定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時(shí)，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款的一種擔(dān)保合同。在定金合同中，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、實(shí)踐合同。同時(shí)，定金合同具有定金罰則的效力。...

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定金合同由雙方當(dāng)事人協(xié)商約定，以書面形式簽訂。在定金合同中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要約定交付定金的期限，定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。...

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定金合同的性質(zhì)是屬于從合同的。定金合同屬于擔(dān)保合同的一種，是對(duì)主債權(quán)債務(wù)合同的擔(dān)保，是從合同。從當(dāng)事人交付定金之時(shí)起，合同就正式成立，依法成立的定金合同具有法律效力。...

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不是，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、實(shí)踐合同。同時(shí)，定金合同具有定金罰則的效力。在定金合同中，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。也就是說，定金合同屬于實(shí)踐合同，違約是要付出賠償?shù)?。定金合同是否有效案情介紹：張小姐問：我通過朋友看中了古北路上的一套產(chǎn)權(quán)人為朱先生的三室兩廳的房子。經(jīng)過初步協(xié)商，我與朱先生就房屋價(jià)格及付款方式口頭上達(dá)成一致。幾天后我約朱先生簽購房意向書，因朱先生出差，便由朱先生的妻子宋女士出面與我簽合同。我們?cè)诤贤厦鞔_了房屋的價(jià)款、付款方式、簽署正式合同的時(shí)間，還約定定金為人民幣兩萬元。宋女士和我都在這份協(xié)議上簽了字。由于我的一張銀行卡出了問題取不出錢，我就只交給宋女士一萬元，宋女士給我打了一萬元的定金收條，我們口頭約定另外一萬元由我在一周內(nèi)補(bǔ)交。我擔(dān)心朱先生變卦，因?yàn)楫吘官彿恳庀驎蠜]有朱先生本人的簽字。我想知道我和宋女士簽訂的購房意向書是否有效？定金是以一萬元為準(zhǔn)還是以兩萬元為準(zhǔn)？律師觀點(diǎn)合同的簽約主體要適格，也就是簽約人要有權(quán)簽署合同。一般情況下，合同要由權(quán)利主體即本人來簽署，如...

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購房定金合同內(nèi)容甲方：(賣方)：_____________________________________________________住所：_________________________________________郵編：______________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：___________________委托代理機(jī)構(gòu)：_____________________________________________住所：______________________________________郵編：______________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：______________________乙方(預(yù)購方)：_____________________________________________________住所：__________________________________________郵編：_____________證件名稱：______________證號(hào)：__________...

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定金是債的一種擔(dān)保方式，合同正常履行時(shí)，定金充作價(jià)款或由交付方收回。合同不履行時(shí)，適用定金罰則。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中被廣泛采用。嚴(yán)格講訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語，而非法律概念。訂金是一方當(dāng)事人為交易需要而向另一方當(dāng)事人交納的金錢，不具有擔(dān)保的功能。一般情況下，交付的訂金視為預(yù)付款，在交易成功時(shí)，訂金充當(dāng)貨款，在交易失敗時(shí)，訂金應(yīng)全額返還，收受訂金的一方即使違約，仍應(yīng)承擔(dān)返還訂金的義務(wù)。 《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。...

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合同定金和訂金的認(rèn)定上，定金不能退，但訂金可以退，定金在法律上有比較嚴(yán)格的界定，屬于是承擔(dān)違約責(zé)任的形式之一，具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)，而訂金在后期合同未履行時(shí)可以退回。...

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是的，《民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。...

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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、實(shí)踐合同。同時(shí)，定金合同具有定金罰則的效力。在法律上來講，定金合同是實(shí)踐合同，并具有實(shí)踐合同的相關(guān)法律特征。這些也都是有法律依據(jù)，可以從我國(guó)擔(dān)保法與合同法中找到相關(guān)條文。...

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