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優(yōu)先購買權(quán)履行程序
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-24 10:36:50 71 人看過

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第54條規(guī)定:對被執(zhí)行人在有限責(zé)任公司中被凍結(jié)的投資權(quán)益或股權(quán),人民法院可以依照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定,征得其他股東過半數(shù)的同意后,予以拍賣、變賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓。不同意轉(zhuǎn)讓的股東,應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的投資權(quán)益或股權(quán),不購買的,視為同意轉(zhuǎn)讓,不影響執(zhí)行。這一規(guī)定承認(rèn)有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓時股東的優(yōu)先購買權(quán),但由于規(guī)定的程序不夠明確,造成實踐中產(chǎn)生了一個矛盾。

一、股東又如何行使優(yōu)先購買權(quán)呢

在股東保留優(yōu)先購買權(quán)的情況下,對股權(quán)的處分可審慎地采取拍賣方式轉(zhuǎn)讓。在采取拍賣方式時,根據(jù)我國《拍賣法》規(guī)定:拍賣人有權(quán)要求委托人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵。公司股東可以以拍賣底價行使優(yōu)先購買權(quán)。但股東未行使優(yōu)先購買權(quán),非股東競拍成交后,公司股東不能以拍賣成交價行使優(yōu)先購買權(quán)。只有在重新確定底價的公司股東才可以以新確定的底價主張優(yōu)先購買權(quán)。

二、強(qiáng)制執(zhí)行時,其他股東有優(yōu)先購買權(quán)嗎

我國公司法對于法院強(qiáng)制執(zhí)行股權(quán)時其他股東如何行使優(yōu)先購買權(quán)未作詳細(xì)規(guī)定。股東行使優(yōu)先購買權(quán)的前提是在同等條件下,法院只有在采取拍賣、變賣和其知它方式后方可確定轉(zhuǎn)讓價格等同等條件,其他股東此時方可行使優(yōu)先購買權(quán)。但此時其它股東行使優(yōu)先購買權(quán),有可能損害經(jīng)拍賣、變賣或以其它方式得到股權(quán)的第三人的合法利益。

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    房屋優(yōu)先購買權(quán)人的順序為:承租人,房屋共有人,共有舊房原住戶,原產(chǎn)權(quán)單位,當(dāng)事人選擇將房屋賣出的會涉及到房屋優(yōu)先購買權(quán)問題,一般而言承租人在房屋租賃期間是享有優(yōu)先購買權(quán)的,房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時通知承租人是否行使優(yōu)先購買權(quán)。一、房屋優(yōu)先購買權(quán)人有哪些順序第一類人:承租人在同等條件下,房屋出賣人需要將正在出租的房屋賣給承租人。如果在賣房前不通知承租人,或者承租人表示愿意購買該承租屋,出賣人與其他購房者簽訂的買賣合同無效。法律法規(guī):房屋所有人出賣出租房屋,應(yīng)提前三個月通知承租人。承租人在同等條件,享有優(yōu)先購買權(quán);出賣人未按此規(guī)定出賣房屋時,承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。第二類人:房屋共有人房屋共有人擁有房屋的優(yōu)先購買權(quán)。另外,房產(chǎn)交易過程中,簽定合同、過戶都需要房屋共有人簽字,或者出具房屋出賣的同意的證明書,否則房屋買賣合同無效。法律法規(guī):出賣共有房屋,須提交共有人同意的證明書。在同
    2023-06-04
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  • 共有人的優(yōu)先購買權(quán)更為優(yōu)先嗎
    共有人的優(yōu)先購買權(quán)更為優(yōu)先。因為基于共有關(guān)系,共有人的優(yōu)先購買權(quán)具有所有權(quán)保護(hù)的最高效力,而承租人的優(yōu)先購買權(quán)是基于債權(quán)產(chǎn)生的,不具有此效力。本著物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原則,共有人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。作為房屋,無論以前的共有形式如何;共有人轉(zhuǎn)讓房屋時,其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)。《中華人民共和國民法典》規(guī)定,按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。一、按份共有和共同共有的區(qū)別1、產(chǎn)生的依據(jù)不同。房屋的共同共有根據(jù)共同關(guān)系產(chǎn)生,以某種共同關(guān)系的存在作為發(fā)生的必要條例。例如,以夫妻關(guān)系存在為必要條件,以家庭關(guān)系存在為必要條件,以合伙關(guān)系存在為必要條件。而按份共有則不需要這個前提條件,只需要共有人的共同意志而發(fā)生。2、享有權(quán)利的范圍不同。在共同共有中,共有的房屋是不分份額的,共有人對共有的房屋平等地享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù),只要有共同關(guān)系存在,
    2023-06-29
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#債權(quán)
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    優(yōu)先購買權(quán)是指特定人在特定的買賣關(guān)系中享有的,能夠優(yōu)先于其他人購買標(biāo)的物的權(quán)利。該權(quán)利在法律或者合同中可以約定,并且在同等條件下,該權(quán)利人有優(yōu)先于其他人購買的權(quán)利。在公共交易中,享有優(yōu)先購買權(quán)的主體一般是特定的當(dāng)事人,如承租人、共同共有人等... 更多>

    #優(yōu)先購買權(quán)
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