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簽證面試有哪些細(xì)節(jié)不可忽視

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-15 21:11:47 130 人看過

1．去面試要穿哪些衣服？

切忌穿得太隨便，能熨的衣服要熨。不一定要穿西服，因為西裝很容易給人帶來刻板和僵硬的印象。

2．什么時間去見面簽官？

進(jìn)入等待室里的時候手機(jī)必須關(guān)上。要盡量坐在能聽得見工作人員叫名字的地方，仔細(xì)聽工作人員的聲音，不要一味和周圍的同道聊天。

3．怎樣和面簽官交流？

在與簽證官說話的時候要保持微笑，要直視他的眼睛。往大玻璃后面遞材料時要雙手遞。在離開的時候，無論你被告之拒簽或是通過，都要說謝謝。

4．怎么合理利用材料？

材料原件是由你親自帶進(jìn)面簽室的，進(jìn)去之后不要翻看資料，在簽證官要求的時候才能拿出來給他。

熟悉所有材料，事先搞清楚它們的位置，避免到時候手忙腳亂。聽不清楚的時候要敢說，對不起，我沒聽清，簽證官是不會介意的，但不要總是聽不清，以免引起他的反感。所有的材料都應(yīng)該背熟，特別是敏感的時間、數(shù)字。

5．考查的英語會很難嗎？

面談的主要目的并不是考查英語口語，而是審核出國動機(jī)。因此，口語不好的申請者與簽證官面談時大可不必慌張。但如果你覺得自己的英語足夠好，用英語與簽證官對話可以免得因為翻譯問題而造成簽證通不過。

說你的學(xué)習(xí)計劃的時候千萬別露出背誦的痕跡，盡量自然，語調(diào)放松，停頓下來稍微想一下也沒關(guān)系。

6．面簽要很長時間嗎？

面簽快則1分鐘，慢則30分鐘?？旌吐⒉挥绊懩愕暮炞C，因為簽證官的性格不同，也和你準(zhǔn)備的材料有很大關(guān)系。

簽證都需要準(zhǔn)備哪些文件呢？

1、已填寫好的簽證申請表（附護(hù)照照片二張）

2、護(hù)照及出境登記卡

3、本人身份證、戶口薄

4、學(xué)校錄取通知書及學(xué)費(fèi)資料：

·留學(xué)總期限（幾年幾個月）

·每周上課小時數(shù)

·課程及科目名稱、畢業(yè)后學(xué)位的名稱

·學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等詳情

5、成績表、畢業(yè)證

6、父母身份證、名片等

7、父母職務(wù)及收入證明（工資單、個人所得稅稅單或正式證明）

8、資信證明（私營企業(yè)：企業(yè)資料、營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)額、營業(yè)收入、凈利潤、稅單等）

9、銀行存款證明及存折復(fù)印件（境內(nèi)及境外銀行活期、定期或國庫券等）

10、房產(chǎn)證復(fù)印件

11、股票證明

12、其他有助于學(xué)生獲得簽證的證明材料

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法律綜合知識
公攤面積和得房率，不可忽視的買房細(xì)節(jié)

購房者買房過程中或多或少都遇到過一些困惑，尤其對于一些買房細(xì)節(jié)不甚了解，從而買到手的房子要么虧了，要么不盡如人意，有時候還會被置業(yè)顧問忽悠的不知所措。哪些細(xì)節(jié)是買房過程中容易被忽視，但是又至關(guān)重要的呢？面寬進(jìn)深比進(jìn)深：房子南北墻之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數(shù)，越短越好。面寬：房子?xùn)|西墻之間的寬度，決定能有幾個南向廳室，越大越好。面寬進(jìn)深比有一個最低的標(biāo)準(zhǔn)，如下：客廳面寬需要3．2－4．5米，臥室面寬需要3．0－3．9米，更衣室、工作間需要2．0－3．6米，越寬，越方便，廚房、衛(wèi)生間則需要1．6米以上。不過一般建議客廳進(jìn)深需要5米，臥室進(jìn)深3．0－5．0為宜，總面積以16平米以下為宜。樓間距樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。樓間距的計算方法可以用樓高：樓間距＝1：1．2比值計算，按照國家規(guī)定，以冬至日照時間不低于1小時（房子最底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。公攤面積和得

2023-12-05

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物業(yè)管理費(fèi)
二手房交易中這些小細(xì)節(jié)不可忽視

這幾天，成都的胡小姐很郁悶：剛剛買的一套精裝修二手房入住還沒兩天，下水道就被堵死了。找來物管水電工進(jìn)行維修才知道，由于原來房主在裝修的時候，下水道進(jìn)行違規(guī)改造過，留下了一個“頑癥”，要徹底解決問題，必須敲開墻體和地板，進(jìn)行二次裝修。胡小姐給原房主打了幾天的電話，但都是不在服務(wù)區(qū)?！跋窈〗闼龅降穆闊诙址拷灰资袌霾⒉簧僖??！背Ｄ陱氖露址拷灰状淼姆课葜薪榻?jīng)紀(jì)人鄭潔提醒說，在進(jìn)行二手房交易過程中，這些小細(xì)節(jié)不可忽視：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具的細(xì)致驗收。一般來講，買方在接收房子時都會對上述事項進(jìn)行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數(shù)量和品牌，并且一定要求原房主提供所贈送家電的保修卡和發(fā)票，否則出現(xiàn)質(zhì)量問題或因此釀成事故，才好找到商家要求賠償。水、電、氣、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用

2023-06-10

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退房
買房簽訂補(bǔ)充協(xié)議中哪些細(xì)節(jié)千萬不要忽視

房屋情況購房者應(yīng)細(xì)致查看并確認(rèn)好補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于公攤面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)等的一系列說明，例如公攤面積具體有多少平方、精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體的裝修材料，如品牌、材質(zhì)等。另外，有的補(bǔ)充協(xié)議里會說明到退房責(zé)任這一點，如果是由開發(fā)商的原因?qū)е峦朔?，必須約定好責(zé)任歸屬及相關(guān)解決措施。為了避免開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議里加入“霸王條款”，在簽訂協(xié)議之前，一定要仔細(xì)查看協(xié)議的內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)不合理的條款及時與開發(fā)商溝通調(diào)整。房屋產(chǎn)權(quán)無論是購買新房還是二手房，買房簽約前，都要與出售方溝通并核實此次交易的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，避免交易房屋存在抵債查封、一房多賣等現(xiàn)象。同時，如果合同文本里沒有規(guī)定房屋所有權(quán)證辦理的具體時間，購房者可在補(bǔ)充協(xié)議里，要求寫明多長時間辦理產(chǎn)權(quán)證，以避免后期產(chǎn)權(quán)糾紛。產(chǎn)權(quán)變更如果交易房屋屬于已購公有住房，或者房子為婚姻存續(xù)期間購買的，現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)人的婚姻狀態(tài)為單身(喪偶或者離異)，產(chǎn)權(quán)人必須先到交易中心辦理

2023-06-13

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承諾
租房中不得忽視五細(xì)節(jié)

租房不得忽視五大細(xì)節(jié)一、一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房時滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用，但最終沒將口頭承諾寫進(jìn)合同；此時租戶也只能吃啞巴虧，以簽訂的合同為準(zhǔn)。專業(yè)人士提醒，一定要把相關(guān)的事項盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來，任何口頭承諾均視為無效。二、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時間租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣等費(fèi)用。應(yīng)在簽訂合同時約定這些費(fèi)用的支付額度、方式、時間；目前房租的支付方式中押二付三、押一付一、押一付三的付款方式比較普遍，更多業(yè)主和客戶相對認(rèn)可的方式是押一付三。另外，租戶還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線電視費(fèi)、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用的交付方式及時間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現(xiàn)麻煩。三、清點屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)專業(yè)人

2023-06-10

103人看過

法律綜合知識
在收房驗房時，有哪些不能忽視的細(xì)節(jié)呢

合同：購房時，合同的簽署就不能大意。一定要把精裝修所使用產(chǎn)品的品牌、型號等各項細(xì)節(jié)都記入合同中，違約的后果也要交代清楚，不要只相信口頭的承諾。合同是前期需要溝通好的問題，收房驗房時，就需要注意這些細(xì)節(jié)了。吊頂：吊頂使用的材料是否符合合同標(biāo)準(zhǔn)，仔細(xì)查看房頂是否有裂縫，也可以借助專業(yè)工具來檢測吊頂、墻面是否水平。墻面：輕輕敲擊墻面，看墻內(nèi)是否有空洞，借助工具，查看墻面是否找平，整個墻體絕對不能有裂縫或是脫落，整個墻體和角落處的顏色要統(tǒng)一，不能有水漬。地板：仔細(xì)查看地板的安裝是否水平，是否符合合同上標(biāo)明的品牌款式，顏色上是否統(tǒng)一，有沒有明顯的差距。敲擊地板，從回音來判斷是否有空心，地板和踢腳線是否結(jié)合緊密。角落和門邊的地板尤其要注意，地板不能有翹起，門底到地板的距離要合適，不能過大，也不能過小，要防止門在使用過程中刮傷地板。瓷磚：瓷磚要符合合同中規(guī)定的品牌款式，瓷磚的鋪貼要整齊、水平，瓷磚與瓷磚

2023-12-23

396人看過
合同內(nèi)容
裝修合同細(xì)節(jié)不能忽視

1．在簽訂裝飾施工合同時，要特別留心裝飾公司的名稱，即合同承包方的名稱是否與其營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，以防不法經(jīng)營者鉆空子。對于裝飾施工合同中需要雙方共同協(xié)商才填寫的項目，不能遺漏。在簽字后，需有裝飾公司加蓋的公章。2．在裝飾施工合同中，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例3．裝飾施工合同中要求裝飾公司提供詳細(xì)的設(shè)計圖方案。盡可能找專家進(jìn)行預(yù)算報價方面的咨詢。如若委托裝飾公司挑選建材，則一定要保存好裝飾公司提供的材料樣品，以便日后檢查對照。4．付款方式：一般的裝飾施工合同，約定前兩次付款60％，木工驗收合格后交35％的費(fèi)用，完工后交5％。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了95％左右的費(fèi)用。所以，業(yè)主在簽訂裝飾施工合同時，能把首付壓到30

2023-07-02

497人看過
免責(zé)條款
汽車三包細(xì)節(jié)不容忽視

10月1日，具有里程碑意義的汽車三包開始正式實施。在近一個月的時間內(nèi)，新政實施的效果如何，消費(fèi)者和汽車經(jīng)銷商又遇到了哪些問題?退車費(fèi)用有哪些?汽車三包實施后，消費(fèi)者退換車有了切實的法規(guī)保障，但在退車過程中，各項費(fèi)用又如何計算?業(yè)內(nèi)人士表示，退換車款是由車輛退款和稅金、保險等手續(xù)退款兩部分組成。車輛退款時要扣除車輛使用補(bǔ)償費(fèi)用，也就是消費(fèi)者正常使用下，車輛產(chǎn)生的磨損費(fèi)用。在退車款時還要扣除非正常磨損帶來的車輛貶值，例如車輛的真皮坐椅嚴(yán)重劃傷，那就要扣除恢復(fù)原狀的費(fèi)用;再例如后部追尾的交通肇事車輛，車身后部產(chǎn)生嚴(yán)重變形，應(yīng)該扣除發(fā)生損益部分的金額。有關(guān)稅費(fèi)部分，按照車輛購置退稅規(guī)定，已繳納稅款每滿一年減扣10%計算退稅額;在退車險時，需要在滿足保險單有效期內(nèi)沒有向保險公司報案或索賠這個條件。保險公司會按照天數(shù)或月份數(shù)，核算退款金額;對于驗車上牌費(fèi)用，消費(fèi)者可憑4S店代為上牌票據(jù)或自己上牌的票據(jù)

2023-06-07

496人看過
結(jié)婚證
購房小貼士：手續(xù)細(xì)節(jié)不可忽視

如果是已婚全款買房的所需要的證件為夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。未婚需要的證件為身份證、戶口本、單身證明；如果是貸款買房需要的證件。已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。未婚：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。買房子都需要什么手續(xù)？買方和賣方就合同簽訂日期達(dá)成一致；在簽訂總合同后的三個工作日內(nèi)，買方將向賣方支付第一筆款項；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

2023-07-05

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業(yè)主
選房不容忽視的三大細(xì)節(jié)

臨時停車位近年新建的小區(qū)，車位配比雖達(dá)到1∶1甚至更高，但多數(shù)為“只售不租”的地下車位，地面臨時車位較少。在地下車庫和車位動輒售價10多萬元/個的情況下，臨時車位成為業(yè)主爭搶的資源。因此，消費(fèi)者在買房之初，應(yīng)該根據(jù)小區(qū)平面規(guī)劃圖，向開發(fā)商詳細(xì)了解臨時停車位的配比與使用情況。地下車庫設(shè)計由于排水系統(tǒng)的設(shè)計不夠完善，地下車庫變成“水庫”的現(xiàn)象在不少樓盤中都存在。有些小區(qū)的地下車庫未設(shè)門禁系統(tǒng)，從地下車庫乘電梯或樓梯可直達(dá)樓內(nèi)各層，導(dǎo)致一層大門的門禁形同虛設(shè)。還有一些小區(qū)把地下車庫的出入口開在南面，由于目前戶型設(shè)計中臥室多為朝南，夜晚進(jìn)進(jìn)出出的車子會影響住戶休息。此外，有些小區(qū)的地下車庫高度較低，裝修運(yùn)貨車開不進(jìn)去，導(dǎo)致業(yè)主無法直接通過電梯把裝修材料運(yùn)到家門口，費(fèi)時費(fèi)力的活多了很多。鄰里間距在國家建筑規(guī)范的相關(guān)條文中，對樓間距的合理范圍有明確規(guī)定。當(dāng)前絕大多數(shù)樓盤的規(guī)劃設(shè)計也都遵循這些規(guī)定。但有

2023-06-13

88人看過
房地產(chǎn)開發(fā)
購房手續(xù)：不容忽視的細(xì)節(jié)

買房子注意的手續(xù)有：1、按約定時間與開發(fā)商簽訂正式購房合同，按合同約定的付款方式支付購房款；2、在規(guī)定期限內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)協(xié)助當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同登記手續(xù)，并按規(guī)定繳納印花稅；3、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可咨詢有關(guān)部門；4、房屋竣工驗收合格后，開發(fā)商提供入住通知和收樓通知。銷售部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，開始辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主在辦理入住手續(xù)時，應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件和購房合同。購房者買房子要注意什么東西？購房者買房子要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進(jìn)行核實，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企

2023-07-05

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舉證責(zé)任
教你幾點醫(yī)療訴訟不可忽視細(xì)節(jié)

近日，打醫(yī)療官司負(fù)有盛名的王*寶律師，在金陵圖書館開辦了一期法律講座，引起極大反響。確實，一旦遭遇醫(yī)療官司，艱澀的醫(yī)學(xué)知識、隔山的法律技巧都讓不少市民舉步維艱，而專業(yè)人士的幾句提點往往能使人醍醐灌頂。構(gòu)成才能賠償？王*寶是南京建康律師事務(wù)所主任、市律師協(xié)會法律業(yè)務(wù)專業(yè)委員會主任，主接醫(yī)療官司。講座當(dāng)日，他拋出了一個問題：“鑒定結(jié)果為不構(gòu)成醫(yī)療事故，能否獲得民事賠償？”大多數(shù)市民的回答是“不能”。但王律師指出，是否構(gòu)成醫(yī)療事故只是衛(wèi)生行政部門處理醫(yī)療糾紛的依據(jù)，而非法院判決醫(yī)療賠償?shù)囊?。實際上，醫(yī)院有無違反相關(guān)診療常規(guī)和法律規(guī)定才是關(guān)鍵所在，如一些醫(yī)療事故技術(shù)鑒定書會附有分析意見，認(rèn)為醫(yī)院未及時觀察病情或采取診療措施，存在過失或過錯，患者仍可要求民事賠償。主觀性資料如何保全？按照《醫(yī)療事故處理條例》規(guī)定，患者有權(quán)復(fù)印客觀性病歷資料，包括入院記錄、手術(shù)記錄、化驗單等。但諸如病程記錄、會診單、

2023-04-21

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精裝房驗房不可忽略的細(xì)節(jié)介紹：1、墻地磚檢查在檢查墻地面瓷磚的時候可以用眼睛觀察一下，看看顏色是否一致，用小錘輕輕敲擊一下地磚和墻磚，聽一下聲音看是否有空洞的感覺，如果有的話說明瓷磚沒有鋪好，有空鼓情況，一般空鼓面積不超過瓷磚單塊面積的5%影響不大，如果空鼓面積比較大的話應(yīng)該返工處理，否則的話時間久了可能會出現(xiàn)開裂和脫落的情況。2、墻面涂料的檢查家里墻面涂刷的涂料最好選擇具有防水性能的，要保證墻漆涂刷的均勻，色澤一致，沒有裂紋、起泡、流墜等質(zhì)量問題。3、核實建材型號精裝修房屋合同中，應(yīng)準(zhǔn)確無誤的標(biāo)明工程中所使用的各種主材料的品牌、型號、產(chǎn)地，業(yè)主在驗收的時候必須要與配置單一一對照，避免開發(fā)商用劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包，從而導(dǎo)致整個裝修的檔次降低。4、檢查門窗安裝在精裝房驗房的時候不要忽略對門窗的檢查，要檢驗一下門窗的開關(guān)是否順暢、門鎖以及合頁使用是否靈活，可以反復(fù)多開關(guān)幾次測試一下門窗的使用情況，另外

2023-04-21

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2023-05-01

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地板不可忽視“小節(jié)”

配料輔料不容忽視人們普遍認(rèn)為，只有地板本身才會釋放出甲醛，但在實際安裝過程中，要使用大量的地板膠，地板膠能在地板塊連接處形成膠膜，有效鎖住地板中游離的甲醛。隨之而來的問題是，地板膠本身的環(huán)保，成為選用地板膠的主要衡量指標(biāo)。優(yōu)質(zhì)地板膠價格昂貴，很多小作坊式的商家往往選用便宜的普通膠，甚至是價格更加低廉的劣質(zhì)膠，在“品牌專用”和“全包價”的幌子下順理成章地進(jìn)入消費(fèi)者家庭，帶來環(huán)保隱患。作為強(qiáng)化木地板主要配料，踢腳板也是暗藏的環(huán)?！皻⑹帧?。因為大多數(shù)木制踢腳板在生產(chǎn)過程中同樣選用甲醛系粘膠劑進(jìn)行膠合、貼面或上漆，而且，踢腳板的表面無法做到像地板表面一樣致密，基材中的游離甲醛很容易肆無忌憚地釋放出來。地板墊要抗菌防腐強(qiáng)化木地板在安裝過程中，會在地面和地板之間鋪設(shè)地板墊。在這個狹小的、被人遺忘的空間里，很容易滋生各類細(xì)菌，往往成為家庭環(huán)保的死角，所以，選用具有抑菌、抗菌、防腐功能的地板墊，是保證地板

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