久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

樓書的真實(shí)性有多少?說到這個(gè)問題突然想起前幾天和同事去蘇州某寺，寺入口處掛著張一人多高的平面圖，從圖上來看，此寺占地面積頗廣，殿堂數(shù)處，于是走入一探究竟，不到一分鐘后我們重新走回寺廟入口，其中一同事指著平面圖憤憤地說：真沒想到，現(xiàn)在連寺廟平面圖都做得和樓書一樣。不少樓書總是將喜歡夸大處理，或者樓盤最美好的一面展現(xiàn)在我們面前，如果你把持不住，很可能就被樓書給忽悠了。今天，就帶你一起來看懂樓書暗藏的玄機(jī)吧。樓盤地址含糊，小心太偏廣告可以吹得天花亂墜，但是消費(fèi)者可別連地址都搞不清楚，打個(gè)車直奔過去，才發(fā)現(xiàn)原來樓盤離城區(qū)如此之遠(yuǎn)。交通不便的樓盤在打廣告時(shí)對地址的表述都很含糊，比如什么路的一側(cè)，什么高速路出口旁等等，這時(shí)候就要做好心理準(zhǔn)備了，這些樓盤的位置基本都較偏，要掂量一下跟自己的買房需求是否切合。廣告上均留有咨詢電話，出發(fā)前最好打電話先詢問一番。另外，還需注意個(gè)別位置明明偏遠(yuǎn)的樓盤卻想方設(shè)法地

為了維護(hù)購房人的合法權(quán)益，減少購房糾紛和訴訟，購房時(shí)應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)兩證：期房查驗(yàn)《商品房預(yù)售許可證》，現(xiàn)房查驗(yàn)《商品房現(xiàn)售備案證》。查驗(yàn)時(shí)，要注意預(yù)售證的有效日期是否過期。沒有取得預(yù)售許可證的未竣工商品房，禁止買賣。這類房屋建設(shè)手續(xù)暫不齊全，今后可能無法取得房產(chǎn)證和國土證。此外還應(yīng)注意以下事項(xiàng)：一、一照一書，即法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。查驗(yàn)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書的企業(yè)名稱、法定代表人等登記事項(xiàng)是否一致。沒有營業(yè)執(zhí)照或沒有資質(zhì)證書;雖有營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，但相關(guān)內(nèi)容不相一致;雖有資質(zhì)證書但已過期失效;營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍沒有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的許可內(nèi)容者，均不能與之簽訂商品房購買合同。否則，可能產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失。二、三證，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》。1、《國有土地使用權(quán)證》。查驗(yàn)所購商品房建設(shè)項(xiàng)目的土地是出讓還是劃撥。依照規(guī)定商品房用地必須是出讓，經(jīng)

這些年，一幢幢高層建筑拔地而起，一個(gè)個(gè)舊城改造項(xiàng)目順利實(shí)施，不僅美化了古城西安的環(huán)境，也給廣大市民提供了更多的“夢想家園”。但是高速度的發(fā)展也帶來了一個(gè)新的問題：一些樓盤以次充好、偷工減料，如何發(fā)現(xiàn)高品質(zhì)的樓盤？記者通過采訪業(yè)內(nèi)人士，總結(jié)出挑選的方法——六招辨別“高”品質(zhì)樓盤。■方法一：抗震性能達(dá)幾級戶型結(jié)構(gòu)如何“萬丈高樓平地起”，當(dāng)一座座高樓在古城土地上“瘋長”的時(shí)候，品質(zhì)問題日益凸顯。一場地震，很多樓盤的外墻面被震裂，墻皮脫落，內(nèi)部的樓梯裂縫之大令人觸目驚心，很多人家里大大小小的裂縫就有四五十處，只能搬到親戚朋友家去“避難”。樓盤品質(zhì)在此時(shí)成了廣大業(yè)主們最為關(guān)心的問題。在媒體工作的王先生說，他現(xiàn)在最關(guān)心的就是樓盤究竟能抗幾級地震，也許地震是百年一遇，但是如果連最基本的抗震性能都不能保障，其他功能能保證嗎？所以建議大家最好查看一下樓盤的各項(xiàng)證照，必要時(shí)可去建委查詢抗震性。戶型結(jié)構(gòu)可以通過

對于許多想購買二手房的人來說，如何挑選一套適合自己的房子是大家普遍關(guān)心的問題。一般情況下，在確定購房前大都會(huì)實(shí)地勘察一番，以免因?yàn)橘I下有缺陷的住房而有遺憾。那么在看房過程中該注意哪些技巧呢？“我愛我家”的資深置業(yè)顧問總結(jié)出了買二手房的“十看十不看”。?[技巧一]?不看白天看晚上?入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。???[技巧二]?不看晴天看雨天?下過大雨后，無論業(yè)主先前對房屋進(jìn)行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水等狀況就能一覽無遺。尤其要格外留意陽臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。????[技巧三]?不看裝修看格局購買房屋最好是看空房子。因?yàn)榭辗孔記]有裝修遮擋，也沒有家具、家電等物品

一、不要只看總價(jià)還要看單價(jià)。按照二手房交易的慣例，賣房標(biāo)價(jià)往往標(biāo)的是房屋的總價(jià)，而不像一手房銷售，總是標(biāo)明房屋的單價(jià)。因此，某些二手房乍一看上去，許多購房人覺得總價(jià)很低，很便宜，但如果二手房建設(shè)年代久，居室面積小，那么算下來每平方米建筑面積單價(jià)并不低。所以，購房人在購買二手房時(shí)，算算單價(jià)，再拿這個(gè)單價(jià)和周邊的一手房做做比較，心里就有底了。二、不要只看房齡還要看質(zhì)量。有些購房人在購買二手房的時(shí)候，往往對于房屋的房齡和建成年代比較關(guān)心，而對于房屋的具體質(zhì)量則關(guān)注不夠。在有些購房者看來，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其實(shí)不然，每一套房子由于建筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量不同，質(zhì)量千差萬別。房屋房齡越短未必質(zhì)量就越好。相反，某些房子雖然年頭不長，但由于種種原因，質(zhì)量差強(qiáng)人意;有些房子雖然建設(shè)較早，但卻歷久彌堅(jiān)。所以，購房者在選擇二手房的時(shí)候，要仔細(xì)考察房屋的質(zhì)量，從外立面到樓道，從墻體、地

關(guān)于駕駛過程中出現(xiàn)意外事故的處理方式如下所述：首先，事故當(dāng)事人需立刻停車，并妥善保留相關(guān)證據(jù)及搶救受傷人員；其次，當(dāng)事人應(yīng)迅速向當(dāng)?shù)亟煌ü芾聿块T進(jìn)行報(bào)告；再次，在確認(rèn)事故區(qū)域已處于安全狀態(tài)之后，確保自身與他人安全的前提下，盡快將車輛移至不妨礙正常交通秩序且設(shè)立相應(yīng)警示標(biāo)識(shí)之處；最后，撤離現(xiàn)場，耐心等待交通管理部門前來處理后續(xù)事宜?！兜缆方煌ㄊ鹿侍幚沓绦蛞?guī)定》第六十條公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的行為對發(fā)生道路交通事故所起的作用以及過錯(cuò)的嚴(yán)重程度，確定當(dāng)事人的責(zé)任。（一）因一方當(dāng)事人的過錯(cuò)導(dǎo)致道路交通事故的，承擔(dān)全部責(zé)任；（二）因兩方或者兩方以上當(dāng)事人的過錯(cuò)發(fā)生道路交通事故的，根據(jù)其行為對事故發(fā)生的作用以及過錯(cuò)的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)主要責(zé)任、同等責(zé)任和次要責(zé)任；（三）各方均無導(dǎo)致道路交通事故的過錯(cuò)，屬于交通意外事故的，各方均無責(zé)任。一方當(dāng)事人故意造成道路交通事故的，他方無責(zé)任。

第一招，不看白天看晚上。買現(xiàn)房應(yīng)充分了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等。第二招，不看晴天看雨天。再好的偽裝也敵不過下雨，房屋漏水、滲水在幾個(gè)雨天后將一覽無余。第三招，不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑，房屋機(jī)能是否有效發(fā)揮，有賴于格局是否設(shè)計(jì)周全。第四招，不看墻面看墻角。注意仔細(xì)觀察墻角是否平整、龜裂、有無滲水。第五招，不看裝潢看做工。每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致，尤其需要仔細(xì)觀察，這些都是討價(jià)還價(jià)的籌碼。第六招，不看窗簾看窗外。一定要拉開窗簾看一下通風(fēng)、采光、排氣管等是否良好。第七招，不看電梯看樓梯。如果發(fā)生災(zāi)難，樓梯是惟一逃生之路。第八招，不看電器看插座。設(shè)計(jì)精心的房屋，才能充分享受現(xiàn)代化家電的便利性，小小的插座可不能忽略。第九招，不看家具看空屋。家具只是擺設(shè)，房屋才是主體，空屋最能體現(xiàn)真面目。第十招，不問屋主問警衛(wèi)。任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理員或警衛(wèi)卻更

最近記者采訪了一套二手房裝修的案例，沒想到設(shè)計(jì)師通過裝修發(fā)現(xiàn)很多二手房存在的問題，同時(shí)也總結(jié)出幾條購買二手房的經(jīng)驗(yàn)；結(jié)合對美聯(lián)物業(yè)置業(yè)顧問的采訪，記者發(fā)現(xiàn)購買二手物業(yè)一定不能忽略幾個(gè)細(xì)節(jié)。如果計(jì)劃從中介公司選擇購房，雖能得到不少專業(yè)建議，但也要小心中介公司慣用的促銷伎倆。業(yè)內(nèi)人士介紹說，首先要對房屋產(chǎn)權(quán)詳細(xì)詢問查證，確定產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押，在不可售房屋之外；二手房雖有著唯一性，但它產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，必要的審核手續(xù)與流程不可不要，以免買到問題房，后悔莫及。在選房的時(shí)候，還要?jiǎng)佑靡欢ǖ募记?。“現(xiàn)在是市場淡季，挑選二手房，不用急于定下來，相信一點(diǎn)，不會(huì)有人和你搶；你就悠著點(diǎn)，慢慢選，準(zhǔn)沒錯(cuò)?！边@是一個(gè)經(jīng)驗(yàn)買家的體會(huì)。白天看完晚上看。白天是看房子的采光好壞，但了解入夜后的房屋附近噪聲、照明、安全等也非常重要。找個(gè)雨天再看看。因?yàn)橹挥写藭r(shí)漏水、滲水才暴露無遺。莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效發(fā)揮，有賴于格局

[摘要]整個(gè)二手房交易的過程，風(fēng)險(xiǎn)無處不在，購房者首先需要注意以下十項(xiàng)要點(diǎn)，并從各個(gè)方面綜合考慮，才能把風(fēng)險(xiǎn)降到最低。第一，注意查看出賣方的證件。在買賣雙方簽署買賣合同之前，買方一定要查看賣方的證件，主要是房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、原始的購房合同、各種稅費(fèi)發(fā)票原件、結(jié)婚證，需夫妻雙方簽字。第二，注意房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。房屋的權(quán)利狀態(tài)是購買二手房的前提和基礎(chǔ)，只有出賣方擁有完全的、無瑕疵的所有權(quán)時(shí)，才能保證交易的合法性。很多人在購買二手房時(shí)，出賣方可能本身還沒有取得房產(chǎn)證，此時(shí)買方交易有很大的風(fēng)險(xiǎn)，有可能買房人長期無法取得房產(chǎn)證，也有可能根本無法取得房產(chǎn)證，那么買房人永久無法取得對購買房屋的物權(quán)。建議大家購買二手房時(shí)注意出賣方是否已經(jīng)實(shí)際取得房產(chǎn)證。第三，注意房屋的抵押狀態(tài)。通常，出賣方在出售房屋時(shí)，房子本身還有部分銀行貸款沒有還清，即房屋處于抵押狀態(tài)。從法律上來講，出賣方?jīng)]有還清銀行貸款前，是不

[摘要]對于許多想購買二手房的人來說，如何挑選一套適合自己的房子是大家普遍關(guān)心的問題。一般情況下，在確定購房前大都會(huì)實(shí)地勘察一番，以免因?yàn)橘I下有缺陷的住房而有遺憾。那么在看房過程中該注意哪些技巧呢？對于許多想購買二手房的人來說，如何挑選一套適合自己的房子是大家普遍關(guān)心的問題。一般情況下，在確定購房前大都會(huì)實(shí)地勘察一番，以免因?yàn)橘I下有缺陷的住房而有遺憾。那么在看房過程中該注意哪些技巧呢？\"我愛我家\"的資深置業(yè)顧問總結(jié)出了買二手房的\"十看十不看\"。[技巧一]不看白天看晚上入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。[技巧二]不看晴天看雨天下過大雨后，無論業(yè)主先前對房屋進(jìn)行過怎樣的\"裝飾\"，都逃不過雨水的\"侵襲\"，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否

拘留十五天在看守所可以看監(jiān)。治安行政、司法拘留，根據(jù)《治安拘留所管理辦法》，家屬可以探視。刑事拘留，家屬不能探視，但是，如果有重要的民事行為，經(jīng)看守所同意，可以轉(zhuǎn)交文書和傳達(dá)信息?？词厮锏奈礇Q犯是不容許探監(jiān)的，除了可以見律師，不容許見任何人。已經(jīng)判決正在看守所服刑的罪犯，雖然可以探視，但一月不能超過三次。審判之前是只能律師會(huì)見，家屬朋友均不能探望。家屬朋友可以寫信，但信件的內(nèi)容全部要經(jīng)過管他的管教檢查，所以要保證信件內(nèi)容與案件無關(guān)才能寄到他手里。看守所可以寄東西也能收到，但寄的東西不能有金屬配件在上面，所送去的東西也不能有要有扣子、拉鏈、繩子之類的東西在上面，如果有，干警會(huì)剪掉再接收，有的甚至當(dāng)場就會(huì)拒收?？词厮邮苻k案機(jī)關(guān)的委托，對人犯發(fā)收的信件可以進(jìn)行檢查。如果發(fā)現(xiàn)有礙偵查、起訴、審判的，可以扣留，并移送辦案機(jī)關(guān)處理。人民檢察院已經(jīng)決定提起公訴的案件，被羈押的人犯在接到起訴書副本后，

夏天是二手房交易的傳統(tǒng)淡季。由于天氣炎熱、出門看房不方便，部分購房者會(huì)選擇將買房計(jì)劃延遲到秋后。因此這段時(shí)間里各中介公司的掛牌房源相對充足、還價(jià)比較容易。而夏天的時(shí)候許多人將看房時(shí)間約在傍晚或晚上，既避開高溫天氣，又有助于飯后運(yùn)動(dòng)，一舉兩得。但是，晚上看房，房屋的好多缺點(diǎn)都容易被掩蓋，資深經(jīng)紀(jì)人提醒看房者：夜間看房更要留意細(xì)節(jié)問題。早晚各看一次房觀察日照一天看兩次房，為的是觀察房子的日照情況。由于白天太熱，夏日里經(jīng)紀(jì)人往往將看房時(shí)間約在傍晚或晚上，天氣是涼快了，但房子的日照是否充足，此時(shí)很難判斷。對此，我愛我家的周包軍建議，最好選一個(gè)晴天，在早上9點(diǎn)以前和傍晚各去看一次房，如果9點(diǎn)前太陽光能灑滿臥室，說明這套房子的日照不錯(cuò)，而傍晚則是判斷一套房子的西曬情況是否嚴(yán)重的最好時(shí)機(jī)。隨身帶紙巾測測房子的通風(fēng)炎炎夏日里，通透陰涼的二手房很受歡迎。為了考察一套房子的通風(fēng)情況，你可以隨身帶一包紙巾用以檢

一、進(jìn)看守所三十天會(huì)不會(huì)出來進(jìn)看守所三十天有可能出來。一般情況下，刑事拘留后3日內(nèi)，公安機(jī)關(guān)會(huì)將提請批準(zhǔn)逮捕書，連同案卷材料、證據(jù)，一并移送同級人民檢察院審查批準(zhǔn)，特殊情況下，提請審查批準(zhǔn)的時(shí)間可以延長一日至四日，對于流竄作案、多次作案、結(jié)伙作案的重大嫌疑分子，提請審查批準(zhǔn)的時(shí)間可以延長至三十日，若檢察院決定不批準(zhǔn)逮捕，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在接到通知后立即釋放。二、看守所放人會(huì)提前通知家里嗎看守所放人是不會(huì)提前通知家里的。法律沒有這樣的規(guī)定，因此從看守所出來需要提前和家人取得聯(lián)系，來接自己。提前一天通知被看守人員，被看守人員才能告知家屬?；蛘呒覍僮约涸儐柨词厮８鶕?jù)《看守所條例》第三十九條規(guī)定，對于被依法釋放的人，看守所根據(jù)人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)或者國家安全機(jī)關(guān)的釋放通知文書，辦理釋放手續(xù)。釋放被羈押人，發(fā)給釋放證明書。三、被看守所拘留需要交錢嗎被看守所拘留不交生活費(fèi)。拘留所提供基本飲食。

第一招白天不看晚上看。了解入夜后房屋附近噪音、照明、安全等。第二招晴天不看雨天看。看房最好在雨天，因?yàn)檫@是了解房屋承受能力的最好時(shí)機(jī)。再好的偽裝也敵不過幾天下雨，漏雨、滲水，此時(shí)可一覽無遺。第三招不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑，房屋優(yōu)勢是否有效發(fā)揮，有賴于格局設(shè)計(jì)的是否周全。第四招不看地面看墻角?？磯鞘欠衿秸?，有沒有裂縫，有沒有滲水，如果剛貼上的新墻紙就更要留意，可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量很重要。第五招不看裝潢看做工。尤其是每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致。第六招不看窗簾看窗外。有的商品房給住房配好了漂亮的窗簾，這時(shí)住戶要特別小心，因?yàn)檫@可能是在掩蓋通風(fēng)和采光上的缺陷。第七招不看電器看插座。有的開發(fā)商偷工減料，連電線和插座也不放過。購買住房前要仔細(xì)檢查，否則將來會(huì)很麻煩。第八招不看電梯看樓梯，即安全梯。對于高建筑來說，如發(fā)生火災(zāi)，安全梯是唯一逃生之路。第