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房屋過戶費用的支付責(zé)任由誰負擔(dān)

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-14 09:22:51 335 人看過

一、房屋過戶費用的支付責(zé)任由誰負擔(dān)

房屋過戶的費用一般是由賣房人承擔(dān)，但是合同中約定由買方承擔(dān)，買方也同意的，從其約定。我國法律規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。

《中華人民共和國民法典》第五百九十八條

出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。

《中華人民共和國民法典》第五百九十九條

出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

二、房屋過戶的流程是什么

房屋過戶流程如下：

1．申請人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出過戶申請；

2．提交申請材料，主要包括身份證明、過戶登記申請書、登記原因證明等其它材料；

3．受理申請，審核材料；

4．審核通過，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

三、房屋過戶可以委托他人辦理嗎

房屋過戶可以委托他人辦理分情況如下：

1．個人繼承房產(chǎn)：應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少；

2．是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)：首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)；

3．贈與的房產(chǎn)：與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶；

4．最后一類是涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)：該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》：第九章　買賣合同　　第五百九十八條　出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。

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法律綜合知識
是由誰負責(zé)支付建筑工程稅費的

一、是由誰負責(zé)支付建筑工程稅費的建筑工程稅費由建設(shè)單位付給施工單位，由施工單位代繳?！抖愂照魇展芾矸▽嵤┘殑t》第四十九條承包人或者承租人有獨立的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，在財務(wù)上獨立核算，并定期向發(fā)包人或者出租人上繳承包費或者租金的，承包人或者承租人應(yīng)當(dāng)就其生產(chǎn)、經(jīng)營收入和所得納稅，并接受稅務(wù)管理；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。發(fā)包人或者出租人應(yīng)當(dāng)自發(fā)包或者出租之日起30日內(nèi)將承包人或者承租人的有關(guān)情況向主管稅務(wù)機關(guān)報告。發(fā)包人或者出租人不報告的，發(fā)包人或者出租人與承包人或者承租人承擔(dān)納稅連帶責(zé)任。二、建筑工程中承包人的義務(wù)有哪些根據(jù)相關(guān)規(guī)定，承包人應(yīng)該履行下列主要義務(wù)：1．做好施工前的準(zhǔn)備工作，按期開工、確保工程質(zhì)量，施工單位不得安排未取得有關(guān)特殊工種考核合格證明的那個作業(yè)人員從事特殊工種作業(yè)。2．接受發(fā)包人的必要監(jiān)督。3．承包人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限完成工程建設(shè)。4．對建設(shè)的工程負瑕疵擔(dān)保責(zé)任。三

2023-09-14

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