車庫改商鋪去什么部門投訴
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-19 08:01:14
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一、車庫改商鋪去什么部門投訴
車庫改商鋪可以向當地行政執(zhí)法部門或當地建設局、規(guī)劃局部門投訴。
根據相關法律規(guī)定車庫、車房、雜物房等不納入住改商的范圍。因此，經營者在租賃鋪位的時候要注意其法定用途，是否符合辦理營業(yè)執(zhí)照的要求。經營者在簽訂合同之前，一定要查看房產證的原件，了解清楚建筑物的用途是否符合經營要求。除了查看房產證上的法定用途之外，經營者還可以到住建部門，查詢建筑物的法定屬性和用途，屬性和用途一定是要商業(yè)、工業(yè)、商服才能辦理營業(yè)執(zhí)照。
建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。根據相關法律規(guī)定，小區(qū)車庫不允許私自改變結構或用途，如果設計圖紙中所標明的建筑用途為車庫，私自改成商鋪的行為是絕對不允許的。
車庫改變?yōu)榻洜I性用房，應先到房屋產權登記機關辦理相關變更手續(xù)，經轄區(qū)居委會或業(yè)主委員會出具相關利害關系業(yè)主同意的證明材料并蓋章后，方可向工商部門申請注冊登記。工商部門在核發(fā)類似車庫開店營業(yè)執(zhí)照時要十分謹慎，嚴格把關。對不符合領照條件而產生的小區(qū)無照經營問題，應當主動向政府匯報，由政府牽頭，相關行政執(zhí)法部門共同參加進行綜合治理，以規(guī)范小區(qū)社會秩序，維護社會和諧穩(wěn)定。
二、對于入戶門改外開向哪個部門投訴
1、可通過物業(yè)管理、居委會調解。如果協調失敗也可以起訴到法院，要求排除妨礙，恢復原狀。走訴訟程序，要看提供證據和具體主張。相鄰權的主體是相互鄰近的不動產所有人或占有人。即相鄰權只能在兩個以上的權利主體之間發(fā)生，這種權利主體既包括不動產所有人，也包括不動產占有人、使用人。
2、法律依據：《民法典》
第二百八十八條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
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