中介合同的特點(diǎn)是：
1、中介合同為獨(dú)立著名合同；
2、中介合同是有償合同，承諾合同，不合同；
3、中介合同的目標(biāo)是行為，具有中介性；
4、中介合同主體的特殊性；
5、中介合同中的中介報(bào)酬不確定。
中介合同的注意事項(xiàng)有：
1、客戶需要對(duì)中介機(jī)構(gòu)保密；
2、只有當(dāng)中介促成合同成立時(shí)，中介才能要求委托人支付報(bào)酬。
詳細(xì)版售房居間合同書范本
＜p＞甲方（委托人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞乙方（受托人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。＜／p＞
＜p＞第一條委托事項(xiàng)＜／p＞
＜p＞1．甲方委托乙方代理出售位于＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），權(quán)屬性質(zhì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，產(chǎn)權(quán)證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，產(chǎn)權(quán)人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞
＜p＞2．乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜。＜／p＞
＜p＞3．乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認(rèn)。＜／p＞
＜p＞第二條委托代理期限＜／p＞
＜p＞乙方自本合同訂立之日起＿＿＿＿＿＿個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。＜／p＞
＜p＞第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式＜／p＞
＜p＞1．該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）此價(jià)格為稅前款。＜／p＞
＜p＞2．如乙方低于委托出售價(jià)格賣出，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方；如乙方高出委托出售價(jià)格賣出，高出部分歸乙方所有。＜／p＞
＜p＞3．付款方式：現(xiàn)金支付／銀行轉(zhuǎn)賬。＜／p＞
＜p＞第四條購房定金、購房款及付款方式＜／p＞
＜p＞1．簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購房定金人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時(shí)抵作購房款。＜／p＞
＜p＞2．乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）；如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。上述兩種付款方式甲方均確認(rèn)。＜／p＞
＜p＞第五條傭金支付辦法？？＜／p＞
＜p＞甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。＜／p＞
＜p＞第六條甲方義務(wù)＜／p＞
＜p＞1．甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。＜／p＞
＜p＞2．簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。＜／p＞
＜p＞3．委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。＜／p＞
＜p＞4．積極配合乙方工作，按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。＜／p＞
＜p＞5．保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任；房屋權(quán)屬變更前＿＿＿＿＿＿日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權(quán)屬變更前＿＿＿＿＿＿日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。＜／p＞
＜p＞第七條乙方義務(wù)＜／p＞
＜p＞1．簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。＜／p＞
＜p＞2．確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。＜／p＞
＜p＞3．不得違反國家法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。＜／p＞
＜p＞4．對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。＜／p＞
＜p＞5．如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。＜／p＞
＜p＞第八條其他約定事項(xiàng)＜／p＞
＜p＞1．如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產(chǎn)權(quán)人）的授權(quán)委托書，如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。＜／p＞
＜p＞2．本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。＜／p＞
＜p＞3．甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(shí)（未填寫通訊地址的視同房屋地址），乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。＜／p＞
＜p＞4．甲方從應(yīng)收購房款中給乙方預(yù)留＿＿＿＿＿＿＿＿萬元（＿＿＿＿＿＿＿＿元）作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認(rèn)后的＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。＜／p＞
＜p＞5．該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。＜／p＞
＜p＞第九條定金的處置辦法及違約責(zé)任＜／p＞
＜p＞1．由于甲方原因?qū)е卤?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/13691648348209030786.html">合同無法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。＜／p＞
＜p＞2．如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方。＜／p＞
＜p＞3．該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。＜／p＞
＜p＞4．本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格＿＿＿＿＿＿％的違約金作為賠償。＜／p＞
＜p＞5．甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的＿＿＿＿＿＿天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格＿＿＿＿＿＿％的違約金作為賠償。＜／p＞
＜p＞第十條合同爭議解決方式本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。＜／p＞
＜p＞第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式＿＿＿＿份，甲方執(zhí)＿＿＿＿份，乙方執(zhí)＿＿＿＿份。＜／p＞
＜p＞第十二條補(bǔ)充條款＜／p＞
＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞
＜p＞（特別提示：補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的，須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無效。）＜／p＞
＜p＞本合同于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂。＜／p＞
＜p＞甲方（簽章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（簽章）：＜／p＞
＜p＞法定代表人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＜／p＞
＜p＞身份證號(hào)碼：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份證號(hào)碼：＜／p＞
＜p＞地址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＜／p＞
＜p＞聯(lián)系電話：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；聯(lián)系電話：＜／p＞
＜p＞日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＆nbsp；＜／p＞
《中華人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
-
本文介紹了誣告陷害罪和錯(cuò)告、檢舉失實(shí)罪在客觀方面的共同點(diǎn)以及兩者的本質(zhì)區(qū)別。在主觀方面,兩者都具有誣告他人的故意,但誣告陷害是故意捏造事實(shí),而錯(cuò)告、檢舉失實(shí)是基于對(duì)情況不了解或思想方法上的片面性而告發(fā)檢舉。誣告陷害罪既遂的標(biāo)準(zhǔn)是行為實(shí)施完畢,即只要行為人捏造了犯罪事實(shí)并且進(jìn)行了告發(fā),不論他人是否受到刑事追究,均構(gòu)成犯罪的既遂。一、誣告陷害罪和錯(cuò)告、檢舉失實(shí)罪在客觀方面存在共同點(diǎn)，即兩者均指向國家機(jī)關(guān)或相關(guān)單位進(jìn)行揭露，揭露的內(nèi)容都與實(shí)際情況不符。二者的本質(zhì)區(qū)別在于：行為人主觀心理狀態(tài)不同。誣告陷害是故意捏造事實(shí)，處于使他人受到刑事追究的目的，向國家機(jī)關(guān)告發(fā)；而錯(cuò)告、檢舉失實(shí)則是鑒于對(duì)情況不了解或思想方法上的片面性而告發(fā)檢舉，主觀上沒有陷害他人的目的，而且往往是為了伸張正義，同犯罪分子作斗爭，向有關(guān)方面進(jìn)行告發(fā)檢舉的。前者是應(yīng)受到法律制裁的犯罪行為；后者是一般的錯(cuò)誤行為，不追究刑事責(zé)任。二、2023-10-04268人看過 -
保險(xiǎn)費(fèi)停醫(yī)保辦理流程：1、參保人攜帶本人有效證件身份證、戶口簿等，至鄰近的區(qū)縣醫(yī)保中心申請辦理，區(qū)縣醫(yī)保中心當(dāng)場予以辦結(jié)；2、參保人也可以至鄰近的街道鎮(zhèn)醫(yī)保事務(wù)服務(wù)點(diǎn)申請代為辦理，服務(wù)點(diǎn)將在3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。參保人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至該服務(wù)點(diǎn)領(lǐng)取代為辦理的醫(yī)?？?；3、參保人可以委托他人代為辦理。被委托人在辦理時(shí)需攜帶本人及參保人的有效證件；4、用人單位集中辦理時(shí)，可憑單位介紹信及經(jīng)辦人本人有效證件至所屬的區(qū)縣醫(yī)保中心辦理，然后由用人單位將醫(yī)?？òl(fā)給參保人。醫(yī)療保險(xiǎn)投保建議購買醫(yī)療保險(xiǎn)首先要考慮的是報(bào)銷醫(yī)療費(fèi)用的問題，其次才能考慮到因?yàn)樽≡核a(chǎn)生的損失補(bǔ)償問題，只有將基礎(chǔ)的保障夯實(shí)，在此基礎(chǔ)上作補(bǔ)充才能錦上添花。有充足社會(huì)保險(xiǎn)保障的人士，選擇醫(yī)療保險(xiǎn)可以優(yōu)先選擇津貼給付型醫(yī)療保險(xiǎn)。保險(xiǎn)原理在保險(xiǎn)學(xué)中，有一個(gè)關(guān)于“健康保險(xiǎn)是否適用補(bǔ)償原則”的問題。這個(gè)問題不能一概而論。補(bǔ)償原則是指“被保險(xiǎn)人獲得的補(bǔ)償不2023-07-17322人看過 -
法律綜合知識(shí)一、網(wǎng)簽合同相關(guān)注意事項(xiàng)必讀網(wǎng)簽合同的相關(guān)注意事項(xiàng)有：1．簽訂合同的主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力；2．訂立合同的意思表示是否真實(shí)；3．合同的條款是否齊全；4．是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。二、網(wǎng)上簽合同章怎么蓋章網(wǎng)上簽合同可以用電子章，也可以將公章先蓋在白紙上，在掃描保留，最后以照片形式發(fā)給對(duì)方。根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。就當(dāng)事人來說，無非是自然人、法人和其他組織。自然人訂立合同一般由訂立合同的自然人簽字或蓋上自己的姓名章；法人、其他組織訂立合同一般是由法人的法定代表人或者其他組織負(fù)責(zé)人簽名或蓋上單位的公章。法人、其他組織應(yīng)該蓋什么章，我國《民法典》未作明確規(guī)定?，F(xiàn)實(shí)中，法人、其他組織的公章種類很多，有合同專用章、財(cái)務(wù)專用章、行政章及各部門的公章等。一般而言，合同專用章、行政章都能作為合同章，至于財(cái)務(wù)專用章、各2023-09-20466人看過 -
一、居間合同的司法解釋居間合同的司法解釋在新的《民法典》中將居間合同改為了中介合同，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報(bào)酬的合同。在居間合同中，接受委托報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人。二、簽訂居間合同注意事項(xiàng)簽訂居間合同注意事項(xiàng)如下：1.保密約定。如委托人需要保密要做出居間人的保密約定。在簽訂居間合同時(shí)，若委托人要求居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱告知對(duì)方。2.居間合同支付條件。只有當(dāng)居間人促成合同成立時(shí)，居間人才能要求委托人支付報(bào)酬。(1)居間活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)的問題。當(dāng)居間人促成合同成立時(shí)，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人來負(fù)擔(dān)。(2)居間人損害委托人利益的后果。居間人故意隱瞞與訂立2023-05-06225人看過
-
我國的《民事訴訟法規(guī)定：起訴狀應(yīng)當(dāng)記明如下事項(xiàng)①當(dāng)事人姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業(yè)、工作單位和住址……②訴訟請求和所根據(jù)的事實(shí)和理由。③證據(jù)和證據(jù)的來源，證人姓名和住址。離婚起訴書應(yīng)當(dāng)具備下列內(nèi)容一、要寫明原告和被告人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、籍貫、工作單位和住址。如果有訴訟代理人，還應(yīng)當(dāng)寫明訴訟代理人的姓名、職業(yè)、住址、工作單位、代理權(quán)的范圍以及與原告之間的關(guān)系等。二、主要是陳述婚姻狀況、離婚理由以及訴訟請求(1)婚姻狀況中應(yīng)當(dāng)寫明何時(shí)結(jié)婚，在何地登記;怎樣相識(shí)，是自由戀愛還是經(jīng)人介紹，或是包辦、買賣婚姻，是初婚還是再婚;婚后有無子女，子女的年齡及其他情況;現(xiàn)在是否分居，分居多長時(shí)間等。(2)離婚的理由中應(yīng)當(dāng)寫清楚明了，例子如下：1.基礎(chǔ)怎樣，是好是壞，還是一般;婚后的感情如何;2.常吵打，吵打的主要原因、經(jīng)過，被告的現(xiàn)在態(tài)度如何;3.經(jīng)過雙方單位或居委會(huì)等基層組織的調(diào)解，調(diào)2023-05-30468人看過 -
監(jiān)視居住法律中有規(guī)定，刑事案件在立案偵查期間的，一般只能由刑辯律師去看守所會(huì)見嫌疑人，而作為嫌疑人的家屬則暫時(shí)不能進(jìn)行會(huì)見。而在會(huì)見的過程中，除了向嫌疑人了解案件情況外，也要看是否能夠?yàn)槠錉幦∪”：驅(qū)徎蛘弑O(jiān)視居住，這樣嫌疑人可以暫時(shí)不被羈押。律師會(huì)見嫌疑人的規(guī)定是怎樣的《中華人民共和國刑事訴訟法》第三十九條辯護(hù)律師可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會(huì)見和通信。其他辯護(hù)人經(jīng)人民法院、人民檢察院許可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會(huì)見和通信。辯護(hù)律師持律師執(zhí)業(yè)證書、律師事務(wù)所證明和委托書或者法律援助公函要求會(huì)見在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所應(yīng)當(dāng)及時(shí)安排會(huì)見，至遲不得超過四十八小時(shí)。危害國家安全犯罪、恐怖活動(dòng)犯罪案件，在偵查期間辯護(hù)律師會(huì)見在押的犯罪嫌疑人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)偵查機(jī)關(guān)許可。上述案件，偵查機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)事先通知看守所。辯護(hù)律師會(huì)見在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有關(guān)情況，提供法律咨詢等；自案件移送審2023-07-07270人看過 -
法律綜合知識(shí)一、居間合同中介費(fèi)的項(xiàng)目及相關(guān)規(guī)定有哪些2021年1月1日起《民法典》正式施行，在民法典中將原居間合同定義為了中介合同?！睹穹ǖ洹分兄薪橘M(fèi)的相關(guān)規(guī)定如下：第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬；但是，2024-04-01165人看過 -
一、居間合同當(dāng)事人的義務(wù)1、報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。2、忠實(shí)義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)報(bào)告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)和其他有關(guān)信息。3、負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù)。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。4.隱名和保密義務(wù)。在媒介居間中，如果當(dāng)事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱告知對(duì)方，居間人就負(fù)有不將其姓名或商號(hào)、名稱告知對(duì)方的義務(wù)，這就是隱名義務(wù)，這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當(dāng)事人的權(quán)利，因此，無論是委托人還是其交易相對(duì)人，都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對(duì)人。那么，居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行隱名義務(wù)。居間人對(duì)在為委托人完成居間活動(dòng)中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息、成交機(jī)會(huì)、后來合同的訂立情況等，應(yīng)按照合同的約定保守秘密。居間人如違反隱名2023-04-14192人看過
-
合同成立1、居間合同委托人需要保密要做出居間人的保密約定在簽訂居間合同時(shí)，若委托人要求居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱告知對(duì)方。則應(yīng)在居間合同中體現(xiàn)出來。此時(shí)，居間人就負(fù)有對(duì)委托人信息保密的義務(wù)。居間人在交易雙方訂立居間合同之中或之后都應(yīng)履行保密的義務(wù)。居間人對(duì)在為委托人完成居間活動(dòng)中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息、成交機(jī)會(huì)、等，應(yīng)按照居間合同的約定保守秘密。若違反該義務(wù)致使委托人受損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2、居間合同支付報(bào)酬的條件只有當(dāng)居間人促成合同成立時(shí)，居間人才能要求委托人支付報(bào)酬。就像大家平時(shí)找中介租房子，一般你如果最后沒有看好房子，付租金，是不用付中介錢的，即使中介帶你轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去看房子，花了一天的時(shí)間，你也沒看好一套，中介是沒辦法讓你給錢的。因此他沒有促成交易，合同沒成立是拿不到報(bào)酬的。3、居間活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)的問題當(dāng)居間人促成合同成立時(shí)，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人來負(fù)擔(dān)。但是，若居2023-06-2286人看過 -
法律綜合知識(shí)與中間人簽訂居間合同的方式為：可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式簽訂。在合同中，詳細(xì)雙方的具體信息、履行的期限等條款、同時(shí)注意簽訂書面合同的規(guī)范化。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。合同的法律特征：1、合同是兩個(gè)以上法律地位平等的當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。2、合同以產(chǎn)生、變更或終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系為目的。3、合同是一種民事法律行為。合同與協(xié)議的區(qū)別：雙方的意思都表示一致而達(dá)成的一種契約。簡單地說，就是你情我愿，然后我們把大家都同意的事情固定下來，說明白，說清楚，那么我們達(dá)成一致的這個(gè)事項(xiàng)就是協(xié)議，在法律上就叫合同。一般來說，生效的合同和協(xié)議法律效力就是相同的。除非沒有生效或因?yàn)橐恍l件而失效。比如：合同或協(xié)議的一方是個(gè)7歲的小孩，這樣的合同就沒有效力。需要公證的合同或協(xié)議只是把2024-04-0288人看過 -
1、了解居間人與期貨公司的關(guān)系居間人是指向委托人提供訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)的人。與期貨公司沒有勞動(dòng)合同關(guān)系，居間人不是期貨公司員工，居間人無權(quán)代表期貨公司對(duì)外承諾和接受客戶委托指令。不要輕易委托居間人或其他投資者代為交易，客戶委托居間人交易的行為，與期貨公司無關(guān)。如果居間人夸大期貨收益，投資者更應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。2、親自了解自己的賬戶狀況為了保證你的權(quán)益不被居間人侵害，必須及時(shí)通過中國期貨保證金監(jiān)控中心查詢自己的結(jié)算單及賬戶資金數(shù)額，不要讓居間人轉(zhuǎn)達(dá)交易結(jié)算資料。每日期貨公司交易系統(tǒng)初始化后，交易系統(tǒng)會(huì)提供上一日結(jié)算清單，供客戶查詢及確認(rèn)，如有異議，請立即與自己開戶的期貨公司聯(lián)系，以免造成經(jīng)濟(jì)損失。按以下步驟查詢：(1)向所屬期貨公司索要自己在監(jiān)控中心查詢系統(tǒng)系統(tǒng)的用戶名和初始密碼。2023-06-09417人看過 -
試用期期間員工的注意事項(xiàng)：1、試用期解除的時(shí)限。如果勞動(dòng)者被證明真的不符合錄用條件，單位應(yīng)在試用期最后一天勞動(dòng)者下班以前通知?jiǎng)趧?dòng)者，過了這個(gè)時(shí)間，應(yīng)認(rèn)為勞動(dòng)者已經(jīng)試用合格，轉(zhuǎn)正為正式員工。2、未提前通知解除勞動(dòng)合同的替代金。3、試用期經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。試用期解除合同應(yīng)注意什么用人單位不能簡單的說一句，“員工不適合公司的崗位需要，而解除雙方的勞動(dòng)合同”。用人單位在試用期解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者說明理由，證明其不符合錄用條件。法律規(guī)定得很清楚，用人單位可解除勞動(dòng)合同的條件是其必須舉證證明勞動(dòng)者在試用期間不符合錄用條件，這實(shí)際上是限制了用人單位隨意解除勞動(dòng)合同，增加了用人單位的舉證責(zé)任，如果用人單位沒有證據(jù)證明勞動(dòng)者在試用期間不符合錄用條件，用人單位就不能解除勞動(dòng)合同，否則，需承擔(dān)因違法解除勞動(dòng)合同所帶來的一切法律后果。另外，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，試用期滿后，用人單位不得再以試用期間不符合錄用條件而解除勞2023-07-16384人看過
-
居間報(bào)酬由當(dāng)事人自行約定。居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人未履行完義務(wù)應(yīng)退還居間報(bào)酬2013年7月1日，張某與李某簽訂了一份居間合同，合同約定：由張某介紹李某到某工地承包甲公司的一項(xiàng)工程項(xiàng)目，在李某承包的該工程項(xiàng)目中，張某應(yīng)配合李某與甲公司完成相關(guān)義務(wù)；張某與李某的居間完成是指李某與甲公司簽訂工程項(xiàng)目合同。居間合同簽訂后，李某依約支付張某居間報(bào)酬10萬元。甲公司與李某于2013年7月1日簽訂了工程項(xiàng)目合同，后因意外因素，工程未能開工，甲公司與李某解除了雙方簽訂的工程項(xiàng)目合同。李某便找到張某要求退還10萬元，張某雖口頭同意，但一直沒有退還。后李某起訴至法院，張某提出抗辯，稱合同約定雙方居間完成是指李某與甲公司簽訂工程項(xiàng)目2023-07-0575人看過 -
一、項(xiàng)目居間服務(wù)合同發(fā)生情形項(xiàng)目居間服務(wù)合同的基礎(chǔ)是委托合同。項(xiàng)目居間服務(wù)合同的發(fā)生有以下兩種情形：(一)委托人主動(dòng)找居間人。例如甲有一項(xiàng)目出租，他找到作為項(xiàng)目租賃中介機(jī)構(gòu)的乙公司，乙公司在其公司登記的求租人中為其找到了合適的人選一丙，丙是作為求租項(xiàng)目的委托人，甲和丙簽訂了項(xiàng)目租賃合同，乙公司收取中介費(fèi)(傭金)，按我國此類居間合同的交易習(xí)慣，傭金是由求租人支付。(二)居間人主動(dòng)找委托人。居間人往往信息靈通，例如甲知道項(xiàng)目在某地有出租，而急需購買此項(xiàng)目的乙卻不知道，甲向乙報(bào)告了訂立合同的信息，并為乙訂立合同提供了媒介服務(wù)，使乙如愿在某地購買了他所需要的項(xiàng)目，由乙向甲支付一定數(shù)額的傭金。以上兩種居間合同的基礎(chǔ)都是委托合同。第一種情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二種情形盡管是甲先找的乙，但最終乙轉(zhuǎn)化為甲的委托人，由乙向其支付傭金。二、項(xiàng)目居間服務(wù)合同的合同特征（一）項(xiàng)目居間合同是由居間人向委托人2023-04-1394人看過
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-11-24 -
2023-11-24 -
2023-11-23
-
醫(yī)療事故處理相關(guān)規(guī)定與注意事項(xiàng)貴州在線咨詢 2024-11-06醫(yī)療事故注意事項(xiàng)： 一、醫(yī)療事故賠償協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1. 醫(yī)療事故賠償協(xié)議書的雙方當(dāng)事人，即醫(yī)療機(jī)構(gòu)和患方； 2. 患者的基本情況； 3. 雙方共同認(rèn)定的醫(yī)療事故等級(jí)； 4. 醫(yī)療事故原因； 5. 賠償數(shù)額； 6. 賠償款給付時(shí)間； 7. 違約責(zé)任等。 二、明確醫(yī)療事故等級(jí)： 醫(yī)療事故等級(jí)是醫(yī)療機(jī)構(gòu)和患方認(rèn)定賠償數(shù)額的關(guān)鍵因素。因此，在簽訂醫(yī)療事故賠償協(xié)議書時(shí)，雙方當(dāng)事人必須就該醫(yī)療事故有了 -
簽簽訂居間合同(定金合同)注意事項(xiàng)?海南在線咨詢 2022-10-23根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商，主要考慮每個(gè)交易環(huán)節(jié)的時(shí)間，付款方式及時(shí)間，貸款下款，交房時(shí)間等等，最重要的是要充分預(yù)計(jì)可能會(huì)出現(xiàn)的不確定因素，及出現(xiàn)這些不確定因素后的處理方式及責(zé)任承擔(dān)，還有違約責(zé)任等。 -
單方解除合同的相關(guān)事項(xiàng)及注意事項(xiàng)安徽在線咨詢 2023-06-19在合同一方當(dāng)事人存在逾期違約、遲延履行等當(dāng)事人雙方約定的違約行為時(shí)，守約的另一方當(dāng)事人單方面終止合同權(quán)利義務(wù)的行為，就是我們常說的單方解除合同。那么，單方解除合同的注意事項(xiàng)有哪些呢？根據(jù)我國《民法典》第9 3、9 4、9 5、96條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。對(duì)應(yīng)當(dāng)主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。 1、解除合同通知書應(yīng) -
2022年居間合同書的特征及注意事項(xiàng)有什么廣西在線咨詢 2022-11-15居間合同又稱中介合同，是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間合同書的特征是： 1.居間合同是獨(dú)立有名合同； 2.居間合同是有償合同、諾成合同、不要式合同； 3.居間合同標(biāo)的是行為，具有居間性； 4.居間合同主體的特殊性； 5.居間合同的居間報(bào)酬有不確定性。 居間合同書的注意事項(xiàng)有： 1.委托人需要保密要做出居間人的保密約定； 2.中介人故意隱瞞與訂 -
與居間人打交道應(yīng)注意的事項(xiàng)山東在線咨詢 2022-11-02因有的情況說不夠清楚，為便于了解溝通案件情況，慎重起見建議你直接攜資料當(dāng)面咨詢，共同研究，為你作出詳細(xì)的有針對(duì)性的解答，以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權(quán)成功。
