承擔(dān)違約責(zé)任的前提要有
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時(shí)間： 2023-03-15 15:33:21
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在實(shí)踐中，合同當(dāng)事人經(jīng)常因?yàn)檫`反合同約定而引發(fā)糾紛。違約方出現(xiàn)違約行為，守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同。但對(duì)于一些特殊的情況，比如合同履行不了、不適合強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高、債權(quán)人在合理期限內(nèi)沒(méi)有要求履行，繼續(xù)履行就不太適合了。其次，對(duì)于合同標(biāo)的質(zhì)量不符合約定，守約方可以要求違約方采取修理、更換、重做、退貨、減少價(jià)款或報(bào)酬等補(bǔ)救措施。最后，除了繼續(xù)履行和補(bǔ)救措施外，賠償損失、支付違約金、返還定金也是比較常見(jiàn)。賠償損失的數(shù)額應(yīng)限于因違約所造成的損失，而且不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)可預(yù)見(jiàn)的違約損失。值得注意的是，違約金和定金不能同時(shí)適用。
一、合同人員履約違約處罰承擔(dān)的方式有哪些
1、繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比如委托加工特定的半成品、特種型號(hào)或規(guī)格的元器件。
2、采取補(bǔ)救措施。指履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符合合同約定的條件，在不需繼續(xù)履行而只需采取適當(dāng)補(bǔ)救措施時(shí)，即可達(dá)到合同目的或守約方認(rèn)為滿意的目的。比如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
3、違約金。指合同各方在合同中約定的一方或各方違約時(shí)，違約方要支付給守約方一定數(shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)守約方損失同時(shí)兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。承擔(dān)違約責(zé)任后，是否還要繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施，可由合同各方協(xié)商確定。但是，當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
4、賠償金。
二、協(xié)議違約怎么辦
簽了協(xié)議想違約的，違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任，如繼續(xù)履行合同、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。如果當(dāng)事人在協(xié)議中約定了違約金，應(yīng)按約定金額向?qū)Ψ街Ц?。如果?duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，守約方可以要求違約方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
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只要雙方訂立的約定是合法有效的，就受法律保護(hù)，如果沒(méi)有約定違約條款，一樣有違約責(zé)任。當(dāng)兩方中的一方明確表示或者自己的行為表現(xiàn)出不履行合同義務(wù)的行為時(shí)，對(duì)方還可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。一、建筑工程雙方簽訂合同后違約責(zé)任是怎樣的建筑工程雙方簽訂合同后違約責(zé)任有，是根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、設(shè)備設(shè)備供貨合同沒(méi)有約定違約責(zé)任如何辦理設(shè)備合同沒(méi)有約定違約責(zé)任的，可以參照處理該類事項(xiàng)的一般原則進(jìn)行處理。一般情況下，合同違約的，即使沒(méi)有約定違約責(zé)任，也要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約2023-03-29135人看過(guò) -
合同履行期限（1）簽訂認(rèn)購(gòu)書后，購(gòu)房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；（2）購(gòu)房者不按期付款；（3）開發(fā)商不按期交房；（4）面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；（5）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位；（6）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全或不能按期辦理。承擔(dān)違約責(zé)任的特殊情形1．預(yù)期違約（先期違約）指當(dāng)事人一方在合同約定的期限屆滿之前，明示或默示其將來(lái)不能履行合同。預(yù)期違約的構(gòu)成要件：（1）時(shí)間在合同有效成立之后至合同履行期限截止前。（2）違約將導(dǎo)致合同目的落空。2．當(dāng)事人雙方都違約的情形（1）應(yīng)當(dāng)各自獨(dú)立地承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）因第三人原因違約的情形，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向合同相對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)事人與第三人的糾紛另行解決。3．違約與侵權(quán)競(jìng)合的情形受損害方有權(quán)選擇要求其承擔(dān)違約責(zé)任或要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。受損害方不能即要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，又要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，只能二者選其一?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條履行不符2023-08-05241人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有：繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施、損害賠償三種方式。（一）繼續(xù)履行。繼續(xù)履行，又稱實(shí)際履行，是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。（二）補(bǔ)救措施。補(bǔ)救措施是債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)的同時(shí)，可根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補(bǔ)救履行措施。（三）損害賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償?shù)木唧w方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況?！痉梢罁?jù)】《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約責(zé)任：了解承擔(dān)違約責(zé)任的方式？點(diǎn)擊＃找律師＃，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以2023-11-20184人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、欠錢的違約了保證人要提前承擔(dān)責(zé)任嗎1、保證人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)才承擔(dān)保證責(zé)任的，所以保證人不會(huì)提前承擔(dān)保證的責(zé)任。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百八十一條【保證合同定義】保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。二、什么是反擔(dān)保（一）反擔(dān)保又可稱為求償擔(dān)保，償還約定書或反保證書。是指為保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來(lái)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。（二）是指?jìng)鶆?wù)人或第三人向擔(dān)保人做出保證或設(shè)定物的擔(dān)保，在擔(dān)保人因清償債務(wù)人的債務(wù)而遭受損失時(shí)，向擔(dān)保人作出清償。它反映了兩者之間的權(quán)益關(guān)系。在保險(xiǎn)業(yè)務(wù)中，保險(xiǎn)人為保險(xiǎn)標(biāo)的出具的付款擔(dān)保中，通常都包括被保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)的部分，也就是被保險(xiǎn)人應(yīng)向保險(xiǎn)人出具其自負(fù)責(zé)的擔(dān)保證明，即被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)人提供反擔(dān)保。又稱償還約定書或反保證書。（三2024-01-13331人看過(guò)
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為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)質(zhì)性的行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般是指在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過(guò)了本金余額的20%。有些銀行在這個(gè)概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2%到5%）；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年（也有的為5年）。有效期過(guò)后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%，就不用繳納違約金。不是所有的貸款都必須繳納違約金，一般固定利率的貸款有違約金，可調(diào)節(jié)利率的貸款沒(méi)有違約金，有些特殊種類的貸款沒(méi)有違約金。所以在簽訂貸款合同前，2023-03-0655人看過(guò) -
訴訟時(shí)效主張違約責(zé)任的訴訟時(shí)效為三年。過(guò)錯(cuò)責(zé)任的原則指的是發(fā)生合同違約責(zé)任后，只有違約方有過(guò)錯(cuò)的情況之下，才能承擔(dān)違約責(zé)任。違約方雖然有違約事實(shí)，但是其對(duì)違約沒(méi)有故意或者是過(guò)失的過(guò)錯(cuò)，則不承擔(dān)違約責(zé)任。我國(guó)法律規(guī)定，訴訟時(shí)效期間從權(quán)利人知道或者是應(yīng)該知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人那天開始計(jì)算。但是，從權(quán)利受到損害那天開始超過(guò)二十年的，人民法院不進(jìn)行保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。一、合同糾紛訴訟時(shí)效多久我國(guó)的民法典對(duì)合同糾紛的訴訟時(shí)效作出了明確的規(guī)定。通常情況下，當(dāng)事人向法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間一般是三年。訴訟時(shí)效期間從權(quán)利人知道，或應(yīng)知道權(quán)利受到損害和義務(wù)人那天起算。從權(quán)利受到損害那天起超過(guò)二十年的，人民法院不會(huì)保護(hù)，有特殊情況的，法院會(huì)按權(quán)利人申請(qǐng)延長(zhǎng)。二、違約金追訴期限最長(zhǎng)可以幾年？據(jù)民法典的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違2023-03-08149人看過(guò) -
消費(fèi)者在上虞市一家事業(yè)單位工作的雯雯(化名)，在上虞一家影樓預(yù)約拍攝婚紗照，并提前支付了4999元全額費(fèi)用。然而，當(dāng)她決定不拍婚紗照時(shí)，對(duì)方卻提出需支付40%的違約金。好在消保委及時(shí)介入，最終雯雯支付了20%的違約金，追回了3999元。10月29日，雯雯來(lái)到上虞市區(qū)的一家婚紗攝影機(jī)構(gòu)。經(jīng)過(guò)一番討價(jià)還價(jià)，最后與影樓達(dá)成協(xié)議：選擇一個(gè)套系，支付4999元費(fèi)用，約定一周后攝影。支付時(shí)我覺(jué)得早付遲付一個(gè)樣，就毫不猶豫地全額付了。雯雯說(shuō)，如果只支付小數(shù)額的定金，也就不會(huì)被動(dòng)了。然而，讓雯雯始料未及的是，上周，她的婚禮計(jì)劃發(fā)生了變化，她與男朋友吹了。婚結(jié)不成了，原先定下的婚紗照自然不能再拍了。11月19日，雯雯趕到影樓，要求對(duì)方退還預(yù)繳的4999元錢。但影樓提出不能全額退，需扣除40%的違約金。并拿出當(dāng)初雯雯簽字的預(yù)約單，上面清清楚楚地寫著，如果違約，需支付40%的違約金。雯雯覺(jué)得，影樓的做法有點(diǎn)不近人情。2023-06-07488人看過(guò) -
舉證責(zé)任范某于2004年在本市某區(qū)購(gòu)買別墅一套，其中向銀行按揭貸款330萬(wàn)元。2006年范某打算將該別墅出售，由于經(jīng)常出差，委托了姨媽陳某為辦理人，并對(duì)此事項(xiàng)進(jìn)了公證。代為辦理的事項(xiàng)為：代為出售該別墅，簽訂買賣合同(最低出售價(jià)格為650萬(wàn))；代為辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶手續(xù)；代為領(lǐng)取售房款等等。通過(guò)中介公司的居間介紹，2006年6月8日，陳某代范某與買受人林某簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定范某將該別墅轉(zhuǎn)讓給林某，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為665萬(wàn)元。合同付款協(xié)議第一條約定在簽署本合同當(dāng)日，乙方(林某)直接支付甲方(范某)房款10萬(wàn)元；第二條約定在2006年6月15日前，乙方向甲方支付房款130萬(wàn)元；待乙方貸款審批完成后三日內(nèi)，乙方支付甲方房款50萬(wàn)元；以上兩筆房款均暫存于中介公司；待甲方將所有抵押注銷當(dāng)日，中介公司將上述兩筆房款部分175萬(wàn)元轉(zhuǎn)付給甲方，剩余5萬(wàn)元暫存在中介公司并轉(zhuǎn)作交房尾款，以上共計(jì)1902023-04-22360人看過(guò)
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一、承擔(dān)違約責(zé)任必須以造成損失為前提嗎承擔(dān)違約責(zé)任不是必須以造成損失為前提的。承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)具備的條件：1、要有不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為違約責(zé)任只有在存在違約事實(shí)的情況下才有可能產(chǎn)生，當(dāng)事人不履行或者不完全履行合同義務(wù)，是違約責(zé)任的客觀要件。違約行為包括以下幾種情況：(1)拒絕履行。合同當(dāng)事人拒絕履行合同又稱毀約，是指當(dāng)事人不履行合同規(guī)定的全部義務(wù)的情況;(2)不完全履行，又稱部分履行，指當(dāng)事人只履行合同規(guī)定義務(wù)一部分，對(duì)其余部分不予履行;(3)遲延履行，又稱逾期履行，指當(dāng)事人超過(guò)合同規(guī)定的期限履行義務(wù)的。在合同未定期限的情況下，債權(quán)人要求履行后，債務(wù)人未在合理期限內(nèi)履行，也構(gòu)成遲延履行;(4)質(zhì)量瑕疵，是指履行的合同標(biāo)的達(dá)不到合同的質(zhì)量要求。對(duì)質(zhì)量瑕疵，權(quán)利人應(yīng)在法定期限內(nèi)提出異議，否則，后果自行承擔(dān);(5)不正確履行，是指合同義務(wù)人未按合同規(guī)定的履行方式履行義務(wù)。2、違約當(dāng)事2023-04-14418人看過(guò) -
（一）我們應(yīng)當(dāng)在合同約定的保證期限內(nèi)向保證人及時(shí)主張權(quán)利，否則，就會(huì)失去保證合同效力，就不能依法追究保證人的保證責(zé)任。（二）債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期限內(nèi)向保證人及時(shí)主張權(quán)利，否則，就會(huì)失去訴訟時(shí)效，就會(huì)得不到法律的保護(hù)。（三）對(duì)保證合同無(wú)效的保證人，也可依法追索其相應(yīng)的賠償責(zé)任。此外，在對(duì)保證人的債務(wù)追索過(guò)程中，也要注意債權(quán)主體和債權(quán)金額的確定問(wèn)題。所謂抵押（質(zhì)押）債權(quán)，是指在債權(quán)上設(shè)立了抵押或質(zhì)押擔(dān)保的債權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，提供債權(quán)抵押或質(zhì)押的是債務(wù)人自己，有時(shí)候也有第三人提供抵押品或質(zhì)押品的情況。在債務(wù)人提供抵押品或質(zhì)押品的情況下，雖然債務(wù)人本身已經(jīng)承擔(dān)了償還債務(wù)的義務(wù)，但由于債權(quán)人（抵押權(quán)人或質(zhì)押權(quán)人）對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)有依法處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)，因而抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)的有效與否，對(duì)最大限度的維護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，盡量減少國(guó)有不良資產(chǎn)損失，提高不良資產(chǎn)的處置收回率等具有十分重要的意義。2023-02-2162人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房未到期提前收房房東需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎房租沒(méi)到期房東就要收房，那么是違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，要求賠償損失。二、房屋租賃合同常見(jiàn)的違約情形：1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約（合同另有約定除外），對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。2、租房合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。3、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。4、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。5、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。二、約定房屋租賃違約金應(yīng)注意：1、違約金應(yīng)體現(xiàn)補(bǔ)償為主、懲罰為2024-01-27262人看過(guò) -
王某是上海市一所全國(guó)重點(diǎn)大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生。2001年3月，中外合資企業(yè)A單位通過(guò)面試和審查，錄用王某為該企業(yè)的安全工程師，雙方簽訂了《上海市畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》。此后，A單位安排王某到其合作醫(yī)院進(jìn)行了體檢。同年4月，A單位找王某談話，告知體檢報(bào)告表明他系乙肝病原攜帶者，并以此原因拒收王某。王某隨即對(duì)A單位的決定表示異議，而A單位一直未予答復(fù)。王某同時(shí)向其學(xué)校的畢業(yè)生就業(yè)辦公室反映此事，學(xué)校負(fù)責(zé)畢業(yè)分配的工作人員表示學(xué)校無(wú)力解決這一糾紛。此后，王某也曾多次到A單位所在的人事局申訴此事，也未得到解決。王某的工作單位一直未落實(shí)，他認(rèn)為學(xué)校既然在協(xié)議書上蓋章，就應(yīng)該保證他的工作權(quán)利，所以他遂以違約為由將用人單位和學(xué)校作為共同被告，向人民法院提起訴訟。就業(yè)協(xié)議書有沒(méi)有法律效力改革開放以來(lái)，我國(guó)在大學(xué)生畢業(yè)分配政策方面作了重大調(diào)整，即由原來(lái)的國(guó)家計(jì)劃分配轉(zhuǎn)變?yōu)楫厴I(yè)生和用人單位雙向選擇機(jī)制，這是高等教育走2023-03-11392人看過(guò)
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繼續(xù)履行一、協(xié)議違約要承擔(dān)責(zé)任嗎1、協(xié)議違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。法律規(guī)定，協(xié)議當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、保密協(xié)議如何約定違約責(zé)任保密協(xié)議可以由雙方約定違約金，但是違約金金額應(yīng)當(dāng)合理，目前對(duì)于保密協(xié)議違約金的上限，法律暫無(wú)明確的規(guī)定，但是違約金不得超過(guò)當(dāng)事人的2023-06-14398人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房違約承擔(dān)的責(zé)任1、租房違約承擔(dān)的責(zé)任是繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。守約方可以解除合同要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金、賠償金等；守約方拒絕行使房屋租賃合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、租房甲方違約該怎么辦1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方因不能提供本合同約2023-02-18489人看過(guò)
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債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
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提前離職需承擔(dān)的違約責(zé)任金額計(jì)算吉林省在線咨詢 2024-12-04關(guān)于提前終止勞動(dòng)關(guān)系所需承擔(dān)的違約責(zé)任問(wèn)題,具體的金額取決于相關(guān)雙方當(dāng)事人協(xié)商后進(jìn)行的約定。經(jīng)過(guò)充分的協(xié)商,雙方可以達(dá)成協(xié)議,約定按照違約行為對(duì)另一方造成的損害程度支付相應(yīng)數(shù)量的違約金,或者明確規(guī)定因違約而產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方式。在此過(guò)程中,需要遵守以下原則: 首先,對(duì)于勞動(dòng)者違反服務(wù)期限承諾的情況,其違約責(zé)任的最大金額不得高于用人單位為完成培訓(xùn)所支付的全部費(fèi)用。同時(shí),用人單位應(yīng)對(duì)勞動(dòng)者提出 -
合同違約需要承擔(dān)什么責(zé)任？違約要承擔(dān)責(zé)任嗎重慶在線咨詢 2022-09-07當(dāng)事人一方或者雙方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： （1）繼續(xù)履行，又稱實(shí)際履行、特定履行，是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，另一方當(dāng)事人可要求其在合同履行期限屆滿后繼續(xù)按照合同所約定的主要條件繼續(xù)完成合同義務(wù)的行為。 （2）采取補(bǔ)救措施，主要是指當(dāng)事人違反合同的事實(shí)發(fā)生后，為防止損失發(fā)生或擴(kuò)大，而由違反合同行為人依法律規(guī)定或者約定采取的措施，以給權(quán)利人彌補(bǔ)或者挽回?fù)p -
提前還貸的房子賣方是否需要承擔(dān)違約責(zé)任吉林省在線咨詢 2022-02-05這是個(gè)有爭(zhēng)議的問(wèn)題，我的理解是：第一，賣方有義務(wù)提前辦理還貸以使房屋達(dá)到可以交易的狀態(tài)。那么，賣方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)提前還貸的違約金。第二，按照一般理解，稅費(fèi)是指購(gòu)房過(guò)戶辦理權(quán)證過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，不包括銀行違約金。第三，如果雙方協(xié)商銀行違約金的承擔(dān)最好。第四，賣方不按期協(xié)助賣方辦理過(guò)戶，按照協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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怎么認(rèn)定的范圍，提前退租要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？云南在線咨詢 2022-10-26一、怎么認(rèn)定房屋租賃的范圍 一是雖有租賃協(xié)議（或房屋分配單），但沒(méi)有租賃期限。由于所有人與使用人一直分離，使用人也定期交納租金，也應(yīng)界定為租賃房屋，按租賃房屋進(jìn)行補(bǔ)償、安置。這種情形主要發(fā)生在大量的公有房屋之中。 二是雖沒(méi)有租賃協(xié)議，但也定期交納租金。由于歷史原因，雖沒(méi)有任何手續(xù)，但所有人與使用人一直分離，也定期交納租金，也應(yīng)界定為租賃行為。 三是既沒(méi)有租賃協(xié)議，也不交租金（主要是歷史遺留問(wèn) -
提前履行合同是否不承擔(dān)違約責(zé)任香港在線咨詢 2023-03-22合同履行應(yīng)該按合同約定履行合同，沒(méi)有按合同約定的時(shí)間履行合同，包括遲延履行也包括提前履行，一般也屬于違約，要視具體情況確定是不是承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
