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婚前個(gè)人全款買房婚后拿的產(chǎn)權(quán)證是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-18 11:02:00 250 人看過(guò)

婚前一方付全款買房,婚后拿產(chǎn)權(quán)證,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋,且付清全部房款,登記在自己名下,無(wú)論是婚前取得產(chǎn)權(quán)證,還是屬于婚后取得產(chǎn)權(quán)證,都屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。

1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。

民法典》第一千零六十三條規(guī)定:一方的婚前財(cái)產(chǎn),為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。

《民法典》婚姻家庭編司法解釋規(guī)定:民法典規(guī)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以,離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。

2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的

這種情況還是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。

產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證,但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn),關(guān)鍵看出資情況,即要看夫妻一方是否在婚前已經(jīng)付清全部房款,如果是,那么也就是說(shuō)房屋權(quán)利是在婚前取得的,屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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  • 婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,婚后是否仍屬于婚前財(cái)產(chǎn)?
    婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看房產(chǎn)證是怎么登記的。如果房產(chǎn)證只登記了一方名字的,則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),屬于購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);因?yàn)橘?gòu)房款本身就是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房產(chǎn)當(dāng)然也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的,則該房產(chǎn)即視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的有什么有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?!睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l,下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
    2023-08-12
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  • 賣掉婚前房產(chǎn),得到的錢屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)
    一、賣掉婚前房產(chǎn),得到的錢屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)賣掉婚前房產(chǎn),得到的錢一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一方的婚前房產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因形式的變動(dòng)而發(fā)生權(quán)屬的變動(dòng),但是男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的孳息和自然增值,是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。孳息指的是從原物中所出的收益,通常分為天然孳息與法定孳息兩種。依照物的自然性質(zhì)而產(chǎn)生的收益物稱之為天然孳
    2024-01-06
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  • 個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前購(gòu)置的房屋,婚后增值是否算共同財(cái)產(chǎn)
    一、個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前購(gòu)置的房屋,婚后增值是否算共同財(cái)產(chǎn)個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前購(gòu)置的房屋,婚后增值是不算共同財(cái)產(chǎn)。一方的婚前房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),該房屋不屬于婚姻存續(xù)期間一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資的所得,其增值部分不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)屬于不動(dòng)產(chǎn)的收益,并非婚后投資收益,所以增值部分不算共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,下列財(cái)產(chǎn)屬于規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”:1.一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;2.男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;3.男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。二、辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證需要什么資料1.個(gè)人的身份證明:如身份證、戶口簿、申請(qǐng)人的未婚證明(證明由申請(qǐng)人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具)、已婚的還要帶上結(jié)婚證;2.與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票;3.經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括
    2023-06-19
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),得到的財(cái)產(chǎn);知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn),如房屋等;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn);雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>