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一、房產(chǎn)證抵押后辦理他項(xiàng)權(quán)證需要多長(zhǎng)時(shí)間？

房產(chǎn)證抵押后辦理他項(xiàng)權(quán)證所需時(shí)間并不是法律統(tǒng)一規(guī)定的，辦理他項(xiàng)權(quán)證的流程是：

1、填寫申請(qǐng)表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表，并按照相關(guān)要求填表。

2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請(qǐng)表后，應(yīng)到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會(huì)把抵押合同和借款合同給抵押人。

3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請(qǐng)書、相關(guān)合同、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。

4、審核資料。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)抵押人提交的資料進(jìn)行審核。

5、發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)資料審核通過后，會(huì)向抵押人發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證，抵押人去領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)證后，交給放款銀行，就可以等銀行放款。

二、房產(chǎn)抵押合同的基本內(nèi)容有哪些？

（一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所、法定代表人姓名、職務(wù)、銀行賬號(hào)、所有制性質(zhì)等。本項(xiàng)內(nèi)容是為了明確抵押的雙方當(dāng)事人。

（二）被擔(dān)保債權(quán)的主要情況：包括主債權(quán)的種類、數(shù)額、支付方式等。

（三）抵押房地產(chǎn)的基本情況：處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及其他情況等。此項(xiàng)內(nèi)容主要是為了使抵押的房地產(chǎn)特定化。

（四）抵押房地產(chǎn)的價(jià)值。這一價(jià)值可以由雙方協(xié)商確定，也可以由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

（五）抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任。

（六）債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

（七）抵押權(quán)滅失的條件。

（八）違約責(zé)任。

（九）爭(zhēng)議解決方式。

（十）抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)。

（十一）雙方約定的其他事項(xiàng)。

房產(chǎn)抵押以后是應(yīng)該辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證的，至于辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)間，這只能咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，銀行在沒有收到房屋塌陷權(quán)證之前不會(huì)放貸，收到房屋他項(xiàng)權(quán)證以后，放貸的時(shí)間也由各銀行自行決定，貸款申請(qǐng)人只能等通知。

三、他項(xiàng)權(quán)利證遺失房貸已還清怎么辦？

1、他項(xiàng)權(quán)利證遺失房貸已還清可以直接進(jìn)行注銷，在貸款結(jié)清的情況下，他項(xiàng)權(quán)證無需補(bǔ)辦；

2、身份證、結(jié)婚證、銀行出具的貸款結(jié)清證明，本人親自到場(chǎng)即可在房管局撤銷抵押。只需提供銀行出具的還款證明，授權(quán)委托書，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人和銀行經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，以及身份證復(fù)印件，就可以直接到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押注銷登記了。

四、房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失，補(bǔ)辦流程是什么？

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件；

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件；

3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告；

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件（校對(duì)原件）；

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明；

6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件），如為共有房產(chǎn)（包括夫妻共有房產(chǎn)），還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書；抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件），抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）。注：二代身份證反面也需復(fù)印

《民法典》第四百零二條

【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，他項(xiàng)權(quán)丟失的情況之下，是需要根據(jù)不同情況來做出不同的處理的，比如說如果是屬于已經(jīng)還清貸款了，那么之后就不需要再補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)了，因?yàn)楫吘挂呀?jīng)不存在這樣的一種權(quán)利，如果說沒有還清貸款的話，最好還是要補(bǔ)辦這項(xiàng)證件。