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公積金賬戶里面的余額到底影響不影響貸款額度

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-04 20:30:21 341 人看過

公積金賬戶里面的余額是否影響貸款額度需要看當時的規(guī)定。

《住房公積金管理條例全文》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

《住房公積金管理條例全文》第二十五條

職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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公積金貸款額度是多少？影響額度的因素主要有這些！

和商業(yè)貸款不同，公積金貸款是有額度限制的，并不是單純受到購房額度的影響。所以很多小伙伴在公積金貸款額度不夠的情況下，只能退而求其次選擇申請組合貸款，而這種貸款方式不僅麻煩并且門檻也更高。那公積金貸款額度是多少呢？影響額度的因素主要有這些！根據(jù)官方規(guī)定來看個人申請公積金貸款最高額度是在40萬元以上，有補充公積金的情況下，最高不超過50萬。夫妻雙方均購買公積金的話，最高是在60萬元左右，其中一方有補充公積金，最高不能超過70萬元。不過每個地區(qū)的實際情況都不同，所以公積金貸款的額度也不同，像部分小城市可能公積金貸款額度最高就只有30萬，而一線大城市這相對會高一些，所以要以當?shù)氐墓e金管理中心的要求為準。申請公積金貸款，還可以根據(jù)大家繳納的公積金賬戶余額來決定額度。一般這種方式，在購買新房的情況下，貸款額度不得高于大家申請貸款時公積金賬戶余額的20倍，若是二手房則是15倍。如果是已婚人士，且夫妻雙

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能否順利申請足額貸款對購房者非常重要，甚至有人因為擔(dān)心貸款受阻，而在簽訂認購書是忐忑不安。同樣是買房，為什么有的人能足額申請貸款，還能享受到不錯的利率折扣，而另一些人申請到的額度就不那么理想呢?主要是以下幾點原因影響了您的貸款審批。貸款額度一、政策因素政策對貸款額度的影響主要體現(xiàn)在首付比例方面，首付比例會根據(jù)樓市的狀況進行調(diào)整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，申請商業(yè)銀行貸款的額度，不能超過房屋總價減去首付款之差。例如在首付不得低于30%的城市購買100萬的房子申請貸款，那么，可貸額度高達70萬。二、貸款人因素貸款人個人因素主要是從三個方面考核貸款人的還款能力，分別是年齡、行業(yè)、以及個人(家庭收入)。銀行審核貸款時，借款人年齡通常要求在18-65周歲之間，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群，50-65周歲的人申請房貸一般

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結(jié)婚證對貸款額度的影響

結(jié)婚證不能進行抵押或質(zhì)押，沒有財產(chǎn)價值也不能算做資產(chǎn)。銀行要求借款人出示結(jié)婚證，是為了全面審查貸款人的征信情況和資產(chǎn)情況，以此來進行風(fēng)險評估。在申請貸款時，借款人除了準備結(jié)婚證，還需要向銀行提供身份證明、收入證明，社保和公積金的繳費記錄等材料，僅僅只有結(jié)婚證的話無法獲得貸款。貸款沒有結(jié)婚證能辦嗎可以。辦理銀行按揭需要準備的條件：1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當?shù)爻Ｗ》靠冢?、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3、有按期償還貸款本息的能力；4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保?！顿J款通則》第三十五條借款人申請貸款，應(yīng)當同時提供以下一項或多項資料；1、借款人（及擔(dān)保人）的基本情況；2、自然人必須提供有效身份證明和有關(guān)資信狀況證明；3、法人、其他組織必須提供有關(guān)財務(wù)報告，其中年度報告必須經(jīng)具有法律效力的有關(guān)部門或會計（審計）事務(wù)所審計，企（事）業(yè)法

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關(guān)于提取公積金租房或影響個人貸款額度

前日，三部委出臺公積金提取新規(guī)表示，今后提取公積金租房不需提供完稅證明和租賃合同備案。昨日，廣州住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人表示，暫未接到通知，接到后會研究落實。該人士透露，廣州符合條件的市民提取公積金租房已很便捷，提取金額只要不超過月租即可，但租房提取占比很小。提取額不超月租金即可根據(jù)新規(guī)，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。廣州住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人介紹，目前廣州市提取公積金租房，并沒有規(guī)定要繳納時長，也不需要出示名下無房證明。廣州市住房公積金通過聯(lián)網(wǎng)信息核查，如果證實家庭名下在廣州無房，憑相關(guān)資料就可以申請?zhí)崛」e金，在廣州市內(nèi)租房。廣州現(xiàn)行規(guī)定是，公積金租房的提取金額只要不超過月租金即可，不論租住的商品房還是公租房。如果資料齊備又符合資格，遞件材料申請當天就可以審批，次日錢可以到賬。影響：或更多人提

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2024年住房公積金貸款額度少是受什么影響

目前各省市地方對于公積金貸款的繳存、提取、貸款的規(guī)定有所不同。如果你在購房過程中發(fā)現(xiàn)自己可用于公積金貸款的金額相對較少，有可能是以下原因造成的：1、繳存額度不夠或繳存時間較短——說白了，您公積金繳存賬戶本身就沒那么多錢。2、之前辦理過公積金提取——公積金賬戶的錢少了，貸款額度自然就少。3、您所購房屋的房款較低——買一套總價30萬元的房子，刨去最低20％的首付，公積金最多也只能貸24萬，如果首付是30％，公積金可貸的錢就不足20萬了。4、所在地規(guī)定的公積金貸款上限較低——如今，個人公積金貸款上限低于30萬的城市已經(jīng)比較少了，但還是有的。5、受限于所在地規(guī)定的公積金貸款最高比例——例如，長沙規(guī)定二套房公積金貸款比例最高為60％，即便您公積金余額再多，也不能貸出超過這個比例的錢。6、個人名下已有其他商業(yè)貸款——如果其他商貸較多，或許會在一定程度上，影響購房時最終公積金貸款的審批額度。7、與配偶共

2023-12-15

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提取公積金對以后買房貸款額度有影響嗎

提取公積金對以后買房貸款額度有影響。不過仍要保證申請貸款前一定時期內(nèi)，連續(xù)繳納（6個月或者12個月），此外還要保證夫妻雙方?jīng)]有尚未還清的公積金個人貸款，個人征信狀況良好，另外，二套房的公積金貸款額度一般低于首套房。而且公積金不支持第三套房，由于每個城市政策不同，個人申請住房公積金貸款之前，最好詳細咨詢當?shù)氐淖》抗e金管理中心。提取住房公積金的方法：1、在網(wǎng)上提取個人住房公積金的時候，需要辦理一些手續(xù)，如果單位已經(jīng)辦理了網(wǎng)上的自助提取手續(xù)的話，就可以直接上網(wǎng)查詢，再個人情況進行具體的公積金提取。2、沒有單位或者單位沒有進行辦理的，可以去個人居住市區(qū)的公積金辦理部門進行辦理，簽訂一個【住房公積金提取自助業(yè)務(wù)辦理協(xié)議】，帶上個人的資料和身份證件以及復(fù)印件。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的

2023-08-09

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公積金貸款可以不取里面余額嗎

一、公積金貸款可以不取里面余額嗎公積金貸款業(yè)務(wù)具備無需提取賬戶內(nèi)資金即可還款之功能。公積金的余額不僅可用于購置個人房產(chǎn)或者支付出租房屋所需的租金，同時還適用于償還貸款的需求。關(guān)于如何運用公積金余額歸還貸款的操作，主要有以下兩種方案：首先是通過直接還款途徑，其次則是將公積金余額進行一次性提取以歸還尚需清償?shù)馁J款金額。如果長期未對公積金賬戶內(nèi)余額予以提取，便意味著您未能完全利用這筆資金解決居住方面所面臨的問題，這可能導(dǎo)致公積金賬戶中的資金未能得到充分利用。此外，需要注意的是公積金的年利率相對于其他大眾化信貸產(chǎn)品相較高，若未能在適當時間予以提取，無異于放棄了此部分投資收益?！蹲》抗e金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；

2024-04-23

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哪些因素影響貸款額度,貸款額度不夠怎么辦

不知道大家在購房過程中有沒有遇到過這個問題：買房貸款時，有的人可以申請很高的銀行貸款額度，而有的人申請的貸款額度卻嚴重“縮水”，那么這究竟是什么原因造成的呢?買房貸款額度不夠怎么辦呢?一、哪些因素影響貸款額度?付完首付發(fā)現(xiàn)銀行貸款額度不夠，那么購房者首先應(yīng)該要明白哪些因素會影響自己的貸款額度，這樣才能避免發(fā)生類似情況。1.個人征信個人征信在良好的情況下，銀行批貸速度會快一些。反之，征信不好的情況下，銀行的貸款額度會大幅降低，有的甚至?xí)苜J。就銀行的標準舉例，明確規(guī)定了一下以下幾種情況將會禁止貸款：貸款或信用卡還款本金和利息逾期連續(xù)3期(含)或累計6期(含)以上。到期一次還款拖欠貸款本金或利息達90天(含)以上。在央行個人征信系統(tǒng)或者銀行同業(yè)賬戶(包括房貸、車貸、消費貸款、信用卡等)目前狀態(tài)為逾期，或最近12個月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期達90天以上。2.房齡銀行對于房貸申請者房子的房齡有一定要求，房

2023-05-08

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什么因素會影響貸款額度

公積金貸款能貸多少?這些因素影響你的貸款額度1、貸款最高限額每個城市都規(guī)定了公積金的最高貸款額度。其中，個人、夫妻和家庭;首套房和二套房;新房和二手房，其最高貸款額度都是不同的。這一點，每個城市的規(guī)定不一樣。例如：長沙公積金最高貸款額度為60萬;北京首套房公積金最高貸款額度為120萬，二套房為80萬;上海首套房個人最高貸款額度為50萬，家庭則為100萬;二套房個人最高貸款40萬，家庭80萬;青島首套房為新房，個人最高貸款額度為36萬;首套房為二手房，則為21萬。2、房貸首付比例、房屋總價1-公積金貸款最低首付比例，最為公積金的最高可貸款比例。公積金貸款額度受房貸首付比例、房屋評估總價的影響，最高貸款額度≤房屋評估價-首付。比如北京一套500萬的房子，公積金首付20%，貸款額度≤總價500萬-首付100萬=400萬，由于最高限額是120萬，那么貸款最高額度不能超過限額，即公積金貸款最多只能貸

2023-05-09

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這七種因素會影響商業(yè)房貸轉(zhuǎn)公積金貸款的額度

商轉(zhuǎn)公是很多房奴夢寐以求的。以現(xiàn)在5年期以上的貸款利率為例，公積金貸款利率3.25%，商貸是4.9%。假如貸款100萬，選擇30年等額本息還款方式，公積金月供4352.06元，商貸月供5307.27元，兩者相差近1000元。如果能夠商轉(zhuǎn)公成功，那么月供減負力度非常大。商轉(zhuǎn)公就是這么劃算，但是，想要辦理住房貸款商轉(zhuǎn)公的朋友們要注意了，如下七種因素會對商業(yè)房貸轉(zhuǎn)公積金貸款的額度產(chǎn)生影響：1、不超過購買自住住房全部價款的80%。2、不超過抵押物評估價值的80%。3、不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數(shù)之和×40%×12×貸款期限。4、不超過借款申請人家庭月工資收入之和×40%×12×貸款期限。5、非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經(jīng)公證的借款申請人付款額度的80%。6、不得超過借款申請人提前全部償清商業(yè)銀行個人住房按揭貸款的額度。7、不超過當?shù)刈》抗e金管理委員會確定的最高貸款額度。

2023-06-10

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2023-05-04

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1、網(wǎng)上銀行查詢內(nèi)容：個人住房公積金賬戶余額及明細查詢、月繳額查詢;公積金貸款余額及明細查詢、還款計劃查詢、公積金貸款自助還款、貸款試算等。查詢流程：未簽約網(wǎng)上銀行的個人需持身份證件到網(wǎng)點，辦理簽約手續(xù)，然后登錄建-行網(wǎng)上銀行追加個人住房公積金賬號進行查詢;已簽約網(wǎng)上銀行的客戶只需在本人網(wǎng)上銀行客戶號下追加個人住房公積金賬號進行查詢即可。2、手機銀行查詢內(nèi)容：個人住房公積金賬戶余額查詢、月繳額查詢、明細信息查詢等。查詢流程：下載并運行手機銀行軟件，開通手機銀行服務(wù)，追加個人住房公積金賬號進行查詢;短信客戶須持本人身份證到建設(shè)銀行網(wǎng)點或電話銀行完成公積金短信服務(wù)客戶簽約和賬戶追加便可查詢。

2023-05-09

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公積金全稱為個人住房公積金，嚴格來說，公積金只能申請個人住房貸款。如果借款人想用公積金申請汽車貸款等貸款，銀行肯定會拒絕。但隨著社會的不斷發(fā)展，借款人也可以用公積金申請裝修貸款和信用貸款。公積金信用貸款是一種信用貸款，是指支付一定數(shù)額住房公積金的用戶，可以使用公積金存款記錄向銀行貸款，最高可獲得數(shù)十萬金額，無需財產(chǎn)抵押和擔(dān)保。公積金信用貸款一般只能用于個人消費，如裝飾、旅游等。如果你想申請公積金信用貸款，你想滿足這些條件：有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源（月工資收入必須在1000元以上），有能力按時償還貸款本息；借款人所在單位必須是銀行認可的行政、企事業(yè)單位，與銀行有良好的合作關(guān)系，并由銀行支付工資；每月定期繳納公積金。申請公積金信用貸款的最高金額是個人年度賬戶存款的10－20倍，有些銀行甚至超過20倍。假設(shè)借款人月收入1萬元，個人公積金月薪12％，即1200元，年存款14400元，則申請公積

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