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在拍賣行里“淘金”是否安全呢？記者走訪了有關(guān)的專業(yè)人士，從中了解到，一般拍賣房的來源有兩個途徑，一是法院委托的強(qiáng)制執(zhí)行的拍賣；二是個人或企業(yè)單位委托的拍賣。強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房子是經(jīng)過法院裁定后可出具法院裁定書的，即是房產(chǎn)局登記產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)。而且在拍賣成交后買家會拿到拍賣行出具的《拍賣過戶登記憑證》，有此憑證的房產(chǎn)就可以轉(zhuǎn)讓交易。對法院委托的拍賣房大可放心舉牌競拍，而個人或企業(yè)委托拍賣的房子則相當(dāng)于中介行代理的房屋，產(chǎn)權(quán)是否清晰要視具體情況而定，最好先查明，以降低風(fēng)險。近年來，到拍賣會上“淘金”成為不少普通市民投資置業(yè)的選擇，以往在許多人看來拍賣是一件高深的事情，現(xiàn)在卻逐漸成為大眾身邊熟悉的事情。由于拍賣房的價格通常都比市場價便宜，有時甚至低至市場價的70%~80%，所以拍賣會就成了許多醒目購房者的“淘金”好去處。拍賣本身是一種急售手段，有90%以上的拍賣房屋都被要求在舉牌后10~15天付清全部房價款，所以以前有不少購房者都因受拍賣付款方式的制約而望房卻步。近年一些按揭專業(yè)機(jī)構(gòu)及各大銀行與拍賣行聯(lián)手，針對拍賣按揭推出快速放款業(yè)務(wù)，解決了市民買拍賣房的難題，大大降低了入市門檻，因此令越來越多的市民參與拍賣。拍賣行“淘金”有技巧許多人在拍賣行里淘房子，這是因為拍賣房的價格常常比市場價便宜不少，希望會有意想不到的收獲，買到一間“筍盤”。然而，德賽按揭機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)總監(jiān)黃小姐說，購房者能不能在拍賣會淘到寶，還要看競拍者的判斷能力和競拍技巧，不然有可能不僅沒拍得“筍盤”，反而會買下比市場價還要貴的房子呢。市民在拍買房前，做足功課，有備而戰(zhàn)，須注意三點：一、了解所拍賣房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、合法。二、面對拍賣房屋，一定要親自到現(xiàn)場看看，并向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)或人員咨詢，對意向房屋事前的綜合評價，給待拍房一個心理價格及可承受的最高價位。三、拍賣過程一定要冷靜。拍賣會現(xiàn)場的氣氛常常很熱烈，容易讓人受感染而情緒高漲，所以競拍者一定不能太沖動而亂舉牌，否則就容易買貴了。發(fā)現(xiàn)自己給出的價格超出心理價格5％時還未拍得，就應(yīng)該立即放棄，因為高于心理價格5％以上拍得的物業(yè)投資價值已大打折扣了。