久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房東賣房就和租房者關(guān)系不大了，房東享有所有權(quán)，如何處置房屋房東是有權(quán)，想出租就出租，想賣就賣，租房者只有房屋使用權(quán)，是不能阻撓房東賣房的。但是，如果租賃合同沒到期，房東不想租了，讓租房者搬走，要賣房，就屬于違約了，應(yīng)該要有補(bǔ)償款項(xiàng)。

一、房租到期房東能直接收回房子嗎？

房屋租賃合同到期，租賃合同自然解除。這時(shí)房東是有權(quán)收回房屋的。如果房東出賣，承租人享有優(yōu)先購買權(quán);房東繼續(xù)出租，承租人也享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，但這些權(quán)利在目前我國不誠信的環(huán)境下，沒有任何實(shí)際意義。因?yàn)榉繓|可以說自用，也可以大大高于實(shí)際租金問你是否愿意租賃，也可以高于實(shí)際成交價(jià)問你買不買，承租人只能接受騰房走人的結(jié)果。對于承租人，以后盡量在租賃合同中約定清楚，把可能存在的問題在合同中明確約定。

二、租房期間房東賣房算違約嗎

如果房東賣房，要求提前搬家的話，租房者可以以房東違約為由，要求房東支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的錢作為違約金，并給你足夠的找房、搬家的時(shí)間。如果房東及買家不要求房客提前搬家，那么可以繼續(xù)租住至合同期滿，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。還有一點(diǎn)買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。

三、租房合同未到期房東要賣房怎么辦

不影響租房合同的效力。房東可以賣房，但應(yīng)該一般提前3個(gè)月通知租客賣房情況，并且租客有優(yōu)先購買的權(quán)利。而且房東無權(quán)要求租客搬出。債租賃合同未到期，租賃人沒有違約的情況下，出租人是不能提前解除合同的，解除合同要承擔(dān)違約的責(zé)任，租賃人也可以要求繼承履行合同。