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租房期間，房東是否有權(quán)私自進入？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-01 09:41:36 382 人看過

租房期間房東私自進入算違法。房屋的所有權(quán)雖然屬于房東，但租客享有使用權(quán)，租賃合同有效期內(nèi)，租客依法取得房屋的用益物權(quán)，享有房屋所有人的部分權(quán)利。

房東私自進入租戶房間后的處理方法具體如下：

1、雙方當事人可以協(xié)商處理；

2、協(xié)商不成的可以請求公安機關(guān)處理。

總之，房東在將租賃物交付承租人后，應(yīng)當保證承租人的正常合理使用，未經(jīng)承租人許可不得進入。承租人不交租金會面臨出租人要求損害賠償，并且收回房屋或出租人要求損害賠償并且支付違約金。

房東有權(quán)在租客不在的情況下進入房子嗎

房東在沒有知會租客情況下進入房子屬于違法行為。因為，租賃合同簽定之日起，房屋使用權(quán)就歸租戶所有。只要在合同期內(nèi)，租戶沒有違約，房屋就屬于租戶的住宅，任何人在不知會宅主同意的情況下進入公民住宅，都是屬于違法行為。如果雙方在簽訂合同時注明，房東可以自由進入租戶抄水電，維修等，就不算違法。

《中華人民共和國治安管理處罰法》

第四十條非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款。

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房東私自進入租客房間可以起訴。在房東與租客簽訂的租賃合同生效后，在租賃期限內(nèi)，租客對房屋享有使用權(quán)，如果房東擅自進入租客房間的，則屬于非法侵入住宅，租客是可以起訴房東的。一、雨污分流，是要房東去管還是租戶，本來通常來說，房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。首先備份租客的身份證復印件是必須的(所以租客也不用對此產(chǎn)生太多抵觸情緒)此外，還要對租客租房的目的進行詢問。如果租客租房是用于經(jīng)營，房東還要了解自己的房屋是否能做經(jīng)營用途，租客也應(yīng)該提前說明，否則對租客和房東而言都會有隱患。對于出租房屋的維修，如果租賃雙方當事人有約定的，按照約定辦理如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產(chǎn)生的費用也應(yīng)該由房東承擔。若因房客過錯造成房屋損壞的，則由房客負責修復或者賠償。有些房東為了規(guī)避責任，在簽訂租房合同時增加了許多免責聲明。租客要特別留意。但是

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承租人承租房屋，房屋的使用權(quán)歸承租人所有，在租賃期間，如果出租人未經(jīng)承租人同意的，私自進入房屋的，是屬于違法的行為。房客在與房東簽訂房屋租賃合同，將房子承租后，就相應(yīng)取得了房屋的使用權(quán)。這時，房東對該房產(chǎn)只擁有所有權(quán)，房屋的使用權(quán)已經(jīng)在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給了房客。一、押金可以抵房租么押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。押金來抵銷租金，是出租人的權(quán)利，不是承租人的權(quán)利，所以在法律上承租人若未經(jīng)出租人的同意，不得主張要定用押金來抵，因為押金的性質(zhì)在擔保承租人會履行契約，除非承租人有違約的情形，出租人才能行使對于押金的權(quán)利。因此，租賃期間，房客若有欠租金，是無權(quán)向房東主張以押金來抵償?shù)?但若房東愿意接受房客此種提議時，此為房東之權(quán)利，

2023-06-25

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