法院判決書：房屋過戶是否合法？
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時(shí)間： 2024-01-07 02:40:16
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依據(jù)法院判決,房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)移。若單位購買私房,還需提交單位法人資格證明、單位法定代表人辦證委托書、受托人身份證等文件。非住宅轉(zhuǎn)移需提交土地使用權(quán)證書。當(dāng)事人不能親自辦理需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。房屋已出租且承購人非承租人的需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明。共有權(quán)人同意出售需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。若經(jīng)法院判決需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
根據(jù)法院判決,房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)移。由于人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或人民政府的征收決定等導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的,自這些法律文書或征收決定生效時(shí)起產(chǎn)生效力。房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
【過戶流程
過戶流程是指房屋所有權(quán)從一個(gè)業(yè)主轉(zhuǎn)移到另一個(gè)業(yè)主的過程。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房屋過戶應(yīng)遵循一定的程序。一般來說，房屋過戶需要進(jìn)行以下幾個(gè)步驟：
1. 雙方協(xié)商：過戶前，房屋的所有權(quán)人應(yīng)與另一方協(xié)商，達(dá)成過戶協(xié)議。
2. 簽訂房屋買賣合同：雙方就房屋買賣達(dá)成一致，可簽訂書面合同。
3. 支付房屋價(jià)款：雙方根據(jù)合同約定，支付房屋價(jià)款。
4. 辦理房屋過戶手續(xù)：按照法律規(guī)定，雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。
5. 轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬：過戶后，新的業(yè)主應(yīng)到相關(guān)部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋權(quán)屬過戶至新戶名下。
6. 交接房屋：過戶完成后，原業(yè)主應(yīng)向新業(yè)主交接房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助新業(yè)主進(jìn)行房屋驗(yàn)收。
7. 辦理房屋抵押登記：房屋過戶后，新業(yè)主應(yīng)到當(dāng)?shù)氐盅旱怯洸块T辦理房屋抵押登記手續(xù)。
8. 領(lǐng)取房屋鑰匙：交接完成后，新業(yè)主應(yīng)領(lǐng)取房屋鑰匙，并確保房屋安全。
以上是房屋過戶的一般流程。根據(jù)我國《房屋交易管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房屋過戶應(yīng)遵循一定的程序，并遵循法律法規(guī)。在過戶過程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，確保房屋過戶的順利進(jìn)行。
法院判決表明房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)移，根據(jù)法律規(guī)定，房屋過戶應(yīng)遵循一定的程序。在過戶過程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，確保房屋過戶的順利進(jìn)行。
《中華人民共和國民法典》第二百二十九條因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。
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在房屋給付判決中權(quán)利人在義務(wù)人拒絕配合協(xié)助辦理房屋過戶的情況下，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民事訴訟法(2017修訂)》第二百五十條對不動(dòng)產(chǎn)執(zhí)行強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。2023-06-13185人看過 -
二手房政策法院判決后的房產(chǎn)如何辦理過戶手續(xù)據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證（共有權(quán)證）等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續(xù)。一、二手房過戶步驟1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過戶買2023-04-12432人看過 -
經(jīng)法院判決的房屋，對方不配合過戶可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。法院受理后會(huì)直接裁定予以辦理過戶手續(xù)。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。一、挪用資金罪受害人如何追繳贓款人民法院。犯罪分子違法所得的一切財(cái)物，應(yīng)當(dāng)予以追繳或者責(zé)令退賠；對被害人的合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還；違禁品和供犯罪所用的個(gè)人財(cái)物，應(yīng)當(dāng)予以沒收。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。財(cái)產(chǎn)刑的執(zhí)行是法院刑事審判庭代表國家啟動(dòng)執(zhí)行程序的，而贓款贓物的追繳由誰啟動(dòng)執(zhí)行2023-06-22466人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行法院已經(jīng)查封的房產(chǎn)，是不能買賣的，也不能辦理房產(chǎn)過戶的。被執(zhí)行人變賣已被查封的房屋屬于妨害民事訴訟的行為，人民法院可以予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，且已出售但未過戶的房屋仍然可以強(qiáng)制執(zhí)行，第三人已經(jīng)支付全部價(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯(cuò)的除外。剛買的房子可以過戶嗎剛購買的房子當(dāng)然是可以進(jìn)行過戶的，但是要征收相對應(yīng)的過戶費(fèi)用，即費(fèi)用主要是依照房子大小以及房子使用年限有所不同，一般5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅，同時(shí)需要6元／平方米的手續(xù)費(fèi)，以及公證費(fèi)300元，房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5進(jìn)行征收。因此對于剛購買的房子的過戶，應(yīng)該嚴(yán)格按照上述稅率來進(jìn)行征收?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十一條查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以其價(jià)額足以清償法律文書確定的債權(quán)額及執(zhí)行費(fèi)用為限，不得明顯超標(biāo)的額查封、扣2023-07-02271人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)過戶法院判決后房子歸屬后過戶方式如下：當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證共有權(quán)證等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助文書之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續(xù)?；榍盎楹蟮姆孔託w屬權(quán)如何界定？根據(jù)《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方2023-07-08411人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同法院判決房屋歸屬權(quán)但是沒過戶，產(chǎn)權(quán)歸屬以房產(chǎn)證登記的為準(zhǔn)。一、房屋過戶流程是怎樣的首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號)，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門2023-04-03213人看過 -
一、法院判決離婚房屋過戶還需繳納稅嗎法院判決離婚房屋過戶不需要繳納稅，如果是離異住房分割時(shí)辦理析產(chǎn)過戶給一方，而辦理析產(chǎn)過戶只要200元手續(xù)費(fèi)，沒有任何稅費(fèi)繳納。分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份，在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證，即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》，但總面積不發(fā)生變化。二、離婚后房產(chǎn)是否可以不分割離婚后房產(chǎn)是可以不分割的。一般情況下，男女雙方離婚時(shí)，對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。但我國的法律也不禁止離婚時(shí)，不分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法無明文規(guī)定即可為。男女雙方約定達(dá)成一致后，按照約定的進(jìn)行，離婚時(shí)，可以不分割共同財(cái)產(chǎn)。在司法實(shí)踐中，也存在難以分割共同財(cái)產(chǎn)的情形，因此男女離婚時(shí)，不分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院可以予以支持。三、在疫情期間房屋過戶可以延期嗎在疫情期間房屋過戶可以延期，因疫情是屬于不可抗力因素之一，受疫情影響無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的，可以順延辦理的2023-04-30450人看過 -
集體土地集體土地上的房屋，屬于宅基地上的房屋，只能在本集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，并辦理過戶手續(xù)。不論是法院拍賣，還是其他形式的買賣，都只能由本集體內(nèi)成員購買并享有所有權(quán)。非本集體成員的，不能參與競買，競買成功也不能辦理房產(chǎn)過戶。一、小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證是否算是有所有權(quán)小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證不算是有所有權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)證書不是由國家住房管理部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，因此也稱為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)。農(nóng)民向城市居民出售房屋的銷售行為不受法律認(rèn)可和保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等法律手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓或出售給非集體成員的第三，只能轉(zhuǎn)讓或更換集體成員。二、民法典上宅基地上的房屋買賣合同是否有效?宅基地上的房屋買賣合同是否有效，取決于購買人是否為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，如2023-06-2097人看過
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律師事務(wù)所找一個(gè)律師事務(wù)所的律師寫一封法律函并寄給原房主。及時(shí)聯(lián)系原房主，能和解盡量和解。不能和解的，有合同額按照合同的約定的日期履行，建議協(xié)商解決，如果協(xié)商不成訴訟維權(quán)，訴訟需要到被告的戶籍所在地或者經(jīng)常居住地一年以上的法院，對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。一、借款人在異地如何起訴（一）如欠款人在工作地居住一年以上，你應(yīng)到他的工作地法院起訴．如他在工作地居住不滿一年，應(yīng)到他的戶籍所在地法院起訴．2、根據(jù)，第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。3、根據(jù)，《民事訴訟法》第二十二條下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄：4、對不在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴2023-06-21416人看過 -
協(xié)議離婚必須簽字，這樣判決書才會(huì)產(chǎn)生法律效力。如果一方不簽字需要通過其他的方式送達(dá)，比如公告送達(dá)。如果是離婚引起的房產(chǎn)過戶，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。一、離婚后，房產(chǎn)證是按揭的，怎么過戶未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);(5)、取證。二、離婚時(shí)可以買第二套房嗎辦離婚證買2023-03-20245人看過 -
保險(xiǎn)憑證根據(jù)法院判決,當(dāng)機(jī)動(dòng)車的過戶時(shí),需要攜帶執(zhí)行書,只需將判決書提交給相關(guān)部門辦理即可。所需資料包括機(jī)動(dòng)車登記證書、行駛證、買方身份證和判決書,辦理過戶的地址需要向相關(guān)部門提交。根據(jù)法院判決，當(dāng)機(jī)動(dòng)車的過戶時(shí)，需要攜帶執(zhí)行書，只需將判決書提交給相關(guān)部門辦理即可。下面詳細(xì)說一下所需要攜帶的資料以及辦理過戶的地址。所需資料：1、機(jī)動(dòng)車登記證書（沒有機(jī)動(dòng)車登記證書的話需要先去補(bǔ)辦一個(gè)機(jī)動(dòng)車登記證書）。2、行駛證。3、買方身份證（車輛過戶掛濟(jì)南牌照需要買方有濟(jì)南身份證或居住證）。4、執(zhí)行書。5、判決書。 【 疑 問 】 如 何 辦 理 過 戶 手 續(xù) ？ 需 要 哪 些 資 料 ？根據(jù)我國《房屋登記管理辦法》的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)需要滿足一定的條件。過戶手續(xù)主要包括房屋買賣、贈(zèng)與、繼承等情形。在辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要提供以下資料：1. 房屋買賣過戶： a. 房屋買賣合同； b. 房屋所有權(quán)證2023-09-12384人看過 -
婚姻狀況證明需要交費(fèi)，和正常過戶費(fèi)用一樣。法院拍賣房子的過戶流程：(一)首先確認(rèn)法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封；(二)材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門；(三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶；(四)可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。需提交證件(以下資料必須是原件)(一)協(xié)助執(zhí)行通知書；(二)民事裁定書；(三)委托拍賣書(法院委托)；(四)拍賣成交確認(rèn)書及發(fā)票；(五)私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請書及身份證；(六)地稅完稅證明；(七)契稅證明。注意：1、個(gè)人買受拍賣標(biāo)的房屋需另提供資料：(1)買受人身份證明(核對原件收取復(fù)印件)；(2)買受人婚姻狀況證明(核對原件收取復(fù)印件)；(3)流動(dòng)人口婚育證明。2、單位承受拍賣標(biāo)的房屋需2023-04-10330人看過
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協(xié)議離婚房子沒過戶有法院判決也不能證明產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋的權(quán)屬以房管部門的登記為準(zhǔn)，并不以法院的判決書為準(zhǔn)，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。因而，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理過戶登記手續(xù)。法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證（共有權(quán)證）等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續(xù)。一、不需要公證繼承房產(chǎn)1、繼承者自行提供相應(yīng)的證明材料，有遺囑的出示遺囑等，到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。2、如果之前就房產(chǎn)繼承發(fā)生了糾紛起訴到法院的，帶著法院的調(diào)解或判決書到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。3、如果繼承人同意，則可以先去公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)公證后，再到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。二、離婚協(xié)議房子歸女方過戶手續(xù)在具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以2023-06-22435人看過 -
法律綜合知識關(guān)于涉及離婚房產(chǎn)過戶的情況，通常只需等待法院對資產(chǎn)所有權(quán)作出明確裁定便可進(jìn)行相應(yīng)手續(xù)的完成。盡管此過程并未牽涉到任何商業(yè)交易，然而在提及過戶行為之時(shí)，仍需提供由雙方共同簽署的離婚證明文件。當(dāng)您前往房地產(chǎn)主管部門申請房產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)時(shí)，無需負(fù)擔(dān)額外的個(gè)人所得稅及契稅等相關(guān)費(fèi)用。關(guān)于整個(gè)過戶辦理流程，請務(wù)必以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門所作出的決定為最終依據(jù)?！睹袷略V訟法》第二百三十六條：發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。第二百五十一條：在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。2024-08-0392人看過
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優(yōu)先購買權(quán)是指特定人在特定的買賣關(guān)系中享有的，能夠優(yōu)先于其他人購買標(biāo)的物的權(quán)利。該權(quán)利在法律或者合同中可以約定，并且在同等條件下，該權(quán)利人有優(yōu)先于其他人購買的權(quán)利。在公共交易中，享有優(yōu)先購買權(quán)的主體一般是特定的當(dāng)事人，如承租人、共同共有人等... 更多>
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按照法院強(qiáng)制房屋過戶的判決書該怎么過戶重慶在線咨詢 2022-06-30按照民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設(shè)立、變更物權(quán)的效力因此您可以按照法院強(qiáng)制房屋過戶的判決書到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù) 如果房管局、被執(zhí)行人不配合，您可以請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行法院會(huì)給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行函，將房產(chǎn)過戶到您的名下. 《民事訴訟法》第二百五十一條在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理 《民事訴訟法司法解釋》 第四 -
可否直接拿法院判決書過戶吉林省在線咨詢 2022-08-13可以辦理過戶手續(xù)，生效的民事調(diào)解書也是具有法律效力的文件，房管局如果不配合過戶，可以向法院申請協(xié)助執(zhí)行通知書，房管局必須辦理過戶登記手續(xù)。 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第230條規(guī)定，在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。 -
房屋買賣協(xié)助過戶的法院判決書內(nèi)容新疆在線咨詢 2022-06-18要看法院怎么判決的，如果法院僅判決合同有效，沒有判令何時(shí)過戶那你這官司算是白打，還得再來一場，要求賣方過戶 如果法院在確認(rèn)合同效力的同時(shí)，判令賣方辦理過戶手續(xù)，判項(xiàng)確定的時(shí)間到了之后，還沒有過戶，就申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，不需要賣方到場簽字、同意法院會(huì)依判決書和職權(quán)至房管局辦理過戶手續(xù)法院執(zhí)行時(shí)，該繳納的稅費(fèi)還是需要繳納 -
法院判決房子沒過戶，但是法院判決書沒有過戶，我該怎么辦，怎么辦安徽在線咨詢 2022-03-03根據(jù)您的描述，法院已經(jīng)判決且拍賣，雖然房產(chǎn)沒有過戶，但買受人可以主張您協(xié)助辦理過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》第十二條申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請：（二）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利；第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證 -
法院判決的協(xié)助房屋過戶判決書對方不同意怎樣辦上海在線咨詢 2023-03-29你應(yīng)該講講具體的案件審理情況。案件判決的對錯(cuò)，僅憑你寥寥數(shù)語，無從判斷。 通常，判決是有法定的強(qiáng)制執(zhí)行效力的！你想不過戶，除非推翻這個(gè)判決（或者讓這個(gè)判決不生效）。你可以在上訴期內(nèi)（收到判決后15天內(nèi)）上訴，這樣一審的判決就不生效了，直到二審判決下來以前。如果你上訴期已過，一審判決就生效了，那么即使你申訴也不影響強(qiáng)制執(zhí)行。 更何況，現(xiàn)在的房屋登記管理辦法，憑生效的法律文書，買方根本就不需要賣方的任
