一、房產(chǎn)他項權(quán)證抵押貸款的辦理流程是什么？
房產(chǎn)他項權(quán)證抵押貸款的辦理流程是：
1、申請人帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理；
2、申請人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口進行繳費；
3、然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進行領(lǐng)證，符合相關(guān)法律法規(guī)，才能辦理申請房屋他項權(quán)證。
他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由不動產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。
所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認股權(quán)證是兩回事。
房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權(quán)利消失的日期），并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。
二、他項權(quán)證的辦理事項
（一）辦事依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《中華人民共和國土地管理法》
（二）辦事須知
以獨用宗地的房地產(chǎn)設定抵押權(quán)申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設定登記須提供以下要件：
1、申請書；
2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；
4、抵押擔保的主合同；
5、抵押合同。
（三）辦事時限
自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。
（四）稅費標準
1、登記費
住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0．5‰交納。
2、工本費
核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費；向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
涉及到房地產(chǎn)他項權(quán)證的辦理，也就是屬于房地產(chǎn)抵押登記的相關(guān)事項，在司法實踐中，辦理后是需要將他項權(quán)證放到銀行或者貸款機構(gòu)來進行保存的，后期如果還款完畢后，才可以按照規(guī)定的程序撤銷他項權(quán)證。
三、他項權(quán)證辦理流程多久？
5－7個工作日。
房屋他項權(quán)證的辦理需要房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者共同提交資料：
1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設立登記申請表原件；
2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件；
3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告；
4、房屋所有權(quán)證復印件（校對原件）；
5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明；
6、抵押人為個人，提交身份證復印件（校驗原件），如為共有房產(chǎn)（包括夫妻共有房產(chǎn)），還須提交其他共有人的身份證復印件（校驗原件）；抵押人為單位的，提供
營業(yè)執(zhí)照副本（或組織機構(gòu)代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結(jié)書；抵押權(quán)人為個人的，提交
抵押權(quán)人的身份證復印件（校驗原件），抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件（校驗原件）。
四、他項權(quán)證的辦理流程
1、申請人持上述有關(guān)材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》（以下簡稱“受理單”）交由申請人收執(zhí)；
2、申請人在受理單標注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。
房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。
三、他項權(quán)證辦理的收費標準
1、登記費
住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0．5‰交納。
2、工本費
核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費；向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
綜上所述，辦理他項權(quán)證需要準備好相關(guān)的材料，然后還需要經(jīng)過申請審查，最后蓋章這幾個步驟，如果急需用他項權(quán)證就更應該把材料準備齊全，不要出現(xiàn)紕漏，然后告知工作人員盡量在兩個工作日左右辦理好，如果沒有特殊的需求，一般情況下是5～7個工作日左右辦理好他項權(quán)證。
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一、房產(chǎn)證他項權(quán)證注銷流程是怎么樣的？（一）一般房屋所有權(quán)注銷登記程序：第1步：提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。對符合申請條件的，區(qū)房管局進行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。第2步：審核注銷。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對符合登記條件的，核準注銷登記。（二）軍隊、涉外房屋注銷登記程序第1步：提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請。第2步：審核注銷。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進行現(xiàn)場調(diào)查，審核后，對符合登記條件的，核準注銷登記。（三）他項權(quán)利注銷登記程序第1步：提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請。第2步：審核注銷。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心受理審核后，對符合登記條件的，核準注銷登記。二、房屋他項權(quán)利注銷登記需提交的資料有哪些？1、登記申請書；2、《房屋他項權(quán)證》；3、《房屋所有權(quán)證》；有共有權(quán)人的應提交《房屋共有權(quán)證》；42023-12-01408人看過 -
一、辦理房屋他項權(quán)證的流程是什么?1、填寫申請表首先辦理人需要到當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記機關(guān)處領(lǐng)取房屋他項權(quán)證的申請表，并根據(jù)申請表中的相關(guān)要求進行填寫。2、到銀行審批和拿合同填寫完房屋他項權(quán)證申請表之后，到借款的銀行進行蓋章，蓋完章之后，銀行會將房屋的抵押合同和借款合同交給辦理人。3、登記辦理人攜帶蓋好章的申請書，以及：相關(guān)合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等資料，到當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。4、審核資料房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的工作人員會對辦理人所提交的資料進行審查與核實。5、發(fā)放他項權(quán)證辦理人的審核通過之后，就會將房屋他項權(quán)證辦法給辦理人，辦理人將房屋他項權(quán)證交給放款銀行后，就可以等銀行放款了。二、辦理他項權(quán)證需提供的資料有哪些?1、房地產(chǎn)抵押申請表;2、抵押人身份證;3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋2023-05-20198人看過 -
一、辦了他項權(quán)證的房產(chǎn)證在哪里辦了他項權(quán)證之后房產(chǎn)證可以放在當事人手中。辦理了《他項權(quán)證》之后交給銀行就行，房產(chǎn)在自己手上，不過沒有還貸款的，房管局檔案里會有記錄，房產(chǎn)證上備注欄也會有注明。等貸款還錢了，帶著銀行給的證明去房管局做變更，同時撤銷《他項權(quán)證》。還貸期間，如果當事人破產(chǎn)或者是貸款逾期未歸還的，銀行有權(quán)利收回當事人的貸款。二、他項權(quán)證的辦理流程1、準備材料辦理房屋他項權(quán)證需要的資料有抵押權(quán)人的身份證、戶口本、婚姻證明材料等，還需要以供該房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋抵押合同、房屋價值評估報告、貸款或借款合同、他項權(quán)證審批書、房屋他項權(quán)利登記申請表等等材料。2、填寫房屋他項權(quán)利登記申請表辦理房屋他項權(quán)證，其抵押權(quán)人需要先到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)去申請領(lǐng)取房屋他項權(quán)證申請表，并將其按照上面內(nèi)容要求填寫完整，要求真實、有效。3、審批蓋章抵押權(quán)人將填寫好的房屋他項權(quán)利登記申請表提交給借款或貸款銀行，銀行工2023-12-02437人看過 -
一、抵押房產(chǎn)他項權(quán)利人是什么他項權(quán)證的權(quán)利人是指債權(quán)人，而非債務人。只要債權(quán)和抵押物沒有消失，他項權(quán)利就沒有消失。如果想要進行過戶登記，需要他項權(quán)人同意或者代替?zhèn)鶆杖饲鍍斊淙總鶆眨沟盅簷?quán)消滅。房子他項權(quán)是指在他項權(quán)力的掛號后，由房管部分核發(fā)、由典當權(quán)人持有權(quán)力的證書?！斗孔铀棛?quán)證》是由房子產(chǎn)權(quán)掛號機關(guān)頒發(fā)給典當權(quán)人或許典權(quán)人等他項權(quán)力人的法定憑據(jù)。房子他項權(quán)證是房子產(chǎn)權(quán)掛號機關(guān)頒發(fā)給典當權(quán)人或許典權(quán)人等項權(quán)力人的法定憑據(jù)。房子他項權(quán)證書由他項權(quán)力人收執(zhí)。他項權(quán)力人依法憑據(jù)行使他項權(quán)力，受國家法令保護。二、提交的資料：他項權(quán)力設定掛號：1、房地產(chǎn)典當請求表；2、典當人身份證；3、夫妻關(guān)系證實（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證實；4、告貸典當合同；5、房子權(quán)證、土地運用權(quán)證；6、房子評估報告書或典當物價值協(xié)議書；7、托付處理的，受托人需供給自己身份證，并供給有法令效力的托付書。他項權(quán)證刊出掛號：2023-12-12377人看過
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一、房產(chǎn)證抵押后辦理他項權(quán)證需要多長時間？房產(chǎn)證抵押后辦理他項權(quán)證所需時間并不是法律統(tǒng)一規(guī)定的，辦理他項權(quán)證的流程是：1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)領(lǐng)取房屋他項權(quán)證申請表，并按照相關(guān)要求填表。2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表后，應到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關(guān)合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理抵押登記。4、審核資料。房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)會對抵押人提交的資料進行審核。5、發(fā)放他項權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)資料審核通過后，會向抵押人發(fā)放他項權(quán)證，抵押人去領(lǐng)到他項權(quán)證后，交給放款銀行，就可以等銀行放款。二、房產(chǎn)抵押合同的基本內(nèi)容有哪些？（一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所、法定代表人姓名、職務、銀行賬號、所有制性質(zhì)等2023-12-17300人看過 -
一、房產(chǎn)證他項權(quán)利證都是在房管部門辦理嗎？到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理，房屋所有權(quán)人持房屋所有權(quán)證書、土地使用證書、本人身份證、如果有配偶或者其它共有人，需要結(jié)婚證和配偶的身份證或其他共有人的身份證，當事人和配偶或共有人共同到當?shù)胤康禺a(chǎn)住宅局辦理抵押登記，工作人員做好登記后，原房屋所有權(quán)證書上，會加蓋“已經(jīng)辦理抵押登記”的公章，在繳納抵押登記費用后，工作人員會將他項權(quán)利證交付給房屋所有權(quán)人或房屋所有權(quán)有人及其共有人。二、房產(chǎn)證的辦理程序是怎么樣的1．購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2．買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3．買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易2023-12-16157人看過 -
在辦理房產(chǎn)證抵押貸款業(yè)務期間，借款方務必依法辦理房屋他項權(quán)證書。這是由于若未前往房產(chǎn)登記機構(gòu)進行抵押登記的話，那么借款方的抵押權(quán)益將無法受到法律的充分保障；相反地，如果成功完成抵押登記，一旦借款方無力按時償還貸款，銀行便有權(quán)對抵押物進行拍賣，所獲取款項首先應優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。此外，在借款方按約履行完所有還款義務之后，需要持由銀行開具的解除抵押證明以及本人有效身份證件等相關(guān)材料，協(xié)同銀行代理人赴當?shù)胤慨a(chǎn)交易登記管理部門辦理解除抵押登記手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。2024-08-17268人看過 -
法律綜合知識一、他項權(quán)證換房產(chǎn)證流程貸款行會出具一份貸款結(jié)清單加上他項權(quán)證，帶上身份證到房管局注銷，過幾天就可以領(lǐng)到房產(chǎn)證原件了。（一）房屋他項權(quán)證，指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。（二）房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。（三）一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權(quán)利消失的日期），并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。房產(chǎn)設有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)2023-03-11302人看過
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一、辦理房屋他項權(quán)證收費標準是多少？辦理房屋他項權(quán)證的工本費是80元，房屋他項權(quán)證的辦理流程是：1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)領(lǐng)取房屋他項權(quán)證申請表，并按照相關(guān)要求填表。2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表后，應到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關(guān)合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理抵押登記。4、審核資料。房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)會對抵押人提交的資料進行審核。5、發(fā)放他項權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)資料審核通過后，會向抵押人發(fā)放他項權(quán)證，抵押人去領(lǐng)到他項權(quán)證后，交給放款銀行，就可以等銀行放款。二、土地他項權(quán)利具體包括哪些權(quán)利？土地他項權(quán)利主要有以下幾種類型：（1）地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。（2）地上權(quán)，是指在2023-12-21248人看過 -
法律綜合知識一、他項權(quán)證辦理后抵押貸款規(guī)定是什么?他項權(quán)證辦理后抵押貸款規(guī)定是需要按時償還。辦理房屋他項權(quán)證需要抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證(是單位的提供營業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經(jīng)辦人身份證)原件、復印件，房產(chǎn)證(共有證)原件、復印件(以前的老房產(chǎn)證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件)，借款合同、抵押合同，房產(chǎn)評估報告或房產(chǎn)價值確認書，到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請書，辦理抵押登記手續(xù)。核準、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項權(quán)證。辦理時收取抵押登記費，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執(zhí)行標準都不相同，準確金額請咨詢房屋所在地的房管局。辦理時收取抵押登記費，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執(zhí)行標準都不相同，準確金額請咨詢房屋所在地的房管局。房屋他項權(quán)證是銀行保管的，蓋好抵押章后房本會交還給購房人，他項權(quán)證由銀行留存。辦理時是不是購房2023-02-02333人看過 -
一、有房貸需要他項權(quán)證嗎？1有房貸不一定需要辦理他項權(quán)證，對于若是設定了他項權(quán)那么就需要辦理登記手續(xù)。根據(jù)《房屋登記管理辦法》第十九條設定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利的，權(quán)利人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請他項權(quán)利登記。申請房屋他項權(quán)利登記，權(quán)利人應當提交房屋權(quán)屬證書，設定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利的合同書以及相關(guān)的證明文件。2、按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。3、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。二、按揭購房他項權(quán)證辦理時需要繳納什么費用？2023-12-15222人看過 -
法律綜合知識辦理他項權(quán)證抵押貸款的申請程序如下：1、申請人帶好借款抵押合同、抵押人身份證明、房地產(chǎn)抵押申請表等到辦證大廳受理窗口申請辦理；2、經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《XX市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》交由申請人收執(zhí)；3、申請人在受理單標注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。2024-05-1193人看過
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房產(chǎn)作為抵押物他項權(quán)證由他項權(quán)利人持有。抵押人應當?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)登記機關(guān)領(lǐng)取房屋他項權(quán)證申請表，按照相關(guān)要求填表、到借款銀行去蓋章，簽訂抵押合同和借款合同后到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理抵押登記，資料審核通過發(fā)放他項權(quán)證。一、房產(chǎn)證公積金抵押貸款流程（一）貸款申請：借款人持有效購（建）住房資料、首期付款憑證領(lǐng)取、填寫申請表，由借款人（配偶）單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。（二）中心審批：中心據(jù)借款人申請材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核；批準后通知借款人（房產(chǎn)共有人）簽訂借款（抵押）合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續(xù)。（三）簽訂合同：借款人簽訂借款（抵押）合同并填寫房地產(chǎn)抵押（或期權(quán)）登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對；同時，根據(jù)在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權(quán)書及借據(jù)。（四）銀行會審：中心經(jīng)辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權(quán)書、借據(jù)等材料送2023-03-2261人看過 -
他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認股、權(quán)證是兩回事房地產(chǎn)他項權(quán)證辦理流程：（一）辦事依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《天津市房屋權(quán)屬登記條例》（二）辦事須知［1］以獨用宗地的房地產(chǎn)設定抵押權(quán)申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設定登記須提供以下要件：1、申請書；2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；4、抵押擔保的主合同；5、抵押合同。（三）辦事時限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。（四）稅費標準：1、登記費住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當事人各按抵押金額的0．5交納。2、工本費核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費；向一個以上權(quán)利人核發(fā)房2023-08-1578人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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流程是什么？怎么辦理他項權(quán)抵押？廣東在線咨詢 2023-09-04在我們買房子之后，我們需要辦理他項權(quán)利證，那么辦理他項權(quán)抵押資料有什么？辦理他項權(quán)抵押資料有什么是需要一下幾項的：包括房地產(chǎn)抵押申請表，抵押人的身份證，結(jié)婚證或者戶口本，借款抵押合同，房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，評估報告等等，下面我們看一下具體的規(guī)定： -
房屋他項權(quán)證丟失如何辦理，房屋他項權(quán)證補辦流程青海在線咨詢 2021-07-071、房地產(chǎn)抵押權(quán)設立登記申請表原件;2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告;4、房屋所有權(quán)證復印件(校對原件);5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗 -
遵化辦理房產(chǎn)他項權(quán)證流程如何？山東在線咨詢 2023-10-11辦理他項證，到房產(chǎn)管理局辦理，需要身份證復印件，如果是共有房產(chǎn)證需要雙方的身份證復印件，及公證書和房產(chǎn)證，如果是別人幫你辦還需要委托書。一般需要繳納手續(xù)費100元左右就可以了。 -
辦理抵押他項權(quán)證需要多長時間？流程怎樣？北京在線咨詢 2022-06-241、他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。 2、房屋抵押權(quán)登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責人批準可以延長登記時限。 3、我局一直嚴格按照規(guī)定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發(fā)企業(yè)集體辦證較多，趕上二 -
我國法律規(guī)定中他項權(quán)證的辦理流程是怎樣的他項權(quán)證的辦理流程怎樣廣東在線咨詢 2022-03-18他項權(quán)證的辦理流程如下： 向主管部門提交如下材料： 1.土地使用證復印件1份（共計3張） 2.房產(chǎn)證原件 3.借款人身份證或公司營業(yè)執(zhí)照復印件（加公司印章） 4.出借人身份證正反面（在大宜興，公司一般不可以成為權(quán)利人） 5.保證人身份證正反面（房產(chǎn)抵押人） 房產(chǎn)所有人全部到場，簽字，身份證復印件 7.4個工作日辦好 8.登記費用80塊，按件收費。 （不同地區(qū)可能會有不一樣） 另外還需要填寫三張表格
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