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一、房東私自進入租客房間屬于違法嗎？

房東私自進入租客房間屬于違法行為。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房客在與房東簽訂房屋租賃合同，將房子承租后，就相應(yīng)取得了房屋的使用權(quán)。這時，房東對該房產(chǎn)只擁有所有權(quán)，房屋的使用權(quán)已經(jīng)在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給了房客。房東在沒有知會租客情況下進入房子屬于違法行為。

因為，租賃合同簽定之日起，房屋使用權(quán)就歸租戶所有。只要在合同期內(nèi)，租戶沒有違約，房屋就屬于租戶的住宅，任何人在不知會宅主同意的情況下進入公民住宅，都是屬于違法行為。

如果雙方在簽訂合同時注明，房東可以自由進入租戶抄水電，維修等，就不算違法。

《民法典》第一千零三十三條

除法律另有規(guī)定或者權(quán)利人明確同意外，任何組織或者個人不得實施下列行為：

（一）以電話、短信、即時通訊工具、電子郵件、傳單等方式侵?jǐn)_他人的私人生活安寧；

（二）進入、拍攝、窺視他人的住宅、賓館房間等私密空間；

（三）拍攝、窺視、竊聽、公開他人的私密活動；

（四）拍攝、窺視他人身體的私密部位；

（五）處理他人的私密信息；

（六）以其他方式侵害他人的隱私權(quán)。

二、租賃期限最長不得超過多長時間？

租賃期限由雙方協(xié)商確定，最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。

租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。

租賃雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

三、土地租賃合同最長期限一般是多長時間？

土地租賃合同最長期限是20年。一般因為土地租賃合同屬于租賃合同，所以其租賃期限不得超過二十年。不過在期限屆滿之后，可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)租該土地。

土地租賃權(quán)是土地承租人按期向土地使用權(quán)人支付租金而取得的一定期限內(nèi)對土地使用、收益的土地他項權(quán)利。土地租賃權(quán)是指通過契約從土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán)。與土地使用權(quán)相比少了一項處分權(quán)。主要包括土地轉(zhuǎn)租、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包、城市土地出租。

土地租賃權(quán)可分為有期限的或無期限的土地租賃權(quán)·但在中國，法律沒有規(guī)定土地可以無期限租賃，而只規(guī)定實行有期限租賃。在農(nóng)村，土地轉(zhuǎn)包實為一種有期限的土地租賃，出租方是土地承包者，即集體土地使用權(quán)人，他除收取承租人繳納的地租外，還履行自己與集體的承包合同。

需要注意，未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃協(xié)議是無效的。國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

需要注意，未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃協(xié)議是無效的。國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

《中華人民共和國民法典》：第六章　隱私權(quán)和個人信息保護　　第一千零三十三條　除法律另有規(guī)定或者權(quán)利人明確同意外，任何組織或者個人不得實施下列行為：\n（一）以電話、短信、即時通訊工具、電子郵件、傳單等方式侵?jǐn)_他人的私人生活安寧；\n（二）進入、拍攝、窺視他人的住宅、賓館房間等私密空間；\n（三）拍攝、窺視、竊聽、公開他人的私密活動；\n（四）拍攝、窺視他人身體的私密部位；\n（五）處理他人的私密信息；\n（六）以其他方式侵害他人的隱私權(quán)。