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1、貸款買房主貸人及配偶(如有)身份證(或其它有效證件，如軍官證)；

2、貸款買房主貸人及配偶(如有)戶口本；

3、貸款買房主貸人及配偶(如有)收入證明(收入證明合計(jì)需要超過(guò)月供的兩倍及收入流水(如需)；

4、貸款買房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開(kāi)，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可)；

5、貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明(如需)；

6、首付款證明；

7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；

8、房屋買賣合同共有人上述資料。

一、土地他項(xiàng)權(quán)利主要有以下幾種類型：

（1）地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。中國(guó)《民法典》第十四章專設(shè)了地役權(quán)的概念，如通行權(quán)、排水權(quán)等。

（2）地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹(shù)、種竹等。

（3）空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。

（4）地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。

（5）土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對(duì)土地占有、使用的權(quán)利。

（6）土地借用權(quán)，是指無(wú)償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。

（7）耕作權(quán)，是指在他人土地上進(jìn)行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地，應(yīng)當(dāng)退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國(guó)家建設(shè)需要時(shí)無(wú)償退還。退還時(shí)土地上有青苗的，建設(shè)單位要付給青苗補(bǔ)償費(fèi)。

（8）土地抵押權(quán)，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有，向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔(dān)保所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法將土地折價(jià)或者以變賣方式從所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權(quán)人，提供土地抵押的人，是抵押人。