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高鐵征地補償標準?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-08 08:33:56 317 人看過

高鐵征地補償標準如下:

1、土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

農(nóng)村高鐵征地補償標準

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,由于征地補償?shù)捻椖渴潜容^多的,并且因被征收地經(jīng)濟發(fā)展水平不同,所以征地補償是有沒具體標準的,如地上的附著物和青苗的補償標準,由被征收地省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

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    一、高鐵拆遷補償標準及補償流程高鐵拆遷補償分為三塊:一是地補償費按照《土地管理法》規(guī)定,土地補償費為該被征收地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍,歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。二是安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三是地上附著物和青苗的補償標準,這部分由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)實際情況進行規(guī)定。拆遷補償流程:1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,確定拆遷范圍后,通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)。2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入,停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分
    2023-06-08
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#征地補償
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    征地補償標準是指根據(jù)土地性質(zhì)和土地價值,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,對被征收土地的農(nóng)民給予的補償數(shù)額和用途的規(guī)范和標準。具體包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費等各項費用。征地補償標準的制定通常由當?shù)卣鶕?jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、土地市場行情等因... 更多>

    #征地補償標準
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      河北在線咨詢 2021-12-15
      依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,因高鐵建設(shè)征收土地的,對被征收人的補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
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      重慶在線咨詢 2022-10-22
      征收土地的補償包括:土地補償費、安置補助費、地上附屬物費以及青苗補償費。樹木的補償經(jīng)過評估按照當前的市場價,如果認為補償不合理可以電話咨詢我們。
    • 鐵路工程征地是怎樣補償?shù)模F路征地補償標準
      澳門在線咨詢 2022-10-04
      拆遷款為一次性付清。征地補償: 1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地
    • 高速征地補償怎么算高速征地補償標準
      湖北在線咨詢 2022-12-13
      第一,首先核實征收審批手續(xù)合法性,征收批準時間直接決定補償標準。 第二,具體涉及到土地及房屋補償標準、經(jīng)營損失以征地批準機關(guān)批準的征收補償安置方案以及當?shù)匾?guī)范性補償文件為準并結(jié)合相應(yīng)市場評估值。 第三,政府只有依法實施征收并依法將征收補償款全部落實到位的情況下,方可動土施工。
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      湖北在線咨詢 2022-10-28
      城市的房子,有兩種補償方式: 1.房屋置換,相同地段最低拆多少補多少; 2.貨幣補償,最低是周邊房地產(chǎn)市場價農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式,1.有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2.純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價; 3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1