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簽訂工程分包合同時(shí)應(yīng)注意什么問(wèn)題

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-08-05 10:53:54 495 人看過(guò)

分包合同甲方一般是指發(fā)包方，首先要關(guān)心兩個(gè)問(wèn)題：

1、自身是否具有將工程分包的權(quán)利；

2、乙方是否具有實(shí)施分包工程的資質(zhì)。其他需要注意的問(wèn)題也很多，但注意的是：

建議業(yè)主應(yīng)在招投標(biāo)階段將指定分包內(nèi)容明確化，業(yè)主招標(biāo)文件不明確時(shí)應(yīng)及時(shí)提出咨詢。應(yīng)在總承包合同條款中詳細(xì)約定指定分包工程的具體內(nèi)容，明確承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)費(fèi)用的收取方法。

總包合同中，總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定不包含指定分包工程內(nèi)容。

作為總承包人，應(yīng)盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同，爭(zhēng)取使發(fā)包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同，使指定分包工程變?yōu)榭偘贤夤こ獭?/p>

若必須與指定分包人簽訂指定分包合同的，爭(zhēng)取簽訂包括發(fā)包人、指定分包人在內(nèi)的三方協(xié)議，約定總承包人僅履行總包管理之責(zé)，付款義務(wù)在發(fā)包人一方。

應(yīng)保存好施工過(guò)程中與指定分包人之間的往來(lái)函件、簽證、會(huì)議紀(jì)要等原始書面的證據(jù)資料。

在指定分包工程的工程款經(jīng)過(guò)總包帳戶情形下，指定分包合同中還可明確約定，總承包人支付指定分包人工程款應(yīng)以總承包人收到發(fā)包人的該部分工程款為前提條件，若指定分包人在不具備該前提條件的情況下，以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約，應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的違約金。

若必須只與指定分包人簽訂指定分包合同的，應(yīng)和發(fā)包人、指定分包人明確約定，應(yīng)付給指定分包人的資金（工程款）必須先進(jìn)入總包帳戶之后再付給指定分包人，力戒發(fā)包人直接付款給指定分包人，同時(shí)可要求指定分包人提供履約保證金或履約保函。

二手房過(guò)戶時(shí)應(yīng)注意什么問(wèn)題

二手房過(guò)戶應(yīng)注意的問(wèn)題：1、了解當(dāng)?shù)氐膽艏摺?、要求賣方出示戶口本，并復(fù)印保留憑證。3、核實(shí)二手房物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。4、必須明確的在合同中約定賣方遷出時(shí)間。5、預(yù)留部分房款并約定具體的違約責(zé)任。6、務(wù)必核實(shí)房屋是否存在共有產(chǎn)權(quán)人。

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十五條，施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

禁止施工單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位的名義承攬工程。施工單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。

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審查工程合同需要注意下列問(wèn)題：當(dāng)事人是否均具有相應(yīng)的民事行為能力和建設(shè)資質(zhì)；工程項(xiàng)目是否獲得招投標(biāo)資格、是否經(jīng)過(guò)審批；以及合同的相關(guān)條款約定地是否完備、合理等。一、公證遺囑的內(nèi)容遺囑公證需要審查遺囑的內(nèi)容。1、公證處應(yīng)重點(diǎn)審查：(1)當(dāng)事人的人數(shù)、身份、資格和民事行為能力；(2)當(dāng)事人的意思表示和相應(yīng)的權(quán)利；(3)需公證的行為、事實(shí)或文書的內(nèi)容是否真實(shí)、合法；(4)需公證的文書內(nèi)容是否完善，文字是否準(zhǔn)確，簽名、印鑒是否齊全；(5)當(dāng)事人提供的證明材料是否真實(shí)、充分。2、著重審查遺囑人的身份及意思表示是否真實(shí)、有無(wú)受脅迫或者受欺騙等情況。二、監(jiān)理合同簽訂注意事項(xiàng)有什么1、所簽署的監(jiān)理單位及其工作人員是否具有相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)。2、要在監(jiān)理合同中明確合同價(jià)款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方式，避免日后因計(jì)算方式不明確而發(fā)生糾紛。3、合同中最好約定幾種可以單方解除合同的情形，以便后期可以及時(shí)止損。4、在修改監(jiān)理合同范

2023-06-25

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工程合同簽訂時(shí)應(yīng)注意的細(xì)節(jié)

一、工程合同簽訂時(shí)應(yīng)注意的細(xì)節(jié)簽訂工程合同的注意事項(xiàng)有：（一）簽訂合同的主體需具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）合同內(nèi)容要真實(shí)合法；（三）合同的條款需包括工程范圍、工程造價(jià)、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍等重要條款。二、工程協(xié)議書怎么寫甲方：乙方：為貫徹執(zhí)行“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”及“安全第一，預(yù)防為主”的質(zhì)量、安全管理方針，根據(jù)甲方管理要求，雙方就勞務(wù)分包項(xiàng)目，特簽定本質(zhì)量安全責(zé)任書。（一）第一條管理目標(biāo)1、質(zhì)量目標(biāo)（1）滿足合同工程質(zhì)量目標(biāo)要求，工程一次交驗(yàn)合格率達(dá)到100％。（2）杜絕重大質(zhì)量事故，消除一般質(zhì)量事故。（3）有質(zhì)量通病整改計(jì)劃，且工程質(zhì)量通病整改率達(dá)到100％。2、安全目標(biāo)（1）杜絕死亡事故。（2）杜絕重傷和火災(zāi)事故。（3）一般事故頻率控制在2‰以內(nèi)。（二）第二條甲方責(zé)任1、監(jiān)督和督促乙方認(rèn)真貫徹執(zhí)行與工程施工相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度。2、根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)及乙方

2021-12-27

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簽訂合同的五大原則有哪些？簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

一、簽訂合同的五大原則有哪些？簽訂合同的五大原則有：1.主體平等。合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。2.合同自由。當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。3.權(quán)利義務(wù)公平對(duì)等。4.誠(chéng)實(shí)信用原則，也稱為誠(chéng)信原則。5.守法和維護(hù)社會(huì)公益。二、簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：1.核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格。2.合同形式：（1）必須以書面形式簽訂合同；（2）采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；（3）倒簽合同要標(biāo)明合同背景。3.合同的必備條款要具體、明確：4.訂約前的合同義務(wù)：（1）盡協(xié)助、通知義務(wù)；（2）訂約時(shí)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。5.對(duì)公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時(shí)應(yīng)標(biāo)明合同對(duì)方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時(shí)收回。6.遇有重大誤解、顯失

2023-05-06

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簽訂《房產(chǎn)居間（經(jīng)紀(jì)）合同》應(yīng)注意什么問(wèn)題

房地產(chǎn)居間（經(jīng)紀(jì)）合同是確立委托人（買方或賣方）與居間人（中介公司、經(jīng)紀(jì)公司）相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要依據(jù)，合同一旦簽訂，簽約各方即受到合同的約定，如有不完全履行或不適當(dāng)履行（未按合同約定的時(shí)間、期限及方式履行）的情況，即應(yīng)按合同的約定或法律的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。目前，上海市住房保障和房屋管理局制定了《房產(chǎn)居間合同》樣本供當(dāng)事人選擇使用，但更為普遍的情況是，各房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中介）公司都會(huì)自己擬定《房產(chǎn)居間合同》的格式化文本。無(wú)論是那種方式，《房產(chǎn)居間合同》都應(yīng)該具備以下內(nèi)容：（一）標(biāo)的（經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)）；（二）經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的要求和標(biāo)準(zhǔn)；（三）合同履行的期限；（四）服務(wù)費(fèi)數(shù)額和支付方式、時(shí)間；（五）違約責(zé)任和糾紛解決方式；（六）雙方約定的其他內(nèi)容。需要強(qiáng)調(diào)的是，《房產(chǎn)居間合同》僅僅是對(duì)委托人與中介公司之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的界定，既不應(yīng)該涉及房屋買賣的實(shí)際內(nèi)容，也不應(yīng)該約束買賣雙方相互之間的行為，但在實(shí)踐中，有些

2023-06-10

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處分權(quán)
在簽訂和履行合同中應(yīng)注意問(wèn)題

一、買方在簽訂和履行買賣合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：1、確定賣方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵買賣合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買方能夠取得不受爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時(shí)提前說(shuō)明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方，則買方有權(quán)請(qǐng)求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。2、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷賣方出賣的標(biāo)的物必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約不定期，如果標(biāo)的物有表面缺陷（以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷），買方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出；如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷（即需要經(jīng)過(guò)技術(shù)鑒定或在物的使用過(guò)程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷），買方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷，買方有權(quán)拒收。買方已接受的，賣方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣方

2023-06-15

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簽訂特許經(jīng)營(yíng)合同應(yīng)注意的問(wèn)題包含哪些

簽訂特許經(jīng)營(yíng)合同應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些(一)、作為特許者應(yīng)注意事項(xiàng)：1、了解被特許者是否具備良好商譽(yù)，選擇具備良好商譽(yù)的加盟商，無(wú)疑將降低投資風(fēng)險(xiǎn)有的投資者對(duì)特許經(jīng)營(yíng)缺乏了解，投資比較盲目，一旦短期未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，容易對(duì)特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目喪失信心，最終可能放棄，加盟店的關(guān)閉會(huì)對(duì)特許者的商譽(yù)產(chǎn)生影響，并阻礙或限制其他經(jīng)營(yíng)者的加盟；而作為一個(gè)優(yōu)秀的或有巨大發(fā)展?jié)撡|(zhì)的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，特許者是不愿看到這種結(jié)果的，因?yàn)樘卦S者最終希望獲得的是該特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展以及持續(xù)不斷的投資回報(bào)。2、作為被特許者須有強(qiáng)有力的資金支撐目前好的特許經(jīng)營(yíng)投資項(xiàng)目，一般最少投資幾十萬(wàn)元(包括但不限于：加盟費(fèi)、使用費(fèi)、保證金、房租費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)、裝修費(fèi)、廣告費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等等)，而有的投資者在付出上述費(fèi)用后已經(jīng)無(wú)力在繼續(xù)出資運(yùn)營(yíng)，這是特許者不希望的。3、被特許者的管理能力一旦被特許者正式運(yùn)營(yíng)開始，被特許者的管理能力就顯得尤為重要。

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簽訂書面勞動(dòng)合同應(yīng)注意的問(wèn)題

一,。有效性根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第26條，下列勞動(dòng)合同無(wú)效或部分無(wú)效：（1）以欺詐、脅迫或利用他人危險(xiǎn)等手段，使對(duì)方違背真實(shí)意圖訂立或變更勞動(dòng)合同的（2）（三）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，依照《勞動(dòng)合同法》第二十六條確認(rèn)勞動(dòng)合同無(wú)效，給對(duì)方造成損害的，用人單位免除法律責(zé)任，排除勞動(dòng)者權(quán)利，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約條款和賠償包括服務(wù)期、保密和其他協(xié)議根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第22條，如果雇主為工人提供特殊培訓(xùn)費(fèi)用并為其提供專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，可與工人簽訂協(xié)議，約定服務(wù)期限。勞動(dòng)者違反服務(wù)期限約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第二十三條的規(guī)定，部分掌握企業(yè)重大秘密的勞動(dòng)者可以約定保密事項(xiàng)或者競(jìng)業(yè)禁止條款。需要注意的是，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》，競(jìng)業(yè)禁止期限不得超過(guò)兩年。這些條款的事先約定可以極大地保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益，否則可能給企業(yè)造成不可彌補(bǔ)的損失勞動(dòng)部頒布的《違反勞動(dòng)合同法有

2023-05-07

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工程合同中爭(zhēng)議與工程分包條款應(yīng)注意哪些問(wèn)題

1、填寫第37條款爭(zhēng)議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應(yīng)達(dá)成一致意見。2、如果選擇仲裁方式，當(dāng)事人可以自主選擇仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁不受級(jí)別地域管轄限制。3、如果選擇訴訟方式，應(yīng)當(dāng)選定有管轄權(quán)的人民法院(訴訟是地域管轄)。4、合同第38條分包的工程項(xiàng)目須經(jīng)發(fā)包人同意，禁止分包單位將其承包的工程再分包。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第十二條從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本;(二)有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;(三)有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十三條從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)

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勞動(dòng)合同續(xù)訂應(yīng)該注意什么問(wèn)題

一、勞動(dòng)合同續(xù)訂應(yīng)該注意什么問(wèn)題1．由于勞動(dòng)者在用人單位已經(jīng)有了一定的工作年限，續(xù)簽勞動(dòng)合同可能會(huì)涉及崗位、職位、工資、保險(xiǎn)、福利等內(nèi)容的變化，需要用人單位與勞動(dòng)者重新進(jìn)行協(xié)商，訂立新的書面勞動(dòng)合同。如若原勞動(dòng)合同中有部分內(nèi)容仍適用，也應(yīng)在新的勞動(dòng)合同中進(jìn)行明確約定，便于雙方明確權(quán)利義務(wù)。2．續(xù)簽勞動(dòng)合同還可能涉及無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的問(wèn)題。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定，如果用人單位與勞動(dòng)者已經(jīng)連續(xù)兩次訂立固定期限勞動(dòng)合同，再次續(xù)訂時(shí)，除非有法律規(guī)定的特定情況，勞動(dòng)者均可要求用人單位訂立無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，用人單位不得拒絕?！秳趧?dòng)合同法》第十條建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。第十九條勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月；

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一、簽訂勞務(wù)分包合同有哪些需要注意的問(wèn)題簽訂勞務(wù)分包合同有以下需要注意的問(wèn)題：1．嚴(yán)格審查勞務(wù)分包單位是否是具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)；2．嚴(yán)格審查勞務(wù)分包企業(yè)提供的相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全資質(zhì)證書、證件；3．嚴(yán)格審查分包人委托代理人的授權(quán)情況；4．聯(lián)系分包人單位，到分包人單位辦公地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察確認(rèn)。二、勞務(wù)分包跟專業(yè)分包的區(qū)別專業(yè)分包與勞務(wù)分包的區(qū)別如下：1．分包主體的資質(zhì)不同。專業(yè)工程分包人持有的是專業(yè)承包企業(yè)的資質(zhì)，其不同資質(zhì)條件有61種；勞務(wù)分包人持有的是勞務(wù)作業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其不同資質(zhì)條件有13種。2．合同標(biāo)的的指向不同。專業(yè)工程分包合同指向的標(biāo)的是分部分項(xiàng)的工程，計(jì)取的是工程款，其表現(xiàn)形式主要體現(xiàn)包工包料；勞務(wù)分包合同指向的是勞務(wù)，計(jì)取的是人工費(fèi)，其表現(xiàn)形式主要為包工不包料。3．條件不同。專業(yè)工程分包合同必須經(jīng)發(fā)包人同意；勞務(wù)分包合同無(wú)須發(fā)包人同意。4．承擔(dān)責(zé)任的范圍不同。專業(yè)工程分包條件下，

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法律綜合知識(shí)
施工合同簽訂中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題有哪些

一、施工合同簽訂中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題有哪些在簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)，有幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題需要注意。了解發(fā)包人和承包人雙方的資質(zhì)是至關(guān)重要的。1．對(duì)于發(fā)包人，應(yīng)審查其主體資格和履約能力，包括建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全以及資金是否已落實(shí)。2．對(duì)于承包人，則需考察其資質(zhì)情況、施工能力、社會(huì)信譽(yù)和財(cái)務(wù)情況。這些審查有助于確保合同的有效性和可執(zhí)行性，避免潛在的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。二、施工合同價(jià)款約定合同價(jià)款是施工合同中的核心條款，必須明確且確定。1．暫定價(jià)、暫估價(jià)、概算價(jià)等不能作為合同價(jià)款，必須確保造價(jià)的明確性。（1）對(duì)于招標(biāo)工程，合同價(jià)款應(yīng)根據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書中約定；（2）對(duì)于非招標(biāo)工程，則應(yīng)根據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書中約定。2．對(duì)于合同價(jià)款的調(diào)整，應(yīng)按照固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格、成本加酬金三種方式中的一種進(jìn)行約定，并明確風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法。這些約定有助于確保合同價(jià)款的合理性和公正性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、

2024-07-19

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業(yè)主
拆遷合同簽訂需要注意什么問(wèn)題

在拆遷合同簽訂流程中要注意什么說(shuō)起拆遷簽約之前的陷阱，被拆遷者主要應(yīng)該注意兩個(gè)方面。第一是拆遷方提出的獎(jiǎng)勵(lì)期問(wèn)題。許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會(huì)規(guī)定一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限，在這個(gè)期限里簽約的業(yè)主可以多得到一些補(bǔ)償。但事實(shí)上拆遷方提出多個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期補(bǔ)償遞減的情況并不常見，后簽約的業(yè)主們往往能得到更多的補(bǔ)償。雖然如此，現(xiàn)在的拆遷方大多只規(guī)定一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期了。第二種就是回遷安置房的選擇。拆遷方往往會(huì)告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優(yōu)先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對(duì)更好的房子。但事實(shí)上并非如此，對(duì)于拆遷方來(lái)說(shuō)，為了追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，他們往往會(huì)在被規(guī)劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷售。而開發(fā)商會(huì)先將較差的戶型賣出，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好的戶型往往會(huì)等到最后。所以，問(wèn)題的關(guān)鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無(wú)法安置的問(wèn)題。簽約中注意談判地位和合同細(xì)節(jié)簽約

2023-02-06

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法律綜合知識(shí)
勞動(dòng)合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容，簽訂勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

一、應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？1、用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；2、勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼；3、勞動(dòng)合同期限；4、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；5、工作時(shí)間和休息休假；6、勞動(dòng)報(bào)酬；7、社會(huì)保險(xiǎn)；8、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；另外，用人單位與勞動(dòng)者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等其他事項(xiàng)。二、勞動(dòng)者時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？1、簽訂勞動(dòng)合同前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同條款，清楚雙方的權(quán)利義務(wù)，作為勞動(dòng)者需特別注意合同的期限、工作內(nèi)容、工作地點(diǎn)、社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間和休息休假等內(nèi)容，千萬(wàn)不要簽訂空白的勞動(dòng)合同；2、簽訂勞動(dòng)合同后，應(yīng)當(dāng)向用人單位索要雙方簽署的勞動(dòng)合同文本并保存，一旦發(fā)生，將成為重要證據(jù)；3、如果用人單位自用工之日起不與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同，時(shí)應(yīng)按實(shí)際工資標(biāo)準(zhǔn)支付雙倍工資。三、勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間勞動(dòng)者的基本權(quán)利有哪些？1、取得

2024-04-22

277人看過(guò)
購(gòu)房合同
在簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意的問(wèn)題

對(duì)于第一次買房的人來(lái)說(shuō)，特別是年輕人，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買大房子，做到一步到位;而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。確定好樓盤，準(zhǔn)備簽購(gòu)房合同時(shí)，要注意以下問(wèn)題：第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。第二，簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程

2023-06-05

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