如何分配離婚房產(chǎn)按揭？
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時間： 2023-07-08 15:13:54
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離婚時按揭房產(chǎn)的分割根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方婚前按揭購買并取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸的，房子應(yīng)認(rèn)定為一方的婚前財產(chǎn)，但是婚后共同還貸以及房子的增值部分則屬于共同財產(chǎn)；如果是婚前雙方共同出資首付購買房屋，取得房產(chǎn)證，則應(yīng)認(rèn)定為共同財產(chǎn)，離婚時雙方平均分配。雙方還可以協(xié)議分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的由法院判決。
夫妻離婚按揭房產(chǎn)公證的規(guī)定是什么？
夫妻離婚按揭房產(chǎn)公證的規(guī)定是離婚房產(chǎn)公證是屬于析產(chǎn)手續(xù)，必須要辦理公證，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請書；委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費，取證。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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結(jié)婚前房產(chǎn)按揭再婚如何分配？江西在線咨詢 2023-07-27婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個人財產(chǎn)，婚后房屋上漲部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務(wù)。注意：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財 -
離婚如何分配按揭房？福利房離婚時如何分割？青海在線咨詢 2022-07-22由于《婚姻法》及相關(guān)司法解釋對此都沒有明確規(guī)定，目前司法實務(wù)中的認(rèn)識也未統(tǒng)一，出現(xiàn)同案不同判決的差異。目前主要有二種觀點，一種認(rèn)為屬于婚前個人財產(chǎn)。理由是：買方已在婚前通過按揭的方式支付了全部的購房款，房屋買賣合同已經(jīng)履行完畢，一方在婚前取得了房產(chǎn)的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證僅是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化；另一種認(rèn)為屬于夫妻共同財產(chǎn)。理由：《物權(quán)法》第九條規(guī)定“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記 -
房產(chǎn)按揭的情況下離婚如何分配財產(chǎn)河北在線咨詢 2023-01-15房產(chǎn)按揭的情況下離婚，房產(chǎn)會按照以下情形處理，其他共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照照顧子女、女方和無過錯方利益原則進(jìn)行判決： 1.在結(jié)婚登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn)，離婚時另一方對此部分可以要求分割。 2.夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)貸款購買的房子，婚后用共同財產(chǎn)還貸的，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產(chǎn)，雙方可以協(xié)商處理 -
房屋按揭如何分配財產(chǎn)江西在線咨詢 2022-07-29夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
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按揭房產(chǎn)離婚時怎么分割離婚時如何分割按揭房產(chǎn)新疆在線咨詢 2022-06-06夫妻按揭共同買房的，這是屬于夫妻的共同財產(chǎn)；離婚后財產(chǎn)的分割夫妻可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
