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一、辦理房屋他項權(quán)證費用是多少辦理

辦理他項權(quán)證的費用是一套商品房80元，并且第一本證件不收取任何費用。后續(xù)每辦一本證件加收10元的工本費。辦理流程如下：

1、準備材料辦理房屋他項權(quán)證需要的資料有抵押權(quán)人的身份證、戶口本、婚姻證明材料等，還需要以供該房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋抵押合同、房屋價值評估報告、貸款或借款合同、他項權(quán)證審批書、房屋他項權(quán)利登記申請表等等材料。

2、填寫房屋他項權(quán)利登記申請表辦理房屋他項權(quán)證，其抵押權(quán)人需要先到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)去申請領取房屋他項權(quán)證申請表，并將其按照上面內(nèi)容要求填寫完整，要求真實、有效。

3、審批蓋章抵押權(quán)人將填寫好的房屋他項權(quán)利登記申請表提交給借款或貸款銀行，銀行工作人員會進行審批，對于符合條件的會同意蓋章，還會將抵押合同、借款合同等交給抵押借款人。

4、登記將蓋章的申請書、借款合同、抵押合同等等材料都提交給房產(chǎn)所在的房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)，去辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。

5、資料審核房管局會對抵押借款人提交的材料進行審核，確保完整、真實。

6、發(fā)放他項權(quán)證一旦審核通過后，房管局就會將他項權(quán)證交給抵押人，抵押人將其提交給借款銀行就可以等待銀行放款了。

二、他項權(quán)利的類型

1、地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。

2、地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

3、空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。

4、地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。

5、土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權(quán)利。

辦理他項權(quán)證一般是在貸款的時候用的比較多，銀行需要憑借當事人的他項權(quán)證辦理放款流程。如果當事人可以在規(guī)定的時間內(nèi)還清貸款的，銀行會歸還他項權(quán)證并且提供貸款結(jié)清的，當事人憑借這兩樣到相關(guān)部門辦理他項權(quán)證的注銷手續(xù)。

三、房屋他項權(quán)證注銷民間借貸還清后需準備哪些材料?

1、他項權(quán)利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

四、住房抵押貸款怎么辦理房屋他項權(quán)證?

1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)領取房屋他項權(quán)證申請表，并按照相關(guān)要求填表。

2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表后，應到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。

3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關(guān)合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理抵押登記。

4、審核資料。房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)會對抵押人提交的資料進行審核。

5、發(fā)放他項權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)資料審核通過后，會向抵押人發(fā)放他項權(quán)證，抵押人去領到他項權(quán)證后，交給放款銀行，就可以等銀行放款。

四、房屋他項權(quán)證有效期限是多久?

房屋他項權(quán)證有效期限是債務人履行債務的期限，《房屋他項權(quán)證》中設有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目，在他項權(quán)利登記時，要求以契載期限填寫。他項權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期間，兼顧抵押權(quán)和典權(quán)。若是抵押貨款，則相應的抵押期限應為抵押合同規(guī)定的抵押人履行務的期限。如是典當，則典當期限應為典房合同的出典期限。此外房屋他項權(quán)證還載明了“注銷時間”，即他項權(quán)利消失的日期。在他項權(quán)證為注銷之前，抵押權(quán)人或典權(quán)人可憑借他項權(quán)證相關(guān)規(guī)定，依法行使他項權(quán)利,在房屋他項權(quán)證滅失時，抵押人(房屋所有人)應攜帶相關(guān)證件到當?shù)胤抗芫洲k理撤銷登記。

在司法實踐中，只要是以房子、土地使用權(quán)等不動產(chǎn)辦理抵押貸款的，一般都需要辦理房屋他項權(quán)證在還完貸款后注銷房屋，他項權(quán)證是最基本的法律常識，因為沒有注銷房屋，他項權(quán)證的話等于房子在法律層面上仍然處于抵押的狀態(tài)，這對房屋產(chǎn)權(quán)人是非常不利的。