收房委托書必須公證嗎，收房委托書如何辦理呢
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-11 12:12:33
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買房置業(yè)幾乎對(duì)每一個(gè)家庭來說，都是至關(guān)重要的一件大事情，因此涉及購房的每一個(gè)環(huán)節(jié)都將牽動(dòng)著無數(shù)購房者敏感的神經(jīng)，而其中的收房更是購房者關(guān)注的重要一環(huán)，如果是委托收房，那么收房委托書必須公證嗎？收房委托書如何辦理呢？
收房委托書必須公正嗎
1、根據(jù)商品房買賣合同的約定，商品房在達(dá)到交付使用條件后，正式通知業(yè)主收房，購房者應(yīng)及時(shí)收房，并做好收房的相關(guān)準(zhǔn)備工作，委托他人辦理需要公證。
2、房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人（委托人）將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為（買賣、出租、抵押等）的權(quán)利授與受托人的意思表示，受方委托需要寫一封委托書證明公證才可以有權(quán)利辦理相關(guān)事宜。
3、在房產(chǎn)委托公證書上有明確的公證機(jī)關(guān)名稱，有公證書的完整編號(hào)，公證處存在完整的公證文件卷宗，這就意味著收房委托書必須要經(jīng)過公證才會(huì)有相關(guān)的公證信息，憑公證書的以上條件即可查驗(yàn)真?zhèn)瘟恕?/p>
收房委托書如何辦理
1、委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料：
委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件；（房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書；委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件（原件或復(fù)印件）或法人資格證明（原件或復(fù)印件）。
2、公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時(shí)間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定；雙方違約責(zé)任。
3、雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。
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合同公證1、公民個(gè)人辦委托書公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明。辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明。2、與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料（如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明，委托他人辦理繼承權(quán)公證的，應(yīng)提交有關(guān)繼承權(quán)的證明）。3、轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明。4、委托書草本或委托合同草本。委托合同公證書怎么辦理？辦理委托合同公證書的流程如下：1、當(dāng)事人可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出；2、提供委托合同、當(dāng)事人身份證件等證明材料；3、公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書?！豆C程序規(guī)則》第十八條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）2023-07-21395人看過 -
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不可抗力乙方(受托人)：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理購買于北京市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積平方米，權(quán)屬性質(zhì)，原商品房銷售契約編號(hào)。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立后的次日起個(gè)工作日完成全部代理事項(xiàng)，如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式1.該房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣(大寫)元整，此價(jià)格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見附件一。2.付款日期、付款方式：第四條甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。乙方提供：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第五條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶2023-04-21209人看過 -
結(jié)婚證除了一般的委托書公證外，如果業(yè)主在國外所做的公證文書，還需要中國駐該國的使領(lǐng)館認(rèn)證;如果業(yè)主在香港/澳門所做的公證委托書，并需要蓋有中國法律服務(wù)(香港/澳門)有限公司轉(zhuǎn)遞香港/澳門公證文書專用章。委托書公證是依法證明委托人的單方授權(quán)行為真實(shí)性、合法性的公證文書。辦理委托書公證應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人親自到公證處申辦。申請(qǐng)辦理(有關(guān)房產(chǎn)買賣)委托書公證，沒有地域限制。申請(qǐng)辦理委托書公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、自然人的身份證明(如身份證、戶口本、護(hù)照等)，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明;2、受托人的身份證復(fù)印件;3、委托書文本;(即授權(quán)事項(xiàng)，此項(xiàng)內(nèi)容最好跟工作人員溝通，盡量細(xì)化授權(quán)事項(xiàng)，避免只寫全權(quán)代理)4、申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明(如股票、銀行存折等);5、與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。委托出售房產(chǎn)的，還應(yīng)提交下述材2023-03-04126人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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必須要公證委托書嗎江蘇在線咨詢 2022-05-24不是必須公證，雖然授權(quán)委托書只要是委托人的真實(shí)簽名或蓋章，都是生效的。但是實(shí)踐操作中，尤其是重大事項(xiàng)的辦理，為避免麻煩，最好是使用公證授權(quán)的方式，這樣受托人辦理委托事項(xiàng)更加方便、順利。 -
房產(chǎn)繼承公證書必須有委托公證書嗎黑龍江在線咨詢 2022-06-29一般來說，需要大家?guī)е矸葑C明、房權(quán)證和公證書到房管部門直接申請(qǐng)繼承變更，房管部門工作人員受理后，認(rèn)真核實(shí)材料真?zhèn)?，確認(rèn)無誤后輸入微機(jī)受理。 -
委托公證委托書或公證委托公證委托書如何寫湖南在線咨詢 2021-12-121、提出公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向公證部門提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提供銷售合同、身份證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明。2、公證受理。公證部門將審查當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，并接受符合公證條件的公證申請(qǐng)。3、公證審查。公證受理時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查提交的材料。如果材料不完善或有任何疑問，將通知當(dāng)事人補(bǔ)充，公證部門將對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)查。4、出具公證書。經(jīng)審查符合公證條件后，將頒發(fā)公證書。公證書按照司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式生產(chǎn)，自簽字之日起生效 -
辦理房屋買賣公證手續(xù)必須是委托書嗎？青海在線咨詢 2021-11-17房地產(chǎn)委托行為是指房地產(chǎn)所有人即委托人將辦理與房地產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房地產(chǎn)有關(guān)的法律行為，如買賣、出租、抵押等，將權(quán)利授予受托人的意思。房地產(chǎn)委托行為又稱房地產(chǎn)授權(quán)委托行為。委托書公證是依法證明委托人單方授權(quán)行為真實(shí)性和合法性的公證文件。委托書的公證應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人親自向公證處申請(qǐng)。買賣房產(chǎn)，如果業(yè)主很忙無時(shí)間辦理買賣房產(chǎn)的手續(xù)，或者對(duì)于交易流程不熟悉，這種情況下都涉及，將此事委托他人代為辦理的 -
無房證明委托書必須手寫嗎?湖北在線咨詢 2023-10-17可以手寫。委托他人辦理的,除規(guī)定的提取材料外,應(yīng)提供委托人簽署的授權(quán)委托書、委托人及受委托人身份證明，寫明委托辦理事項(xiàng)的具體內(nèi)容、委托有效期限等等。關(guān)于無房證明委托書能不能夠手寫的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。
