租房二房東跑了應(yīng)該如何解決

2022-04-16 1,731

普法內(nèi)容

如果你們租的房子，房主同意轉(zhuǎn)租，而現(xiàn)在二房東跑了，和你們無(wú)關(guān)，你們可以要求房主繼續(xù)履行合同。如果你和二房東簽的合同都是無(wú)效的，大房東當(dāng)然有權(quán)利讓你們交錢或者搬走，除非你能提供大房東授權(quán)給二房東可轉(zhuǎn)租的協(xié)議，和二房東簽的合約，沒(méi)有就沒(méi)辦法了，可以去起訴二房東詐騙。在此提醒大家，租住轉(zhuǎn)租的房屋時(shí)，一定要注意：簽訂租賃合同時(shí)一定要得到出租人的書面同意；合同約定的租賃期限不能超過(guò)原二房東和大房東的合同約定的期限；合同中約定事物不能超過(guò)主合同。

《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

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欠房租15000跑了如何解決
租客欠房租跑了房東可以向法院起訴要求租客支付租金，而且出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果起訴后找不到租客的，法院會(huì)進(jìn)行公告送達(dá)，公告期滿后如果租客還不出現(xiàn)法院可以缺席判決；判決后判決書的履行期限屆滿如果租客仍然沒(méi)有支付租金的，

2024-05-16 36
房屋租賃二房東跑了大房東該怎么辦
被騙對(duì)方涉嫌詐騙罪，受害者可以保留好相關(guān)的證據(jù)，然后及時(shí)到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊M(jìn)行報(bào)案，如果派出所不能解決的還可以通過(guò)法律的途徑進(jìn)行起訴維權(quán)。根據(jù)《刑法》第二百六十六條詐騙罪詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單

2024-05-19 60
買二手房解壓房東跑了
在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方違約，并且守約方也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，法律是支持的。如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴(yán)格要求繼續(xù)履行合同的，守約方的要求也會(huì)得到法律的支持。守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合

2020-09-25 1,726

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二房東逃跑房租該如何處理？
1、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。即無(wú)論二房東將租賃房屋轉(zhuǎn)租給了誰(shuí)，出租人與二房東依然應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同的約定履行各自的義務(wù)。 2、根據(jù)相對(duì)性原理，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃合同的約定要

2022-12-09 15,340
中介跑路房東強(qiáng)行收房該如何解決
中介存在違約，可以依法追究其違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。房東強(qiáng)行收房的，可以主動(dòng)和房東協(xié)商解決，可以依法向人民

2021-12-23 15,340
借了房租跑了房東應(yīng)該怎么賠償
關(guān)于拖欠房租房東該怎么辦解答如下：遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。在具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭(zhēng)取妥善解決糾紛，避

2022-05-10 15,340
租了二手房，二手房東押金不退應(yīng)該如何辦
經(jīng)常租房的人們可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，尋找合租容易碰到一個(gè)現(xiàn)象，不論是網(wǎng)絡(luò)上發(fā)的帖子、報(bào)紙上刊登的信息，還是個(gè)別中介公司所提供的租賃房源，承租人最終成交簽署合同時(shí)都已經(jīng)很難與原房屋業(yè)主打交道了，越來(lái)越多的“二房東

2024-09-12 15,340

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00:54
期房開(kāi)發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦
期房開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購(gòu)房者可以憑工商部門出具

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租房房東提前收房違約如何賠償
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請(qǐng)求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過(guò)

2,370 15,340
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?
房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房

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