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應(yīng)該如何解決租房期間房東私自換鎖
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-11 14:23:14 362 人看過

租房期間房東私自換鎖的行為算違法的。不僅可以追究刑事責(zé)任,也可以追究民事責(zé)任。私闖民宅,指非法侵入他人住宅。即他人非經(jīng)住宅主人許可或有權(quán)機(jī)關(guān)未依法定程序擅自侵入他人住宅的行為。

一、非法入侵住宅如何立案?

立案標(biāo)準(zhǔn):非法侵入他人住宅的,應(yīng)當(dāng)立案。本罪是行為犯,行為人只要未經(jīng)住宅主人同意,非法強(qiáng)行闖入他人住宅或者經(jīng)要求退出仍無故拒不退出的,原則上就構(gòu)成本罪,應(yīng)當(dāng)予以立案追究。

但是本罪只能由故意構(gòu)成,過失不構(gòu)成本罪,故誤入他人住宅,不能構(gòu)成非法侵入住宅罪

根據(jù)《刑法》第二百四十五條規(guī)定,非法搜查他人身體、住宅,或者非法侵入他人住宅的,處三年以下有期徒刑或者拘役。

司法工作人員濫用職權(quán),犯前款罪的,從重處罰

二、非法侵入住宅罪客觀要件是什么?

非法侵入住宅罪在客觀方面表現(xiàn)為實(shí)施了非法侵入他人住宅的行為?!胺欠ā笔侵高`背住宅內(nèi)成員的意愿,或者沒有法律根據(jù)。“侵入”主要指未經(jīng)住宅權(quán)人同意、許可進(jìn)入他人住宅,以及不顧權(quán)利的反對、勸阻,強(qiáng)行進(jìn)入他人住宅。侵入的方式是多種多樣的,如破門而入、翻窗而入,強(qiáng)行闖入等等。侵入的行為可以是公開的,也可能是秘密的,但是構(gòu)成本罪并不以實(shí)施暴力為必要條件。

三、私自破墻的治安處罰如何處罰

私自破墻開門是違法的。法律規(guī)定一方進(jìn)入另一方住宅時(shí)必須尋求同意或允許,不顧居住人同意私自入侵屬于非法侵入他人住宅,如果有暴力手段強(qiáng)行開門進(jìn)入則可以撥打110報(bào)警,警方到時(shí)會(huì)依法處罰私自入侵他人住宅者。

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    • 租了一期房子被房東私自換鎖如何維護(hù)
      廣西在線咨詢 2023-06-02
      要求房東將新的鑰匙交付給您一把或者起訴要求房東承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任和免除不能正常使用期間的租金、正常讓您使用該租賃房產(chǎn)
    • 承租期間換房東該如何
      吉林省在線咨詢 2022-10-12
      承租期間換房東,買賣不破租賃,即在租賃關(guān)系存續(xù)期間,即使出租人將租賃物讓與他人; 對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
    • 房租中介沒有付房東房租,房東換鎖租戶有權(quán)利換鎖嗎?
      香港在線咨詢 2022-10-03
      具體要看合同是如何約定的,按照約定處理。如果發(fā)生爭議,可以到起訴。如果被訴,積極應(yīng)訴答辯??梢晕新蓭煷怼?/div>
    • 租房期間房主偷進(jìn)換鎖
      四川在線咨詢 2022-10-08
      1、一般情況下調(diào)解為主,畢竟人家房子。2、從法律意義上,你對該房的(承租)的占有值得保護(hù),房主雖然是所有權(quán)人,但在你占有期間,無權(quán)進(jìn)去,清理物品,如有遺失,數(shù)額較大,完全可以構(gòu)成盜竊罪,自己可以提起自訴。3、從民事上來說,也構(gòu)成侵權(quán),對遺失物品,房主要照價(jià)賠償,并承擔(dān)違約和侵權(quán)責(zé)任(二選一)。4、首先要證明承租關(guān)系。5、可以先行報(bào)警,不管警察是否處理,有出警記錄可以證明有糾紛存在。
    • 私自租房沒交房租房東鎖門合法嗎
      甘肅在線咨詢 2022-06-23
      沒交房租房東可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付租金,承租人逾期不支付租金的,系未履行合同主要義務(wù),是根本性違約,出租人可以解除合同,鎖門留置承租人價(jià)值相當(dāng)于拖欠租金金額的財(cái)產(chǎn)。