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怎樣界定是否為婚前財產(chǎn)

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-31 17:21:23 205 人看過

婚前財產(chǎn)的界定主要看財產(chǎn)取得的時間，如果是在結(jié)婚登記之前取得的財產(chǎn)，那就是婚前財產(chǎn)。如果沒有特別約定，婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時不用參與分割?；榍柏敭a(chǎn)不會因為婚姻關(guān)系的存續(xù)而自動轉(zhuǎn)變?yōu)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/11100942644557505779.html">夫妻共同財產(chǎn)。

房屋婚前財產(chǎn)界定是怎樣規(guī)定的

1、在婚前買房的，算婚前財產(chǎn)

從原則上來說，婚前買房是個人財產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)。在此提醒一下各位：還有很多人不知道結(jié)婚是要按照領(lǐng)取結(jié)婚證的那一天開始算起的，不是婚禮哦！因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房的，并不能當(dāng)做共同財產(chǎn)。

2、婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議的，算婚前財產(chǎn)

若夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，這樣一來，婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行。也就是說，當(dāng)一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)買房時，房子就屬于個人財產(chǎn)。

3、由父母出資買房贈與給你的，算婚前財產(chǎn)

婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。一旦離婚，是不參與婚后財產(chǎn)分割的！

也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，受贈人是男方，這樣房子也屬于個人財產(chǎn)。

上述的這種方式有一點不好的地方，就是房產(chǎn)贈與的稅費比較多。要想減少稅費可以讓父母可以立遺囑，過世后，房子歸男方繼承，房產(chǎn)繼承稅費就會比較少。

4、簽訂婚后買房協(xié)議的，算婚前財產(chǎn)

夫妻之間可以約定在婚宴期間，商定購買的房屋歸哪一方所有。建議在買房前夫妻雙方簽訂好協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸某一方所有，然后到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/8334742908002052608.html">公證處公證，辦理房產(chǎn)證時把公證書交給不動產(chǎn)登記中心就可以了，房子就永遠(yuǎn)屬于某一方。

《民法典》第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。一、結(jié)婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證結(jié)婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證，如果是婚前全款買的，就屬于個人財產(chǎn)，離婚時不會進(jìn)行分割。但是，如果是婚前付的首付，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還房貸，房貸部分屬于共同財產(chǎn)?；榍皞€人財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。二、結(jié)婚前房子是男方的幾年后是共同財產(chǎn)結(jié)婚前房子是男方的，無論過多久都屬于男方個人財產(chǎn)，不會成為共同財產(chǎn)。個人財產(chǎn)包括以下四點：1、婚前個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金等其他合法收入；2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；4、一方專用的生活用品?；榍柏敭a(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方

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婚前財產(chǎn)買房首付界定的規(guī)定：婚前夫妻一方在婚前已付了首付，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，但是婚后如果是共同還貸，那么離婚后房屋所有人應(yīng)當(dāng)給予另一方經(jīng)濟(jì)補償。一、婚前全款買房婚后加名字離婚可以分割嗎婚前全款買房婚后加名字，離婚時可以分割。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有

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婚前財產(chǎn)協(xié)議如何進(jìn)行公證？辦理婚前財產(chǎn)公證應(yīng)按如下步驟進(jìn)行：（1）當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：第一，個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證。第二，與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。第三，雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況；財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。（2）準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格?；榍柏敭a(chǎn)公證不能一個人辦理也不能委托他人代理，否則將不予受理。（3）公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明；查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員會履

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婚前財產(chǎn)
法律對婚前財產(chǎn)的界定

一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財產(chǎn)可分為以下四類：1、個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。3、婚前財產(chǎn)的利息，包括個人財產(chǎn)婚前利息。4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)。一、婚前財產(chǎn)怎么分割婚前購置的房產(chǎn)，分兩種情況，一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn)；一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)?；榍百徶梅慨a(chǎn)的不同方式，在離婚財產(chǎn)分割時當(dāng)然也有所不同。對于婚前屬于個人的財產(chǎn)，原則上在離婚財產(chǎn)分割時是不允許分割的，雙方另外約定的除外。購房者結(jié)婚后，于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于夫妻共同財產(chǎn)部分，在離婚財產(chǎn)

2023-02-25

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結(jié)婚登記
婚前如何界定個人財產(chǎn)

婚前可通過如下方式界定個人財產(chǎn)：一般情況下，只要是結(jié)婚登記前所取得的財產(chǎn)，即可認(rèn)定是婚前財產(chǎn)，且婚前一方所取得的財產(chǎn)，除另有約定外，應(yīng)認(rèn)定為其個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。一、怎么確定二婚離婚財產(chǎn)二婚離婚婚前財產(chǎn)的認(rèn)定，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。即夫妻不論結(jié)婚經(jīng)過多少年，一方婚前財產(chǎn)仍歸一方所有。判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。具體可分為以下四類：1、婚前個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實際取得該房的所有權(quán)。3、婚前財產(chǎn)的孳息，包括個人財產(chǎn)婚前孳息和婚前個人財產(chǎn)

2023-02-07

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