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房產(chǎn)委托行為是房產(chǎn)所有權(quán)人、和委托人將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又被稱為房產(chǎn)授權(quán)委托行為，所以我們應(yīng)該如何辦理房屋公證委托書(shū)?辦理房屋公證委托書(shū)要帶哪些證件?

如何辦理房屋公證委托書(shū)

一、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人或自然人不能親自辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，委托人應(yīng)該出具授權(quán)委托書(shū)，且委托書(shū)應(yīng)注明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限，并由委托人簽字。

二、委托人應(yīng)對(duì)授權(quán)人依規(guī)定辦理的有關(guān)房屋所有權(quán)事宜承擔(dān)民事責(zé)任。到當(dāng)?shù)氐膮^(qū)或者市公證處辦理一份委托公證300元左右。公證處會(huì)提供給你們格式文本，你在文本上選擇委托事項(xiàng)、委托有效期限就可以了。委托人要帶好自己的身份證原件和被委托人的身份證復(fù)印件，一般只要你本人帶這兩樣?xùn)|西去就可以的。

三、房產(chǎn)證費(fèi)用：房款×2%，契稅：房款×1.5%(小于140m2的普通住宅)房款×3%(除小于140m2的普通住宅以外的其它商品房)。

四、外地購(gòu)房委托，委托人已婚的，除夫妻之間相互委托外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證、受托人身份證復(fù)印件、委托書(shū)以及與委托房產(chǎn)相關(guān)的證明材料，如認(rèn)購(gòu)書(shū)、房地產(chǎn)權(quán)證、按揭貸款合同、購(gòu)房合同等，共同申請(qǐng)辦理。

辦理房屋公證委托書(shū)要帶哪些證件

一、辦理房產(chǎn)委托書(shū)公證書(shū)的，委托人應(yīng)提交如下證明材料：

1、委托人的身份證件;

2、委托書(shū)若干份;

3、受托人身份證復(fù)印件;

4、委托書(shū)所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬證明原件或復(fù)印件，購(gòu)房的提交認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金合同或擬購(gòu)二手房產(chǎn)證復(fù)印件等能反映房產(chǎn)詳細(xì)地址的相關(guān)證明材料;

5、監(jiān)護(hù)人代理被監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托書(shū)公證書(shū)的，需提交享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明材料。6、申請(qǐng)辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產(chǎn)等處分房產(chǎn)為內(nèi)容的委托書(shū)公證書(shū)，若該房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方需同時(shí)作為委托人，并補(bǔ)充提交結(jié)婚證。

7、請(qǐng)將草擬好的委托書(shū)存入U(xiǎn)盤(pán)，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改。

8、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。

二、辦理其他類型委托書(shū)公證的，應(yīng)提交如下證明材料：

1、委托人的身份證原件;

2、受托人身份證復(fù)印件;

3、與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料;

4、委托書(shū)若干份;

5、請(qǐng)將草擬好的委托書(shū)存入U(xiǎn)盤(pán)，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改;

6、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。

三、法人以及其他組織作為委托人辦理委托書(shū)公證書(shū)，應(yīng)提交如下證明材料：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

2、法定代表人資格證明書(shū);

3、法定代表人身份證原件;

4、與委托書(shū)相關(guān)的證明材料;

5、委托書(shū)若干份;

6、請(qǐng)將草擬好的委托書(shū)存入U(xiǎn)盤(pán)，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改;

7、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。