房貸他項(xiàng)權(quán)證辦理程序是什么？他項(xiàng)權(quán)證注銷登記需要的材料有哪些？
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時(shí)間： 2023-12-04 17:07:00
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一、房貸他項(xiàng)權(quán)證辦理程序是什么？
1、填寫申請(qǐng)表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表，并按照相關(guān)要求填表。
2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請(qǐng)表后，應(yīng)到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會(huì)把抵押合同和借款合同給抵押人。
3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請(qǐng)書、相關(guān)合同、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。
4、審核資料。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)抵押人提交的資料進(jìn)行審核。
5、發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)資料審核通過(guò)后，會(huì)向抵押人發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證，抵押人去領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)證后，交給放款銀行，就可以等銀行放款。
二、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理需要什么材料？
1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件；
2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件；
3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告（需在《某某日?qǐng)?bào)》上刊登）；
4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件（校對(duì)原件）；
5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說(shuō)明；
6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件），如為共有房產(chǎn)（包括夫妻共有房產(chǎn)），還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書。
三、辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷需要什么材料？
1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表；
2、申請(qǐng)人身份證；
3、他項(xiàng)權(quán)利證；
4、銀行還款證明；
5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
在購(gòu)買房屋的時(shí)候，大多數(shù)人都會(huì)選擇分期付款，也就是說(shuō)向銀行貸款來(lái)辦理按揭貸款的手續(xù)，在這種情況之下，銀行一般都會(huì)要求辦理他項(xiàng)權(quán)證。所以必須要由申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表格，然后攜帶相關(guān)的材料到房管中心來(lái)辦理他項(xiàng)權(quán)登記。
四、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記需要的材料有哪些？
1、房地產(chǎn)權(quán)證
2、他項(xiàng)權(quán)證
3、注銷登記申請(qǐng)表
4、他項(xiàng)權(quán)利人（銀行）出具結(jié)清證明；即還款證明原件及復(fù)印件，（蓋公章且證明中須注明他項(xiàng)權(quán)證號(hào)）
5、他項(xiàng)權(quán)利人（銀行）出具委托書（蓋公章）
6、受托人到現(xiàn)場(chǎng)，出具身份證原件、復(fù)印件
7、還款證明、委托人身份證復(fù)印件
五、他項(xiàng)權(quán)證注銷辦理程序是怎么樣的？
1、提交房屋他項(xiàng)權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章。
2、提交注銷申請(qǐng)書。
3、注銷他項(xiàng)權(quán)利登記；
4、換取房屋所有權(quán)證手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證、注銷登記申請(qǐng)表。
六、辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)誰(shuí)出？
辦理時(shí)收取抵押登記費(fèi)，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。各地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不相同，準(zhǔn)確金額請(qǐng)咨詢房屋所在地的房管局。他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)10元／本，印花稅5元／本。他項(xiàng)權(quán)證是銀行保管的，蓋好抵押章后房本會(huì)交還給購(gòu)房人，他項(xiàng)權(quán)證由銀行留存。
申請(qǐng)人持有關(guān)材料，房管局辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后，出具《房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》（以下簡(jiǎn)稱“受理單”）交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí)；
申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過(guò)，另行通知。
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債務(wù)人（一）登記申請(qǐng)書；（二）《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；（三）《房屋所有權(quán)證》；有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》；（四）房屋他項(xiàng)權(quán)人出具的同意注銷房屋他項(xiàng)權(quán)利的證明；（五）委托代理的，個(gè)人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明。單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。（六）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。《民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。一、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是：（一）房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提；（二）債務(wù)人不履行到期債務(wù)；（三）對(duì)于債權(quán)的未受清償?shù)盅簷?quán)人沒有過(guò)失；（四）發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。二、房子漏水找誰(shuí)投訴處理房屋的漏水問題在房屋質(zhì)量保證書里有明確的規(guī)定，可以參考房2023-06-27309人看過(guò) -
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他項(xiàng)權(quán)證是按民法典規(guī)定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項(xiàng)權(quán)證。1、指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)民法2024-01-08287人看過(guò) -
辦理房屋貸款他項(xiàng)權(quán)證注銷有書面憑證，人們買到商品房，辦按揭貸款的時(shí)候，應(yīng)該到銀行簽訂貸款合同，并辦理他項(xiàng)權(quán)證交給銀行。等貸款還清后，銀行會(huì)退回他項(xiàng)權(quán)證，人們要及時(shí)辦理注銷手續(xù)，以免發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。注銷他項(xiàng)權(quán)證，可以直接到房管局，發(fā)放真正的房產(chǎn)證。一、注銷他項(xiàng)權(quán)證需要哪些材料？房屋他項(xiàng)權(quán)證是辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押時(shí)才辦理的，在當(dāng)事人的債權(quán)辦結(jié)之后，需辦理注銷，注銷前都有效房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋所有人在房屋物權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一項(xiàng)附屬權(quán)利。房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件，也就是說(shuō)它是基于債權(quán)而存在和消滅的。要注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷他項(xiàng)權(quán)證材料：1、房地產(chǎn)權(quán)證2、他項(xiàng)權(quán)證3、注銷登記申請(qǐng)表4、他項(xiàng)權(quán)利人(銀行)出具結(jié)清證2023-02-17485人看過(guò) -
一、貸款辦理他項(xiàng)權(quán)證房產(chǎn)證需要更名嗎辦理他項(xiàng)權(quán)證是不需要辦理房產(chǎn)證的更名手續(xù)的。辦理完他項(xiàng)權(quán)證之后銀行收到權(quán)證，確認(rèn)之后銀行就會(huì)發(fā)放貸款。具體的貸款流程如下：1、向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要說(shuō)明貸款的用途、金額及期限等。2、遞交貸款資料：需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。3、看房評(píng)估：以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。4、報(bào)批貸款：房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。二、他項(xiàng)權(quán)證的法律特征1、是在他人土地上享有的權(quán)利。2、可以滿足他人對(duì)土地利用2023-11-16430人看過(guò) -
1、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。2、他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的！待貸款還清后才可以歸還給借款人的！房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)的條件（一）申請(qǐng)人需要持有相關(guān)的資料和證明到相關(guān)部門辦理申請(qǐng)手續(xù)，部門經(jīng)辦人對(duì)申請(qǐng)人的身份和資料進(jìn)行審核，審核無(wú)誤之后，出具相關(guān)的辦理受理單，申請(qǐng)人妥善保管；（二）申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)間期限內(nèi)將回執(zhí)的受理單及相關(guān)的證明和文件到繳費(fèi)部門繳納完相關(guān)的費(fèi)用之后領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。（三）審批沒有通過(guò)的，會(huì)另行通知。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十九條，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典2023-08-05234人看過(guò)
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一、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款的辦理流程是什么？房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款的辦理流程是：1、申請(qǐng)人帶上相應(yīng)的申請(qǐng)材料，到辦證大廳受理窗口進(jìn)行申請(qǐng)辦理；2、申請(qǐng)人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口進(jìn)行繳費(fèi)；3、然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進(jìn)行領(lǐng)證，符合相關(guān)法律法規(guī)，才能辦理申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并2023-11-20321人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用是什么？他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人（銀行）持有的權(quán)利證書。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)民法典，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。二、他項(xiàng)權(quán)證注銷如何辦理？分兩種情況他項(xiàng)權(quán)證注銷如何辦理？房子被抵押后，房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)這一項(xiàng)會(huì)被注明“抵押”，即使人們?cè)谶€完房貸后也必須到房管所辦理相關(guān)手續(xù)，注銷他項(xiàng)權(quán)里面2024-01-17412人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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他項(xiàng)權(quán)證注銷登記提交的材料是否需要登記甘肅在線咨詢 2021-09-031、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表; 2、抵押人身份證; 3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證; 6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書; 7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。 -
他項(xiàng)權(quán)證的登記需要注銷嗎？河南在線咨詢 2021-07-111、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表; 2、申請(qǐng)人身份證; 3、他項(xiàng)權(quán)利證; 4、銀行還款證明; 5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。因?yàn)楦鞯氐姆抗芫衷谑杖∷?xiàng)權(quán)證費(fèi)用上的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的差別都是比較大的，不過(guò)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證也都是只收工本費(fèi)就行了，辦理證件的時(shí)候的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還得自己到房管局當(dāng)面問清楚工作人員比較好。 -
房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是什么及辦理他項(xiàng)權(quán)證程序有哪些？澳門在線咨詢 2023-11-09我們都沒聽說(shuō)過(guò)他項(xiàng)權(quán)證，如果我們?cè)谫?gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，也是需要辦理他項(xiàng)權(quán)證的，那么房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是什么及辦理他項(xiàng)權(quán)證程序有哪些？根據(jù)有關(guān)規(guī)定，他項(xiàng)權(quán)證是指由他項(xiàng)權(quán)人持有的，辦理他項(xiàng)權(quán)證，需要遞交一定的申請(qǐng)書，到有關(guān)部門進(jìn)行辦理，詳情請(qǐng)看下文。 -
他項(xiàng)權(quán)利證明要幾天，他項(xiàng)權(quán)利登記證明需要什么材料山東在線咨詢 2022-07-29房產(chǎn)在辦理抵押登記時(shí)，頒發(fā)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證，該證由抵押權(quán)人留存，在房產(chǎn)證備注欄有記錄，本人拿著身份證、房產(chǎn)證可以去房產(chǎn)交易中心查詢有關(guān)信息（《房屋登記辦法》第二十八條、第四十二條、第四十三條、第四十四條）。 房產(chǎn)在還完抵押貸之后，可以從抵押權(quán)人（一般是銀行）那里取回房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證，房主應(yīng)去房產(chǎn)交易中心辦理注銷抵押手續(xù)，房產(chǎn)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證被收回，同時(shí)在房產(chǎn)本上注明抵押已解除（《房屋登記辦法》第四十八條、第四 -
他項(xiàng)權(quán)證注銷登記有哪些情形山東在線咨詢 2022-06-13解決這個(gè)問題，我們首先要了解什么是他項(xiàng)權(quán)利證及其他的作用。 他項(xiàng)權(quán)利證是你用房屋做抵押貸款或者民間借資時(shí)，由房管部門為銀行或者你的出資人做的權(quán)利證明，此證的作用是，在你不能償還銀行貸款或者不能按照約定償還給你的出資人時(shí)，對(duì)你的房屋進(jìn)行處理的權(quán)利。 他項(xiàng)權(quán)利證，是房產(chǎn)部門下發(fā)的，一般都押在你貸款的銀行或者民間借貸者那一方，以確保債權(quán)人的資金保證和安全。房子的權(quán)利人就變成了銀行或者民間出資者，你無(wú)權(quán)獨(dú)
