法自一九九三年七月一日起施行。