簽寫寫字樓合同的注意事項和注意事項有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-28 18:32:29
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簽寫字樓合同注意事項有：
1、出租方出租房屋的合法性；
2、租金、物業(yè)費、水電等相關費用的支付標準及付款方式；
3、明確物業(yè)管理費用、內(nèi)容以及支付方式；
4、約定免租期；
5、明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費等。
一、如何避免房屋租賃糾紛
防范房屋租賃糾紛應注意查驗房東的有效身份證明與房屋產(chǎn)權登記人是否一致；問清房租包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔；明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、維修責任；要求出租方提供租金、押金收據(jù)；應對提終止合約情況做出約定。
二、未經(jīng)房東同意轉租合同有效嗎,簽定轉租合同注意事項
在沒有其他無效原因存在的情況下，未經(jīng)出租人同意的房屋轉租合同有效。
簽定轉租合同注意事項：
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔；
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；
5、應對能否轉租做出約定；
6、要明確違約責任和違約的補償標準；
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任；
8、應對提終止合約情況做出約定。
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