物業(yè)合同如何約定違約金問題的
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-22 15:03:22
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《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30％。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。第五百八十五條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。目前在物業(yè)管理這一塊還存在著很多的問題亟待立法完善，物業(yè)公司實(shí)際上是要為各位業(yè)主服務(wù)的，而不能處于管理者的地位，實(shí)際上，物業(yè)公司有義務(wù)履行物業(yè)管理服務(wù)合同當(dāng)中的條款，物業(yè)公司沒有做到的，業(yè)主委員會(huì)可以追究法律責(zé)任。
一、物業(yè)合同違約方支付違約金嗎
（一）物業(yè)合同違約方不一定需要支付違約金，具體是否需要承擔(dān)，可以由雙方協(xié)商后確定。
根據(jù)《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
（二）針對(duì)合同對(duì)方違約的情形，可以采取以下措施處理：
1、要求合同對(duì)方繼續(xù)履行合同繼續(xù)履行合同是違約對(duì)方必須承擔(dān)的法律義務(wù)，也是守約的一方享有的法定權(quán)利。不論違約對(duì)方是否情愿，只要存在繼續(xù)履行的可能性，守約的一方就有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。
2、要求合同相對(duì)方支付違約金合同相對(duì)方違約的，守約的一方可以按照合同約定要求違約對(duì)方支付違約金。
3、要求定金擔(dān)保合同相對(duì)方違約，守約的一方可以按照合同約定及《民法典》向?qū)Ψ绞杖《ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。違約方履行債務(wù)后，可將定金抵作價(jià)款或者收回，違約方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。
4、要求賠償損失合同相對(duì)方因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給守約的一方造成損失的，守約的一方有權(quán)提出索賠，具體賠償金額可以由業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門會(huì)同法律顧問與合同對(duì)方協(xié)商確定。
二、關(guān)于物業(yè)合同違約金的司法解釋
當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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違約金合同未約定違約金應(yīng)該按照實(shí)際損失計(jì)算違約金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，履行不符合約定的，違約方應(yīng)當(dāng)按照約定履行違約責(zé)任，若沒有約定或約定不明的，則受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。一、沒有履行合同怎么辦合同有約定的，按照合同約定處理，一方?jīng)]有按照合同約定履行的，屬于違約行為，守約方可以追究對(duì)方違約責(zé)任。受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。雙方當(dāng)事人也當(dāng)事人可以約定違約方支付一定數(shù)額的違約金。二、租車合同違約怎么辦租車合同當(dāng)事人違約，應(yīng)當(dāng)依照租車合同承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，《民法典》第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約2023-06-28230人看過 -
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違約金合同解除與違約金責(zé)任的關(guān)系為，如果是違約解除合同的，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。一、房屋租賃合同中沒有主張違約金怎么辦房屋租賃合同中沒有主張違約金的，可以由受害方對(duì)造成的損失進(jìn)行舉證并要求賠償，違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也2023-03-15200人看過
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法律綜合知識(shí)一、沒有規(guī)定違約金怎樣處理合同違約問題沒有規(guī)定違約金處理合同違約問題的方式為一方違約的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。即使雙方?jīng)]有在合同中約定違約金，但是一方違約的，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定違約金的應(yīng)當(dāng)按照違約方實(shí)際造成的損失支付違約金。但是合同的違約金一般不能超過合同標(biāo)的的百分之三十。二、違約金和定金區(qū)別是什么違約金和定金區(qū)別如下：1．根本目的不同。定金是以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為根本目的，因此定金屬于擔(dān)保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為，是民事責(zé)任的承擔(dān)方式。2．交付的時(shí)間不同。定金只能在合同履行之前交付，而違約金只能在當(dāng)事人一方違約后交付。所以，定金具有預(yù)先給付和征約的作用，而違約金不具有這些作用。3．發(fā)生的根據(jù)不同。定金是由當(dāng)事人雙方在定金合同中約定的，而違約金一般是當(dāng)事人自己約定的。4．確定的標(biāo)準(zhǔn)不同。定金的數(shù)額不能超過法律規(guī)定的數(shù)額，，超過部分無效。而違2023-08-23380人看過 -
違約金一、合同無金額如何違約金約定1、合同中應(yīng)該明確約定違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的范圍和數(shù)量。既然上述司法解釋規(guī)定了人民法院調(diào)整違約金的基數(shù)是違約相對(duì)方的實(shí)際損失，那么，我們要穩(wěn)定違約金，首先就要應(yīng)確定實(shí)際損失的范圍和數(shù)量。很多情況下，實(shí)際損失是難以計(jì)算和確定的，比如：違約行為導(dǎo)致相對(duì)方花費(fèi)的時(shí)間、精力，機(jī)會(huì)成本等等，是無法簡(jiǎn)單用金錢來衡量的。既然實(shí)際損失的范圍和數(shù)量往往是難以確定的，那么我們就更應(yīng)該事先約定明確，以減少不必要的爭(zhēng)議。當(dāng)事人的實(shí)際損失范圍可以包括以下幾方面：合同正常履行情況下的預(yù)期利益、因違約而造成當(dāng)事人的時(shí)間損失、精神焦慮損失、律師費(fèi)用損失以及其他機(jī)會(huì)損失等。損失范圍明確后，當(dāng)事人可以就有關(guān)損失的具體數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)作進(jìn)一步的約定。概言之，雙方當(dāng)事人應(yīng)該對(duì)違約實(shí)際損失的范圍和數(shù)量（標(biāo)準(zhǔn)）予以明確，使之成為沒有爭(zhēng)議的合同內(nèi)容。2、確保約定違約金不會(huì)明顯超過上述實(shí)際損失的30％。司法解釋明2023-04-14399人看過 -
業(yè)主包括物業(yè)公司及物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、繳納金額等，都在補(bǔ)充協(xié)議上詳細(xì)約定好。需要明確的是，開發(fā)商和物業(yè)是兩個(gè)不同法律主體，按規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)該由全體業(yè)主通過業(yè)主委員會(huì)挑選確定，但現(xiàn)在一般做法是開發(fā)商自己成立物業(yè)公司或者選擇與其有業(yè)務(wù)關(guān)系的公司，業(yè)主如果不滿意，可在入住后通過業(yè)主大會(huì)表決更換。物業(yè)問題應(yīng)該找什么部門物業(yè)糾紛投訴可以找當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行投訴。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。第四十八條縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。2023-08-16211人看過 -
違約金借款合同中違約金條款有如下效力問題：一、在民間借貸合同中，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人就逾期還款約定違約金，作為承擔(dān)責(zé)任的一種方式，所以違約金條款是有效的。二、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。民間借貸合同可以約定違約金嗎？民間借貸能否約定違約金，對(duì)此法律和司法解釋均沒有明確規(guī)定，因此法院處理這類案件時(shí)往往存在兩種不同的觀點(diǎn)。持肯定意見的認(rèn)為，法律沒有明確禁止在借貸中約定違約金，那么這就屬于當(dāng)事人意思自治范圍，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其具有法律效力。借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息，而該規(guī)定并不含有關(guān)于借款人逾期未還款應(yīng)當(dāng)支付違約金，因此，出借人的損失只能是利息損失。出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金2023-07-26308人看過
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一、合同法對(duì)于違約金問題的規(guī)定(1)如果合同當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。合同法第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。(2)合同法規(guī)定當(dāng)事人可以對(duì)違約金進(jìn)行約定。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，2023-05-02179人看過 -
違約金借款合同違約問題違約金是多少錢?借款合同違約金是多少錢沒有具體規(guī)定，對(duì)于違約金數(shù)額根據(jù)居停情況決定，違約金數(shù)額不得低于造成的損失金額，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)承擔(dān)違約金，也可以約定造成損失的賠償方法，對(duì)方應(yīng)履行賠償義務(wù)。根據(jù)《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。第六百七十條借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照2023-02-2383人看過 -
隨著房?jī)r(jià)攀升，房屋租賃市場(chǎng)也越發(fā)活躍。但在房屋租賃過程中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生中途退房的情況，這種情況是構(gòu)成違約的，通常也是需要支付一定違約金的。關(guān)于租房的違約金。法律并沒有對(duì)這一具體問題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實(shí)踐中，一年租房合同的違約金一般是一個(gè)月的房租，但也不能一概而論。當(dāng)然，違約金的數(shù)額也不能過高。租房違約金怎么算1、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。2、民法典沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請(qǐng)求減少時(shí)；必須是約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，也就是懸殊，比如實(shí)際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。《中華人民共和國2023-07-02330人看過 -
違約金如果雙方當(dāng)事人事先約定了違約金，就按約定的違約金賠償。約定的違約金低于或者過分高于實(shí)際損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更。一、什么是預(yù)期違約預(yù)期違約起源于英美法，也是英美法所獨(dú)有的制度。預(yù)期違約制度自確立以來，對(duì)當(dāng)今世界許多國家的合同立法及實(shí)踐都產(chǎn)生了重大的影響。預(yù)期違約又稱先期違約，是指在合同履行期限到來之前，一方雖無正當(dāng)理由但明確表示其在履行期到來后將不履行合同，或者其行為表明在履行期到來后將不可能履行合同。作為違約行為的形態(tài)之一，預(yù)期違約當(dāng)然要負(fù)違約責(zé)任。二、預(yù)期違約要承擔(dān)什么責(zé)任1、繼續(xù)履行又稱強(qiáng)制履行，是指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。對(duì)于預(yù)期違約，合同履行期到后，除非出現(xiàn)以下三種情形，否則違約方就應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行：A.法律上或者事實(shí)上不能履行的;B.債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)過高的;C.債權(quán)人未在合理期限內(nèi)要求履行的。2、賠2023-03-22128人看過
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法律綜合知識(shí)勞動(dòng)合同不一定要約定違約問題，違約條款不是《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》規(guī)定的勞動(dòng)合同中必須具備的內(nèi)容，但是為了更好的在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決問題，勞動(dòng)合同中應(yīng)當(dāng)約定好違約的問題。《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第二十三條規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金?！吨腥A人民共和國勞動(dòng)合同法》第二十三條用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2024-04-26346人看過 -
合同規(guī)定違約金合法。合同違約條款日違約金應(yīng)該明確約定違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的范圍和數(shù)量。確認(rèn)有關(guān)違約實(shí)際損失的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及有關(guān)違約金的標(biāo)準(zhǔn)，是經(jīng)過雙方當(dāng)事人充的分協(xié)商、考慮的，是當(dāng)事人的真實(shí)意思。設(shè)立有關(guān)的違約金就可以促使一方當(dāng)事人積極嚴(yán)格履約，又可以保障使另一方得到充分的救濟(jì)，完全符合公平原則以及適當(dāng)懲罰原則。演員合同規(guī)定違約金嗎演員合同是否規(guī)定違約金根據(jù)雙方協(xié)商的情況而定，一般是可以規(guī)定違約金的。法律上并未規(guī)定演員合同違約金的具體數(shù)額，合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)最高可以是多少也需要綜合藝人的收入以及其他與公司相關(guān)的約定來確定。約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。《中華人民共和國民2023-07-01305人看過
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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合同違約金如何約定，合同如何約定違約金四川在線咨詢 2021-11-25合同違約金可以約定具體金額；應(yīng)當(dāng)支付違約金的；違約金上限；違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法等。約定的違約金超過實(shí)際損失30％一般認(rèn)定為過高。 -
分期付款合同沒約定違約金違約金問題河南在線咨詢 2022-12-16違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。 -
勞動(dòng)合同問題同業(yè)禁止違約金如何證明？廣東在線咨詢 2022-11-12勞動(dòng)合同中約定的同業(yè)禁止違約金一般是能經(jīng)雙方協(xié)商一致調(diào)整的。法律規(guī)定，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同中約定的內(nèi)容，但是變更合同中的同業(yè)禁止違約金，必須采用書面形式。 -
合同違約金約定問題怎么解決遼寧在線咨詢 2022-05-28合同中違約金出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決方式主要為： 1、當(dāng)約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。 2、當(dāng)約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 -
違約金是多少合同法對(duì)違約金問題云南在線咨詢 2022-07-151、法定與約定違約金：法定違約金由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。 2、約定違約金違約金是由當(dāng)事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系，稱違約金合同。這種合同屬從合同。主合同無效，違約金合同無效。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預(yù)先給付為成立要件。 3、懲罰性與賠償性違約金懲罰性違約金。懲罰性違約金，是固有意義上的違約金，又稱違約罰。此種違約金于違約時(shí)，債務(wù)人除須支付違約金外
