精品国产亚洲第一区二区三区,精品无人区无码乱码毛片国产,精品无人码麻豆乱码1区2区

不交取暖費物業(yè)合同違約需要承擔違約責任嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-27 21:30:49 429 人看過

不交取暖費物業(yè)合同違約肯定是需要承擔違約的責任；具體責任如下：

1、繼續(xù)履行。一方存在違約的行為時，非違約方已經(jīng)履行合同義務(wù)的，可以要求違約方繼續(xù)履行合同。當然，這里必須是能夠繼續(xù)履行的合同，如無繼續(xù)履行的可能的，非違約方不能強人所難仍要求違約方繼續(xù)履行。

2、采取補救措施。合同的質(zhì)量不符合約定違約的，合同的雙方當事人在協(xié)議補充后不能達成補充協(xié)議，而且按照合同的有關(guān)條款或者交易習慣無法確定。受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

3、賠償損失。是指一方當事人不履行合同債務(wù)是給對方造成了損失，應(yīng)當依法賠償非違約方所受損失的責任。當然，如損失都并非違約所造成的，那么非違約方是不能要求賠償損失的。

4、定金責任。主要是以定金作為債權(quán)的擔保，一方當事人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

5、違約金責任?？梢杂挟斒氯思s定或者法律直接規(guī)定，在一方當事人不履行合同時向另一方當事人支付一定數(shù)額的金錢。

一、違約責任的相關(guān)內(nèi)容有哪些？

《民法典》

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

第五百八十條當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事實上不能履行；

(二)債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高；

(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。

有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責任的承擔。

第五百八十一條當事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強制履行的，對方可以請求其負擔由第三人替代履行的費用。

第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多取暖費相關(guān)文章

合同生效
違約責任包含的主要承擔方式，違約責任需要合同生效嗎

一、違約責任包含的主要承擔方式違約責任包含的主要承擔方式如下：1.強制履行義務(wù)在一方當事人出現(xiàn)違約行為致使合同規(guī)定的相關(guān)條款不能履行，那么合同的另一方當事人就有權(quán)通過相關(guān)裁決機構(gòu)進行裁決，強制要求違約方履行合同條款，繼續(xù)進行工程建設(shè)。2.違約方終止其違約行為主要應(yīng)用于在一方當事人出現(xiàn)合同規(guī)定行為以外違約行為，而當該種行為已經(jīng)損害或即將損害合同另一方的權(quán)利時，受害一方則有權(quán)利向違約一方提出終止該違約行為的要求。3.賠償損失是合同比較典型也是在現(xiàn)實中比較常用的條款。4.給付規(guī)定的違約金由于在合同訂立時的不同情況，通常違約金分為合同約定違約金和法律規(guī)定違約金。適用于當一方當事人出現(xiàn)違約情況時，應(yīng)給予另一方一定金額的經(jīng)濟補償。5.定金罰則當合同雙方在訂立合同時某些情況下，一方要向另一方給付一定金額的定金以保障雙方的利益不受侵害。主要應(yīng)用于建設(shè)工程債務(wù)的保障。二、違約責任需要合同生效嗎違約責任需要合

2023-05-03

277人看過
仲裁機構(gòu)
物業(yè)費逾期兩個月未交，是否需要承擔違約責任？

物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求你按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務(wù)機關(guān)或者債權(quán)人對逾期當事人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，個人和其他企業(yè)、團體都無權(quán)私自設(shè)立制性，是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。住房貸款提前還貸收違約金嗎1、招商銀行貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。2、建設(shè)銀行貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。3、農(nóng)業(yè)銀行貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月

2023-07-20

398人看過
合同違約責任
合同違約責任怎么寫，如何承擔合同違約責任

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約責任承擔方式：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約責任條款約定：違約責任可由合同各方在合同里面作詳細約定，對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：“任何一方違反本協(xié)議導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣若干元，若違約

2023-02-26

76人看過
不可抗力
合同違約受不可抗力影響是否需要承擔違約責任

合同違約受不可抗力影響可以不承擔或承擔部分違約責任，根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任。一、合同違約的免責事由有哪些合同違約一般均需要承擔違約責任，但是合同雙方可以在合同中約定，違約發(fā)生時雙方互不追究違約責任，則違約發(fā)生時雙方均不需要承擔違約責任?；蛘吒鶕?jù)法律規(guī)定，當不可抗力導致合同無法履行時，也不需要承擔違約責任。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第五百九十條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗不能履行合同的，應(yīng)當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責任。二、不可抗力不履行合同需要承擔什么責任不可抗力是當事人不能履行合同時的法定免責事由，但當事人主張免責，應(yīng)當注意以下方面：1、不能履行合同包括完全不能履行部分不能履行和不能

2023-02-22

415人看過

主債
施工合同一般違約與根本違約是否需要承擔違約責任？

施工合同一般違約與根本違約都是需要承擔違約責任的，具體的違約責任根據(jù)實際損失來確定。1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。違約金的計算依據(jù)是合同總價。約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。2、逾期付款違約金的計算，應(yīng)注意不同時期的計算參考依據(jù)。約定違約金具有如下特征：(1)違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的;(2)違約金是—種違約后的補救措施;(3)違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付。違約金屬于約定的違約金，而不是法定的違約金，沒有爭議。但該條規(guī)定的違約金性質(zhì)上是屬于賠償性違約金，還是懲罰性違約金，亦或二者兼有，則沒有形成一致意見。一、買賣合同違約賠償金如何計算計算的標準是：一、合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按實際損失為準進行賠償;二、違約金的計算依據(jù)是合同總價;三、約定

2023-06-19

118人看過
法律綜合知識
汽車購銷合同沒載明違約責任要承擔違約責任嗎

一、汽車購銷合同沒載明違約責任要承擔違約責任嗎對于未在購車合同中明確規(guī)定違約金的違約行為，相應(yīng)的處置方式應(yīng)為由違約方承擔起繼續(xù)履行合同、采取補救措施或支付其違約產(chǎn)生之損失等法律責任。在此過程中，損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)與違約所導致的實際損失相匹配，該損失不僅包含合同得以順利履行之后所能獲取到的預(yù)期利益；然而，另一方面，損失賠償?shù)臄?shù)額亦不應(yīng)超出違約方在簽訂合同時能夠預(yù)見到或是應(yīng)當預(yù)見到的可能因違約而引發(fā)的最大損失額?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三十五條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。二、汽車購置稅在哪交根據(jù)《中華人民共和國車輛購置稅暫行條例》第十一條規(guī)定，車輛購置稅由國家稅務(wù)局征收。納稅人購置應(yīng)稅車輛，應(yīng)當向車輛登記注冊地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納

2024-03-31

479人看過
法律綜合知識
合同未生效違約責任違約責任怎樣承擔？

一、合同未生效違約責任違約責任怎樣承擔？一般情況下未生效合同不需要承擔違約責任，除非一方當事人故意阻礙所付生效條件成就。在附生效條件的合同中，條件成就之前合同就已經(jīng)成立，但須待條件成就時才能生效，在條件成就之前，合同效力處于停止狀態(tài)。通說認為，在附生效條件的合同中，條件成就之前合同就已經(jīng)成立，但須待條件成就時才能生效，在條件成就之前，合同效力處于停止狀態(tài)，懸而未決，傳統(tǒng)民法稱為“未決期間”。在此期間之內(nèi)，雖然法律行為尚未確定生效，但已經(jīng)成立的附條件合同對于當事人具有的法律拘束力，具體表現(xiàn)為：1、當事人不得單方聲明撤回或者撤銷。如果在合同成立合同成立后，條件成就前，一方當事人單方聲明撤回或者撤銷，將構(gòu)成違約。2、對惡意行為的反推效力。當事人設(shè)定附條件合同的目的在于通過該合同獲得相關(guān)利益，其主觀意愿是希冀和期待條件能夠成就，從而享有合同生效合同生效后所帶來的利益。在附生效條件的合同成立后，在條

2024-01-18

190人看過
法律綜合知識
合同相對人履約情況不符合約定需要承擔違約責任嗎

一、合同相對人履約情況不符合約定需要承擔違約責任嗎？合同相對人履約情況不符合約定需要承擔違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、合同履行原則有哪些？1、實際履行原則：實際履行是指當事人應(yīng)嚴格按照合同的規(guī)定的標的履行。這一原則要求：（1）合向當事人須嚴格按照約定的標的履行，不能以其他標的代替。（2）合同當事人一方不履行合同時，他方可以要求繼續(xù)實際履行。2、協(xié)作履行原則：協(xié)作履行是指合同的當事人在合同的履行中應(yīng)相互協(xié)作，講求誠實信用。3、經(jīng)濟合理原則：經(jīng)濟合理原則要求當事人履行債務(wù)時，要講求經(jīng)濟效益，要從整體和國家的利益出發(fā)。4、適當履行原則：適當履行原則，是指當事人應(yīng)按照法律的規(guī)定或合同的約定全面、正確的履行債務(wù)，故又稱全面履行或正確履行原則。5、情勢變更原則：

2024-01-19

427人看過

法律綜合知識
租房不交物業(yè)費合同違約責任是什么？

一、租房不交物業(yè)費合同違約責任是什么？1、租房不交物業(yè)費合同違約責任是需要支付違約金或者是需要繼續(xù)履行合同。物業(yè)合同物業(yè)違約規(guī)定是雙方當事人可以在簽訂物業(yè)服務(wù)合同的時候，決定具體的違約金或者是約定違約金的計算的方式，物業(yè)合同違約責任規(guī)定是其中一方不履行合同義務(wù)時，另一方當事人可以請求違約方承擔一定的違約責任，物業(yè)合同沒有明確違約金可以按照當事人的實際損失來確定具體的違約金，物業(yè)合同違約金法律規(guī)定是雙方當事人可以自由的協(xié)商來確定物業(yè)費用還有就是違約金條款，物業(yè)費是否收取違約金可以由雙方當事人自有個確定是否需要寫到合同當中。違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起

2024-01-26

482人看過
仲裁機構(gòu)
租賃合同未約定房東違約責任房東就不承擔違約責任嗎

我國租房合同終止如果是提前終止是需要賠付違約金的，如果不是提前終止不需要支付違約金。法律沒有規(guī)定一個明確的違約金數(shù)額標準，對于違約金數(shù)額的確定主要遵循一個原則:有約定從約定，無約定按照實際損失計算。按照法律規(guī)定，無論哪一方提出的損失數(shù)額，都必須自行舉證加以證明。因此對于租賃合同解約的實際損失，可能面臨舉證難的情況，損失數(shù)額難以確定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定:當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。解除合同可提前約定租客想提前解除房屋租賃合同，又不想承擔違約金的，首先想到的辦法應(yīng)當提前與房東協(xié)商，與

2023-06-16

386人看過
代理
取消代理要不要承擔違約責任

單方解除品牌代理合作協(xié)議的違約金標準不是法定的，要承擔違約責任。一、品牌使用權(quán)和商標所有權(quán)有哪些品牌分所有權(quán)和使用權(quán)，合資品牌里用到的是外方的品牌的使用權(quán)，只能在合資企業(yè)里用，不能拿到你這里來。如果合資企業(yè)單獨創(chuàng)造一個品牌，其所有權(quán)是雙方共有，使用權(quán)也屬于雙方，并不是你一個人作主。自主品牌應(yīng)該更清晰，所以說合資企業(yè)擁有的最多只能是自有品牌。商標使用權(quán)是指商標權(quán)人在核定使用的商品上專有使用核準注冊的商標，取得合法利益的權(quán)利。商標所有權(quán)，又稱商標占有權(quán)、商標專用權(quán)，是工業(yè)產(chǎn)權(quán)中的一種類型，是指商標主管機關(guān)依法授予商標所有人對其注冊商標受國家法律保護的專有權(quán)。商標注冊人或權(quán)利繼受人在法定期限內(nèi)對注冊商標依法享有的各種權(quán)利。二、租客能不能提前解除租賃合同中租房者可以提前解除合同。如果與房東協(xié)商一致，或者處理租賃合同約定的以及法定的可以單方解除租賃合同的情形的，租客可以提前解除租賃合同，且不需要承擔

2023-06-23

465人看過
締約過失責任
畢業(yè)生毀約是否需要承擔違約責任

一、畢業(yè)生毀約是否需要承擔違約責任畢業(yè)生未按合同的約定履行合同義務(wù)的，就構(gòu)成合同違約，要按合同約定承擔違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十三條【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。二、如何區(qū)分違約責任與締約過失責任1、產(chǎn)生的前提不同締約過失責任是基于合同不成立、合同無效、合同被撤銷而產(chǎn)生的民事責任，違反的是合同前義務(wù)，是法定義務(wù)。而違約責任是以合同有效成立而產(chǎn)生的民事責任，違反的是合同義務(wù)，是約定義務(wù)。2、歸責原則不同締約過失責任以行為人的主觀過錯為要件，實行過錯責任原則。違約責任，不以行為人的主觀過錯為條件，實行嚴格責任原則。3、責任方式不同締約過失

2023-06-17

143人看過

申請仲裁
物業(yè)合同過期不交物業(yè)費違約嗎

物業(yè)合同過期不交物業(yè)費也有可能構(gòu)成違約，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，在業(yè)主委員會依法成立后，業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同，對全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費用，作為對其已提供服務(wù)的補償。因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明，業(yè)主也不可以拒交物業(yè)費。一、業(yè)主可以拒交物業(yè)費的情形有哪些？只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用：(1)物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。(2)實行政府指導價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導價的部分可以拒交。(3)物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準，對擅自提高

2023-02-19

367人看過
法律綜合知識
約車取消被司機罵，約車取消需要承擔違約責任嗎

【事件經(jīng)過】小劉前幾天通過打車軟件約了一輛出租車。后來行程有變，取消了預(yù)約，出租車司機打來電話，說了沒兩句，開口就罵：“不會打車你就不要打車，褲子脫掉自己看看！”而短信記錄顯示，對方稱不會叫車就別在這害人了！打車是我們再熟悉不過的出行方式，隨著各種打車軟件的出現(xiàn)，也讓打車變成了一件動動手指的事。不過，由于這位司機極低的素質(zhì)，小劉并沒有感受到約車的便利，反而無緣無故地受了一肚子氣。司機見到有人約車就笑臉如花，難道顧客取消約車就可以翻臉變成了約架？出租車屬于服務(wù)行業(yè)，文明禮貌是這個行業(yè)從業(yè)者最基本的素質(zhì)，不過按照這位司機的態(tài)度顯然是把自己當成了爺。有一句俗話叫做買賣不成仁－義在。顧客小劉是由于情況有變才取消的約車，并不是故意毀約，出租車司機也應(yīng)該表示理解。出租車每天要面對形形色色的顧客，需要處理的情況也是多種多樣的，如果按照這個態(tài)度對待顧客，有幾人會選擇他的車，又會有幾個回頭客？這樣的司機混跡

2023-12-10

396人看過