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不請律師能起訴開發(fā)商嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-02 14:36:44 91 人看過

在進(jìn)行民事訴訟時，您有權(quán)選擇是否需要聘請律師。律師是經(jīng)國家統(tǒng)一法律職業(yè)資格考試并獲得相應(yīng)資質(zhì)證書的專業(yè)法律從業(yè)者，他們能夠運用其豐富的法律知識和實踐經(jīng)驗為您提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，從而有效地彌補(bǔ)您可能存在的法律知識不足這一短板。在訴訟過程中，律師的角色定位是代理人，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，您可以自由選擇委托一位或兩位代理人代表您參與訴訟活動。

《民事訴訟法》第一百二十四條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

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起訴后多久開發(fā)商不能起訴

依據(jù)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)，對于因合同所引起的民事法律行為所產(chǎn)生的糾紛，其訴訟的法定有效期為三年。這一期間自權(quán)利人確切理解或者有充分理由相信其自身權(quán)益已受到損害并準(zhǔn)確確認(rèn)責(zé)任承擔(dān)者之日起開始計算，同時也是訴訟時效的起始點。然而，如果情況發(fā)生在權(quán)利受侵害之日起超過二十年間，該期限將被認(rèn)為已超出自我國人民法院的法定保護(hù)期限，從而無法獲得司法救濟(jì)?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

2024-07-25

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開發(fā)商違約不請律師怎么辦

一、開發(fā)商違約不請律師怎么辦倘若具備真實且充足的證據(jù)，您便可向受理案件的法院立案庭遞交訴狀、出示有效身份證件以及相關(guān)的證據(jù)材料，繳納相應(yīng)的訴訟費用以啟動民事訴訟程序。然而，是否需要聘請律師則并無特定規(guī)定。參與民事訴訟過程中，您有權(quán)自主決定是否委托律師協(xié)助。律師需經(jīng)由國家司法考試獲取法律職業(yè)資格方能從事這一行業(yè)，因而他們能夠運用專業(yè)知識和經(jīng)驗為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。在訴訟過程中，律師的身份正是代理當(dāng)事人進(jìn)行法律事務(wù)。根據(jù)我國現(xiàn)行《民事訴訟法》之規(guī)定，您有權(quán)委托一名或者兩名代理人作為您的代表參與訴訟?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴

2024-03-01

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請律師告開發(fā)商程序

一、請律師告開發(fā)商程序依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，告開發(fā)商合同違約的法律程序應(yīng)該是先收集開發(fā)商違約的證據(jù)、寫起訴書、向人民法院提起訴訟、預(yù)先交納訴訟費用等。二、業(yè)主委員會可以起訴開發(fā)商嗎由于業(yè)主委員會不屬于民事法律關(guān)系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實現(xiàn)權(quán)益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。例如部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之訴通常不能直接由業(yè)主委員會起訴，必須是由業(yè)主自行起訴。如果涉及人數(shù)眾多的，對業(yè)主委員會不能提起訴訟的事項，可以以集體訴訟的方式，推選訴訟代表。這樣也可以節(jié)省訴訟成本。但對涉及公共利益的事項，仍然只能由業(yè)主委員會提起訴訟，對該部分的訴權(quán)的實現(xiàn)，業(yè)主不具備直接的訴訟主體資格，而業(yè)主集體訴訟本質(zhì)上也是業(yè)主訴訟，仍然是不具備訴訟資格的，所以，法律上仍然是要有所區(qū)分的。三、辦房產(chǎn)證流程是怎樣的1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否

2022-03-05

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起訴開發(fā)商不能全體立案嗎

對于業(yè)主對開發(fā)商的侵權(quán)行為，他們既可以采取集體訴訟的形式，亦可由若干代表人聯(lián)手提起法律訴訟。一旦與開發(fā)商簽署相關(guān)合同并且開發(fā)商先行違反了合約規(guī)定時，業(yè)主有權(quán)自行選擇以法律途徑來維權(quán)，既可依據(jù)合同約定提出合理訴求，又可要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。《中華人民共和國民事訴訟法》第五十二條當(dāng)事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標(biāo)的是共同的，或者訴訟標(biāo)的是同一種類、人民法院認(rèn)為可以合并審理并經(jīng)當(dāng)事人同意的，為共同訴訟。共同訴訟的一方當(dāng)事人對訴訟標(biāo)的有共同權(quán)利義務(wù)的，其中一人的訴訟行為經(jīng)其他共同訴訟人承認(rèn)，對其他共同訴訟人發(fā)生效力；對訴訟標(biāo)的沒有共同權(quán)利義務(wù)的，其中一人的訴訟行為對其他共同訴訟人不發(fā)生效力。第五十三條當(dāng)事人一方人數(shù)眾多的共同訴訟，可以由當(dāng)事人推選代表人進(jìn)行訴訟。代表人的訴訟行為對其所代表的當(dāng)事人發(fā)生效力，但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認(rèn)對方當(dāng)事人的訴訟請求，進(jìn)行和解，必須經(jīng)被代表的當(dāng)事

2024-05-08

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你是否需要律師來起訴開發(fā)商

起訴開發(fā)商需要律師嗎？這個時候，要看具體情況。如果你自己的情況很復(fù)雜，有必要請律師。律師在訴訟過程中扮演什么角色？1。起訴，是指公民、法人和其他組織以自己的名義與他人發(fā)生侵害或者糾紛，請求人民法院保護(hù)自己或者依法管理、控制的民事權(quán)益的訴訟行為。如果有律師代理訴訟，那么撰寫起訴書、陳述事實和收集法律條文將更有針對性和專業(yè)性。2。訴訟不一定是您解決爭議的最佳選擇，我們也不鼓勵當(dāng)事人將所有爭議提交法院解決。但是，如果協(xié)商不成，你應(yīng)該勇敢地走進(jìn)法庭，通過訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益。我們也會盡最大努力協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人，當(dāng)我們能夠調(diào)解的時候，我們也會傾向于通過調(diào)解來解決案件。因此，律師的工作也很人性化。3。由于老百姓對法律和訴訟程序了解不夠，很多到法院“打官司”的當(dāng)事人感到無所適從。他們認(rèn)為上法庭很“麻煩”，甚至認(rèn)為法庭是有錢人可以去的地方。他們對當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)持懷疑態(tài)度。這就需要一位律師為你的合法利益保駕護(hù)

2023-05-02

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開發(fā)商被限制網(wǎng)簽?zāi)芷鹪V開發(fā)商嗎

為了進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的規(guī)范化運營以及維護(hù)消費者的合法權(quán)益，房地產(chǎn)管理部門特別推出了一套完善的網(wǎng)絡(luò)化管理體系——網(wǎng)簽系統(tǒng)，以確保每個開發(fā)項目都能按照既定流程進(jìn)行銷售，并防范可能出現(xiàn)的捂盤惜售及一房多賣現(xiàn)象。值得注意的是，網(wǎng)簽是否完成并不直接影響到合同本身的法律效力，只有當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商存在其他方面的違規(guī)操作時才應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在這樣的背景下，我們?yōu)楦魑蛔x者提供如下幾種維權(quán)方式：首先，您可嘗試通過電話、郵件等形式與開發(fā)商取得聯(lián)系，明確表達(dá)希望盡快完成網(wǎng)上簽約及登記備案手續(xù)；其次，若上述溝通無效，您還可以選擇向當(dāng)?shù)厥蟹课莓a(chǎn)權(quán)與市場管理處進(jìn)行投訴；第三種方法則是考慮取消購房協(xié)議；最后，若您因此遭受經(jīng)濟(jì)損失或者發(fā)現(xiàn)自己購買的房產(chǎn)已被開發(fā)商出售給他人，您有權(quán)直接向法院提起訴訟，追究開發(fā)商的相關(guān)法律責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂

2024-05-13

175人看過
借款
我起訴開發(fā)商借款不還，律師函都要送我

律師函是表明你的糾紛對方已經(jīng)對你們之間的事情準(zhǔn)備訴訟到法律的一個提前告知。如果你不想打官司，收到律師函之后與對方協(xié)商一下如何解決。如果你認(rèn)為你沒有問題，也不怕對方起訴，那么對律師函就不需要管了。律師函本身不會產(chǎn)生法律后果的，只是一種警示。律師函一般被視為訴訟威脅，有可能是當(dāng)事人為了取得談判優(yōu)勢而向?qū)Ψ绞?，逼迫對方主動求和也有可能是?dāng)事人對沖突解決喪失信心，而發(fā)出的訴訟預(yù)警。當(dāng)然，其中也可能包含當(dāng)事人或者律師向?qū)Ψ酱烫教搶崱⒄T惑信息等目的。收到律師函，并不意味著你將承受律師函上所述風(fēng)險，也不排除當(dāng)事人言歸于好的可能嘛，何況是非自有法院公斷!所以大可不必因為律師函而自亂陣腳、輕舉妄動。你可以保持沉默并跟蹤事態(tài)進(jìn)展，也可以聘請律師商量對策，或者反過來向?qū)Ψ桨l(fā)送一份針鋒相對的律師函。當(dāng)然，律師函中又能會傳達(dá)當(dāng)事人催告、拒絕、解除等意思表示或者意思通知，這些將產(chǎn)生一定的法律后果，你可能需要對此謹(jǐn)慎

2023-06-27

332人看過
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上海起訴爛尾樓開發(fā)商律師收費？

一般來說上海起訴爛尾樓糾紛律師收費按一般來算，房產(chǎn)糾紛屬于財產(chǎn)糾紛，涉及10萬元以上財產(chǎn)關(guān)系的，除收取基本代理費外，另按爭議標(biāo)的大小，分段累計收費：1、10萬元以上—50萬元部分（含50萬元）：4－6％2、50萬元以上—100萬元部分（含100萬元）：3－5％3、100萬元以上—500萬元部分（含500萬元）：2－4％4、500萬元以上—1000萬元部分（含1000萬元）：1－3％5、1000萬元以上：1－2％《律師服務(wù)收費管理辦法》第十條律師服務(wù)收費可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計件收費、按標(biāo)的額比例收費和計時收費等方式。計件收費一般適用于不涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；按標(biāo)的額比例收費適用于涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；計時收費可適用于全部法律事務(wù)。

2024-05-06

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開發(fā)商倒閉還能起訴嗎

在此，我想詳細(xì)闡述一下關(guān)于起訴的流程：首先，你需要確定你要向哪個法院提起訴訟。如果按照規(guī)定來的話，那么可以選擇在開發(fā)商所在地或者合同約定的履行地所在的法院進(jìn)行起訴。接下來，當(dāng)你決定好要起訴以后，需要帶上哪些文件？首先，你需要準(zhǔn)備一份起訴書，這份文件中應(yīng)該包含以下幾個方面的內(nèi)容：第一，你和被告之間的基本信息，比如對方是一家公司的話，就需要提供他們的工商登記信息；其次，你需要明確提出你的訴訟請求，例如，如果你是買方，你可能希望賣方能夠支付逾期交付房屋的違約金等等；再次，你需要陳述清楚你的事實和理由，以及你所掌握的相關(guān)證據(jù)及其來源，比如你們簽訂的購房合同就是一種很好的證據(jù)。然后，你需要將這些文件帶到法院的立案大廳，立案大廳的法官將會在七天之內(nèi)通知你是否已經(jīng)成功立案。當(dāng)法院正式受理了你的案件之后，他們會在完成審理前的所有調(diào)查和準(zhǔn)備工作之后，按照法定程序安排開庭審理。對于那些適用普通程序的案件來說，

2024-05-09

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法律綜合知識
開發(fā)商不起訴有案底嗎

針對不同狀況進(jìn)行深入剖析可知，依據(jù)我國檢察機(jī)構(gòu)所設(shè)定的三類不起訴情況來看，當(dāng)事人在經(jīng)過檢察機(jī)關(guān)審查后作出不起訴決定時，是否會留下案底存在動態(tài)變化的可能性，這主要取決于多種因素：首先，若當(dāng)事人是因為實際過程中并未發(fā)生任何違規(guī)犯罪行為而得到不起訴處理的，那么其個人相關(guān)記錄將會保持無罪狀態(tài)；反之，倘若并非由于無違法犯罪事件的發(fā)生而得到此結(jié)果，而是由于涉案行為相對輕微或者符合《中華人民共和國刑事訴訟法》第十六條所列出的任一情形得以不起訴處理的話，當(dāng)事人的資料仍然會被作為已決案件進(jìn)行保留?！吨腥A人民共和國刑事訴訟法》第二百八十六條犯罪的時候不滿十八周歲，被判處五年有期徒刑以下刑罰的，應(yīng)當(dāng)對相關(guān)犯罪記錄予以封存。犯罪記錄被封存的，不得向任何單位和個人提供，但司法機(jī)關(guān)為辦案需要或者有關(guān)單位根據(jù)國家規(guī)定進(jìn)行查詢的除外。依法進(jìn)行查詢的單位，應(yīng)當(dāng)對被封存的犯罪記錄的情況予以保密。最高人民法院最高人民檢察院公安

2024-08-01

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小區(qū)業(yè)主起訴開發(fā)商律師費怎樣算

一、小區(qū)業(yè)主起訴開發(fā)商律師費怎樣算在開發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備：第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。第二，購房合同原件與復(fù)印件各一份。第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。第四，去工商局查詢開發(fā)商工商登記信息。第五，收集證據(jù)，證明開發(fā)商違約。第六，立案后，法院會告知開庭的時間，地點，以及舉證期限等，積極出庭應(yīng)訴.第七，法院調(diào)解，調(diào)解不成法院會開庭審理并出具判決書。二、一丶開發(fā)商延期交房違約金怎么算關(guān)于違約金的數(shù)額，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評

2023-06-06

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起訴離婚不請律師有必要請律師代寫起訴狀嗎

一、起訴離婚不請律師有必要請律師代寫起訴狀嗎離婚起訴狀并非必須由律師撰寫，當(dāng)事人亦可選擇委托權(quán)威律師協(xié)助起草并代理簽署；或者在取得雙方同意之后，自行撰寫、簽名捺?。灰嗫晒餐巴裾块T，依據(jù)專用的協(xié)議清單格式樣表進(jìn)行填寫即可。離婚訴訟的核心在于闡述夫妻感情破裂的事實和原因，若欲爭取子女撫養(yǎng)權(quán)的，須提供證據(jù)證實子女跟隨己方生活將更為有利于其健康成長?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。二、男方起訴離婚，女方有慢性病能離嗎的確是如此。在法律框架下，男方有權(quán)提出離婚申請。雖然現(xiàn)行法例并未明文規(guī)定女方患病期間男方不得提出離婚，但在某些特定情形下，例如若女方病情嚴(yán)重，法院通常傾向于暫緩決斷是否準(zhǔn)予離婚請求，這主要是出于保護(hù)夫妻之間扶

2024-07-29

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開發(fā)商沒錢能起訴退房嗎

若合同當(dāng)事人之一未能遵守或違反了合同規(guī)定的義務(wù)，那么其將有義務(wù)承擔(dān)起繼續(xù)履行合同、實施補(bǔ)救措施以及賠償相關(guān)損失等違約責(zé)任。若合同當(dāng)事人明確表達(dá)出或通過其自身行動表現(xiàn)出不能履行其合同義務(wù)的意圖時，另一方有權(quán)在履行期限到期前向其提出違約責(zé)任的要求。針對購買房屋的情況，您可以憑借購房合同向開發(fā)商提起訴訟，并按照合同約定要求退還房款。只要您能夠提供充分的證據(jù)來支持您的主張，這樣做是完全可行的。通常來說，普通案件的審理過程需要耗費6個月時間，而簡易程序則只需要3個月。如果判決結(jié)果出來后開發(fā)商仍然拒絕履行，您可以申請法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

2024-04-21

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房屋有裂縫能不能起訴開發(fā)商？

房屋有裂縫是可以起訴開發(fā)商的。責(zé)任分擔(dān)：因質(zhì)量問題出現(xiàn)滲漏和因裝修導(dǎo)致滲漏都屬人為造成的，補(bǔ)漏責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商、出租人或裝修施工單位來承擔(dān)；因排水管道和防漏設(shè)施老化導(dǎo)致滲漏則屬自然現(xiàn)象，責(zé)任要由業(yè)主自己或出租人承擔(dān)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2024-05-07

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