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房東鎖門后，一般由過錯方承擔(dān)該期間內(nèi)的房租。房東應(yīng)當(dāng)履行向租客交付房屋并使房屋保持在可使用狀態(tài)的合同義務(wù)，租客應(yīng)當(dāng)履行按時交納房租的合同義務(wù)，因租客違約導(dǎo)致房東采取鎖門等過激手段的雙方均有過錯，鎖門期間房租應(yīng)當(dāng)由租賃雙方分攤。

一、租房合同簽完24小時可以退房嗎？

1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。

2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。

3、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個租客有東西在房屋內(nèi)放著，或者其它一些原因，一般超過一周后，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或租金。

4、租來的房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴重影響使用根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認定房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪聲影響居住等。

5、房子簽了合同不想租了的話可以與租賃信息描述不符合的房子，如果是在網(wǎng)上租房子，經(jīng)過層層篩選而定下來的房子，由于工作等一些原因，沒有實地看房的。也可以無條件要求房東退房，并退還租房定金。

二、房東不履行合同該怎么辦

房東不履行合同，租客首先可以與房東進行協(xié)商，告誡對方應(yīng)當(dāng)及時地按照約定履行自己的義務(wù)。

如果房東仍然拒絕履行自己的約定義務(wù)，租客可以請求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，需要根據(jù)雙方的租賃合同的內(nèi)容來進行判斷。

因此，如果房東不履行合同，租客就可以請求房東支付相應(yīng)的違約金。

如果房東的違約行為導(dǎo)致合同的目的不能實現(xiàn)，租客有權(quán)單方面解除合同。

三、遲交房租房東有權(quán)趕我走嗎

如果租客在租房期間，出現(xiàn)了拖欠房租的情況，房東可以先找租客了解情況，雙方協(xié)商處理，適當(dāng)給予租客一個寬限期。寬限期到了，租客還不交房租，可以催告其履行交房租的義務(wù)。最后可以按照法律規(guī)定，解除雙方的租房合同，收回房屋。