什么是經(jīng)濟(jì)適用房，出售經(jīng)濟(jì)適用房怎樣繳稅
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時(shí)間： 2023-12-22 19:53:19
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經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
1、什么是經(jīng)濟(jì)適用房？
經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
2、經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)如何繳稅？
經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后才可以上市出售，交易時(shí)需多繳納綜合地價(jià)款，其他與商品房一致：
綜合地價(jià)款繳納標(biāo)準(zhǔn)：8日前下發(fā)房產(chǎn)證的稅率為交易價(jià)格10％，之后下發(fā)的為差額70％。二類經(jīng)濟(jì)適用房，交易不受是否滿5年限制，但需多繳納3％的土地出讓金，其他稅費(fèi)與商品房一致。
3、如何界定房屋是否滿5年？
商品房與經(jīng)濟(jì)適用房：均以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)
已購(gòu)公房：一看房產(chǎn)證填發(fā)日期、二看原始購(gòu)房合同簽署日期、三看第一筆購(gòu)房房款的銀錢收據(jù)日期（只要一個(gè)日期滿五年即可）
？繼承的房產(chǎn)以原房產(chǎn)證為準(zhǔn)計(jì)算是否滿5年，需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件和繼承公證書。
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經(jīng)濟(jì)適用房鄭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件2005年11月1日，《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》正式開始實(shí)行,鄭州經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件:1、鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上(不含市縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局);2、夫妻雙方年收入不超過(guò)鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍;3、沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米;4、28周歲以上的我市常住戶口的無(wú)房單位人員，年收入不超過(guò)我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，符合市政府規(guī)定的其他條件時(shí)，可購(gòu)買一套80平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。5、購(gòu)買的面積標(biāo)準(zhǔn)：家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。6、鄭州市政府規(guī)定的其他條件。怎樣購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房?購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房分為8步：1.到鄭州市房管局經(jīng)濟(jì)適用房管理中心(房地產(chǎn)大廈十樓，政策咨詢、投訴電話：67182872)領(lǐng)取或網(wǎng)上下載“審批表”(一式5份)，按規(guī)定到有關(guān)部門簽章;2.持有關(guān)資料到中心審核備2023-05-08356人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房基本上針對(duì)的人群是社會(huì)低收入人群，不過(guò)由于各省市的政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件也有所區(qū)別：北京：具有北京市城鎮(zhèn)戶口，并且是無(wú)房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。成都：申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房必須同時(shí)具備4個(gè)條件：五城區(qū)（包括高新區(qū)）正式戶口；家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線（家庭年收入3．8萬(wàn)元）以下的；無(wú)房或人均住房建筑面積在16平方米以下；未租購(gòu)公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房等）。上海：同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：（一）家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。（二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元（含6萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元（含15萬(wàn)元）；2人及以2023-03-26152人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但是要符合相關(guān)條件。具體情況可以分為以下幾類：1．已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋銷售額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。2．尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)2022-06-06421人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房一、什么樣的經(jīng)濟(jì)適用房能賣目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。(一)已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。實(shí)例：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元、平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)3600元、平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10%計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。(二)尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房2023-05-31492人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房出售經(jīng)適房50％差價(jià)繳政府政策：經(jīng)濟(jì)適用房可租售并舉。各市縣可安排專項(xiàng)計(jì)劃用于建設(shè)出租的經(jīng)濟(jì)適用房，租金標(biāo)準(zhǔn)在綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3%利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定。經(jīng)適房銷售與出租實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，不得收取未標(biāo)明的費(fèi)用。中低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)將原房改房的住房面積與購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房面積合并計(jì)算，在房改控制面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，超出標(biāo)準(zhǔn)的面積實(shí)行商品房?jī)r(jià)格。經(jīng)濟(jì)適用房家庭要在取得房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證5年后，方可按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上市出售。出售時(shí)，按屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的50%向政府繳納收益。參照商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買的面積免征收益。另外，經(jīng)適房銷售征收的營(yíng)業(yè)稅按70%返還經(jīng)適房主管部門，納入城市保障發(fā)展資金，專項(xiàng)用于經(jīng)適房住房建設(shè)。解讀：專家認(rèn)為，該條規(guī)定實(shí)際上部分體現(xiàn)了政府與經(jīng)適房購(gòu)買者共有產(chǎn)權(quán)的理念，將經(jīng)適房出售所得差價(jià)的50％歸政府所有將有利于經(jīng)適房的再建設(shè)和住房保2023-06-10408人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房既然打算住經(jīng)濟(jì)適用房，那怎樣申請(qǐng)嘉興2017年經(jīng)濟(jì)適用房呢，回答如下：(一)受理。申請(qǐng)對(duì)象在公布的經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)受理期限內(nèi)，到集中受理點(diǎn)向戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，如實(shí)填寫《嘉興市市區(qū)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》(以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)審批表》)，并提供下列相關(guān)證明材料：1.申請(qǐng)對(duì)象家庭成員(或單身)身份證原件及復(fù)印件。2.申請(qǐng)對(duì)象家庭成員(或單身)的居民戶口簿原件及復(fù)印件(含蓋有嘉興市公安局戶口專用章并有住址的首頁(yè)及家庭常住人口登記卡);如夫妻雙方戶口不在同一戶口簿的，需提供結(jié)婚證書及復(fù)印件;如離婚的需提供離婚協(xié)議書及復(fù)印件或法院判決離婚的判決書及復(fù)印件;如屬未婚的需提供未婚證明;如屬單位集體戶口，則由單位或戶口所在地派出所出具證明。3.單位收入及住房證明。如夫妻雙方或一方(或單身)有工作單位的，則由單位對(duì)其上年度收入、住房分配等情況作出書面證明并加蓋公章。如夫妻雙方或一方(或2023-02-14319人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是指按照國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)計(jì)劃安排的住宅。國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，土地使用一般實(shí)行行政劃撥，免收土地出讓金，減半征收各種批準(zhǔn)收費(fèi)，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按照保本微利的原則確定。與商品房相比，經(jīng)濟(jì)適用房具有經(jīng)濟(jì)性、保障性和實(shí)用性三個(gè)顯著特點(diǎn)。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。經(jīng)濟(jì)適用房的法律依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十四條經(jīng)濟(jì)適用住房管理應(yīng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。經(jīng)濟(jì)適用住房由市、縣人民政府按限定的價(jià)格，統(tǒng)一組織向符合購(gòu)房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會(huì)公布。第二十五條城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住2023-08-05101人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)經(jīng)濟(jì)適用房是一種保障性住房，因?yàn)槭蔷哂幸欢ǖ母＠?，所以申?qǐng)是要條件的。那么關(guān)于濟(jì)寧經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件是怎么樣的？經(jīng)濟(jì)適用房可以享受到一部分補(bǔ)貼福利，一般的房子價(jià)格要比市場(chǎng)的價(jià)格低，對(duì)于生活困難的人群，并且要有該地區(qū)的常住戶口等條件。一、濟(jì)寧經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：（一）有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；（二）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；（三）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；（四）市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。（二）已婚（含未滿35周歲離異（或喪偶）帶小孩）或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶；（三）申請(qǐng)家庭（2人及以上）現(xiàn)有（或已有過(guò)）住房建筑面積小于48平方米（含48平方米）；（四）屬中低收入家庭（家庭中低收入，指按2024-01-11445人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房1、拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆遷的房屋。由于其安置對(duì)象是特定的搬遷安置戶，此類房屋的買賣不僅受、法規(guī)規(guī)范外，還受當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的約束。2、經(jīng)濟(jì)適用房是指已納入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或集資建房單位建造，以微利價(jià)格出售給城市中低收入家庭的房屋。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。具有經(jīng)濟(jì)適用的特點(diǎn)。3、出售經(jīng)濟(jì)適用房的政府指導(dǎo)價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)上述因素綜合確定。并定期宣布不得擅自提價(jià)銷售。拆遷安置房的土地是劃撥的，所以不同于購(gòu)買的正常商品房。安置房的土地性質(zhì)是集體土地，不能像商品房一樣買賣。經(jīng)濟(jì)適用房的界定申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的審批知識(shí)經(jīng)濟(jì)適用房政策的推出和施行，在一定程度上解決了很多低收入群體的住房問題，能夠給這些低收入人群提供一定意義上的幫助。那么如何來(lái)界定什么樣的住房是經(jīng)濟(jì)適用房，具有哪些條件的人才可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房的審批呦需要經(jīng)過(guò)哪些手續(xù)呢？今2023-08-07221人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房一、出售經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)間限制購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。各地對(duì)此又分別做出更為具體的規(guī)定，以北京為例，《北京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》(下稱《通知》)規(guī)定：已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請(qǐng)，由區(qū)縣住房保障管理部門通過(guò)搖號(hào)等方式確定符合條件的購(gòu)房人(購(gòu)房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買資格審核手續(xù))，由購(gòu)房人按原價(jià)購(gòu)買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購(gòu)?？梢?，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房能否上市要看其取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證是否滿5年，也就是說(shuō)，按現(xiàn)行政策，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房不能上市交易，原則上只能由政府回購(gòu)。二、原價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房的限制2023-06-2879人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)4000元／平米，按市場(chǎng)價(jià)4600元／平米出售，補(bǔ)交的綜合地價(jià)款為4600×80×10％＝36800元。按市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。一、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房注意事項(xiàng)變更性質(zhì)(經(jīng)改商)，必須補(bǔ)交綜合地價(jià)款，但要在夫妻、父子直系親屬間變更，契稅先交后返還。返還時(shí)間為(15天至三年)；別忘記在地稅那取張契稅返還需提交的文件清單夫妻間變更名字經(jīng)改商后，再變更回來(lái)只需85元工本費(fèi)，無(wú)其他稅費(fèi)；經(jīng)改商后，房本擬在變回原權(quán)人的，再次買賣交易方式費(fèi)用低。因無(wú)價(jià)差，雖然不滿5年，5.5%營(yíng)業(yè)稅(買入價(jià)=賣出價(jià))為0；所得稅按20%計(jì)算也為0，故只需繳納1.5%契稅。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房前提條2023-03-1480人看過(guò) -
根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，居民購(gòu)房需要交納一定的稅費(fèi)，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房則需要出具年收入證明、戶口、身份證等才能辦理購(gòu)房手續(xù)。經(jīng)濟(jì)適用房在交易過(guò)程中需要交納契稅、買賣手續(xù)費(fèi)、印花稅和公共維修基金。那么經(jīng)濟(jì)適用房的契稅究竟是怎么收的呢?經(jīng)濟(jì)適用房的契稅收取問題個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。事實(shí)上各地的契稅政策是不一樣的，經(jīng)濟(jì)適用房所要繳納的契稅也不盡相同。國(guó)家規(guī)定的契稅稅率是3%，經(jīng)濟(jì)適用房契稅減半也就是按1.5%的比例交納，還要特別說(shuō)明一下，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅?？偟膩?lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房滿足首次購(gòu)房的條件則契稅減半，而在90平以下的家庭唯一住房則按1%的稅率征收契稅。2023-05-08114人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房北京經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是怎樣的?經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房的特點(diǎn)——經(jīng)濟(jì)性和適用性1、經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。2、適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。北京經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是怎樣的?(1)住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi);(2)審查設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);(3)住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);(4)建設(shè)工程費(fèi)。以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費(fèi)。貸款利息、稅金、3%以下利潤(rùn)。商品房除以上8項(xiàng)外，還有行政事業(yè)性收費(fèi)(如小區(qū)營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)，人防建設(shè)費(fèi)等)，土地出讓金其利潤(rùn)不受限制，由市場(chǎng)決定。經(jīng)濟(jì)適用房2023-05-04265人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是指已列入國(guó)家計(jì)劃的,由城市政府組織房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)或集資建房的單位建造,以微利價(jià)面向城鎮(zhèn)中低收入的家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按照建設(shè)成本確定,相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言,是適中的且能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。那么經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積和經(jīng)濟(jì)適用房面積標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢?經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)一律為70平方米。如果購(gòu)房者的單位屬于國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位的,其住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)由所在單位核定。購(gòu)房者住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)80平方米的,審核表上除蓋單位公章外需加蓋人事和組織部門專用章。在物業(yè)管理部門的租金計(jì)分表上按照某些因素計(jì)租且實(shí)際確有他戶走破的房屋,應(yīng)當(dāng)扣除寬90公分的走道面積后計(jì)算建筑面積。私自搭建的房屋原則上應(yīng)當(dāng)先拆除,方可審核共有產(chǎn)權(quán)保障房的申請(qǐng);如相關(guān)管理部門認(rèn)為不宜作拆除處理的,應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算建筑面積。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變居住用2023-05-08255人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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目前經(jīng)濟(jì)適用房出售怎么繳稅？臺(tái)灣在線咨詢 2023-04-28規(guī)定： 1、賣方交納：印花稅，按照成交價(jià)的0.05%繳納； 2、買方交納：契稅：普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。非普通住宅按照成交價(jià)的3%繳納。印花稅：按照成交價(jià)的0.05%繳納。核定超標(biāo)部分，交納綜合地價(jià)款：超標(biāo)部分—10%。 -
經(jīng)濟(jì)適用房怎么樣？經(jīng)濟(jì)適用房什么樣？臺(tái)灣在線咨詢 2023-05-231.經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 2.經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房?，F(xiàn)在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房,需年收入小于等于6
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購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房繳費(fèi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房后業(yè)主是否可以出售經(jīng)濟(jì)適用房屋青海在線咨詢 2022-02-11經(jīng)濟(jì)適用房繳費(fèi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主出售房屋有兩種情況，一種情況是業(yè)主出售已經(jīng)住滿5年的房屋，這種情況下，業(yè)主可以依據(jù)房屋所處區(qū)域的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交總額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。另一種情況是業(yè)主出售尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，且必須出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件的客戶，而對(duì)出售方來(lái)說(shuō)，可持區(qū)縣國(guó)土房管局出具《按不高于經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買單價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用 -
經(jīng)濟(jì)適用房怎么區(qū)分什么是經(jīng)濟(jì)適用房新疆在線咨詢 2021-11-26經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限制套房面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，為城市低收入住房困難家庭提供有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房，具有經(jīng)濟(jì)適用的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格適中，能夠適應(yīng)低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和 -
經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思，經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)是什么，經(jīng)濟(jì)適用房是什么福建在線咨詢 2022-01-24經(jīng)濟(jì)適用房在別的國(guó)家和地區(qū)一般被稱為公共房屋，中國(guó)香港稱為居者有其屋（簡(jiǎn)稱居屋），中國(guó)澳門稱為經(jīng)濟(jì)房屋，中國(guó)臺(tái)灣稱為國(guó)民住宅（即國(guó)宅），新加坡稱為組屋。經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房1994年由建設(shè)部、國(guó)務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》指出，經(jīng)濟(jì)適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，并按國(guó)家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（不含別墅、高級(jí)公寓、外銷住宅）建設(shè)的普通住宅。經(jīng)濟(jì)適用房的
