農(nóng)村戶口，但沒有房子和宅基地，該怎么申請在村里建房
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時間： 2024-04-21 19:33:03
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1．從同一村集體的成員手上轉(zhuǎn)讓
我國的現(xiàn)有法律規(guī)定，如果轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房
（含宅基地），而受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；
在取得村集體組織的同意后，就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
2．直接向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請
如果因建房需要宅基地的村民，可以向所在集體提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)
（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；
批準(zhǔn)通過的可以在集體內(nèi)閑置的宅基地上建造房屋；
缺少宅基地的村莊可以考慮將農(nóng)用地批為宅基地，但是一定要是在符合地方建設(shè)規(guī)劃的前提下才可以。
《土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)
（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
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一、在農(nóng)村擁有宅基地的城鎮(zhèn)戶口能申請蓋房嗎城市戶口不可以在農(nóng)村宅基地建房。在我國，非農(nóng)業(yè)戶口是不可能將戶口落在村集體的。只能落在高一級的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在管轄?wèi)艏拿值?。俗稱集體戶（城鎮(zhèn)戶口的一種）。然后居住地可以落在所在村，并受村集體管轄和領(lǐng)導(dǎo)。然后，在戶口管理上來說，當(dāng)事人已經(jīng)脫離了農(nóng)業(yè)集體的性質(zhì)。不再屬于農(nóng)業(yè)村集體利益權(quán)利人范圍。不能享有宅基地。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。二、拆遷時宅基地有糾紛怎么處理最好？1、拆遷時宅基地有糾紛可以采取的處理方式包括協(xié)商、起訴、申請調(diào)解、以及申請仲裁等。（1）因農(nóng)村宅基地房屋動遷補(bǔ)償發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；（2）調(diào)解，通過村委會調(diào)解2024-02-02141人看過 -
宅基地轉(zhuǎn)讓沒有，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，非本村不能申請宅基地。一、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書原件宅基地轉(zhuǎn)讓是沒有法律保護(hù)的，因為土地是國家的，不能私下買賣。宅基地轉(zhuǎn)讓應(yīng)該符合法律規(guī)定。宅基地屬于農(nóng)民集體所有取得農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意，以及進(jìn)行登記是轉(zhuǎn)讓有效的前提。宅基地轉(zhuǎn)讓要達(dá)到以下條件：1、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)。2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民。3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件。4、宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊薄?、如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。二、宅基地用途同村買賣合同合同有效嗎同村居民之間買賣宅基地及房屋滿足法定條件就有效，根據(jù)規(guī)定同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂宅基地流轉(zhuǎn)及地上房屋買賣合同，并經(jīng)本村集體經(jīng)濟(jì)2023-03-15331人看過 -
繼承權(quán)一、宅基地過戶沒有村里戶口怎么辦?非本村戶口的非農(nóng)或農(nóng)民,不能申請建房或取得房屋的所有權(quán)。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。2、由于中國實行城鄉(xiāng)二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。無論出于什么原因，一旦把戶口轉(zhuǎn)走，就失去了對老家宅基地的繼承權(quán)，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產(chǎn)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地2023-03-11228人看過
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一、農(nóng)村申請宅基地建房有哪些手續(xù)和流程?1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請;2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上);3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證二、這幾種情況下建的房屋將會被拆除：1、違反一戶一宅原則的國家政策明文規(guī)定，農(nóng)村建房必須遵循“一戶一宅”原則2023-06-02334人看過 -
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村申請宅基地建房流程：1、農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論；2、經(jīng)討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)、縣市土地行政主管部門和縣市人民政府審批；3、經(jīng)縣市人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)的宅基地。房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。農(nóng)村如何申請宅基地１、由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請。持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書（有批復(fù)無土地使用權(quán)證書的，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書）。２、異地?zé)o住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證。３、分戶建房的，應(yīng)提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議。４、因建設(shè)需拆遷的須提供拆遷部門的證明。５、在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)應(yīng)取得當(dāng)?shù)卣耐?。６、在公路、溝渠、河道、橋梁兩?cè)建設(shè)用地，應(yīng)按照《公路管理法》2023-07-11299人看過 -
宅基地審批近日有銅川市朋友咨詢宅基地審批程序的事情，問題多種多樣，在此，專門梳理下宅基地審批程序是什么以及在哪里申請宅基地兩個問題的知識點。供有需求的朋友參考，可以對比自身的基本情況。在哪里申請宅基地?根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》第十八條規(guī)定：農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：1、需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;2、使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意后，依照前款第(2023-05-05133人看過
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不可以。我國法律對以劃撥方式使用建設(shè)用地的用途有著明確的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照規(guī)定用途使用土地。以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，不同的土地用途其出讓金是不同的，出讓合同中對土地用途也有明確規(guī)定。擅自改變規(guī)定的土地用途，屬于違法行為。如確需改變土地用途的，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向土地行政主管部門提出申請，依法履行相關(guān)審批、登記手續(xù)及補(bǔ)繳土地出讓金?！睹穹ǖ洹返谌傥迨畻l建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。2024-05-18262人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村沒有宅基地如何合法地向政府申請建房先申請宅基地才能建房，宅基地申請需符合的條件如下：1．農(nóng)村村民戶無宅基地；2．農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；3．回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺同胞需要建房而無宅基地的；4．原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而無宅基地的。二、宅基地申請報批時應(yīng)報送的材料是什么宅基地申請報批時應(yīng)報送相關(guān)材料：1．農(nóng)村村民用地申請書；2．農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；3．戶口簿復(fù)印件（與原件核對）；4．原集體土地使用證書。三、農(nóng)村宅基地怎么申請農(nóng)村宅基地的申請流程：1．由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請。持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書（有批復(fù)無土地使用權(quán)證書的，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書）；2．異地?zé)o住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證；3．分戶建房的，應(yīng)提供家2023-11-1078人看過 -
一、宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地建房規(guī)定宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地建房規(guī)定如下：1．農(nóng)村新建、擴(kuò)建或改建房，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80－120平方米，各村委會應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。2．農(nóng)村獨立住宅不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過360平方米；聯(lián)排住宅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。3．農(nóng)村建房應(yīng)滿足如下的退縮要求：（1）退縮水庫邊≥50米；退縮河涌、池塘邊≥20米；（2）退縮村道邊線≥30米，退縮鄉(xiāng)（街）道邊線≥50米；退縮縣道邊線≥100米；退縮高速公路、國道、省道邊線≥200米。（3）同時應(yīng)滿足《增城市建筑物退讓規(guī)劃管理規(guī)定》和其它城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。（4）房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右橫向間距不小于4．5米，房屋只允許在屋前2023-05-08366人看過 -
一、農(nóng)村宅基地申請書范文（完整版）農(nóng)村申請建房報告農(nóng)村建房申請書尊敬的政府領(lǐng)導(dǎo)：我叫xxx，是xx省xx市xx鎮(zhèn)xx村xx組農(nóng)民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。（一）我現(xiàn)住的房屋，是xx年建的簡陋瓦房，己有xx年，因為房屋時間久遠(yuǎn)，年久失修，屋頂和墻邊都有較多破損處，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，而且每次刮臺風(fēng)下暴雨的時候，都會漏水，給家人帶來極大的不便，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。（需要建房的直接關(guān)鍵的原因）（二）我現(xiàn)居住的房屋一共xx多平方米，要住x人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠，由于房子太小的緣故，滿足不了多人口的需求，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，我也必須建新房。（提出自己需要修建新房的次要緣由）（三）這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也逐年增高，生活一年比一年好。我通過xx多年的辛勤工作，不斷積攢資金，現(xiàn)已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費用。只要上級一批2021-12-14209人看過
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有許多農(nóng)民朋友在關(guān)注一個問題：我是農(nóng)村戶口，但是沒有分到土地怎么辦？有些人早成家立業(yè)，也給孩子上了農(nóng)村戶口，可是也沒有分到什么土地、宅基地之類的，遇到這種情況怎么辦呢？如何申請耕地宅基地？首先，你要知道原因。一、為什么有人是農(nóng)村戶口卻沒有地？有農(nóng)村戶口沒有地的原因千奇百怪，但主要有兩方面原因：原因一：土地調(diào)整與出生年齡全國第一次分田到戶是在1980年，第二次土地調(diào)整是在1990年，暫時還沒有進(jìn)行第三次調(diào)整，第三次的土地調(diào)整是定于2040年，在1990年以后出生和外地遷入戶口的，沒有土地份額。有些地方完成土地承包調(diào)整工作可能會延遲幾年的時間，比如某地在1995至1996年基本上完成了農(nóng)村土地二輪承包工作，那么1996年后的就沒有土地份額了。原因二：戶口的遷入、遷出戶口的遷入遷出造成的影響，比如因嫁娶、求學(xué)、外出、死亡等因素都會出現(xiàn)沒有宅基地和土地的問題。土地家庭承包經(jīng)營的基本政策是：土地承包2024-04-0658人看過 -
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農(nóng)村戶口在城市沒有房子在農(nóng)村可以申請自己的宅基地嗎? 怎么申請?江西在線咨詢 2022-02-131、申請宅基地的程序?qū)儆诘胤叫哉?，根?jù)當(dāng)事人戶口所在地的政策不同而有所區(qū)別（通常是先向戶口所在地的村居委會提出申請）；2、當(dāng)事人具體可以帶上本人的有效身份證、戶口本、原宅基地證等，咨詢戶口所在地的工作人員（村主任等）等明確?！逗颖笔∞r(nóng)村宅基地管理辦法》（以河北省為例）：第七條農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng) -
村里沒有宅基地怎么建房子？申請書不批海南在線咨詢 2022-07-04如果集體沒有足夠的宅基地來分配，而對于確實需要宅基地的村民，可以考慮申請將非基本農(nóng)田的農(nóng)用耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第三款：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。”因此，在符合地方建設(shè)規(guī)劃的前提下，缺少宅基地的村莊可以考慮將農(nóng)用地批為宅基地。 -
外地人可以在農(nóng)村宅基地上蓋房子嗎，農(nóng)村戶口如何申請宅基地蓋房子重慶在線咨詢 2022-02-28農(nóng)村住房和宅基地屬于農(nóng)村集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才可以享有，當(dāng)事人是外地戶籍不能在本地農(nóng)村申請宅基地蓋房子?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請 -
農(nóng)村自建房申請為什么沒有宅基地臺灣在線咨詢 2022-01-07給你這些材料，你可以自己分辨一下 1、農(nóng)村宅基地申請報批程序及申報材料 農(nóng)村村民建住宅需要宅基地的，向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。 公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所審核后，逐級上報市人民政府審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織向村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。 農(nóng)村宅基地申請報批時應(yīng)分原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關(guān)材料。 2、屬于原地翻 -
《農(nóng)村宅基地新規(guī)》農(nóng)民怎么申請宅基地建房陜西在線咨詢 2022-11-10具體規(guī)定于《農(nóng)村房屋拆遷管理條例》申請宅基地首先由村民向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會提出申請。房屋蓋好之后，經(jīng)村民會議討論同意。農(nóng)村房屋拆遷主要涉及拆遷政策以及拆遷補(bǔ)償。涉及占用農(nóng)用地的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，報縣級人民政府批準(zhǔn)，用這兩個證去房管所換取房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)先按照《土地管理法》的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。在蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。
