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貴州省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值基本概念
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-01 18:52:37 176 人看過

征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域?yàn)橹?,綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素,以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價(jià)格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。

統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi)用的主要依據(jù)。征地補(bǔ)償費(fèi)用在統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,根據(jù)土地區(qū)位、當(dāng)?shù)剞r(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素確定相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)進(jìn)行計(jì)算。

統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)適用于集體農(nóng)用地征收補(bǔ)償測算,集體建設(shè)用地征收補(bǔ)償和國有農(nóng)用地補(bǔ)償測算可參照執(zhí)行

一、貴州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

1、征用稻田、菜地(魚塘、藕塘)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地年產(chǎn)值的8至10倍。

2、征用旱地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該土地年產(chǎn)值的6至8倍。

3、征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為征用旱地年產(chǎn)值的2至4倍。

土地年產(chǎn)值,由縣級人民政府土地行政主管部門根據(jù)被征(撥)耕地的前3年平均年產(chǎn)值及其類別、各類作物的主、副產(chǎn)品的常年產(chǎn)量,參照國家收購牌價(jià)和市場價(jià)格綜合擬定,經(jīng)同級人民政府審核,報(bào)州、市人民政府或地區(qū)行政公署批準(zhǔn)。

土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織村民委員會(huì)。經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論同意后,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn)、解決農(nóng)民生活出路的,可以統(tǒng)一安排使用;被征用的屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)可以調(diào)整其他土地給被征地農(nóng)民,但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)模山o予被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民且又未解決農(nóng)民生活出路的,應(yīng)將不低于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生活出路。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)依照前款規(guī)定取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理,用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助。土地補(bǔ)償費(fèi)的使用管理辦法應(yīng)當(dāng)由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)的成員表決確定,收支情況至少每6個(gè)月公布一次,接受本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民監(jiān)督。禁止任何單位和個(gè)人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補(bǔ)償費(fèi)。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)1、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位人均占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

2、征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi),為征用耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半。

3、征用未利用土地的,不給予安置補(bǔ)助費(fèi)。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì);由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

(三)青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

1、被征用土地上有青苗的,按當(dāng)季該作物的實(shí)際產(chǎn)值補(bǔ)償。

2、被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹木等,按有關(guān)規(guī)定或者雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償;沒有規(guī)定、約定或約定不成的,由縣級人民政府根據(jù)實(shí)際損失價(jià)值確定。

3、征用預(yù)告通知發(fā)布后,在擬征用的土地上搶種的農(nóng)作物、樹木或搶建的設(shè)施,不予補(bǔ)償。青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地承包經(jīng)營者或者地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人。

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    2024-02-02
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  • ??跀M出臺新征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)
    記者昨天從??谑姓@悉,為進(jìn)一步規(guī)范??谑姓鞯匮a(bǔ)償安置工作,切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益,??跀M出臺新的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)介紹,??谑鞋F(xiàn)行執(zhí)行的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定于2003年,至今已有6年,無法滿足當(dāng)前工作需要,為此,??谑袊临Y源局根據(jù)《海南省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)》特?cái)M訂了??谑姓鞯亟y(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。新標(biāo)準(zhǔn)的制訂是科學(xué)、合理確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和做好征地管理工作的關(guān)鍵,是切實(shí)保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益的重要內(nèi)容,是推進(jìn)依法行政的重要舉措,對加強(qiáng)當(dāng)前的征地補(bǔ)償安置工作具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。對現(xiàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行更新,有利于合理確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),解決補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低問題,有利于維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)征地補(bǔ)償?shù)墓叫?,有利于?guī)范政府征地行為,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展。據(jù)悉,這次征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的制訂遵循維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則,即區(qū)別對待,穩(wěn)步推進(jìn),平衡過渡,適當(dāng)提高,確保穩(wěn)定。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值
    2023-06-10
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  • 搶劫罪的概念和基本特征
    刑事責(zé)任能力
    搶劫罪是以非法占有為目的,對財(cái)物的所有人、保管人當(dāng)場使用暴力、脅迫或其他方法,強(qiáng)行將公私財(cái)物搶走的行為。本罪侵犯的客體是公私財(cái)物的所有權(quán)和公民的人身權(quán)利,在主觀方面表現(xiàn)為直接故意,并具有將公私財(cái)物非法占有的目的,如果沒有這樣的故意內(nèi)容就不構(gòu)成本罪?;咎卣?、本罪侵犯的客體是復(fù)雜客體。2、本罪在客觀方面表現(xiàn)為對財(cái)物所有人、持有人或者保管人等當(dāng)場使用暴力、脅迫或者其他方法強(qiáng)行劫取財(cái)物,或者迫使其當(dāng)場交出財(cái)物的行為。3、本罪的主體是一般主體。4、本罪在主觀方面必須出于直接故意,并且具有非法占有公私財(cái)物的目的。一、入戶拘禁熟人在法律上可以判什么罪入戶拘禁熟人并索要財(cái)物的,可能會(huì)構(gòu)成搶劫罪,如果是為索取債務(wù)非法扣押、拘禁他人的,可能會(huì)構(gòu)成非法拘禁罪。①、搶劫罪,是以非法占有為目的,對財(cái)物的所有人、保管人當(dāng)場使用暴力、脅迫或其他方法,強(qiáng)行將公私財(cái)物搶走的行為。非法拘禁罪,是指以拘押、禁閉或者其他強(qiáng)制
    2023-03-11
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  • 征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)具體測算方法
    (1)確定測算范圍。(2)確定主導(dǎo)耕作制度和主要農(nóng)作物年產(chǎn)量。主導(dǎo)耕作制度包括主要土地復(fù)種方式和主要農(nóng)作物種類。其中,主要土地復(fù)種方式根據(jù)土地的復(fù)種面積比例情況確定,主要農(nóng)作物種類在土地復(fù)種方式的基礎(chǔ)上根據(jù)種植面積進(jìn)行判斷。注意事項(xiàng):①確定主要土地復(fù)種方式時(shí),如果某種復(fù)種方式(如一年一熟)的面積超過市(縣)范圍內(nèi)耕種土地的60%,可以確定該復(fù)種方式為主要復(fù)種方式;如果市(縣)范圍內(nèi)具有一種以上主要復(fù)種方式(面積超過30%),可選擇其中2~3種作為主要復(fù)種方式。②確定主要農(nóng)作物種類時(shí),如果某一種農(nóng)作物種植面積超過70%,可以直接確定其為主要農(nóng)作物;如果有一種以上主要農(nóng)作物(超過30%),可選擇其中2~3種作為主要農(nóng)作物。③主導(dǎo)耕作制度還可以通過查閱《農(nóng)用地分等規(guī)程》附表得到。主要農(nóng)作物年產(chǎn)量為其前三年產(chǎn)量的平均值,農(nóng)作物年產(chǎn)量數(shù)據(jù)通過抽樣調(diào)查采集。注意事項(xiàng):①在具體調(diào)查時(shí)要考慮抽樣點(diǎn)分布的均
    2023-03-20
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  • 資產(chǎn)評估的基本概念
    不正當(dāng)手段
    資產(chǎn)評估一般是指,專門機(jī)構(gòu),或者專門評估人員按照法定或者公平的標(biāo)準(zhǔn)和程序,運(yùn)用科學(xué)的方法,以貨幣為計(jì)量權(quán)益的統(tǒng)一尺度,對某一階段的資產(chǎn)進(jìn)行評估、估計(jì)的行為。資產(chǎn)評估的基本要素包括八個(gè)要素:主體、客體、依據(jù)、目的、原則、類型、程序和方法。資產(chǎn)評估是資產(chǎn)交易與其余資產(chǎn)業(yè)務(wù)的中介環(huán)節(jié),是市場經(jīng)濟(jì)條件下,資產(chǎn)交易和其余相關(guān)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)。資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則第一章總則第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德行為,提高注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德素質(zhì),維護(hù)注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)形象,制定本準(zhǔn)則。第二條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù),可以參照本準(zhǔn)則。第四條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)業(yè)務(wù)助理人員和專家遵守本準(zhǔn)則。第二章基本要求第五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)誠實(shí)正直,勤勉盡責(zé),恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則。第六條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評
    2023-07-01
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  • 國家破產(chǎn)的基本概念
    由于全球經(jīng)濟(jì)低迷不振,發(fā)展中國家的債務(wù)問題日趨嚴(yán)重,因不能按時(shí)償還債務(wù)的國家正在不斷增加。全球著名的信用評級公司標(biāo)準(zhǔn)普爾發(fā)表報(bào)告指出,全球共有6個(gè)國家在今年頭三個(gè)季度里不能按時(shí)償還到期的債務(wù),處于破產(chǎn)狀態(tài),從而使全球無力償還債務(wù)的國家總數(shù)達(dá)到了28個(gè)。新增加的6個(gè)國家是阿根廷、加蓬、印尼、馬達(dá)加斯加、摩爾多瓦和瑙魯,總共欠債達(dá)1330億美元,幾乎要比去年同期的740億美元翻了一番。此次主權(quán)債務(wù)不履行率的報(bào)告是在世界銀行和國際貨幣基金組織的年會(huì)之前公布的。2002年9月28日,這兩個(gè)機(jī)構(gòu)在華盛頓召開會(huì)議,重要議題之一就是改革債務(wù)償還的機(jī)制。破產(chǎn),如同一場惡夢,與企業(yè)如影隨行,那些資不抵債者最終會(huì)在《破產(chǎn)法》的框架內(nèi)或者拍賣變現(xiàn)或者資產(chǎn)重組以獲新生,而舊有商號如一塊隨風(fēng)飄搖的破布很快在人們的記憶中消失的無影無蹤。但是,也有一些企業(yè)卻能在瀕臨絕境時(shí),命運(yùn)大逆轉(zhuǎn),以收歸國有的代價(jià)得以繼續(xù)存繼于世,
    2023-06-06
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#工程建設(shè)
北京
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    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>

    #建設(shè)用地
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    • 《征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)》征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是多少年
      浙江在線咨詢 2022-04-28
      征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在測算縣域范圍內(nèi)農(nóng)用地綜合收益值的基礎(chǔ)上,綜合土地區(qū)位、當(dāng)?shù)剞r(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地區(qū)片綜合地價(jià)是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素,劃分區(qū)片確定的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
    • 涉外房地產(chǎn)概念與基本內(nèi)容
      河北在線咨詢 2023-06-12
      涉外房地產(chǎn),泛指我國與國外有關(guān)的一切房地產(chǎn)活動(dòng),可以從3個(gè)方面來認(rèn)識: (1)主體涉外,指房地產(chǎn)經(jīng)營主體或財(cái)產(chǎn)權(quán)益主體具有涉外因素。不僅合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)屬于涉外房地產(chǎn),而且外國人或港、澳、臺同胞承租國內(nèi)房地產(chǎn)情況,也屬于涉外房地產(chǎn),因?yàn)榉课菁巴恋氐乃泻褪褂弥苯雨P(guān)聯(lián)著涉外權(quán)益。 (2)行為涉外,指房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的法律行為具有涉外因素。 (3)標(biāo)的涉外,主要指我國在國外享有所有權(quán)及承租
    • 貴州省基本產(chǎn)假多少天
      江西在線咨詢 2022-11-07
      1.98天。國家法定產(chǎn)假是98天。 2.法律依據(jù):《中華人民共和國人口與計(jì)劃生育法》第二十五條符合法律、法規(guī)規(guī)定生育子女的夫妻,可以獲得延長生育假的獎(jiǎng)勵(lì)或者其他福利待遇。 《女職工勞動(dòng)保護(hù)特別規(guī)定》第七條女職工生育享受98天產(chǎn)假,其中產(chǎn)前可以休假15天;難產(chǎn)的,應(yīng)增加產(chǎn)假15天;生育多胞胎的,每多生育1個(gè)嬰兒,可增加產(chǎn)假15天。女職工懷孕未滿4個(gè)月流產(chǎn)的,享受15天產(chǎn)假;懷孕滿4個(gè)月流產(chǎn)的,享受4
    • 什么是征地統(tǒng)一年產(chǎn)值
      臺灣在線咨詢 2022-04-17
      征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在測算縣域范圍內(nèi)農(nóng)用地綜合收益值的基礎(chǔ)上,綜合土地區(qū)位、當(dāng)?shù)剞r(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地區(qū)片綜合地價(jià)是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素,劃分區(qū)片確定的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
    • 貴州省農(nóng)村宅基地合法性概述
      西藏在線咨詢 2022-08-27
      一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。 2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為2種形式:一是貨幣補(bǔ)償,二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對你的宅基地按每平方米多