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婚前財產在離婚時如何分割

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-04 17:10:22 281 人看過

離婚的時候一方的婚前房產一般是個人財產，不用分割。但是如果財產登記了配偶的名字或者雙方約定了是夫妻共同財產，那就需要分割，先協(xié)商決定，不能協(xié)商一致的可以請求法院分割。

一、婚前貸款買房，如何分割財產

婚前貸款買房的，如果房產證登記了夫妻雙方名字的，則房產按夫妻共同財產處理，與其他夫妻共同財產一起由夫妻雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟，由法院來判決。

如果是一方婚前支付首付貸款買房，婚后還貸，但房產證登記了夫妻一方名字的，則離婚時該房產按產權登記一方的個人財產處理，不進行分割。

如果是一方父母支付首付貸款買房，婚后夫妻共同還貸的，則離婚時該房產也按夫妻共同財產處理，與其他共同財產一起參與分割；如果是婚后一方用個人財產還貸，且房產證只登記了一方名字的，則離婚時該房產按產權登記一方的個人財產處理，不進行分割。

如果是雙方父母支付首付貸款買房，則房產由夫妻雙方按照各自父母的出資比例參與分割。

二、父母為孩子買的房離婚后歸誰

父母為孩子買的房離婚后分割方式如下：

1、如果房產證登記了夫妻雙方名字的，則按照夫妻共同財產分割，具體如何分由夫妻雙方協(xié)商，協(xié)商不成的由法院判決。

2、如果房產證登記了一方名字的，則視為父母對自己子女的贈與，離婚后仍歸一方所有，不進行分割。

但存在以下情況的除外：

（一）房產是雙方父母出資購買，則離婚時雙方按照各自父母的出資比例分割房產。

（二）房產是一方父母出首付購買，婚后夫妻共同還貸的，則房產在離婚時按夫妻共同財產分割。

三、婚前房產怎么分配？

婚前房產的分配根據(jù)具體情況而定。雙方可以先協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院進行判決。法律規(guī)定一方婚前全款買的房子，并且產權登記在個人名下的，應屬于一方的個人財產，離婚時不能進行分割，但是夫妻雙方可以約定婚前財產的歸屬，如果約定為共同財產，離婚時可以進行分割。雙方對財產的約定，對雙方具有法律約束力。

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