久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房屋買賣無效抵押權(quán)還有效嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-21 09:50:51 496 人看過

無效。房屋買賣合同作為主合同無效，那么抵押擔(dān)保合同作為從合同肯定無效。但無效并非不處理，無效合同的處理原則是互相返還，有過錯一方承擔(dān)無過錯一方的損失。

一、二手房買賣合同無效應(yīng)該如何處理

二手房買賣合同被確認(rèn)無效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。對于無效合同造成的財產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理：

1、返還財產(chǎn)

返還財產(chǎn)是使當(dāng)事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。返還財產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還。如果當(dāng)事人依據(jù)無效合同取得的標(biāo)的物還存在，則應(yīng)返還對方;如果標(biāo)的物，即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法取得，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。

2、賠償損失

沒有過錯的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失;雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)按照責(zé)任大小、輕重各自承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失中與其責(zé)任相適應(yīng)的份額。

二、房屋買賣合同無效會發(fā)生什么

房屋買賣合同無效后，出賣方需將購房款返還給受讓方，受讓方需將房屋返還給出賣方。若房屋買賣合同無效的原因是一方存在過錯，則過錯方需要向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失，雙方都有過錯則應(yīng)該各自承擔(dān)責(zé)任。房屋買賣合同被確認(rèn)無效后有溯及力，即合同自始無效，所有法律關(guān)系都應(yīng)恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)。

三、簽訂了二手房買賣合同無效怎么辦

根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認(rèn)無效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。對于無效合同造成的財產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理：

(一)返還財產(chǎn)。返還財產(chǎn)是使當(dāng)事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。返還財產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還。如果當(dāng)事人依據(jù)無效合同取得的標(biāo)的物還存在則應(yīng)返還對方;如果標(biāo)的物即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法取得，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。

(二)賠償損失。沒有過程的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失;雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)按照責(zé)任大小、輕重各自承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失中與其責(zé)任相適應(yīng)的份額。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月20日 20:41
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押相關(guān)文章
  • 房屋買賣合同無效抵押合同怎么辦
    一、房屋買賣合同無效抵押合同怎么辦依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋買賣合同的抵押合同被判定為無效的，將會有以下結(jié)果發(fā)生：1、首先，抵押合同無效的，抵押合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，但是抵押合同的效力不影響房屋買賣合同的效力。2、其次，設(shè)立的抵押無效的，不影響抵押權(quán)人對房屋買房的請求權(quán)，因為抵押合同相對于房屋買賣合同而言是從合同。3、無效抵押合同的，如果抵押人是有意進(jìn)行無效抵押的，權(quán)利人可以追究抵押人的締約過失責(zé)任。二、民事法律上可以抵押的財產(chǎn)1、根據(jù)《民法典》對抵押財產(chǎn)范圍的規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權(quán)；（2）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不
    2023-06-15
    208人看過
  • 抵押房屋買賣無效買賣雙方和中介公司擔(dān)責(zé)
    中國法院網(wǎng)訊深圳的黎先生因到北京工作，想在北京買一處便宜的房子，特意到房屋中介公司“我愛我家”簽訂了合同，沒想到房子沒買成，還得上法庭。日前，北京市東城區(qū)人民法院審結(jié)此案，判決黎先生，房主吳先生和中介公司對房屋買賣合同和居間合同的無效均承擔(dān)責(zé)任。2003年12月12日，黎先生經(jīng)北京一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司介紹，與北京的吳先生相識，并簽訂了《北京市房屋買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》。同時，黎先生與吳先生還與該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂了一份《居間中保合同》，約定黎先生購買吳先生之母所有的位于北京市東城區(qū)的一處兩居室樓房。為此，黎先生向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付了5000元的押金，還將其遠(yuǎn)在深圳的家具運到了北京，并存放在其所要購買的房屋中，就等待交完第二筆押金后入住，并辦理房屋買賣手續(xù)了。然而，黎先生在交第二筆押金時發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定出具房屋所有權(quán)人的委托人吳先生辦理委托公證手續(xù)的見證書，故認(rèn)為按原三方的約定，
    2023-06-10
    205人看過
  • 房屋抵押單雙方都無效合同有效嗎
    房屋買賣合同無效抵押無效。房屋買賣合同作為主合同無效，那么抵押擔(dān)保合同作為從合同肯定無效。但無效并非不處理，無效合同的處理原則是互相返還，有過錯一方承擔(dān)無過錯一方的損失。一、店鋪轉(zhuǎn)讓給別人，別人反悔了怎么辦已經(jīng)達(dá)成一致，不能反悔，如果反悔，需要承擔(dān)違約責(zé)任。除非對方采取欺詐手段，或者惡意隱瞞事實簽訂的房屋買賣合同，可能是無效或者可能被撤銷的。只要確認(rèn)合同無效，因為合同取得的轉(zhuǎn)讓費必須退還?！睹穹ǖ洹返谖灏贄l規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠實信用原則的行為。綜上所述，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相
    2023-06-24
    403人看過
  • 民法典抵押權(quán)買賣合同關(guān)于已抵押的房屋是否有效？
    一、民法典抵押權(quán)買賣合同關(guān)于已抵押的房屋是否有效?《民法典》抵押權(quán)買賣合同關(guān)于已抵押的房屋是有效的。已經(jīng)抵押的房屋可以買賣，買賣抵押房屋經(jīng)抵押權(quán)人同意，房屋買賣合同就具有法律效力?！镜盅贺敭a(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、房屋抵押注意事項?1、房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。2、抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。3、負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不
    2023-04-13
    422人看過
  • 買房抵押權(quán)是否有效？
    抵押合同無效抵押權(quán)也無效?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第四百零三條規(guī)定，以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第四百零四條規(guī)定，以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。抵押權(quán)合同咋樣屬無效根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。違反上述法條規(guī)定的生效要件的抵押權(quán)合同無效。《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第四百零三條以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合
    2023-08-18
    242人看過
  • 出賣已抵押房屋是否有效
    具體情況具體分析，分析該房屋是否進(jìn)行登記，善意取得?！睹穹ǖ洹罚?021．1．1生效）第二百零九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外”。而《民法典》（2021．1．1生效）第二百二十九條就屬于“法律另有規(guī)定”的情形，該條規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。《民法典》（2021．1．1生效）第三百一十一條對“善意取得”作了明確規(guī)定，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受
    2023-08-18
    288人看過
  • 抵押房屋是否可以出售，買賣合同有效嗎
    被抵押之房產(chǎn)是完全可行出售的。抵押期間內(nèi)，持有該抵押權(quán)益者可依法操作轉(zhuǎn)讓抵押物之事。如有雙方當(dāng)事人另外作出明確的約定，便應(yīng)完全依據(jù)此約定執(zhí)行。但若涉及到抵押物轉(zhuǎn)讓事項，為確保抵押權(quán)益不受任何影響，必須要達(dá)成一致意見。在這個過程中，抵押人必須對抵押物的轉(zhuǎn)讓事宜及時通告給抵押權(quán)益人知曉。若抵押權(quán)益人能憑借充分證據(jù)證明抵押物的轉(zhuǎn)讓行為可能會損害抵押權(quán)益，那么他有權(quán)提出讓抵押人將轉(zhuǎn)讓所獲得的收益全部提前償還債務(wù)或者進(jìn)行提存處理。如果轉(zhuǎn)讓的金額超過了債權(quán)的數(shù)額，超出部分便歸屬于抵押人所有；而若轉(zhuǎn)讓的總金額無法補(bǔ)足債權(quán)人的權(quán)益，則不足之處由債務(wù)人自行承擔(dān)填補(bǔ)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)
    2024-08-02
    297人看過
  • 房子買賣合同房屋抵押證被他人簽訂后還有效嗎
    首先，簽訂房屋買賣合同后，買方主張維權(quán)時，必須決定是否處理戶口。其次，如果還未辦理過戶手續(xù)，賣方擅自將房子做抵押，需對買方承擔(dān)違約責(zé)任，買方可以要求解除，撤銷房屋買賣合同或宣告合同無效，并可以索取違約賠償金。最后，如果已經(jīng)辦理戶口手續(xù)，賣方可以擅自抵押房屋，無權(quán)處置侵權(quán)，買方可以主張侵權(quán)損害賠償。沒有房產(chǎn)證的房子買賣合同可以去公證嗎1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對交易行為進(jìn)行公證，不能對房屋合法性進(jìn)行公證。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；
    2023-08-06
    222人看過
  • 房屋抵押是否影響買賣合同有效性
    一、房屋抵押是否影響買賣合同有效性1．房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意后轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或提存，抵押權(quán)人不得再就該房屋行使抵押權(quán)，當(dāng)事人另有約定的除外。2．房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意后，轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，抵押權(quán)人請求行使抵押權(quán)或確認(rèn)房屋買賣合同無效，應(yīng)予以支持。但抵押人清償債務(wù)抵押權(quán)消滅，或受讓人代為清償債務(wù)抵押權(quán)消滅的除外。3．房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未告知買受人抵押事項而轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，買受人請求確認(rèn)房屋買賣合同無效，應(yīng)予以支持。但抵押權(quán)人追認(rèn)轉(zhuǎn)讓或抵押人清償債務(wù)抵押權(quán)消滅的除外。4．抵押房屋未辦理抵押登記的，抵押權(quán)人不得對抗房屋買受人。二、如何辦理房屋抵押登記手續(xù)在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起規(guī)定期
    2023-09-03
    159人看過
  • 隱瞞房屋被抵押買賣是否行為有效
    隱瞞房屋被抵押買賣房屋可以有效。我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。但是抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。一、民法典新規(guī)有哪些？2022民法典新規(guī)具體如下：抵押期間抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意的，不得轉(zhuǎn)讓房屋。民法典實施后，購房者無需征得抵押銀行的同意，可轉(zhuǎn)讓房屋，但是要通知抵押銀行。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、有貸款的房子可以賣嗎?有貸款的房子可以賣，有貸款的房子通常是抵押給銀行的，在賣房時需要通知抵押權(quán)人。根據(jù)2021年實施的《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵
    2023-04-01
    200人看過
  • 民法典抵押房屋買賣是否有效，房產(chǎn)抵押要怎么辦
    一、民法典抵押房屋買賣是否有效已經(jīng)抵押的房屋可以買賣，買賣抵押房屋經(jīng)抵押權(quán)人同意，房屋買賣合同就具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、房產(chǎn)抵押要怎么辦理辦理房屋抵押，申請人和銀行都要做好相關(guān)的準(zhǔn)備，一般來說雙方要辦理以下手續(xù)：1、申請人首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記。2、申請人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請。3、申請人向提交銀行所需資料。4、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進(jìn)行評估，確定貸款的額度。5、銀行對身份證、戶口本、結(jié)婚證核對原
    2024-01-28
    106人看過
  • 私自抵押房屋有效嗎？
    如果辦理了抵押登記手續(xù)，是有效的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效抵押房屋的買賣合同有效嗎？已經(jīng)抵押房產(chǎn)的買賣合同符合法定有效條件就是有效的，轉(zhuǎn)讓協(xié)議滿足下列條件有效：1、訂立協(xié)議的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實明確；3、不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
    2023-08-13
    291人看過
  • 房屋合同無效買賣還有違約金嗎
    在合同無效的情況下，有三種條款是有效的：1，合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款；2，因合同無效返還由該合同取得的財產(chǎn)；3，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。爭議解決條款是指合同中商定的，假如雙方發(fā)生爭議，是選擇仲裁仍是訴訟等。無效合同中關(guān)于違約金條款，是先有商定，違背商定才會合用本條款追究違約責(zé)任，現(xiàn)在商定”無效了，不存在違約的情形，那么天然也就不可能合用本條款。無效合同自始無效，違約條款在無效合同中也自始無效，只能要求造成合同無效一方承擔(dān)締約過失責(zé)任或賠償責(zé)任。從上文的內(nèi)容中可以知道，違約金條款不是爭議解決條款，因此要是合同被認(rèn)定為無效的話，那么其中關(guān)于違約金的條款也應(yīng)當(dāng)是無效的。一、如何認(rèn)定合同關(guān)系和違約行為1、雙方存在合法有效的合同關(guān)系根據(jù)《民法典》“侵害自然人人身權(quán)益造成嚴(yán)重精神損害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求精神損害賠償。因故意或者重大過失
    2023-03-03
    264人看過
  • 房屋產(chǎn)權(quán)未登記,抵押有效嗎
    如果房屋產(chǎn)權(quán)未登記的，當(dāng)事人并不是房屋的所有權(quán)，抵押是沒有效力的。房屋抵押辦理手續(xù)：我國《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》(建設(shè)部1997年5月9日發(fā)布)第三條規(guī)定：所謂“房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得價款優(yōu)先受償”?？梢姡康禺a(chǎn)抵押涉及抵押人和抵押權(quán)人雙方的重大經(jīng)濟(jì)利益，不可草率從事。房屋抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面抵押合同。房屋抵押合同應(yīng)當(dāng)*明下列主要內(nèi)容：(1)抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所;(2)主債權(quán)的種類、數(shù)額;(3)抵押房屋的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等等;(4)抵押房屋的價值;(5)抵押房屋的占有管理人、占有管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任;(6)抵押期限;(7)抵押滅失的條件;(8)違約責(zé)任;(9)爭議解決方式;(10)抵押合
    2023-05-05
    171人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開
    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進(jìn)行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 已抵押房產(chǎn)買賣無效嗎，抵押房屋查封后能拍賣嗎
      河北在線咨詢 2022-10-05
      根據(jù)《物權(quán)法》第十六章抵押權(quán)第一節(jié)一般抵押權(quán)第一百七十九條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)?？偨Y(jié)：抵押房產(chǎn)的買賣屬于無效買賣，抵押房產(chǎn)的債權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，抵押房屋被查封后由法院組織拍賣，
    • 抵押是不是有效房屋買賣？
      貴州在線咨詢 2023-12-10
      抵押房屋買賣經(jīng)抵押權(quán)人同意有效。抵押貸款的房屋作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行買賣。
    • 抵賬房屋買賣合同糾紛，有抵押的房屋買賣合同有效嗎？
      吉林省在線咨詢 2022-07-20
      房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意后，轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，抵押權(quán)人請求行使抵押權(quán)或確認(rèn)房屋買賣合同無效，應(yīng)予以支持。但抵押人清償債務(wù)抵押權(quán)消滅，或受讓人代為清償債務(wù)抵押權(quán)消滅的除外。
    • 隱瞞房屋被抵押買賣房屋有效么
      吉林省在線咨詢 2023-08-26
      隱瞞房屋被抵押買賣房屋有效。賣方轉(zhuǎn)讓被抵押的房屋并簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)告知抵押權(quán)人（如銀行），并告知買方房屋已抵押的情況。 如果賣方未經(jīng)抵押權(quán)人（如銀行）同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力，即合同應(yīng)認(rèn)定有效。
    • 房屋買賣可以用借條抵扣嗎？有抵押的房屋買賣合同有效嗎？
      澳門在線咨詢 2022-07-25
      可以的 房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意后轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或提存，抵押權(quán)人不得再就該房屋行使抵押權(quán)，當(dāng)事人另有約定的除外。