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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，根據(jù)房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。目前，房產(chǎn)稅的征收范圍僅限于城鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)性房屋，由房產(chǎn)所有人、經(jīng)理、承典人、房產(chǎn)代理人或使用人繳納。以下房地產(chǎn)免征房地產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用房地產(chǎn)；二、國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位使用的房地產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房地產(chǎn)；四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)性房地產(chǎn)；其他經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的房產(chǎn)。繳費(fèi)方式如下：1。納稅人可以到住房所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。第一個(gè)是辦稅服務(wù)大廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局稅務(wù)服務(wù)廳申報(bào)納稅窗口，使用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡機(jī)器現(xiàn)場(chǎng)納稅。第二個(gè)是銀行。納稅人也可以使用銀行卡或現(xiàn)金人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金納稅。第三個(gè)是付費(fèi)通網(wǎng)站。納稅人也可以登錄支付網(wǎng)站，按照網(wǎng)上流程納稅。

什么樣的房產(chǎn)是不限購不限貸的

不限購不限貸的房產(chǎn)一般是指非住宅內(nèi)的商業(yè)房產(chǎn)或商住兩用房或者是工業(yè)用地房產(chǎn)等。

1、不限貸這個(gè)概念一般用在個(gè)人住房貸款上，不限貸指不限制貸款購房次數(shù)。

2、按新國(guó)家政策，1個(gè)家庭最多貸款購房次數(shù)為2次，首次貸款購房，可以享受一定的利率優(yōu)惠（最高可以基準(zhǔn)利率打7折，不過現(xiàn)在很多銀行沒有打7折了），首付款一般至少30％，也就是貸款最高可以貸房?jī)r(jià)的70％（部分銀行可以貸80％）。

3、第二次貸款購房，則利率沒有享受優(yōu)惠，一般至少上浮10％，首付款不低于60％，也就是最多只能貸到房?jī)r(jià)的40％；第三次以上貸款購房，一般不允許貸款。

不限購的房子一定是商住兩用房嗎

“不限購房屋”則主要指的是商業(yè)用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產(chǎn)品。商業(yè)用房的土地使用年限為40－50年。商品房的土地使用年限從開發(fā)商獲得土地的時(shí)間開始計(jì)算。

1、大部分不限購房屋是商業(yè)用房，多位于市中心，這樣的房子居住，交通便利，生活方便。大量不限購的酒店式公寓屬于小戶型，總價(jià)較合理，對(duì)剛需客戶而言是一個(gè)比較不錯(cuò)的選擇。由于不限購房屋屬于商業(yè)用房，其水電價(jià)格高于一般住宅水電價(jià)格，成本較高。不限購房屋的使用年限較短，一般在40年－50年之間。

2、還有一部分不限購房屋是商住兩用房，既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。商住兩用房的優(yōu)勢(shì)是：可以注冊(cè)公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。目前存在的劣勢(shì)是：不能戶口落戶，沒有學(xué)區(qū)派位，首付較高50％。

綜上，不限購的房子不一定是商住兩用房，還有非住宅的商業(yè)房產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。