合作建房合同范本（農(nóng)村宅基地合作建房協(xié)議）
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時(shí)間： 2023-06-04 15:15:13
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這是一起宅基地合作建房合同糾紛案，法院一審、二審及再審均未支持韋某某等人請(qǐng)求，韋某某等人不服法院生效判決向檢察機(jī)關(guān)申請(qǐng)檢察監(jiān)督。同樣的事實(shí)，檢察機(jī)關(guān)又是如何找到監(jiān)督依據(jù)的呢?
案情回顧
2010年9月，甘某某(乙方)與韋某某、李某某(甲方)簽訂《合作建房協(xié)議書(shū)》，約定甲方提供宅基地，乙方提供資金，合作建住宅樓，日后雙方按各自享有的建筑面積比例享有拆遷補(bǔ)償等費(fèi)用。
2010年10月，雙方簽訂補(bǔ)充條款，約定房屋拆遷補(bǔ)償屬于甲方戶口優(yōu)惠補(bǔ)償歸甲方所有，乙方不得以任何借口要求甲方補(bǔ)償。后甘某某出資拆除原房屋并新建8層房屋，但未辦理房屋報(bào)建手續(xù)，房屋建成后雙方按約定使用和收益。
2017年起該宅基地需舊村更新拆遷，涉及的補(bǔ)償安置面積達(dá)1700余平方米，雙方就拆遷補(bǔ)償分配產(chǎn)生爭(zhēng)議。法院雖認(rèn)定雙方協(xié)議無(wú)效，但卻依據(jù)公平及誠(chéng)實(shí)信用原則，判決雙方應(yīng)按協(xié)議約定的各自分得的建筑面積的比例享有拆遷補(bǔ)償利益。
市檢察院審查后認(rèn)為：
第一，《合作建房協(xié)議書(shū)》約定的按照各自建筑面積比例劃分的意思表示已被雙方簽訂補(bǔ)充條款所更改，終審判決仍依據(jù)《合作建房協(xié)議書(shū)》的約定認(rèn)定雙方權(quán)益，未充分查明當(dāng)事人對(duì)拆遷補(bǔ)償權(quán)益分配的真實(shí)意思，明顯違背當(dāng)事人約定，適用法律錯(cuò)誤;
第二，本案應(yīng)充分考慮宅基地和拆遷補(bǔ)償對(duì)農(nóng)民戶身份具有極強(qiáng)的福利和保障性質(zhì)，如果允許甘某某將來(lái)依此判決標(biāo)準(zhǔn)分配回遷房的面積等權(quán)益，則意味著甘某某變相實(shí)現(xiàn)了購(gòu)買(mǎi)宅基地上房屋的所有權(quán)，違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定;
第三，《合作建房協(xié)議書(shū)》及補(bǔ)充協(xié)議被認(rèn)定無(wú)效后，原審法院未依法認(rèn)定合同無(wú)效的法律后果，亦屬適用法律錯(cuò)誤。市檢察院遂提請(qǐng)廣東省人民檢察院，向廣東省高級(jí)人民法院提出抗訴。
省檢察院經(jīng)審查，支持市檢察院的提請(qǐng)意見(jiàn)，已向省高法提出抗訴。
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工程承包建房合同發(fā)包方為甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方為乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方現(xiàn)將宅基地內(nèi)建房工程交由乙方實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商溝通后，并就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議條款：一、工程內(nèi)容：在甲方宅基地內(nèi)修建一院二層樓房，全部為現(xiàn)澆。二、工程承包基本形式：樓房主體全包(不含粉刷、裝修)。三、工程時(shí)限：工期天，如遇陰雨、秋收，可適當(dāng)順延，但總工期不超過(guò)天。四、工程費(fèi)用：按建成房屋的建筑面積計(jì)算(南北按外皮計(jì)，東西按墻中計(jì)起)，按照元/平方米計(jì)算總造價(jià)。五、付款方式：1、簽訂合同之日，預(yù)付元定金;2、施工人員進(jìn)場(chǎng)，付款元整，作為啟動(dòng)資金;3、所有建筑物主體完工，付款至總造價(jià)的;4、所有工程完工，甲方驗(yàn)收合格后，甲方付清所有剩余款項(xiàng)。六、雙方權(quán)利及責(zé)任：(一)甲方權(quán)利及責(zé)任：1、甲方負(fù)責(zé)工地所需灶房、工人住宿、堆放材料場(chǎng)地的一切外來(lái)干擾。(二)乙方權(quán)利及責(zé)任：1、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)工地，拆除所有建筑物，清運(yùn)所2023-05-0476人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地根據(jù)各省自治區(qū)直轄市的面積標(biāo)準(zhǔn)，以戶為基準(zhǔn)，天津市每戶宅基地160平米，河北省每戶200平米。農(nóng)村的宅基地可以建三層，一般會(huì)控制在二層。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面標(biāo)，須遵守各省、市、自治區(qū)的規(guī)定，各省、市、自治區(qū)都會(huì)有本各省、市、自治區(qū)的土地管理法實(shí)施細(xì)則或條例。一、戶主死后宅基地如何確權(quán)戶主死亡后，登記在戶主下的宅基地可以變更變更登記，登記在繼承人的名下，但繼承如果已經(jīng)有一次宅基地的，不能再登記宅基地?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》2023-06-24107人看過(guò) -
經(jīng)合作社考察，村民具備入股的條件，同時(shí)自愿入股，雙方本著互惠互利的原則，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、合作社成立的宗旨合作社以帶動(dòng)當(dāng)?shù)卮迕裰赂粸槟康?，?jiān)持入股自愿、退股自由、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、民-主管理、按股分紅的原則成立。第二條、入股形式村民以戶為單位，以入社申請(qǐng)表為依據(jù)，自愿加入錦屏縣寨霞稻花魚(yú)養(yǎng)殖農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社以股份制形式入股合作社，所擁有的股數(shù)金額自愿入股。第三條、入股期限和退股村民與合作社簽訂合同期限三年，合同期限在內(nèi)，必須遵守合作社章程和制度，發(fā)揚(yáng)相互協(xié)作精神，積極開(kāi)展生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和服務(wù)活動(dòng)。社員一切以合作社利益為中心及帶動(dòng)村民共同發(fā)展為目的。社員要求退社必須在會(huì)計(jì)年度終了的三個(gè)月前向合作社理事長(zhǎng)提出書(shū)面申請(qǐng)，方可辦理退社手續(xù)。退股社員的社員資格于該會(huì)計(jì)年度結(jié)束時(shí)終止。資格終止社員須分?jǐn)偨K止前本合作社虧損及債務(wù)。在會(huì)計(jì)年度決算后30日內(nèi)，退還該社員賬戶內(nèi)出資和公積金的份額。2023-05-01378人看過(guò) -
農(nóng)業(yè)生產(chǎn)這段內(nèi)容講述的是在農(nóng)村合作中，對(duì)于宅基地建設(shè)行為的有效性判斷標(biāo)準(zhǔn)。只要不違反法律規(guī)定，并且滿足一定的條件，如屬于同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織、只能擁有一處宅基地、面積不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、符合鄉(xiāng)村規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃、已辦理審批手續(xù)等，那么該行為就是有效的。但需要注意，非本村村民進(jìn)行建設(shè)需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。只要不違反法律規(guī)定,那么該行為就是有效的?？偟膩?lái)說(shuō),在農(nóng)村合作中,如果雙方屬于同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織,并且只能擁有一處宅基地,且該宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)該建設(shè)符合鄉(xiāng)村規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,并且已經(jīng)辦理了相關(guān)審批手續(xù),那么該行為就是有效的;否則,該行為就是無(wú)效的。需要特別強(qiáng)調(diào)的是，非本村村民，進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。 農(nóng) 村 合 作 建 房 是 否 違 反 法 律 規(guī) 定 ？農(nóng)村合作建房在一些地區(qū)受到了越來(lái)越多的關(guān)注,但也2023-09-10448人看過(guò)
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乙方：家住東陽(yáng)市鎮(zhèn)村甲方擬在東陽(yáng)市千祥鎮(zhèn)村原老房基上建房一幢，并以包清工形式發(fā)包給乙方施工，現(xiàn)雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成合同條款如下：第一條：甲方擬建房坐北朝南，磚混結(jié)構(gòu)，甲方現(xiàn)已基礎(chǔ)完工，鋪設(shè)好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面積平方米共層，房屋建成按實(shí)量面積計(jì)價(jià)。第二條：凡甲方建房所需材料由其提供，根據(jù)施工進(jìn)度乙方應(yīng)提前天通知甲方承辦;乙方承攬施工(包建房)采用定額計(jì)價(jià)形式計(jì)價(jià)報(bào)酬：凡是泥水工、木工以及臨時(shí)工等工作全部發(fā)包給乙方管理施工。第三條：乙方施工范圍房屋整體框架結(jié)構(gòu)，落成后，里外墻面粉刷完畢，房屋結(jié)構(gòu)由甲方提供。計(jì)價(jià)價(jià)格為元/每平方米，其中磚匠工按層計(jì)算每平方米為元;木工按層計(jì)算，每平方米為元(第一層至第三層按實(shí)量面積計(jì)算，屋頂按第三層的一半計(jì)算)。第四條：質(zhì)量要求建筑尺寸均勻整直，乙方應(yīng)按甲方要求標(biāo)準(zhǔn)施工，如需改變結(jié)構(gòu)或作修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可施工。第五條：完工2023-06-15184人看過(guò) -
不可抗力一、合伙出資建房協(xié)議范本甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：甲方購(gòu)有××市×××國(guó)有出讓地一塊，土地證號(hào)：建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：×××號(hào)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：×××號(hào);用地通知書(shū)：×××號(hào);甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：1、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))2、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。3、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實(shí)土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路55m建進(jìn)深5m鋪面三層(上二層外挑1.5m2023-06-04431人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地房屋子女繼承協(xié)議范本甲方(被繼承人)：身份證號(hào)：乙方(繼承人)：身份證號(hào)：丙方(繼承人)：身份證號(hào)：現(xiàn)戶主甲方有宅基地房屋一套，甲方父母與妻子已經(jīng)過(guò)世，甲方對(duì)該房屋享有獨(dú)立的完全的產(chǎn)權(quán)。乙方為甲方長(zhǎng)子，丙方為甲方次子，經(jīng)甲方與乙方丙方商議，就甲方過(guò)世后，乙方丙方繼承宅基地房屋事宜做出以下協(xié)議，以供共同遵守一、宅基地房屋基本情況宅基地房屋坐落于市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)第號(hào)，宅基地面積平方米，房屋共四間，面積共平方米，院子平方米，附屬設(shè)施有。二、對(duì)于該宅基地房產(chǎn)，在甲方過(guò)世后，乙方和丙方各自繼承50%，即乙方繼承東西向兩間房并擁有其產(chǎn)權(quán)，丙方繼承南北向兩間房并擁有其產(chǎn)權(quán)。院子為共同共有，如將來(lái)進(jìn)行分割，雙方同意一人一半，附屬設(shè)施歸乙方所有，附屬設(shè)施歸丙方所有。三、該房屋由繼承人乙方和丙方實(shí)際占有使用，并負(fù)責(zé)該房屋的一般維修、保護(hù)和管理，所付費(fèi)用由兩繼承人共同承擔(dān)。四、雙方同意賦予本協(xié)議內(nèi)容具有遺囑繼2023-04-13237人看過(guò) -
工程招標(biāo)本協(xié)議于______年______月______日簽訂；一方為_(kāi)_____公司，注冊(cè)營(yíng)業(yè)所在____________（以下稱中方），另一方為_(kāi)_____公司，主營(yíng)業(yè)所在__________________（以下稱投資人）。雙方約定，在____________合作建設(shè)____________，其條款如下：1．雙方同意合作建設(shè)____________，共有__________________和____________。2．中方提供建設(shè)的場(chǎng)地，負(fù)責(zé)拆遷場(chǎng)地上的建筑物。3．投資人負(fù)責(zé)建設(shè)的全部資本。4．____________建成以后，由中方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。投資人的投資及其利息，從____________建成開(kāi)業(yè)后的第______年起開(kāi)始償還，在______年內(nèi)分______次還清。每一次的還款，應(yīng)詳細(xì)列舉下列兩個(gè)項(xiàng)目：a．投資人在建設(shè)度假村中投資總額的______；b．按尚未償還金額計(jì)算出來(lái)2023-04-23117人看過(guò)
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房屋出租簽訂書(shū)面的租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款。1、本人以及房東姓名名稱住所；2、房屋所在地房屋面積裝修設(shè)施等狀況；3、寫(xiě)明租賃期限；4、標(biāo)明租賃用途；5、租金給付方式；6、是否能轉(zhuǎn)租；7、房屋修繕責(zé)任；8、變更或者解除合同的條件；9、違約的責(zé)任等等。租賃用途可以是居住，也可以是從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房東出租房合同怎樣才算有效在訂立房屋租賃合同時(shí)，出租人和承租人就租房的租金、期限和違約責(zé)任等達(dá)成一致意見(jiàn)后，合同就被視為成立。房屋租賃合同有沒(méi)有效力，根據(jù)審查合同的主體是否適格。簽訂租賃合同的雙方都必須是能承擔(dān)完全民事行為的能力人。審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律沒(méi)有禁止該房屋出租，那么，該房屋就可以出租。《城市房屋租賃管理辦法》第九條：房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；（三）租賃用途；（四）2023-06-30282人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)來(lái)的宅基地能建房嗎買(mǎi)來(lái)的宅基地能建房，但要經(jīng)過(guò)相應(yīng)機(jī)關(guān)的審批。我國(guó)《土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批灘。你家僅僅經(jīng)過(guò)居委會(huì)同意就開(kāi)始建房，從程序上看不合法。你們要建房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村（街道）集體規(guī)劃后，由所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府土管所審核，報(bào)縣政府土管局批準(zhǔn)，獲得宅基地使用證和施工許可證看方可施工。買(mǎi)來(lái)的宅基地想要建房應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行申請(qǐng)。二、農(nóng)村宅基地建房的程序在農(nóng)村宅基地建房需要經(jīng)過(guò)以下的幾個(gè)程序：1.農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2.村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示；3.國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4.公布期滿無(wú)異議后，將符合一戶一基條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后2022-05-21356人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地在土地使用范圍上建房合法。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地的使用權(quán)人對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用宅基地建造住宅及相關(guān)附屬設(shè)施。一、外村村民在城市買(mǎi)房房屋如何確權(quán)因?yàn)榇迕癫荒苜I(mǎi)賣(mài)宅基地，那么外村人在本村買(mǎi)宅基地?zé)o法進(jìn)行房屋確權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第九條的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。二、農(nóng)村宅基地四至范圍怎么確認(rèn)四至是指具體邊界范圍。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋2023-03-25182人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、合作建房合同合法不按照我國(guó)法律規(guī)定，集體合作住房建造合同系屬無(wú)效之列。其原因如下：首先，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行有效的《中華人民共和國(guó)土地管理法》所賦予的權(quán)威規(guī)定，城鎮(zhèn)居民不得通過(guò)購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村地區(qū)宅基地來(lái)進(jìn)行住房建造，這主要是基于保護(hù)農(nóng)村土地、農(nóng)田等自然資源不被過(guò)度濫用和瓜分考慮；其次，當(dāng)合同內(nèi)容違反了國(guó)家法律法規(guī)中的強(qiáng)制性條款時(shí)，則該合同即視為無(wú)效，合作建設(shè)房屋協(xié)議也無(wú)法逃脫這個(gè)嚴(yán)厲的法律界限；再者，無(wú)論是出于簽訂合同前對(duì)于合同中涉及土體性質(zhì)是否為農(nóng)村集體土地的明確認(rèn)知，還是雙方無(wú)視法律規(guī)定而簽訂的行為本身，都可視為對(duì)合同無(wú)效性的共同責(zé)任所在。在面對(duì)合同無(wú)效所引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失問(wèn)題時(shí)，應(yīng)根據(jù)雙方各自的過(guò)失情況進(jìn)行合理分?jǐn)?。按照一般的推理和慣例，這一損失本應(yīng)在雙方之間實(shí)現(xiàn)均等分布；值得注意的是，我國(guó)《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確指出，社員家庭僅允許持有一份宅基地，且嚴(yán)禁將宅基地納入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系進(jìn)行交易。2024-03-2858人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地未經(jīng)批準(zhǔn)建新房是否合法根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)宅基地上的房屋建設(shè)必須遵循嚴(yán)格的審批流程。倘若未經(jīng)合法許可私自進(jìn)行建設(shè)，該行為將會(huì)被認(rèn)定為非法建筑物。對(duì)于農(nóng)村居民來(lái)說(shuō)，每個(gè)家庭只能擁有一處宅基地，并且其總面積需要符合省級(jí)、自治區(qū)以及直轄市人民政府所制定的標(biāo)準(zhǔn)上限。此外，在建設(shè)農(nóng)村居民住房過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮使用現(xiàn)有的宅基地或者村內(nèi)閑置未利用的土地資源。關(guān)于住宅用地的申請(qǐng)，首先需要經(jīng)過(guò)所在地區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行細(xì)致審查并獲得批準(zhǔn)之后，才能上報(bào)至縣級(jí)人民政府進(jìn)行最后的核準(zhǔn)，只有在得到正式批復(fù)后才可以合法地展開(kāi)施工工作?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。二、農(nóng)村宅基地被別人2024-04-17484人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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如何寫(xiě)一份農(nóng)村宅基地合作建房的合同？香港在線咨詢 2022-08-30甲方： 乙方： 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下： 一、宅基地坐落、面積 甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。 二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬 -
農(nóng)村合作社合作協(xié)議范本怎么寫(xiě)農(nóng)村合作社北京在線咨詢 2022-08-05甲方： 乙方： 一、根據(jù)國(guó)家對(duì)農(nóng)政策的轉(zhuǎn)變，保護(hù)合作社成員的合法權(quán)益，增加成員收入促進(jìn)本社的發(fā)展，依照《中華人民共和國(guó)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社法》和有關(guān)法律、政策、法規(guī)。制定農(nóng)戶加入合作社與本社的有關(guān)協(xié)議。 二、本社以服務(wù)本社成員，謀求全體成員的共同利益為宗旨，成員入社自愿，退社自由，地位平等，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。 三、本社以成員為主要服務(wù)對(duì)象，依法為成員提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的購(gòu)買(mǎi)，農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售，加工、運(yùn)輸 -
夫妻宅基地合作建房有效嗎新疆在線咨詢 2022-05-24只要不違反法律規(guī)定，就有效。在農(nóng)村合作雙方系同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且符合一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，該建設(shè)符合鄉(xiāng)村規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，且辦理了相關(guān)審批手續(xù)，有效；否則，無(wú)效。需要特別強(qiáng)調(diào)的是，非本村村民，進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。 -
2022年宅基地合作建房有效么寧夏在線咨詢 2023-03-14只要不違反法律規(guī)定，就有效。在農(nóng)村合作雙方系同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且符合一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，該建設(shè)符合鄉(xiāng)村規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，且辦理了相關(guān)審批手續(xù)，有效；否則，無(wú)效。需要特別強(qiáng)調(diào)的是，非本村村民，進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。 -
農(nóng)村宅基地房屋翻建安全協(xié)議山西在線咨詢 2022-08-15如果你家的房屋宅基地是在縣政府劃定的建筑控制范圍內(nèi)，即政府設(shè)置的標(biāo)樁、界樁內(nèi)，則翻建不會(huì)獲得政府批準(zhǔn)。那樣，你家翻建的房屋則屬于違章建筑。
