2016年房價(jià)仍會(huì)持續(xù)上漲。有業(yè)內(nèi)人士分析稱，無論是從供求關(guān)系、貨幣政策還是市場預(yù)期來看，房價(jià)上漲仍是一種難以動(dòng)搖的市場特征，漲幅的大小也會(huì)和市場周期波動(dòng)相關(guān)聯(lián)?？傮w來看，2016年房價(jià)仍會(huì)持續(xù)上漲。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，多重利好政策影響下，一二三線城市成交量均平穩(wěn)上升，庫存壓力繼續(xù)得到緩解。展望未來，圍繞國家去庫存戰(zhàn)略導(dǎo)向，更多相關(guān)財(cái)政、貨幣等支持政策將陸續(xù)出臺(tái)，樓市“暖冬”可期。價(jià)格方面，部分一二線熱點(diǎn)城市受需求熱度及高價(jià)土地成交影響，房價(jià)上漲壓力依然較大；而多數(shù)二三線城市未來隨著庫存壓力緩解，房價(jià)有望逐步止跌企穩(wěn)。
由于樓市的未來變化前景仍不明朗，所以很多人對現(xiàn)在買房還是以后買房表示很糾結(jié)。下面帶你了解明年中國樓市的8大趨勢，看看現(xiàn)在買房到底值不值？
一、大城市的房價(jià)還有一段上漲空間
中國的城市模式完全不同于美國。我們是摞起來的城市，密度高，人口高度集中。這種趨勢一旦形成，很難改變。
你讓中國人過“買個(gè)牙刷也要開車10分鐘”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房價(jià)很難回落。加上人民幣貨幣供應(yīng)量長期偏高，所以房價(jià)只能不斷上漲。
二、房產(chǎn)稅的出臺(tái)將使樓市未來發(fā)生深刻轉(zhuǎn)變
房產(chǎn)稅的出臺(tái)至少將在以下三個(gè)方面逐漸發(fā)揮作用：
首先是改變?nèi)藗兊睦碡?cái)觀念。以往可能是買房就發(fā)財(cái)，但是從房地產(chǎn)稅落地之日起，這一途徑的發(fā)財(cái)概率就降低了。
其次，將可能改變城市的資源配置。隨著市民納稅人意識的覺醒，人們對于上繳的稅款天然有追問透明度和去向的要求，這一要求倒逼政府部門在資源配置端重新調(diào)配資源。
最后，房地產(chǎn)稅的出現(xiàn)對于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響也是巨大的。此前，由于持有土地、房產(chǎn)的成本極低，很多非房地產(chǎn)企業(yè)蜂擁進(jìn)入這一市場，而且也確實(shí)獲利豐厚。
三、計(jì)劃生育政策并不會(huì)改變樓市發(fā)展大勢
全面放開二胎，這雖然確實(shí)是一個(gè)很大的利好，但還沒到足以改變整個(gè)樓市發(fā)展大勢的程度。
好處還是一定有的。有經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析說，日本和歐洲部分國家過去的教訓(xùn)表明，人口拐點(diǎn)到來前后，經(jīng)濟(jì)危機(jī)如影隨形，首當(dāng)其沖是對房地產(chǎn)的沖擊。
比如日本，在1992年出現(xiàn)人口拐點(diǎn)后，房地產(chǎn)泡沫破裂，地價(jià)大幅下降。而如今，中國樓市的人口拐點(diǎn)也已越走越近。
從這個(gè)意義上說，二胎政策的放開，對樓市來說將猶如一場及時(shí)雨；即將終結(jié)的人口紅利，有望因此重獲生機(jī)。
四、房地產(chǎn)企業(yè)將大量消亡、轉(zhuǎn)型
曾經(jīng)有無數(shù)專家在說，中國樓市正在上演大逃亡，逃亡的路線包括：逃離三四線城市、逃出郊區(qū)、逃離高債務(wù)、逃向多元化、逃往海外?，F(xiàn)在看來，都應(yīng)驗(yàn)了。
未來10年，這種趨勢將延續(xù)下去，大量中小房企將被收購，轉(zhuǎn)型，或者死亡。最終，國內(nèi)也許只剩下一百來家大房企，而且是多元化發(fā)展的。大量的人員，將離開這個(gè)行業(yè)另謀出路。
五、未來將有部分將淪為鬼城或空城
未來三、四線城市人口總體將持續(xù)外流，而一、二線城市人口總體將繼續(xù)保持流入態(tài)勢。三、四線城市目前商品住房高庫存及滯銷問題已經(jīng)較為嚴(yán)重，而其未來的人口又呈流出態(tài)勢，隨著住房供給結(jié)構(gòu)性過剩問題的突出，未來將有部分新城將淪為鬼城或空城。
六、逆城市化很難出現(xiàn)
很多國家在充分城市化之后，會(huì)出現(xiàn)逆城市化。也就是城里人到農(nóng)村買地，建別墅。未來10到20年，中國很難出現(xiàn)這種局面。因?yàn)橹袊硕?，耕地少，土地國家所有。此外，公共資源的不均衡分配，也讓去農(nóng)村居住的人，生活不方便、不安全。
七、商鋪面臨價(jià)值重估
商鋪面臨的最大問題是，“提袋消費(fèi)”（服裝、鞋帽、家電等）日益被網(wǎng)購取代，支撐商鋪價(jià)值的只剩下“體驗(yàn)式消費(fèi)”（餐飲、電影、培訓(xùn)、溜冰場）。
傳統(tǒng)商業(yè)旺
區(qū)的街鋪，可能是最危險(xiǎn)的資產(chǎn)，因?yàn)閱蝺r(jià)太高。此外是人口流失城市的郊區(qū)、新區(qū)的綜合體?！耙讳侌B(yǎng)三代”越來越困難，“三代養(yǎng)一鋪”的悲劇隨時(shí)發(fā)生。
八、寫字樓跟住宅價(jià)格將長期倒掛
在一線城市，一直存在一種現(xiàn)象：同樣地段、同樣檔次的住宅和寫字樓（含商務(wù)公寓），住宅更貴。
為什么？原因有三：第一，商業(yè)物業(yè)基本上沒有學(xué)位，不能落戶口；第二，商業(yè)物業(yè)土地使用年限短；第三，管理費(fèi)水電價(jià)格高，一般不能通煤氣。
網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，在家辦公、分散辦公、郊區(qū)辦公正在成為時(shí)尚，寫字樓的“剛需色彩”不足。一個(gè)人在辦公室，可能只需要3平米就夠用了，但對住宅面積的需求是多多益善。
未來這種現(xiàn)象將持續(xù)，投資房地產(chǎn)還是要首選大城市中心區(qū)的住宅。當(dāng)然，如果你希望現(xiàn)金流充裕，就是要投資好的寫字樓。
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房價(jià)到底會(huì)不會(huì)上漲
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房價(jià)猛漲調(diào)控聲急上海樓市走到十字路口
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房價(jià)上漲該不該把房地產(chǎn)投資進(jìn)行到底？
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眾所周知，限購令的實(shí)施對北上廣深等一線城市的影響是相當(dāng)大的，因?yàn)橄拶徚畹某雠_(tái)本身就是為了調(diào)控我國房地產(chǎn)市場，遏制那些炒房投機(jī)和過度投資者的作為，通過限購也讓一線城市的房價(jià)不會(huì)猛增。那么，限購令對二三線城市影響就小嗎?答案顯然是否定的，自從二三線城市實(shí)施限購令以來，很多市民擔(dān)心房子不會(huì)升值，買多套房的市民會(huì)持觀望的態(tài)度，更有甚者會(huì)大量的拋售手中的庫存，這使得二三線城市的房價(jià)不會(huì)猛漲。那么，如果地方限購政策放開這個(gè)消息會(huì)被落實(shí)的話，二三線城市的房價(jià)會(huì)不會(huì)反彈呢?事實(shí)上并不一定，在今年商品房成交量持續(xù)下跌和經(jīng)濟(jì)增長放緩的大背景下，政府的這個(gè)政策在一定程度上可以理解為救市行為，但是，即使政府救市，房價(jià)畢竟不能和GDP看齊，除非房價(jià)有一天真的拖垮經(jīng)濟(jì)了。另外，最近的樓市下跌的已經(jīng)很嚴(yán)重了，目前放開限購不并不會(huì)讓房價(jià)有個(gè)躥升，就像聶*生所說，此一時(shí)彼一時(shí)，頂多能托個(gè)底，不讓樓市懸崖式下跌。也就是說，在2023-06-13429人看過 -
環(huán)環(huán)相扣，不知不覺落入圈套中。這張圖其實(shí)是在告訴我們房價(jià)為什么上漲。如果現(xiàn)在買房，就等于接下了前一個(gè)人扔的鍋。恭喜你，成為“背鍋”人之一。關(guān)于房價(jià)上漲和樓市投資還有哪些謊言，一一為您識破。謊言1、一線城市房價(jià)多少錢都合理當(dāng)年租金和售價(jià)之間的距離，遠(yuǎn)比現(xiàn)在要近。房價(jià)租售比是指房價(jià)和月租金的比值，國際上通用的合理租售比值為：舊公寓大樓是120倍，新公寓是140倍，獨(dú)立的別墅或連體鎮(zhèn)屋是160倍。如果計(jì)算得出的數(shù)字低于這些比值，說明房價(jià)是合理的，一旦超出這個(gè)比值，說明房價(jià)被高估。而北京很多住宅目前的租售比普遍超過500倍，甚至有高達(dá)800倍的。即使再貴也有人買，讓人們相信北京的高房價(jià)是有道理、有支撐的。而價(jià)格終將會(huì)向價(jià)值回歸。唯有租金的上漲速度始終比房價(jià)上漲得快，租售比才能越來越接近。當(dāng)年也沒有限購、限貸，可以最大化地用銀行的資金杠桿。謊言2、周邊樓盤定價(jià)高就是房產(chǎn)升值了人們會(huì)慶幸，五環(huán)的地價(jià)都2023-05-05496人看過 -
由于2015年上海樓市出現(xiàn)火爆現(xiàn)象，所以很多開發(fā)商便想著在春節(jié)后上調(diào)房子的銷售價(jià)格，這樣就會(huì)出現(xiàn)很多小區(qū)停售的假象，一些房企甚至預(yù)計(jì)年后某套樓盤的上調(diào)價(jià)格為20%。年后房價(jià)形式如何?房價(jià)會(huì)漲的很離譜嗎?年底的這些時(shí)間，上海市一些地區(qū)出現(xiàn)樓盤停止銷售的現(xiàn)象讓很多人以為真的是房子賣完了。其實(shí)是因?yàn)樯虾Ｊ蟹績r(jià)上漲勢頭明顯，開發(fā)商為了年后漲價(jià)才停止銷售。同時(shí)，預(yù)計(jì)待漲價(jià)的價(jià)格在2000~8000元/平方米不等。有些樓市售樓處的工作人員稱，網(wǎng)上顯示的可以出售的信息不一定是正確的，有的房源很可能已經(jīng)被有關(guān)系的用戶預(yù)定。至于春節(jié)后的樓盤價(jià)格會(huì)增加多少，售樓處的人表示說，一定會(huì)“貴很多”，但是具體的價(jià)格是待定的。其實(shí)之前上海市為了防止開發(fā)商“捂盤惜售”，已經(jīng)發(fā)布了明確規(guī)定。如果一些樓盤被有關(guān)系的人預(yù)定，也必須在網(wǎng)上房地產(chǎn)進(jìn)行登記備案。但是如果網(wǎng)上沒有查到相關(guān)信息的話，開發(fā)商的“捂盤”嫌疑就會(huì)變得很大。除了2023-06-13116人看過 -
北京房價(jià)漲了嗎，如何看房價(jià)是否上漲從資料顯示，北京房價(jià)自走過的低谷已經(jīng)有上揚(yáng)趨勢，上半年房價(jià)波動(dòng)趨于平緩。房價(jià)走勢看漲派：房價(jià)看漲理由一：二手房交易營業(yè)稅5改2降低購買者成本新政施行后，持有2～5年的售房者不必再繳納十幾萬的營業(yè)稅，政策寬松與幾年前房價(jià)甚高時(shí)相似，因此隨著政策的放松，2017房價(jià)也會(huì)回復(fù)到歷史高位。房價(jià)看漲理由二：新政出臺(tái)增強(qiáng)賣房者信心從政府工作報(bào)告定調(diào)，到一天密集出臺(tái)兩個(gè)通知振興樓市，賣房者信心滿滿的，有國家支持了，還怕跌么？肯定不少人坐地起價(jià)！低了我不賣喲～～～房價(jià)看漲理由三：九只地產(chǎn)股漲停3月30日，“二連發(fā)”政策公布前，A股榮安地產(chǎn)（000517，股吧）、中天城投（000540，股吧）、深深房A、招商地產(chǎn)（000024，股吧）、香江控股（600162，股吧）、金科股份（000656，股吧）、天房發(fā)展（600322，股吧）、保利地產(chǎn)（600048，股吧）、實(shí)達(dá)集團(tuán)（62023-11-29437人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)抄底派：房價(jià)見底了"現(xiàn)在是一個(gè)入市抄底的好機(jī)會(huì)。"市民沈先生認(rèn)為自己應(yīng)該算個(gè)"抄家"，他剛剛賣掉了城中的一套房子，用這個(gè)錢到江北一口氣買了4套房子。沈先生2005年在新街口附近買的一套100平方米的房子，最近看到江北的房價(jià)跌回到4000元/平方米，他覺得現(xiàn)在是個(gè)抄底的良機(jī)。一狠心，將城中的房子賣了，到橋北"換"了4套房子，每套平均不到40萬元。"不出兩年，江北房價(jià)起碼漲到6000元/平方米。"沈先生信心十足。觀望派：房價(jià)還會(huì)降"不太可能吧，我看江北的房子還要跌。"孟女士說，今年年初，橋北的房價(jià)還有賣4800元/平方米的，可現(xiàn)在出現(xiàn)了3208元/平方米的"一口價(jià)"。她說等個(gè)一年半載再看看，說不定價(jià)格"跳水"還沒到位。退市派：看來有風(fēng)險(xiǎn)"我們也不知道樓市下一步會(huì)怎么發(fā)展，反正近期我定的幾套房子都在找人退房。"周女士直言不諱告訴記者，最近看到很多樓盤都在打折，覺得樓市有風(fēng)險(xiǎn)，已經(jīng)在找人退房了，實(shí)2023-06-1075人看過 -
公司破產(chǎn)一、上市公司破產(chǎn)重組股價(jià)會(huì)漲么破產(chǎn)重整主要是針對可能或已經(jīng)具備破產(chǎn)條件但又有維持價(jià)值和再生希望的企業(yè)，進(jìn)行業(yè)務(wù)重組和債務(wù)調(diào)整，以此擺脫債務(wù)危機(jī)恢復(fù)營業(yè)，雖然能給重整的企業(yè)帶來新生，但是破產(chǎn)重整的股票不一定會(huì)漲。主要原因有：1、破產(chǎn)重整之前，主力資金得到的消息往往都比散戶快，所以重整前很多主力資金就已經(jīng)在拉升股價(jià)，等待重整成功之后，便借利好出貨，因此不僅不會(huì)成為牛股，股價(jià)還可能下跌。2、破產(chǎn)重組時(shí)，由于有很多不確定因素，假設(shè)重整達(dá)不到預(yù)期，那么股價(jià)自然不會(huì)成為牛股。3、重整之后的股票也可能會(huì)退市，股市中很多上市公司申請破產(chǎn)重整，但是最后成為牛股寥寥無幾。4、破產(chǎn)重組是讓債權(quán)人承擔(dān)企業(yè)重整的社會(huì)成本和風(fēng)險(xiǎn)，有失公平。因此，破產(chǎn)重整的股票不一定能夠使得其股票上漲的。如果是比較看好的公司重整后，是可以扎起長遠(yuǎn)的情況下獲得一定的股票上漲的。如果是股票不好的公司，其重整上市后股票是無法保證上漲的。二、2023-04-24473人看過 -
開發(fā)商補(bǔ)差價(jià)，成為扔進(jìn)樓市的一枚重磅炸彈，也成為全國關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)報(bào)道，深圳桑泰地產(chǎn)某樓盤推出特惠單位，此前購房的業(yè)主，開發(fā)商將按照特惠單位的價(jià)格全部進(jìn)行差額補(bǔ)償。桑泰地產(chǎn)的這個(gè)樓盤于去年年底開盤，均價(jià)2萬元/平方米，該樓盤目前推出的特惠單位，均價(jià)為1.6萬元/平方米，1.3萬元/平方米起價(jià)。由此產(chǎn)生了差價(jià)，開發(fā)商愿意給予全部業(yè)主差額補(bǔ)償。補(bǔ)償老業(yè)主的方式會(huì)分成兩種：還沒有簽訂合同的客戶會(huì)直接用新價(jià)格來簽約；已經(jīng)簽約的客戶，開發(fā)商以裝修款的形式退回給客戶。補(bǔ)償差價(jià)意味著風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)，即從完全由購房者承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)變成了開發(fā)商與購房者共同承擔(dān)降價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。這對地產(chǎn)界造成了強(qiáng)烈震撼。許多開發(fā)商擔(dān)心，一旦購房者普遍對差價(jià)補(bǔ)償提出要求，將意味著開發(fā)商將不得不面對房價(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，政府也非常擔(dān)心。于是，我們看到，無論是當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門還是其他開發(fā)商，都反對補(bǔ)償差價(jià)。金地、萬科兩大深圳房地產(chǎn)品牌發(fā)展商只是表示，2023-06-07133人看過 -
2009年,房價(jià)瘋漲，面對住房越來越多的百姓可望不可及，成為都市蝸居族，不少樓市面臨著地泡沫化風(fēng)險(xiǎn)。買的不住，想住的買不起。近期，上到中央、下到地方，一系列調(diào)控措施紛紛出臺(tái)，表明了政府讓樓市降溫的決心。這些政策對扼制房價(jià)能起多大作用，加大保障性住房建設(shè)能否讓大多百姓買得起住得起房?正在召開的北京市2010年兩會(huì)上，代表、委員們紛紛對高房價(jià)問題發(fā)出自己的聲音。制定外來人口政策性廉租房政策北京市政協(xié)委員、萬科副總裁毛大慶：建議抓緊制定外來人口政策性廉租房政策。凡是擁有固定工作，持完稅證明及社保記錄兩年以上、無固定居所之外來人口，就可申請北京廉租房資格。同時(shí)，為保證有效、合理的外來人口廉租政策的實(shí)施，每一年審查一次申請居住者的入住資格，以達(dá)到廉租住房的優(yōu)化配置。此外，毛大慶提案還關(guān)注購房中的夾心層。我建議保障性住房調(diào)整結(jié)構(gòu)，應(yīng)該將專業(yè)人才納入保障性住房體系，因?yàn)槟壳耙恍└呔馊瞬趴赡芤驗(yàn)闂l件不足2023-04-24437人看過
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法律綜合知識在正常情況下，上市公司召開股東大會(huì)通常未對股價(jià)走勢帶來積極的推動(dòng)效應(yīng)。原則上說，股東大會(huì)的召開本身并不能直接導(dǎo)致股價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)或顯著增長，然而若股東大會(huì)在此期間做出一項(xiàng)具有關(guān)鍵性意義的策略性決策，那么無疑將對股價(jià)的上升或者下降產(chǎn)生重大影響。股東大會(huì)可進(jìn)一步細(xì)分為周年大會(huì)與特別臨時(shí)股東大會(huì)兩類。其中，周年大會(huì)被暫稱之為股東大會(huì)年會(huì)，按照慣例，此類會(huì)議一般于每年舉辦一次；至于臨時(shí)股東大會(huì)，其設(shè)立初衷源于當(dāng)某些重大事件涉及公司及其股東實(shí)際利益時(shí)，為了避免延誤時(shí)機(jī)，股東大會(huì)年會(huì)難以按時(shí)召開，故而采取臨時(shí)性的召集形式來舉行。作為股份制企業(yè)的最高權(quán)威機(jī)構(gòu)，股東大會(huì)享有著重大事務(wù)的最終決策權(quán)，而其余所有的分支機(jī)構(gòu)皆由股東大會(huì)產(chǎn)生并向其履行責(zé)任義務(wù)?！吨腥A人民共和國公司法》第一百零一條股東大會(huì)會(huì)議由董事會(huì)召集，董事長主持；董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由副董事長主持；副董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)2024-04-24391人看過 -
繼續(xù)履行按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時(shí)間里，房價(jià)的走勢無論是誰都難以預(yù)料的。當(dāng)房價(jià)大幅上漲之時(shí)，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價(jià)更高的買方。在某些極端的情況下，一套拆遷安置房在最終過戶之前，可能已經(jīng)被買賣了十幾次。拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。房屋的歸屬最終取決于過戶情況：誰最終取得了拆遷安置房的所有權(quán)證，誰就是房屋的所有權(quán)人，至于其是否是第一個(gè)買方則在所不問。許多拆遷安置房的買方認(rèn)為，買賣合同已經(jīng)簽了、房款已經(jīng)付了、房子也已經(jīng)裝修過了，就算賣方違約，還能把我從房子里趕出去不成？可事實(shí)上，完成過戶手續(xù)的買方將依法取得房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求原來的購房者搬出拆遷安置房屋。二手房買賣糾紛房價(jià)上漲定金退嗎房價(jià)上漲購房者毀約的定金不退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)2023-08-05363人看過 -
鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目復(fù)牌后價(jià)格是否會(huì)上漲？具體內(nèi)容有哪些取決于鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目停牌的原因。如果停牌好，復(fù)牌后價(jià)格會(huì)上漲，否則就會(huì)下跌。主要看項(xiàng)目的一些項(xiàng)目對未來經(jīng)營發(fā)展的影響，比如優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的注入和不良資產(chǎn)的剝離，這將直接影響到鋼架工程近期的股價(jià)變化?。ㄒ唬?fù)牌是指部分停牌證券復(fù)牌。股改或?qū)r(jià)后，復(fù)牌首日漲跌不限。對于非股改復(fù)牌的情況，有漲跌停板的限制。暫停上市公司股票交易是證券交易所為維護(hù)投資者利益和市場信息披露的公平正義，規(guī)范上市公司行為而采取的必要措施。（2）停牌，是指證券交易所因某些新聞或活動(dòng)導(dǎo)致股票價(jià)格持續(xù)上漲或下跌而在證券市場上停牌。待情況明朗或恢復(fù)正常后，恢復(fù)交易并在交易所上市。暫停上市公司股票交易是證券交易所為維護(hù)投資者利益和市場信息披露的公平正義，規(guī)范上市公司行為而采取的必要措施。上市公司可以證券交易所認(rèn)為合理的理由向證券交易所申請停牌、復(fù)牌；證券交易所可以根據(jù)實(shí)際情況或者中國證監(jiān)會(huì)的要求2023-05-0785人看過 -
土地開發(fā)近日，發(fā)改委價(jià)格司發(fā)布了《一季度住房市場價(jià)格形勢分析》，報(bào)告從四個(gè)方面闡述了全國房價(jià)整體仍將繼續(xù)上漲的壓力來源：一是從當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)情況看，流動(dòng)性過剩、人民幣升值對包括房地產(chǎn)在內(nèi)的資產(chǎn)價(jià)格有一定拉動(dòng)；二是鋼材、人工成本的快速上升，也會(huì)推動(dòng)住房價(jià)格的上升；三是近期股市深幅調(diào)整，大量資金逃離股市，同時(shí)隨著我國經(jīng)濟(jì)增長的放緩，部分生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)也會(huì)退出部分資金，在投資渠道狹窄和通貨膨脹率居高不下的情況下，這些資金很可能選擇再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場，而不是存入銀行，從而拉動(dòng)房價(jià)繼續(xù)走高；四是居民在等待觀望后也會(huì)逐步選擇進(jìn)入住房市場。市場對于房價(jià)上漲壓力的看法不一，本周我們就邀請業(yè)內(nèi)人士與大家交流。7大要素決定房價(jià)趨勢主持人：您如何看待上述房價(jià)上漲壓力因素？陳基強(qiáng)：最近3個(gè)月，我也做了相關(guān)的研究報(bào)告，有一些方面與有關(guān)部門的判斷不謀而合。我認(rèn)為現(xiàn)在決定我國房價(jià)變動(dòng)趨勢的有7大要素：“十一五”計(jì)劃和政策是對經(jīng)濟(jì)發(fā)2023-08-17360人看過
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未來房價(jià)走勢緊跟經(jīng)濟(jì)走勢。無論需求是什么，無論需求是什么，經(jīng)濟(jì)的漲跌和房價(jià)的下跌都是一脈相承的。改革的意義在于，未來五年中國經(jīng)濟(jì)將比現(xiàn)在更好。這是本屆政府深化改革的決心。而房價(jià)基本曲線的走勢是跟隨經(jīng)濟(jì)走勢的。比如，如果我們的GDP增長7%，那么五年內(nèi)房價(jià)的年均增長率是10%，這是正常的。2。這是美、日、英、德乃至整個(gè)歐洲發(fā)達(dá)國家的趨勢。而且，這些地方一手房很少，90%是二手房，房價(jià)也在上漲。更重要的是，房價(jià)的長期走勢與僅僅是需求、需求什么的無關(guān)，而只與經(jīng)濟(jì)有關(guān)，因?yàn)橹辽?，通脹率的上升是有房者基本的房價(jià)保障。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部委近日下發(fā)通知，從本月起，對已擁有住房并已辦理相應(yīng)購房貸款的家庭，申請住房公積金委托貸款的，首付比例由30%降至20%再次購買住房是為了改善他們的居住條件。該政策延續(xù)了去年“9.30”新政以來鼓勵(lì)自住型和改善型住房需求“降本增效”的政策主題，也延續(xù)了公積金作為支撐樓2023-05-02357人看過 -
市民趙憲成最近有點(diǎn)煩，早有購房自住計(jì)劃的他想要在開發(fā)商大力促銷，樓市降聲一片的大好時(shí)機(jī)買入中意的房子。可是，現(xiàn)在買房到底劃算不劃算？房價(jià)會(huì)不會(huì)再降到比現(xiàn)在還便宜？降價(jià)了開發(fā)商會(huì)不會(huì)偷工減料降低房子的品質(zhì)？開發(fā)商會(huì)不會(huì)資金鏈斷裂，期房變成爛尾樓？在樓市陷入深度博弈，樓市拐點(diǎn)或?qū)⒌絹淼默F(xiàn)在，像趙憲成這樣心態(tài)的購房者不在少數(shù)。買，或者不買，這是個(gè)問題；買啥樣的房子，現(xiàn)在買房該注意啥，這更是個(gè)問題。樓市陷入膠著期購房者能否得利據(jù)西安市房地局?jǐn)?shù)據(jù)研究中心上周發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上周西安市商品房成交率1709套，成交面積較去年同期下滑31.9%，市場態(tài)勢呈持續(xù)下跌狀。樓市是否拐點(diǎn)已至？現(xiàn)在該不該下手買房？陜西省城市經(jīng)濟(jì)文化研究會(huì)會(huì)長張寶通在談到樓市漸入深度博弈時(shí)說，目前國內(nèi)房地產(chǎn)的冬天，并非剛性需求減少，也非市場經(jīng)濟(jì)作用，而是由于國家宏觀調(diào)控政策的從嚴(yán)從緊。他認(rèn)為，全國樓市自7月起已止?jié)q，到10月出現(xiàn)下跌，2023-06-04350人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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2024年天津市出租車轉(zhuǎn)讓價(jià)格是否會(huì)漲？河南在線咨詢 2024-12-06有關(guān)天津市出租車轉(zhuǎn)讓價(jià)格在2024年是否會(huì)繼續(xù)逐步上升的趨勢,目前受到了許多復(fù)雜因素的影響,例如市場需求狀況、國家新政策的出臺(tái)以及當(dāng)?shù)氐暮暧^經(jīng)濟(jì)形勢等等。如果市場需求持續(xù)旺盛,出租車業(yè)務(wù)量持續(xù)攀升,那么出租車轉(zhuǎn)讓價(jià)格可能進(jìn)一步上漲。但必須指出的是,出租車轉(zhuǎn)讓價(jià)格的漲跌是無法準(zhǔn)確預(yù)測的。因此,如果您正在考慮購買或出售出租車,我們建議您在做出決策之前全面了解市場動(dòng)態(tài),并向業(yè)界權(quán)威人士或相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢以獲 -
房子樓房評估期限是多長？房價(jià)會(huì)漲嗎？安徽在線咨詢 2022-10-21以《濟(jì)南市房屋拆遷管理辦法》為例，拆遷凍結(jié)期限最長不得超過六個(gè)月;需要延長凍結(jié)期限的，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，延長凍結(jié)期限不得超過六個(gè)月。申請拆遷的單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，凍結(jié)期限自動(dòng)延長至拆遷期限屆滿之日;凍結(jié)期限屆滿時(shí)申請拆遷的單位未取得房屋拆遷許可證的，拆遷凍結(jié)自行解除。拆遷期限不得超過一年。未在拆遷期限內(nèi)完成拆遷，需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿十五日前，向房 -
年底賣房價(jià)格會(huì)跟著漲嗎?云南在線咨詢 2022-10-24不會(huì)高。因年底時(shí)天氣寒冷，買了房子無法裝修，要過幾個(gè)月才能居住。閑幾個(gè)月不能住還要還貸，誰愿花那冤枉錢房地產(chǎn)調(diào)控越來緊，無法預(yù)測過年后房價(jià)漲跌。 -
二手房動(dòng)遷之后房價(jià)會(huì)不會(huì)上漲四川在線咨詢 2022-04-06一年前的買的動(dòng)遷房，和動(dòng)簽協(xié)議上的所有人7人簽訂協(xié)議，通過中介簽訂的房屋買賣補(bǔ)充合同，已付款80%給房東，現(xiàn)對方剛辦出產(chǎn)證是其中兩個(gè)人的名字，對方現(xiàn)在反悔想抬高售價(jià)，協(xié)議中有明確規(guī)定，房東滿足過戶條件一個(gè)月內(nèi)不配合過戶，買家有權(quán)上訴法院，且有明確違約條款，不能因房屋市場價(jià)值升高而漲價(jià)，誰違規(guī)要支付違約金，違約金是已支付金額的2倍。那現(xiàn)在買家想要房屋過戶，只能自行告法院還是告中介呢？費(fèi)用如何計(jì)算？成 -
房價(jià)高，什么時(shí)候才會(huì)漲，要是大漲，賣家拒絕過戶西藏在線咨詢 2022-05-03按照法律規(guī)定，合同既然雙方都簽章了，且該合同不違反法律規(guī)定、公序良俗，則該合同是合法有效的，受法律保護(hù)，買方和賣方都需要按照該合同的約定行使相應(yīng)權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)。 對方的主張是沒有法律依據(jù)的，房屋漲價(jià)、跌價(jià)所帶來的經(jīng)濟(jì)效益和風(fēng)險(xiǎn)，是雙方當(dāng)時(shí)訂立合同應(yīng)當(dāng)有所遇見的，若對方明確表示不履行，或者超過合同約定時(shí)間履行過戶手續(xù)，有權(quán)向?qū)Ψ街鲝埾鄳?yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并要求對方雙倍返還定金。
