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公司法人變更，不會影響早先簽署合同的合法有效性。因為對方的主體資格并沒有改變，履行合同的責任和義務都是存在的，沒有改變。但有一種情況需要正視，就是合同并沒有實際履行，這樣對方可能會借故暫停履行直至解除合同。這就要看合同對于違約責任的約定了。

一、合同解除后如何處理債權

合同解除后，沒有履行的，終止履行;已經履行的，可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并賠償損失。

這里規(guī)定了兩種情況：

第一種是沒有履行的，就不需要履行了。舉例來說，租賃合同被解除后，沒有交的租金就不用交了。

第二種是，已經履行的問題。比如租賃合同，合同解除了，但承租人在承租期間改變了房屋的結構，出租人就有權要求承租人將房屋恢復原狀。如果因為承租人擅自改變房屋結構給房屋造成損失，出租人還有權要求承租人賠償損失。

如果合同約定了合同解除的違約責任，守約方也是可以要求違約方承擔違約責任。也就是說，合同解除后，債權人可以依據法律規(guī)定和合同約定維護自己的合法權益。

二、如果一方違反合同要怎樣處理

違反合同，守約方可以要求違約方承擔違約責任。

承擔違約責任的方式主要有：繼續(xù)履行、補救措施、損害賠償三種方式。

(一)繼續(xù)履行。繼續(xù)履行，又稱實際履行，是指債權人在債務人不履行合同義務時，可請求人民法院或者仲裁機構強制債務人實際履行合同義務。

(二)補救措施。補救措施是債務人履行合同義務不符合約定，債權人在請求人民法院或者仲裁機構強制債務人實際履行合同義務的同時，可根據合同履行情況要求債務人采取的補救履行措施。

(三)損害賠償。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當承擔損害賠償責任。損害賠償的具體方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。

三、辦完房產證購房發(fā)票是不是被收走了

辦理房產證后購房合同是不會補收走的，對于購房全同本身房管局就有一份原件，自己手上也同樣需要存在一份原件，這也是為了確保之后因對方不履行合同的條款，而引起各種的糾紛。只有購房合同和發(fā)票是不可以辦理房產證的，還需要商品房一切手續(xù)。雙方在簽訂買賣合同時，書面約定了購房人取得房產證的具體時間，如果由于開發(fā)商的原因到期購房人沒有取得房產證，開發(fā)商要承擔違約責任，如果雙方在合同里約定了具體的違約責任，按其約定;如果只約定了時間，而沒有約定違約責任，購房人可以按照已付購房總額要求開發(fā)商支付利息，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。筆者建議購房人最好是約定具體的違約責任，實踐中一般是按照每天支付已付房屋總價的萬分之二至萬分之五，越高對購房人越有利，因為這樣不僅購房人可以獲得更多的賠償，而且計算依據明確，對開發(fā)商也起著有效的約束作用。