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一、怎樣計(jì)算經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格

購買時(shí)的價(jià)格結(jié)算方法和計(jì)算公式，如下：

經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按保本微利的原則確定。

1、價(jià)格結(jié)算方法

購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分，按核準(zhǔn)的價(jià)格購買;購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房價(jià)應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時(shí)的周邊普通商品房價(jià)格與市場價(jià)接軌(以下簡稱經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià))，具體價(jià)格由物價(jià)行政主管部門核準(zhǔn)。

2、價(jià)格計(jì)算公式

購房款=(可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-已有住房建筑面積)×經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格+(已有住房建筑面積+實(shí)際購買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積-可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn))×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)

二、購買經(jīng)濟(jì)適用房的流程是什么

（一）申請、認(rèn)定

申請家庭填寫《杭州市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》，經(jīng)申請家庭成員各所在單位審核蓋章(無單位的，由各所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，并加蓋公章)后，送申請家庭所在單位、街道、社區(qū)分別予以公示，公示期為15天。經(jīng)公示無異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認(rèn)后，報(bào)市房改辦審批。市房改辦對(duì)報(bào)送的材料進(jìn)行初審，對(duì)符合初審條件的申請人出具受理憑單。市房改辦在30個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同房產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請家庭住房情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合申購條件的，由市房改辦核發(fā)《準(zhǔn)購證》;經(jīng)審查不符合申購條件的，市房改辦出具不予受理通知書。

（二）申請家庭須提供以下材料復(fù)印件并校驗(yàn)原件

1、身份證明材料;

2、戶籍證明材料;

3、婚姻狀況證明材料;

4、住房情況證明材料;

（三）銷售

1、市建委在每年第一季度向社會(huì)公布經(jīng)濟(jì)適用住房房源供應(yīng)數(shù)量和地塊基本情況，市房改辦每年分批次向社會(huì)進(jìn)行公開銷售。

2、房源公告。

由市建委、市房改辦不定期將公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房房源在《杭州日報(bào)》上公告，公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、單套建筑面積、地段、價(jià)格、開發(fā)建設(shè)單位、預(yù)登記時(shí)間和范圍等。

3、按準(zhǔn)購證號(hào)碼排序，確定選房人員名單和順序。

（1）在公告規(guī)定期限內(nèi)，申請家庭憑準(zhǔn)購證、身份證等相關(guān)資料向市房改辦辦理預(yù)登記手續(xù)。

（2）市房改辦根據(jù)推出的房源數(shù)和預(yù)登記人數(shù)，按1：1的比例確定選房名單，以《準(zhǔn)購證》號(hào)碼順序作為選房順序號(hào)。

4、市房改辦公告選房時(shí)間、地點(diǎn)，公示選房人員名單。

對(duì)符合預(yù)登記條件且已申領(lǐng)《準(zhǔn)購證》的家庭，公示期間經(jīng)舉報(bào)并核實(shí)其住房已達(dá)標(biāo)的，即取消其準(zhǔn)購資格，待符合條件后再重新申請。

5、換發(fā)《準(zhǔn)購證》。

經(jīng)預(yù)登記確定選房人員名單后，中選申請家庭憑原《準(zhǔn)購證》到市房改辦辦理換發(fā)新證手續(xù)，《準(zhǔn)購證》號(hào)碼保持不變。

6、公開選房。

各地規(guī)定的可以申請經(jīng)濟(jì)適用房的條件其實(shí)是不太一樣的，因此要在哪里申請經(jīng)濟(jì)適用房，則就需要事先了解清楚該地規(guī)定的條件是怎樣的。