一、村干部有權(quán)征收農(nóng)民土地嗎？
干部沒有權(quán)利征收農(nóng)村的土地。根據(jù)我國《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，村委會不具有征地的權(quán)利。村委會只能作為征地的主體，征地還是要由當(dāng)?shù)氐恼畬徟块T實(shí)施。建設(shè)用地如果涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)該要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批手續(xù)。
各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市的人民政府批準(zhǔn)的公路、管道、大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和國務(wù)院批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，都要由國務(wù)院批準(zhǔn)。
法律依據(jù)
《土地管理法》第四十三條規(guī)定：
任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。
二、地方政府有權(quán)利強(qiáng)行征用農(nóng)民基本耕地嗎
地方政府征收耕地需要合法手續(xù)，否則不得強(qiáng)行征地。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十四條，
建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。
第四十五條，
征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：
（一）基本農(nóng)田；
（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；
（三）其他土地超過七十公頃的。
征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國務(wù)院備案。
第四十六條，
國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
最后，農(nóng)村被征收土地是因?yàn)閲业膽?zhàn)略發(fā)展需要，但是國家不會強(qiáng)制征收，國家會下達(dá)命令給地方人民政府，地方人民政府將和當(dāng)?shù)卮逦瘯M(jìn)行協(xié)商，然后和村民傳達(dá)意見，如果村民有要求，地方政府上傳國家，國家允許后才能滿足村民的要求。
三、土地轉(zhuǎn)讓新政策是什么？
1、加快土地確權(quán)
土地確權(quán)登記意義深遠(yuǎn)，確權(quán)以后有利于土地流轉(zhuǎn)。明晰集體土地財(cái)產(chǎn)權(quán)，加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作任務(wù)十分緊迫繁重，推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是維護(hù)農(nóng)民和土地流轉(zhuǎn)者權(quán)益、促進(jìn)農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定的現(xiàn)實(shí)需要。通過農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，有效解決農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛，化解農(nóng)村社會矛盾，依法確認(rèn)農(nóng)民土地權(quán)利，強(qiáng)化農(nóng)民特別是全社會的土地物權(quán)意識，有助于在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)過程中，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益。
2、規(guī)范土地流轉(zhuǎn)
但目前土地流轉(zhuǎn)存在農(nóng)民自行流轉(zhuǎn)多、報(bào)村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)批準(zhǔn)備案少，口頭協(xié)議流轉(zhuǎn)多、簽訂書面合同少等諸多問題，盡快制定土地流轉(zhuǎn)政策，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)程序迫在眉睫。各地政府應(yīng)逐漸嚴(yán)格土地流轉(zhuǎn)管理，規(guī)范流轉(zhuǎn)程序，完善合同管理，流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)化，流轉(zhuǎn)期限不得超過第二輪農(nóng)村土地承包期的剩余年限。一旦土地流轉(zhuǎn)發(fā)生糾紛處理難度大，缺乏法律保障。據(jù)有關(guān)部門提供的數(shù)據(jù)，近幾年各省市因土地流轉(zhuǎn)引發(fā)的糾紛，呈逐年上升趨勢。
《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 第四十四條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
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法律綜合知識第一時(shí)間對強(qiáng)征土地現(xiàn)場進(jìn)行攝影攝像，以保留現(xiàn)場實(shí)況這個(gè)有力證據(jù)，然后去法院起訴?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。2022-02-25169人看過 -
國家對耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。據(jù)此，村民無權(quán)在自己的耕地上建房。耕地是人類賴以生存的根本，尤其對我國這樣人多地少的大國而言，保護(hù)耕地，保障糧食生產(chǎn)至關(guān)重要。為此，黨中央、國務(wù)院把確保十八億畝耕地定為我國耕地總量的紅線，采取多項(xiàng)措施保護(hù)耕地，全國人大也專門制定法律對耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的單位或者個(gè)人承包應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定。村干部的承擔(dān)的不過是個(gè)管理者的角色，對村集體財(cái)產(chǎn)沒有處分權(quán)。如果村干部越權(quán)處分村集體財(cái)產(chǎn)，如把本村的土地發(fā)包給本村外的人，那么村民們有權(quán)予以否決，并要求有關(guān)部門追究村干部的法律責(zé)任。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒2024-01-10279人看過 -
土地征收補(bǔ)償國家建設(shè)征用土地是國家行政行為，具有強(qiáng)制性。國家建設(shè)征用土地并非民事行為，而是國家授權(quán)的并依照法律規(guī)定的依據(jù)和程序所實(shí)施的行政行為。這是因?yàn)閲医ㄔO(shè)征用土地法律關(guān)系的主體是縣級以上人民政府，土地被征用的集體組織（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會）的地位是不平等的。土地征用法律關(guān)系的產(chǎn)生并非基于雙方的自愿和一致，而是基于國家的單方面的意思表示，無需被征用土地的所有人同意。國家征用土地的指令，是行政命令。對此，土地被征用的集體經(jīng)濟(jì)組織必須服從。而且在這種法律關(guān)系中也不遵循等價(jià)有償原則。農(nóng)村土地征收補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，2023-06-2384人看過 -
宅基地審批村民能賣農(nóng)村房屋。農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。一、宅基地戶主是否擁有一切使用權(quán)宅基地戶主可以擁有一切使用權(quán)，但在出賣、出租、贈與住宅后，不得再申請宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核2023-04-02215人看過
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土地所有權(quán)使用權(quán)、預(yù)征知情權(quán)、調(diào)查結(jié)果確認(rèn)權(quán)、申請預(yù)征聽證權(quán)、參與報(bào)批權(quán)、批復(fù)結(jié)果知情權(quán)、土地補(bǔ)償知情權(quán)、調(diào)查結(jié)果核準(zhǔn)權(quán)、補(bǔ)償方案聽證權(quán)、要求公告權(quán)、拒絕補(bǔ)償?shù)怯洐?quán)、安置手續(xù)權(quán)、對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議權(quán)、拒絕履行政令權(quán)、恢復(fù)耕種權(quán)、違法舉報(bào)權(quán)、享受社保權(quán)。農(nóng)民土地使用權(quán)利的貧困農(nóng)民的土地使用權(quán)是農(nóng)民土地產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)和核心。沒有土地的使用權(quán)和承包權(quán)，農(nóng)民的土地產(chǎn)權(quán)就成為空話，農(nóng)民的土地處分權(quán)和收益權(quán)也就無從談起。顯然，農(nóng)民使用土地權(quán)利的有無、多少和長短，直接影響農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入與物質(zhì)利益。盡管在理論和法律上，中國的農(nóng)戶好像合法地?fù)碛型恋氐某邪鼨?quán)和使用權(quán)，但在現(xiàn)實(shí)中，農(nóng)民承包土地的權(quán)利處處受到侵犯和歧視。［34］首先，婦女的土地承包權(quán)利經(jīng)常被剝奪和歧視。目前，農(nóng)村婦女不僅在土地承包的數(shù)量上與男性農(nóng)民不同，而且在土地承包期內(nèi)，若婦女出嫁，她們的承包地往往被沒收。［35］中國婦聯(lián)婦女研究所的研究表明，承包責(zé)任2023-07-02249人看過 -
1.補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。2.總的補(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺Ｒ?、農(nóng)村房屋拆遷如何安置補(bǔ)償?shù)母鶕?jù)《土地管理法》第四十八條第三款的規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第二十六條第一款規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。二、搬遷房子怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按照房屋的土地性質(zhì)及補(bǔ)償對象區(qū)分為：國有土地上房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與農(nóng)村集體土地上房屋（農(nóng)村宅基地房屋）的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)兩種。在我國無論是國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償還是農(nóng)村集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償，其補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t及標(biāo)準(zhǔn)是相2023-06-21248人看過 -
法律綜合知識1、強(qiáng)占土地可以報(bào)警，但由于不在警方管轄范圍內(nèi)一般不予受理。強(qiáng)占土地造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償?shù)蓉?zé)任。2、雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴?！锻恋毓芾矸ā返谄呤邨l未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2024-05-1185人看過 -
這段內(nèi)容講述了農(nóng)村征地干部如果未能給予被征地農(nóng)民補(bǔ)償，農(nóng)民可以采取哪些途徑進(jìn)行維權(quán)。農(nóng)民可以向政府管理部門舉報(bào)，或者向法院提起行政復(fù)議或行政訴訟。對于尚不構(gòu)成犯罪的農(nóng)村征地干部，會依法給予處分；對于構(gòu)成犯罪的農(nóng)村征地干部，會依法追究刑事責(zé)任。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織需要公布征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用收支狀況，并接受成員的監(jiān)督。若農(nóng)村征地干部沒有給予補(bǔ)償，您可以向政府管理部門舉報(bào)，或者向轄區(qū)所在地的人民法院提起行政復(fù)議或行政訴訟。對于尚不構(gòu)成犯罪的農(nóng)村征地干部，依法給予處分；對于構(gòu)成犯罪的農(nóng)村征地干部，依法追究刑事責(zé)任。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督?！?農(nóng)村征地如何維權(quán)？農(nóng)村征地是指國家或地方政府為了建設(shè)公共設(shè)施或發(fā)展農(nóng)業(yè)等目的,對農(nóng)民的土地進(jìn)行征收或征用的情況。這種行為是否合法,需要看具體情況和法律法規(guī)的規(guī)定。如果征收或征用行為不符2023-08-2767人看過
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法律綜合知識1、農(nóng)民的土地被村里強(qiáng)行征用的，當(dāng)事人可以向人民政府或土地管理部門反映。2、根據(jù)法律規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法程序，對于非法征地，當(dāng)事人可以請求人民政府進(jìn)行處理，也可以向人民法院提起訴訟。征用是國家依照法律規(guī)定的條件將集體或個(gè)人的土地等財(cái)產(chǎn)收歸公用的措施。分有償征用和無償征用。在我國，有償征用如適應(yīng)國家建設(shè)的需要，有關(guān)部門以支付賠償費(fèi)等方式征用集體所有制單位或農(nóng)民所耕種的土地；征用單位要照顧被征者的利益，做到國家、集體、個(gè)人利益相結(jié)合。無償征用如征用全民所有制單位的土地等。征用是國家依照法律規(guī)定的條件將集體或個(gè)人的土地等財(cái)產(chǎn)收歸公用的措施。分有償征用和無償征用。在我國，有償征用如適應(yīng)國家建設(shè)的需要，有關(guān)部門以支付賠償費(fèi)等方式征用集體所有制單位或農(nóng)民所耕種的土地；征用單位要照顧被征者的利益，做到國家、集體、個(gè)人利益相結(jié)合。無償征用如征用全民所有制單位的土地等?！锻恋毓芾矸ā返谒氖鶙l征收下列2024-04-24176人看過 -
土地征收一、農(nóng)村土地征收屬于什么部門管?1、征收土地是國務(wù)院管，或者由縣級以上的政府管。根據(jù)《土地管理法》第五條國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。2、政府征收土地的一般流程：(1)建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。(2)建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。(3)市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。(4)經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報(bào)。(5)征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。二、征地的實(shí)施程序是怎樣的?征地的實(shí)施程序一般為發(fā)布征地公告、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?、擬訂征地補(bǔ)償安置方案、確定征地補(bǔ)償安置方案、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案、以及交付土地等。1、發(fā)布征地公告(1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村。(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)2023-06-16453人看過 -
村民會議可以授權(quán)村民代表會議討論決定前款規(guī)定的事項(xiàng)。法律對討論決定村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)和成員權(quán)益的事項(xiàng)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。同時(shí)根據(jù)《國土資源部關(guān)于印發(fā)的通知》規(guī)定：土地補(bǔ)償費(fèi)的分配。按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定。土地被全部征收，同時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置?！洞迕裎瘑T會組織法》第二十四條涉及村民利益的下列事項(xiàng)，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理：（一）本村享受誤工補(bǔ)貼的人員及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；（二）從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用；（三）本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案；（四）土地承包經(jīng)營方案；（五）村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案；（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財(cái)產(chǎn)；（九）村民會議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會議2023-02-24312人看過 -
法律綜合知識土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有；土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。到期后，如國家需要收回土地，且必須連同地上建筑物一并收回時(shí)，這時(shí)會出現(xiàn)一個(gè)問題，由于房子在開發(fā)時(shí)有先有后，但土地使用權(quán)的終止日期是以土地出讓合同上的終止時(shí)間為準(zhǔn)，即土地使用權(quán)到期，而房產(chǎn)還未到報(bào)廢的年限。這時(shí)收回土地使用權(quán)則要給予地上建筑物所有人相應(yīng)補(bǔ)償；如果不收回，地上建筑物所有權(quán)人可以在屆滿前一年向國家申請續(xù)期，并重新繳納土地出讓金?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不2024-05-11243人看過
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法律綜合知識一、農(nóng)村沒有土地證的土地被征收沒有土地證被征收也有補(bǔ)償。農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)?？h級以上地方人民政府根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和聽證會等情況確定征地補(bǔ)償安置方案后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。征地補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第三十二條省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，歸其所有權(quán)人所有。社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。申請征收土地的縣2024-01-19332人看過 -
所謂土地征收，系地方政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展等公共利益需要，依照法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)限和程序，報(bào)經(jīng)國務(wù)院或者省人民政府批準(zhǔn)，將農(nóng)民集體所有的土地征為國家所有，并依法、合理予以補(bǔ)償和安置的行為。我國的土地性質(zhì)有兩種。一種是國有土地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。農(nóng)村土地經(jīng)過國家征收，由農(nóng)村集體所有土地，變?yōu)閲型恋?。所以，農(nóng)村土地征收后，土地性質(zhì)發(fā)生了改變。一、集體土地征收的概念集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。征收土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有權(quán)人所有，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地2023-06-22439人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村征土地村干部收土地管理費(fèi)合理嗎河南在線咨詢 2022-10-30【法律意見】村干部無權(quán)強(qiáng)征農(nóng)民具有合法使用權(quán)的土地，須按土地承包使用合同約定行車，強(qiáng)行征收違約，還涉嫌違法侵權(quán)。村民可以依法申請仲裁和提起訴訟，要求停止侵權(quán)，返還土地，也可以向上級政府部門反映。 -
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農(nóng)村收土地證干嗎臺灣在線咨詢 2022-08-16回答"農(nóng)村收土地證干嗎"的答案如下：農(nóng)村土地屬集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，當(dāng)然土地收益也歸農(nóng)民個(gè)人所有，規(guī)定土地使用只得限定在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。如果你是外地人想承包農(nóng)村土地，只能轉(zhuǎn)接農(nóng)民的土地使用權(quán)。 -
農(nóng)村土地征收一次性給農(nóng)民干幾年？云南在線咨詢 2022-04-27一、農(nóng)村集體土地征收限制多少年現(xiàn)在一般是一次性補(bǔ)償給農(nóng)民，但是在2012年11月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。雖然目前具體修改條款還未可知，但有業(yè)內(nèi)專家推測，此次修改，主要內(nèi)容是提高征地補(bǔ)償數(shù)額，提高額度可能至少為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的10倍。改變征地“一次性補(bǔ)償”的模式和制度，將 -
村干部不把土地確權(quán)給農(nóng)民怎么辦浙江在線咨詢 2022-09-23依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。第六十三條規(guī)定:農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
