沒離婚自己的房子能過戶給父母嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-10 16:24:28
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一、沒離婚自己的房子能過戶給父母嗎
1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果房屋是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，由個(gè)人進(jìn)行處置，所以個(gè)人的房屋是可以過戶給父母的，不需要配偶的同意。
2、《民法典》第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
二、個(gè)人房產(chǎn)證過戶流程如何辦理
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
如材料沒有其余問題，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
如材料已上交房產(chǎn)局，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在指定辦理處排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)過戶可以設(shè)立居住權(quán)，保障自己的居住權(quán)利，父母在過戶前先到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)的登記,確保自己享有房屋的居住權(quán),再將房子變更到孩子名下,確保居者有其屋。一、買二手房可以永久居住權(quán)嗎？房屋永久居住權(quán)不可以買賣。房屋永久居住權(quán)是一種使用權(quán)，擁有所有權(quán)的房子才可以進(jìn)行買賣，所有權(quán)指的是占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所以，房屋永久居住權(quán)不能買賣。2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十九條也明確規(guī)定：居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、拆遷房子女要居住權(quán)嗎拆遷房子女不一定擁有居住權(quán)，居住權(quán)的設(shè)立需要登記。根據(jù)《民法典》第三百六十七條，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。以及第三百六十八條，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。三、房屋居住權(quán)是否要做登記房屋居住權(quán)要做登記。在《民法2023-03-19399人看過 -
遺產(chǎn)分割房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。一、房屋過戶有什么新政策1、贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過戶贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書》，或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書》，只有取得公證過的贈(zèng)與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。2、繼承房產(chǎn)辦理過戶通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》，繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶首先遺囑要經(jīng)過公證并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺2023-04-02137人看過 -
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車牌父母的車牌不可以過戶給子女。車輛可以過戶，但是車牌不可以過戶，車輛過戶時(shí)，車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起一日內(nèi)，確認(rèn)機(jī)動(dòng)車，核對(duì)車輛識(shí)別代號(hào)拓印膜，審查提交的證明、憑證，收回號(hào)牌、行駛證，確定新的機(jī)動(dòng)車號(hào)牌號(hào)碼，在機(jī)動(dòng)車登記證書上簽注轉(zhuǎn)移事項(xiàng)，重新核發(fā)號(hào)牌、行駛證和檢驗(yàn)合格標(biāo)志。一、外地買二手車怎么過戶？第一，首先查看轉(zhuǎn)入地是否可以接受異地車輛過戶；第二，由機(jī)動(dòng)車所有人填寫申請(qǐng)表，在車輛登記地車管所申請(qǐng)車輛檔案提戶，提取車輛購置稅檔案，需要提交的材料有：機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明、機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證、機(jī)動(dòng)車登記證書、行駛證以及要求提交的其他相關(guān)證件。第三，轉(zhuǎn)入地入戶，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)在臨時(shí)行駛車號(hào)牌的有效期限內(nèi)到住所地車輛管理所申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)入。機(jī)動(dòng)車所有人需要填寫申請(qǐng)表，提交身份證明、機(jī)動(dòng)車登記證書、機(jī)動(dòng)車檔案，并交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車。車管所在規(guī)定期限內(nèi)審查相關(guān)材料，在機(jī)動(dòng)車登記證書上簽注轉(zhuǎn)入2023-03-24112人看過 -
非婚生子女自己有房子也可以繼承父母的房子。只要父母的房屋是合法取得的，并且有完整產(chǎn)權(quán)的，子女都可以繼承父母遺留的房屋。繼承開始后，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理，沒有遺囑的，則按照法定繼承辦理。法定的繼承第一順序繼承人是配偶、子女和父母。子女包括了婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。自己有房子公積金可以取嗎自己有房子公積金可以取，需要的資料如下：1、購房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；2、職工身份證原件及復(fù)印件；3、公積金所屬單位開具的公積金提取證明；4、公積金卡原件及復(fù)印件；5、其他材料。公積金提取流程：1、個(gè)人向單位申請(qǐng)，填榷職工住房公積金提取申請(qǐng)表》并提交各條件下對(duì)應(yīng)的支取證明材料；2、單位審查通過后通報(bào)公積金中心，職工銷戶提取時(shí)單位還需往經(jīng)辦銀行辦理相關(guān)人員公積金封存；3、公積金中心對(duì)職工公積金提取申請(qǐng)進(jìn)行審批；4、公積金中心轉(zhuǎn)賬至單位，由單位轉(zhuǎn)入職工銀行賬戶。提取住房公積金的條件2023-08-0486人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母是有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)。既然房子屬于父母所有，那么父母就有權(quán)處分。父母把自己的房子過戶給長子的行為，屬于父母處分自己財(cái)產(chǎn)的行為，父母的處分行為是合法的，其他任何人，包括子女，都無權(quán)干涉，當(dāng)然也就不需要其他子女簽字（同意）。一、父母可以指定房子給其中的一個(gè)子女嗎父母可以指定房子給其中一個(gè)子女。只要住房是父母合法擁有的財(cái)產(chǎn)，權(quán)益就會(huì)受到法律保護(hù)，父母可以任意處置屬于自己合法擁有的住房和其他財(cái)產(chǎn)，不需要經(jīng)過任何人授權(quán)和簽字同意。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益以及處分的權(quán)利。二、父母的房產(chǎn)能否贈(zèng)予兒女？當(dāng)事人能將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與父母，只要房產(chǎn)是當(dāng)事人的合法所有的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人在贈(zèng)與時(shí)具有完全民事行為能力，當(dāng)事人的贈(zèng)與行為沒有侵犯他人、集體、國家的利益，那么作為房產(chǎn)所有權(quán)人，當(dāng)事人依法享有處分房產(chǎn)的權(quán)利，即可以將房產(chǎn)贈(zèng)與父母。三、父母財(cái)產(chǎn)分配不公如何解決2023-04-01287人看過
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房產(chǎn)過戶父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。贈(zèng)與：首次過戶時(shí)只繳3契稅買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅；繼承：稅費(fèi)最省子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。一、父母給子女的房子過戶交稅嗎法律規(guī)定，父母把自己名下房子過戶給子女的是需要繳稅的。而過戶的方式很多，可以通過繼承、買賣或者是贈(zèng)與的方式，但是會(huì)隨著選擇過戶的方式不同，而在有關(guān)單位辦理的過程中，所需要繳納的過戶費(fèi)用也是會(huì)有所不同的。如果父母在世，就只能用買賣或者贈(zèng)與兩種方式。這兩種方式產(chǎn)生的需繳納費(fèi)用有多有少，買賣的方式是需要2023-03-22462人看過 -
撫養(yǎng)權(quán)通常，離婚后孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰，孩子的戶口就跟誰走：1、如果小孩未滿18周歲，需要父母代為辦理戶口的遷移;2、如果孩子年滿18周歲，可由他自己去辦理戶口的遷移;3、年滿18周歲，可以單獨(dú)立戶，持本人身份證、戶口本向派出所申請(qǐng)辦理即可。我們知道，夫妻結(jié)婚后，一般來說，雙方的戶口是在一起的，如果小孩已經(jīng)辦理了戶口，需要遷移戶口，另一方需要配合；如果小孩還沒辦理戶口的，獲得撫養(yǎng)權(quán)一方，想給孩子上戶口，需要夫妻雙方戶口分立后，去有孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方戶口所在地辦理。另外，父母離婚，成年子女是可以獨(dú)立辦戶口的。一、孩子撫養(yǎng)權(quán)不歸我能遷戶口嗎離婚后孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰，孩子的戶口就跟誰走。如果小孩未滿18周歲，需要父母代為辦理戶口的遷移。如果孩子年滿18周歲，可由他自己去辦理戶口的遷移。年滿18周歲，可單獨(dú)立戶，持本人身份證、戶口本派出所申請(qǐng)辦理即可。二、起訴撫養(yǎng)權(quán)小孩的戶口怎么辦理？離婚后小孩戶口的問題，一般2023-03-06429人看過 -
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結(jié)婚證不屬于。住房權(quán)益屬于誰,是看房產(chǎn)證登記人名字,不看別的。如果住房辦理了過戶手續(xù),重新辦理了孩子名義房產(chǎn)證,此時(shí)住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移,屬于房產(chǎn)證登記人(孩子)合法擁有的財(cái)產(chǎn),權(quán)益受法律保護(hù)。一、離婚共同還款房子怎么分配需要看房產(chǎn)證登記人名字來定住房產(chǎn)權(quán)。如果房產(chǎn)證是一方名字，又是婚前購買，所以住房屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)住房歸登記人個(gè)人所有，另一方的權(quán)益是自領(lǐng)取結(jié)婚證起還貸數(shù)額的一半，以及自婚后還貸起住房增值部分權(quán)益的一半。若房產(chǎn)證登記人是夫妻倆名字，那么住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻倆共有，一人一半權(quán)益。離婚時(shí)可以協(xié)議平均分配住房權(quán)益。二、房產(chǎn)證上寫孩子名字離婚是否能分割房產(chǎn)證上寫的孩子的名字，離婚不能分割。由于我國不動(dòng)產(chǎn)登記在誰的名下就屬于誰的財(cái)產(chǎn)，因此該財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚是不能分割的。房產(chǎn)證是指購房者通過交易取得房屋合法所有權(quán)，可以依法行使占有、使用、收益和處分所購房屋的權(quán)利的證件。根2023-03-29313人看過 -
離婚協(xié)議書依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，協(xié)議是屬于合同的一種，離婚協(xié)議書約定房屋給孩子，但未辦理過戶登記的，只要協(xié)議符合法律規(guī)定的，協(xié)議是有效的。一、可以在離婚協(xié)議中約定財(cái)產(chǎn)歸孩子嗎離婚協(xié)議書中可以約定的財(cái)產(chǎn)歸小孩所有。離婚時(shí)，雙方協(xié)商一致，可以財(cái)產(chǎn)全部給孩子。夫妻基于離婚事由將夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分給子女的行為，可以認(rèn)定是一種目的贈(zèng)與行為，具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)，也屬于一項(xiàng)諾成性的約定。在雙方婚姻關(guān)系事實(shí)上因離婚協(xié)議得以解除且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容均已履行的情況下，應(yīng)視為夫妻一方贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，只要不存在欺詐、脅迫的情形，其贈(zèng)與依法不能隨意撤銷。綜上，離婚協(xié)議中約定將財(cái)產(chǎn)歸孩子，并且已經(jīng)離婚，該贈(zèng)與屬于道德義務(wù)性質(zhì)且具有諾成性，任何一方想要回財(cái)產(chǎn)得不到法律支持。二、離婚協(xié)議房子歸孩子沒過戶是否能夠賣離婚協(xié)議房子歸孩子沒過戶不能賣。房屋產(chǎn)權(quán)證明書以夫妻一方的名義登記，離婚后女方所有，但未辦理后續(xù)手續(xù)的，夫2023-02-2486人看過
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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房子是父母過戶給自己的離婚了怎么分重慶在線咨詢 2022-02-07房子是父母過戶給自己的離婚了不用分。但要注意以下凡點(diǎn)：1.如果房子是買賣的話，那就得婚前簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。2.如果是父母贈(zèng)送的，不論婚前婚后，只要有父母的贈(zèng)送協(xié)議（或遺囑）就不用分。3.說明房子只能歸個(gè)人，其他任何人不得分割的。4.如果離婚時(shí)，女方的情況很糟糕，比如沒有工作，沒收入，沒房子。如果孩子還歸女方的話，法院會(huì)考慮，房子雖然歸男方。但是也得對(duì)女方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。也就是比沒有這套房子的情況分 -
房產(chǎn)證還沒辦理，房子能過戶嗎？過戶給自己的母親?西藏在線咨詢 2022-07-14沒有房產(chǎn)證無論如何都是不能過戶的。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補(bǔ)償。同時(shí)，如果只簽訂合同，并不能保證最終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤 -
房子是父母的了想過戶給自己這樣算嗎西藏在線咨詢 2022-10-27父母是否還在如果在，最好寫一份贈(zèng)與協(xié)議，標(biāo)明贈(zèng)與兒子個(gè)人；如果沒標(biāo)明或沒明確表示贈(zèng)與兒子個(gè)人，則視為贈(zèng)與兒子夫妻兩
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把房產(chǎn)過戶給父母還算自己的房產(chǎn)嗎香港在線咨詢 2022-10-28因?yàn)槟阋呀?jīng)將房產(chǎn)贈(zèng)送過戶給父母了把房產(chǎn)過戶給父母肯定是不算自己的房產(chǎn)了。，但你再也沒有變賣或抵押貨的權(quán)利了，除非經(jīng)過你父母的同意，這房產(chǎn)就是屬你父母的財(cái)產(chǎn)了，就不是你的產(chǎn)權(quán)了，并且你父母就有權(quán)處理和變志的權(quán)利了。但是你還是有繼承權(quán)的 -
父母在婚前將房子過戶給自己算共同財(cái)產(chǎn)嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-13子女婚前父母房產(chǎn)過戶給自己子女一人的，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，子女結(jié)婚后父母將房產(chǎn)過戶給自己子女一人的，也不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是父母對(duì)自己子女一人的贈(zèng)與。但如果是在過戶時(shí)寫上夫妻二人的名字，視為對(duì)夫妻的贈(zèng)與，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
