房屋增值部分是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)?
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時間： 2023-06-19 18:04:56
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1、一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的，而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證。那么，離婚以后，這套房產(chǎn)的增值部分如果是因為市場的行情而自然增值的，就應(yīng)該屬于“自然的增值”，房產(chǎn)的增值部分可以認定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)。
2、一方在婚前支付了首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款，房屋的產(chǎn)權(quán)也是登記在自己名下的。婚后卻以夫妻共同財產(chǎn)還房貸，以共同的還貸額占全部房款的比例計算。
3、一方在婚前簽訂了購房合同，支付完首付款項并且按揭付完了全部的房款，婚后取得房產(chǎn)證以后，房產(chǎn)只登記在支付首付款的那方名下，并且婚后夫妻會以共同財產(chǎn)來還房貸。房產(chǎn)的增值應(yīng)該歸兩個人所有。
4、一方在婚前買的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上加了名字，房產(chǎn)的增值部分就是夫妻的共同財產(chǎn)。
5、一方支付的首付款以后，并且按揭付完全部的購房款，婚后雙方一起還房貸，但是夫妻雙方離婚時未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，房屋的增值部分也是歸夫妻二人所有。
因房屋增值引發(fā)的財產(chǎn)分割案件有個共同點，就是夫妻一方在婚前通過按揭購得商品房并取得房產(chǎn)證，婚后夫妻雙方共同償還貸款，在還貸過程中夫妻因感情破裂，導(dǎo)致離婚并進而引發(fā)房產(chǎn)增值部分如何分割的糾紛。
一、婚前按揭買房并且取得房產(chǎn)證婚后離婚的如何處理
婚前按揭買房并且取得房產(chǎn)證婚后離婚的，處理方式具體如下：
1、房款全部是一方婚前支付，在這種情況下，屬于一方的婚前個人財產(chǎn)，屬個人所有，其增值部分，系由個人婚前財產(chǎn)本身衍生而來，并非婚姻存續(xù)期間投資或經(jīng)營所得，也不屬于共同財產(chǎn)，不參與分割。
2、一方婚前支付部分房款，其余的是辦理按揭，婚后夫妻共同還款，取得房產(chǎn)證的處理方式如下：
（1）夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
（2）不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
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上海高院認為，用個人財產(chǎn)購買了房產(chǎn)、股票、債券、基金、黃金或古董等財產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因市場行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分，由于這些財產(chǎn)本身僅是個人財產(chǎn)的形態(tài)變化，性質(zhì)上仍為個人所有的財產(chǎn)，拋售后的增值是基于原物交換價值的上升所導(dǎo)致，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個人所有。筆者認為，判定個人財產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的收益是否屬于夫妻共同所有時，由法院對各種形式的個人財產(chǎn)的婚后收益，從是基于原個人財產(chǎn)的自然增值還是基于夫妻共同經(jīng)營行為所產(chǎn)生來判斷，前者原則為個人所有，后者原則為共同共有。此外，若收益是基于個人財產(chǎn)與共同財產(chǎn)混同后進行投資行為所產(chǎn)生，無證據(jù)證明具體比例的，推定為共同財產(chǎn)投資收益，歸夫妻共同所有。這一條規(guī)定的理由與前一條相同，主要考慮到另一方是否對財產(chǎn)的增值是否做出過貢獻。如果一律將個人財產(chǎn)的增值部分都認為還是屬于個人財產(chǎn)而不考慮另一方做出的貢獻的話，對另一方而言有失公平。因此，2023-08-17125人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)1．一方的婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)。就本案的情況而言，婚前購買的房屋應(yīng)屬于趙某的個人財產(chǎn)。通常情況下，財產(chǎn)增值的歸屬應(yīng)當考慮所有權(quán)歸屬，但婚姻案件中由于雙方關(guān)系特殊，在判斷財產(chǎn)增值歸屬問題時，需要考慮當事人之間基于身份關(guān)系對于財產(chǎn)增值的貢獻問題。2．夫妻雙方在婚后共同生活期間，對于一方的個人財產(chǎn)可能有維護、保管、投資等行為，如果這些行為足以導(dǎo)致財產(chǎn)本身的增值，即該行為對財產(chǎn)的增值做出了貢獻，那么在處理增值財產(chǎn)歸屬問題時，就應(yīng)當考慮對行為人結(jié)合貢獻比例進行補償。如果財產(chǎn)的增值與行為人的婚后行為沒有必然聯(lián)系，即當事人的行為并不足以導(dǎo)致財產(chǎn)價值的增加，那么財產(chǎn)的增值部分就應(yīng)當歸財產(chǎn)所有人所有。離婚時房屋增值部分如何計算1、關(guān)于增值的計算列舉了現(xiàn)今多數(shù)法院計算的方式，在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額和房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，用婚后共同還貸款房屋總價款（房價款總利息）房屋現(xiàn)值2。2023-07-31481人看過 -
私房錢屬于夫妻共同財產(chǎn)。私房錢是一方的婚前財產(chǎn)除外?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-05-13264人看過 -
這是婚前的私人財產(chǎn)。夫妻可以約定屬于夫妻共同財產(chǎn)的婚前不動產(chǎn)。如果沒有達成協(xié)議，通常被視為婚前的個人財產(chǎn)。在婚姻存續(xù)期間，由于市場條件的變化而產(chǎn)生的部分增值，因為這些財產(chǎn)本身只是個人財產(chǎn)形式的變化，本質(zhì)上仍然是個人財產(chǎn)，售后增值是以原財產(chǎn)交換價值的增加為基礎(chǔ)的，仍應(yīng)根據(jù)原財產(chǎn)的有權(quán)歸屬于個人，而不是夫妻共同擁有的財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)增值部分屬于共同財產(chǎn)嗎婚前財產(chǎn)增值部分是否屬于共同財產(chǎn)，一般因情況而定：1、婚前個人財產(chǎn)，在婚后產(chǎn)生的收益，如果是孳息和自然增值，依舊是夫妻一方的個人財產(chǎn)，不會因為結(jié)婚轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)；2、如果因為夫妻一方付出了勞動從而使另一方婚前財產(chǎn)增值的，則增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)的增值部分如下：1、離婚房產(chǎn)的增值部分，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間增值的，一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，歸離婚雙方共有，離婚時可以分割。如果離婚房產(chǎn)以及增值部分是一方婚前所得的，則都屬于婚前個人財產(chǎn)，離婚時不2023-07-02376人看過
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一、哪些是夫妻共同財產(chǎn)？哪些是個人財產(chǎn)？1.夫妻共同財產(chǎn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的：(1)工資、獎金、勞務(wù)報酬；(2)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(4)繼承或者受贈的財產(chǎn)，如果明確只歸一方的除外；(5)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。2.個人財產(chǎn)：(1)一方的婚前財產(chǎn)；(2)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；(3)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；(4)一方專用的生活用品；(5)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。二、夫妻共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)如何分割夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸屬(如：各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有)。約定應(yīng)當采用書面形式。如果沒有約定，則按《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條和第一千零六十三條的標準認定夫妻共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn)。涉及財產(chǎn)分割時，應(yīng)遵循這個基本原則：1.如果是共同財產(chǎn)，基本原則是一人一半。取得房屋的一方向2023-06-26479人看過 -
需要分情況討論。如果就該房產(chǎn)或者房產(chǎn)的增值，夫妻雙方有約定的，依照約定；如果沒有約定，那么需分情況討論。如果該房產(chǎn)為某一方的婚前個人財產(chǎn)，那么房屋的自然增值應(yīng)當屬于購房一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)；如果是婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，則房產(chǎn)的增值屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。房屋升值部分如何確定對于房屋升值部分的認定，北京、上海等地法院相應(yīng)出現(xiàn)了一些判例，上海市高級人民法院出臺的《關(guān)于審理“二手房”買賣案件若干問題的解答》規(guī)定，房屋漲跌損失的確認，可參照以下方式：一、雙方協(xié)商確定的，從其約定；二、雙方不能協(xié)商確定的：（一）原則上可比照最相類似房屋的市場成交價（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓層及房型；再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋）與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失；（二）無最相類似房屋比照的，可以通過專業(yè)機構(gòu)評估確定房屋漲跌損失。認定損失的時間點應(yīng)從保護守約方的利益出發(fā)，以守約方的請求為2023-07-02177人看過 -
夫妻分居期間的財產(chǎn)一般是共有財產(chǎn)，只要夫妻雙方?jīng)]有離婚，那么分居期間就仍然是婚姻存續(xù)期間，當事人沒有約定財產(chǎn)的歸屬，夫妻各方及雙方的一切收入和取得的財產(chǎn)均為夫妻共同所有。一、分居后財產(chǎn)歸誰？分居期間財產(chǎn)的歸屬問題：凡是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，只要沒有特殊約定的，均為夫妻的共同財產(chǎn)，不管是一方獲得還是雙方共同獲得的，都歸夫妻共同所有。夫妻分居，代表其婚姻關(guān)系仍處于存續(xù)期間，所以夫妻分居期間所得財產(chǎn)仍為夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同所有。二、分居期間財產(chǎn)如何分割分居期間婚姻關(guān)系尚處于存續(xù)期間，如夫妻雙方?jīng)]有約定，則為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻離婚時在夫妻共同財產(chǎn)的分割上，法律規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。三、分居兩年后離婚，分居期間的個人財產(chǎn)能分嗎我國現(xiàn)行《民法典》未對夫妻分居期間的婚姻當事人各方所得財產(chǎn)的所有權(quán)作2023-03-10195人看過 -
增值財產(chǎn)不一定歸夫妻共有。如果增值財產(chǎn)是一方的婚前財產(chǎn)自然增值產(chǎn)生的自然孳息的，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)，仍應(yīng)當認定為一方的個人財產(chǎn)；如果是一方婚前財產(chǎn)再婚后由于積極經(jīng)營、管理等人為原因?qū)е略鲋档?，則增值財產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果是夫妻共同財產(chǎn)產(chǎn)生的增值財產(chǎn)則也認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共有財產(chǎn)的范圍《民法典》第一千零六十二條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財2023-08-01211人看過
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夫妻共同財產(chǎn)一、房屋是夫妻共同財產(chǎn)嗎1、婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應(yīng)當以婚前個人財產(chǎn)處理。因此，婚前購房不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈2023-04-26335人看過 -
屬于夫妻共同財產(chǎn)的股票增值部分通常而言是能計算在內(nèi)的。夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方有財產(chǎn)協(xié)議，約定該財產(chǎn)婚后個人所有的，不是夫妻共同財產(chǎn)。一、結(jié)婚前的財產(chǎn)離婚時怎樣分配呢結(jié)婚前的財產(chǎn)離婚時歸一方個人所有，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但是雙方可以約定婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。而夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、房子增值部分離婚怎么分房子增值部分離婚時應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方的個人婚前財產(chǎn)，則婚后的增值部分也屬于個人所有，但是雙方另有約定的除外；如果房產(chǎn)是雙方的共同財產(chǎn)，則婚后的增值部分也應(yīng)屬于雙方所有，離婚時房產(chǎn)包括增值部分由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由2023-03-13119人看過 -
結(jié)婚證一、個人財產(chǎn)婚前購置的房屋,婚后增值是否算共同財產(chǎn)個人財產(chǎn)婚前購置的房屋,婚后增值是不算共同財產(chǎn)。一方的婚前房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，該房屋不屬于婚姻存續(xù)期間一方以個人財產(chǎn)投資的所得，其增值部分不是夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)屬于不動產(chǎn)的收益，并非婚后投資收益，所以增值部分不算共同財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于規(guī)定的“其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)”：1.一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；2.男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金；3.男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。二、辦理婚前財產(chǎn)公證需要什么資料1.個人的身份證明：如身份證、戶口簿、申請人的未婚證明(證明由申請人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具)、已婚的還要帶上結(jié)婚證;2.與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票;3.經(jīng)協(xié)商一致達成的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括2023-06-19381人看過 -
再婚以前獲得的財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，再婚以后的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。再婚夫妻如果離婚，雙方的婚前財產(chǎn)為一方的個人財產(chǎn)，離婚時除非另有約定，一般不予分割；共同財產(chǎn)應(yīng)當由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。2024-04-18281人看過
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夫妻共同財產(chǎn)夫妻婚后買房只寫一方名字沒有特別約定的也屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方各自所得到的以下財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)：1、工資、獎金、勞務(wù)報酬；2、雙方各自通過生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)收益；4、繼承或者受贈的財產(chǎn)，沒有特別說明歸一方所有的都屬于夫妻共同財產(chǎn)?；楹筚I房一方出錢寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎屬于共同財產(chǎn)的：（一）在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)；（二）由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進行競價；如果雙方都不想要子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。不屬于共同財產(chǎn)的：婚后由一方2023-08-1495人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)1、夫妻一方在婚前支付全部房款，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，并在婚前已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證，那么該房產(chǎn)在婚后增值的部分，若是因為市場行情而自然增值，就應(yīng)當屬于“自然增值”，其增值部分認定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭貸款付完全部購房款，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后以夫妻共同財產(chǎn)還房貸，共同還貸款項對應(yīng)的增值部分如何計算，部分法院是以共同還貸額占全部房款的比例來確定的。3、夫妻一方在婚前簽訂購房合同，支付首付款并按揭付完全部房款，但是婚后取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)只登記在支付首付款一方名下，婚后夫妻共同財產(chǎn)還房貸。4、一方婚前所購買的房屋，另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上“加名”，該房產(chǎn)的增值部分，理所當然的成為夫妻共同財產(chǎn)。5、一方支付首付款并按揭付完全部購房款，婚后雙方一起還房貸，在夫妻離婚時仍未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的。財產(chǎn)分割房屋增值部分如何分割1、婚前個人財產(chǎn)全款購買，婚前個人財2023-08-0597人看過
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在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>
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2024-07-31 -
2024-01-29
#夫妻共同財產(chǎn)
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夫妻雙方共同財產(chǎn)增值是什么，增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎江蘇在線咨詢 2022-07-24婚前個人房產(chǎn)的婚后增值部分，除孳息和自然增值外，是屬于夫妻共同財產(chǎn)夫妻一方財產(chǎn)在婚后的收益主要包括孳息、投資經(jīng)營收益及自然增值。自然增值指婚前財產(chǎn)在不改變狀態(tài)的情況下實現(xiàn)的增值，一旦改變狀態(tài)投入生產(chǎn)經(jīng)營，所獲得的增價性質(zhì)就會發(fā)生變化?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ǘ访鞔_規(guī)定一方以個人財產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財產(chǎn)，但對孳息和自然增值這兩種情況沒有作出明確規(guī)定。在《婚姻法司法解釋（三）》的第五條規(guī)定，夫妻 -
房屋升值 升值部分不屬夫妻共同財產(chǎn)陜西在線咨詢 2021-01-17蘇某與丈夫李某結(jié)婚已有六年，婚后兩人沒有子女，因夫妻感情不和，二人經(jīng)常吵架，后蘇某與李某分居生活。目前二人共有存款18萬元。蘇某名下有房屋一套，系蘇某婚前購買，價值50萬元，蘇某支付首付10萬元，貸款40萬元?，F(xiàn)雙方已提前將貸款40萬元還清。因協(xié)議離婚不成，蘇某委托律師將李某告上法庭，要求離婚，并且依法分割18萬元存款。庭審中李某不同意離婚，并稱房屋已升值為160萬元，因婚后一起償還貸款，該房屋共 -
炒股屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎，股票增值部分是否歸于夫妻共同財產(chǎn)？海南在線咨詢 2022-07-26《婚姻法》第17、18條作了規(guī)定，最高院《關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋二》第11條作了更加詳細的規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)： （一）一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益； （二）男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金； （三）男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。”2.您用自己的錢炒股所得的收益屬于上述司法解釋中的“一 -
婚后財產(chǎn)增值部分歸夫妻共有嗎山西在線咨詢 2022-04-071、婚前財產(chǎn)歸個人所有，不會因婚姻的建立而轉(zhuǎn)化，這是原則。 2、房屋雖是婚后購買，但系個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來，不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的新增資產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)。但如果當初房產(chǎn)證列雙方為共有人的話，你自己認可的共有就不爭論了。 3、房產(chǎn)增值部分歸屬暫不確定?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)夫妻共有，重點在于“取得”，你不賣房則該財產(chǎn)收益一直處于不確定狀態(tài)（理論上也可能會賠錢），一直未發(fā)生所得，未取得增 -
結(jié)婚后夫妻個人財產(chǎn)增值是個人財產(chǎn)嗎?海南在線咨詢 2023-08-15夫妻個人財產(chǎn)的婚后收益分為孳息、投資收益和增值三類。其中投資收益為夫妻共同所有，孳息和自然增值為個人所有。夫妻個人財產(chǎn)婚后的主動增值是夫妻共同財產(chǎn)，婚后的被動增值是夫妻個人財產(chǎn)。
